【正文】 款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。 　?、羌追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 　?、偶追接馄诮桓斗课莸?，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之二支付違約金。 　?、碳追綉?yīng)保證自己的戶口沒(méi)有在該房屋落戶，不影響乙方以后的戶口遷入。 　?、杉追奖ＷC本合同中的房屋屬于絕對(duì)所有權(quán)，承諾不存在抵押、擔(dān)保、查封、拍賣等一切影響乙方實(shí)際取得該房屋完全所有權(quán)的情況發(fā)生。并確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。 　?、埔曳接馄谥Ц斗靠畛^(guò)60天，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書(shū)面通知乙方方可解除。(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付到監(jiān)管賬戶)。 　　第三條 房款支付方式與時(shí)間： 　　甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。同時(shí)，在法律、法規(guī)、政策允許辦理土地使用權(quán)證的條件下，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。 　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購(gòu)買該房屋。 　　三、本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。均具有相同的法律效力。 　　第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。 　　第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。逾期 　　超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。 　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 　　甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 　　第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 　　法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。 　　第五條 　　甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋。 　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為： 　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。 　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米。 　　第二十一條【送達(dá)】 　　當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決： 　　向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 　　第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】 　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 　　買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。 　　第十三條【附隨債務(wù)的處理】 　　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。 　　第十一條【房地產(chǎn)交付】 　　賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 　　買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。 　　其他：買方支付：______________%。 　　第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】 　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 　　上述______________________________項(xiàng)由賣方支付。 　　買賣雙方約定的其他付款方式： 　　__________________________________________________________________________。 　　買方向銀行抵押付款 　　(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。此交房保證金的處理方法為下列第_____種： 　　交由居間方托管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。 　　第六條【交易定金】 　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。 　　②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):_________,月租金元整(小寫(xiě)_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。 　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。 　　登記建筑面積為：_______________平方米。二手房交易購(gòu)房合同范本3篇根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，購(gòu)房合同是買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。房地產(chǎn)用途為：______________________。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。 　　該房地產(chǎn)之上存有租