《20xx年不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保公司-預(yù)覽頁
【正文】 總體盈利模式 具體盈利分析 不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保具體操作流程 Page 5 第四章 風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策 主要風(fēng)險(xiǎn) 防范對(duì)策 第五章 結(jié)論 Page 6 不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保是指不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保公司為個(gè)人、企業(yè)向銀行借貸購置房產(chǎn)、受讓土地使用權(quán)提供信用擔(dān)保。 ?06年國務(wù)院關(guān)于擔(dān)保行業(yè)召開多次會(huì)議，于 11月份明文要求：國家要求地級(jí)以上城市都要成立擔(dān)保公司。 ? 近年來，南昌房地產(chǎn)發(fā)展的速度驚人，二手房交易火爆，而隨著國家調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái)，貸款難成為制約房產(chǎn)交易發(fā)展的瓶頸。截至 2020年底，全市統(tǒng)計(jì) 63家擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為 2510戶企業(yè)提供貸款擔(dān)保 64億 9229萬元。由于擔(dān)保業(yè)的特殊性，外地?fù)?dān)保機(jī)構(gòu)一般很難在南昌開展業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)全國和南昌個(gè)人貸款每年市場份額將以 50%的速度增長，個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保業(yè)發(fā)展前景十分廣闊。 研究結(jié)論 Page 12 第二章 南昌市不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保公司簡介 概況 南昌市不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保有限責(zé)任公司注冊(cè)資本 1000萬元人民幣，擬由＿位自然人股東共同投資，是一家完全按照商業(yè)化規(guī)范運(yùn)作的專業(yè)不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保公司，也將成為南昌市唯一一家專業(yè)不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)。具體來講，是指個(gè)人為了轉(zhuǎn)讓或購買已作為消費(fèi)貸款或按揭貸款項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)，由我公司提供擔(dān)保而向銀行申請(qǐng)的用于提前還清原消費(fèi)貸款或按揭貸款的擔(dān)保貸款，以便完成房產(chǎn)的注銷抵押登記、過戶、重新抵押登記等手續(xù)的業(yè)務(wù)。 主營業(yè)務(wù) Page 15 01020304050602020 2020 2020 2020 2020中國 美國第三章 公司營銷策略規(guī)劃 總體策略 無論從不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保市場的發(fā)展還是二手房市場交易的現(xiàn)狀來看 ,中國和南昌地區(qū)擔(dān)保業(yè)務(wù)都還處于早期的賣方市場。 ?所有貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)都尋求銀行或其它金融機(jī)構(gòu)與客戶的協(xié)作，投資業(yè)務(wù)需要相關(guān)投資機(jī)構(gòu)的配合； ? 建立電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)，利用網(wǎng)站開展擔(dān)保業(yè)務(wù)的宣傳、擔(dān)保業(yè)務(wù)登記、網(wǎng)上業(yè)務(wù)受理及擔(dān)保市場調(diào)查、信用評(píng)級(jí)等； ?利用新聞媒體和其它形式開展廣泛宣傳，以支持促進(jìn)擔(dān)保業(yè)務(wù)及擔(dān)保投資的實(shí)施戰(zhàn)略； Page 18 以 1000萬的抵押保證金，取得銀行 1億元資金額度，通過開展委托貸款業(yè)務(wù)，收取 1%擔(dān)保額的服務(wù)費(fèi)。 Page 21 核實(shí)。買賣雙方簽訂買賣合同后，因?yàn)槭怯晌夜緣|資，需要買賣雙方把買賣合同、借款合同、雙方的身份證明等材料備齊，交由我公司經(jīng)辦人員辦理。同時(shí)，買賣雙方約定墊資資金由我公司負(fù)責(zé)以及墊資服務(wù)費(fèi)由誰支付。 解押。當(dāng)然，各個(gè)銀行甚至各個(gè)支行網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)定可能都有所不同，所以這個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間具有一定的彈性。加之墊資時(shí)間段，資金回流快，收益頗為可觀。因此，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)擔(dān)保個(gè)人的資信變化過程進(jìn)行深入、詳細(xì)的調(diào)查。 ? 把銀行、個(gè)人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)三方統(tǒng)一考慮，建立風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和聯(lián)合擔(dān)保機(jī)制。另外，聯(lián)合擔(dān)保也是分散轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的有效方法。在取得一定實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)后，再逐步展開，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，以防范經(jīng)營初期因經(jīng)驗(yàn)不足造成的風(fēng)險(xiǎn)。 ? 據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì) 2020年南昌市二手房總成交量 30000套左右， ? 由此看出不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保市場目標(biāo)客戶很廣。 ? 公司的發(fā)起人為深圳不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保公司的資深專
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