貴陽(yáng)恒生大廈價(jià)格定位思路(doc)-前期定位-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 目前高層樓盤(pán)檔次客源及價(jià)格簡(jiǎn)析 思路：走高檔品牌適中價(jià)格路線 高層樓盤(pán)檔次 目前貴陽(yáng)高層的樓盤(pán)發(fā)展處于初級(jí)階段，決定物業(yè)的素質(zhì)比較低，主要以地段、價(jià)格及之前的推出時(shí)機(jī)（市場(chǎng)的供不應(yīng)求）之要素決定銷(xiāo)售（當(dāng)然開(kāi)發(fā)商實(shí)力也相當(dāng)重要）。房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、 更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 2）按性質(zhì)劃分 項(xiàng)目地域性的第一意向客戶(hù)基本已被消化掉（如：時(shí)代名仕樓、名仕花園、天恒城市花園、富水花園等）；物業(yè)性客戶(hù)主要是以跨區(qū)域客戶(hù)為主體，市場(chǎng)面還相當(dāng)大，因此項(xiàng)目在價(jià)格定位上要刺激本區(qū)域的客戶(hù)群和在推廣上注重跨區(qū)域的客戶(hù)群（這將是本項(xiàng)目的主要目標(biāo)客戶(hù)）。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、 更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ※ 系統(tǒng)性的塑造品牌與系統(tǒng)性營(yíng)銷(xiāo)模式兩手并進(jìn)，否則之前的推廣是無(wú)效行為，在目前 競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)很容易滯銷(xiāo)甚至爛尾。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、 更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ② 二期推出 8 層（相對(duì)好的戶(hù)型） 3100 元 /m2 依據(jù)： a、 項(xiàng)目的品牌初步形成階段，而且戶(hù)型相對(duì)偏好，價(jià)格上揚(yáng)合理符合市場(chǎng)的規(guī)律。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、 更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。
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