【正文】 約。賣方須于_______ 　　____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。該轉讓價款不含稅費。 　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。 　　買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰 　　__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)： 　　一次性付款 　　買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 　　○合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。 　　有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。 　　買賣雙方同意由_____方繳納。 　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。 　　第十二條【延遲交房的違約責任】 　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　該房地產證由買方領取。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。 　　第十九條【法律適用與糾紛解決】 　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。 　　第二十條【合同數(shù)量及持有】 　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。該房屋具體狀況如下： 　　(一)座落于，建筑面積為 平方米。 　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 　　第三條計價方式與價款 　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整。 　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 　　第一期：在年月日，付人民幣萬元。 　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 　　甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。 　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 　　第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。 　　二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書寫工具填寫。 　　甲方(賣方)： 　　乙方(買方)： 　　甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，其他稅費根據(jù)具體情況進行協(xié)商確定。剩余房款人民幣(大寫)____________________________元整(小寫￥__________元)由乙方在60日內申請銀行辦理按揭，貸款銀行將剩余房款直接轉入監(jiān)管賬戶，待乙方領取房產證后，甲方收取全部房款。 　　乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承擔違約責任： 　?、乓曳接馄谥Ц斗靠畹模坑馄谝惶?，按實際欠款金額的萬分之二支付違約金。 　　第四條 房屋交付問題 　　甲方的相關義務： 　?、偶追綉谌糠靠畲嫒胭Y金監(jiān)管賬戶后_________日內將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內騰空并打掃干凈。 　?、缺竞贤蟹课莸某鲑u行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會有相關利害關系人提出任何異議。 　　⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購買權的條件下進行處分。 　?、我曳饺〉梅课菟袡嗪?，如遇到相關部門拆遷、征用等情況發(fā)生，甲方應積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等待遇。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方繼續(xù)履行交房義務，并按約定支付違約金人民幣_____________。 　　第六條 協(xié)議的變更、終止 　　本合同生效后，未經雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。 　　若不可抗力事件導致任何一方不能履行相關義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。 　　本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。 　　乙方是____________，代表人是____________。 　　出賣方(甲方)：______________ 購買方(乙方)：_____________ 　　身份證號碼： _______________ 身份證號碼： _____________ 　　身份證號碼： _______________ 地址：____________________ 　　地址：______________________ 電話：____________________ 　　20xx年7月15日 20xx 年7月15日