【正文】 戶于該房屋的戶籍關系遷出。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。該房屋具體狀況如下： (一) 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 第二條 條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元。需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。 房價款的支付方式和支付時間為： 乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任： □乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。 □ 注解：本條內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。實踐中主要區(qū)分現金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。 第五條 條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋。 甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： □甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。 □ 注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件。 指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據。 第六條 條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。 □該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。 二手房購房合同范本2 賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)： 甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。 條房屋，該房屋狀況詳見附件一。 第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。 第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力 第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。 第一條：乙方購買的房屋位于_市_區(qū)_x，(以下簡稱該房屋)。 第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù). 第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。 二、甲方確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛。 ，則應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金。 甲 方 ： 乙 方： 身份證號碼： 身份證號碼： 日期： 年 月 日日期： 年 月 日 二手房購房合同范本5 甲方: 乙方: ,建筑面積X平方米。 ,同時支付首期房款￥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )于X 前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,一月內辦理完畢。 ,可雙方協(xié)商解決。 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 房價款的支付方式和支付時間為： 第五條 甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。 第十二條 本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。 四、其它費用的支付方式及期限： 雙方協(xié)商由 支付。 六、責任與權利 甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛。 如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛的債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。 如有未盡事宜，由甲、乙雙方應協(xié)商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力。該房屋具體狀況如下： (一)座落于 ，建筑面積為 平方米。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。但由于甲方(賣房者)單方面原因不賣此房則要返還乙方雙倍金額，以作賠償。房款40萬，稅費乙方共出2萬，超出部分均由甲方負責。 甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。 第九條該房屋毀損、滅失的風險自 a、房屋正式交付之日 b、權利轉移之日 起轉移給乙方。 第十二條本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自 之日起生效。（以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準） 第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付 萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋定金合同的擔保，簽訂房屋定金合同后，乙方支付的定金轉為房價款。 第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。(詳見土地房屋權證第_______________號) 第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。 第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。 第七條本合同主體 甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。 第二條、甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。 第四條、甲、乙雙方定于房屋產權交易完成時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。電氣、給排水到戶，裝潢。房產證和土地使用權證見附件一。 (含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。 ，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。依據此，乙方承諾原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予變更。 九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協(xié)調解決。 附件(略)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。 ：甲方須協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。 第八條。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。 六、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有同等約束力，應 嚴格履行。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。 九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。 雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。 存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等