茂澤國(guó)際大廈推廣企劃思路(ppt33)-地產(chǎn)綜合-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 0年共有 1棟寫(xiě)字樓（文德大廈）發(fā)售，為市場(chǎng)新增供應(yīng)量 右，截止 2020年底，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，南寧寫(xiě)字樓存量約達(dá)到 20萬(wàn)平方米左右。水晶城就將為市場(chǎng)提供 1/3的份額，而瑯東新區(qū)也將成為寫(xiě)字樓血拼的絕對(duì)高地。 但對(duì)以商住形態(tài)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目將是一個(gè)利好信息 。 ? 崛起，城北商務(wù)樓市 ! 城北，需要自己的商務(wù)代表 ? 城北區(qū) ， 作為一個(gè)新興的老區(qū) ， 正逐步向一個(gè)現(xiàn)代化的都市發(fā)展 ， 處處著充滿(mǎn)商機(jī) 。 城北區(qū)將建設(shè) 23個(gè)工業(yè)發(fā)展基地 ， 培育一批高科技 、 規(guī)模大 、 效益好的第二產(chǎn)業(yè)群和建設(shè)一批有城區(qū)特色的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)及商品專(zhuān)賣(mài)街 ， 實(shí)現(xiàn) “ 物流經(jīng)濟(jì) ” 、 “ 三產(chǎn)富區(qū) ”新突破 。 面對(duì)物流，行動(dòng)！城北商務(wù)新派 本案消費(fèi)層輪廓描述 企業(yè)騰飛的平臺(tái)，智者投資的利器！ 具有一定實(shí)力和發(fā)展歷史的大中型公司 此類(lèi)公司發(fā)展多年，具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在市場(chǎng)中樹(shù)立了良好的信譽(yù)和形象。 自用型客戶(hù)對(duì)產(chǎn)品形象、便利性、成本、配置敏感 沿街電器、五金鋪面等的辦事處、廣告公司等 此類(lèi)客戶(hù)一般購(gòu)買(mǎi)單戶(hù)使用 投資者 對(duì)首付、月供、租賃市場(chǎng)、租金水平敏感。 ? 因此擁有通達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò) ， 高品質(zhì)的保障 ， 增值空間等優(yōu)勢(shì)的茂澤國(guó)際大廈 ，其重視城市生活的多功能性 ， 使商務(wù)活動(dòng)與城市生活相得益彰 ， 事業(yè)與生活間的平衡 。 系統(tǒng)的項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)推出步驟 ? 線：項(xiàng)目核心價(jià)值體系（ 6大價(jià)值） ? 形象價(jià)值 區(qū)位價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 ? 附加值 投資價(jià)值 市場(chǎng)對(duì)接價(jià)值 ? 根據(jù)核心價(jià)值體系制定項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)、強(qiáng)銷(xiāo)、續(xù)銷(xiāo)、尾盤(pán)等階段的賣(mài)點(diǎn)推出步驟。 四 、 公開(kāi)發(fā)售中期： 利用相關(guān)銷(xiāo)售政策維持市場(chǎng)熱度 ， 制作單張以及投資手冊(cè)等刺激消費(fèi)者最終完成項(xiàng)目?jī)r(jià)值對(duì)接 。 媒體策略 四 、 媒體分析及選擇 戶(hù)外廣告：針對(duì)性選擇 CBD、 新城區(qū)等環(huán)繞中心城區(qū)各個(gè)交通節(jié)點(diǎn) ， 該地區(qū)人流量大 ， 目標(biāo)客戶(hù)高度集中 。 ? 電波媒體：主要考慮南寧廣播電臺(tái)的交通音樂(lè)頻道 。 明線銷(xiāo)售是指?jìng)鹘y(tǒng)的銷(xiāo)售方式 ， 通過(guò)建設(shè)售樓部 ， 成立電話銷(xiāo)售熱線 ， 設(shè)置樣板房 ， 參加房交會(huì)等方式公開(kāi)發(fā)售 。 在與顧客接觸時(shí) ， 銷(xiāo)售人員必須能體現(xiàn)項(xiàng)目的定位 ， 有修養(yǎng) 、 有風(fēng)度 、 有氣質(zhì) 。 營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策略 （ 一 ） 、 “ 尋找城北商務(wù)未來(lái) ” 、 “ 城北商務(wù)如何與世界經(jīng)濟(jì)接軌 ” 系列大型專(zhuān)業(yè)研討活動(dòng) 策劃用意：高格調(diào)以引起一鳴驚人 ， 廣滲透以引起十分關(guān)注 。 （ 二 ） 、 “ 商務(wù)聯(lián)盟優(yōu)惠置業(yè) ” 活動(dòng) 策劃用意：提高項(xiàng)目形象 ， 迅速拉攏消費(fèi)群體； 實(shí)施：擬訂在預(yù)約客戶(hù)中成立 “ 商務(wù)聯(lián)盟 ” ， 聯(lián)盟中的成員可由集團(tuán)進(jìn)入或團(tuán)購(gòu)企業(yè)組成；聯(lián)盟成員可在購(gòu)房過(guò)程中得到額外的優(yōu)惠政
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