【正文】 　　乙方是____________，代表人是____________。 　　若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行相關(guān)義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。 　　第六條 協(xié)議的變更、終止 　　本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。 　　⑽乙方取得房屋所有權(quán)后，如遇到相關(guān)部門拆遷、征用等情況發(fā)生，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等待遇。 　　⑷本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。 　　乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承擔違約責任： 　?、乓曳接馄谥Ц斗靠畹?，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之二支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，其他稅費根據(jù)具體情況進行協(xié)商確定。 　　甲方(賣方)： 　　乙方(買方)： 　　甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。 　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 　　甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 　　第一期：在年月日，付人民幣萬元。 　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 　　第二十條【合同數(shù)量及持有】 　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。 　　第十二條【延遲交房的違約責任】 　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　買賣雙方同意由_____方繳納。 　　○合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。 　　該房地產(chǎn)之上存有租約。房地產(chǎn)用途為：______________________。 　　登記建筑面積為：_______________平方米。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。 　　第六條【交易定金】 　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。此交房保證金的處理方法為下列第_____種： 　　交由居間方托管。 　　買賣雙方約定的其他付款方式： 　　__________________________________________________________________________。 　　其他：買方支付：______________%。 　　第十三條【附隨債務(wù)的處理】 　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、_________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。 　　第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】 　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 　　第二十一條【送達】 　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。 　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 　　甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任： 　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 　　法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。 　　第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。均具有相同的法律效力。 　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。 　　第三條 房款支付方式與時間： 　　甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。 　?、埔曳接馄谥Ц斗靠畛^60天，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面通知乙方方可解除。 　　⑸甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權(quán)，承諾不存在抵押、擔保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權(quán)的情況發(fā)生。 　　甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任： 　?、偶追接馄诮桓斗课莸?，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違約金。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。 　　遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的 日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明， 　　發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。 　　第十一條 本合同及補充條款經(jīng)雙方簽字后生效。 　　第十條 本合同主體