撫州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理暫行辦法-全文預(yù)覽
【正文】 電梯 一級 各等級收費標(biāo)準(zhǔn)可上浮最高不超過基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的 20%，下浮不限。 第六章 附 則 第二十 二 條 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 向 價格主管部門 申報物業(yè)服務(wù)收費 備案時，應(yīng)如實填寫物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費備案表，并提供以下材料（備案表見附件 四 ）： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書； 物業(yè)服務(wù)企業(yè)工商、稅務(wù)登記復(fù)印件； 物業(yè)服務(wù)企業(yè)與 建設(shè)單位 或小區(qū) 業(yè)主委員會簽 訂 的物業(yè)合同； 房 產(chǎn)管理 部門評定的物業(yè)服務(wù)等級證明； 撫州市中心城區(qū) 物業(yè)服務(wù)收費備案工作 由市價格主管部門負責(zé) ，上頓渡城區(qū)、金巢開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù) 收費 備案 工作分別由臨川區(qū)和金巢開發(fā)區(qū)價格主管部門負責(zé)。 第 十 九 條 政府價格主管部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行成本監(jiān)審和價格監(jiān)測制度，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照價格主管部門的要求，如實反映情況，提供必要的資料。 第五章 監(jiān)督管理 第十 七 條 物業(yè)服務(wù)收費無論是政府指導(dǎo)價還是市場調(diào)節(jié)價都必須 實行明碼標(biāo)價制度。 7 物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托方收取手續(xù)費，具體標(biāo)準(zhǔn)在雙方委托合同中約定；物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。分?jǐn)傆嬎愎綖椋河脩魧嵱昧?[單價 +總 損耗費（包括計量誤差、非物業(yè)公司責(zé)任造成的損耗、供水電費）247。 6 貯物間 按照無電梯住宅物業(yè)公共性服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)收費。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)對進入管理區(qū)域內(nèi)的非業(yè)主車輛 ，臨時停放超過 2 小時以上 的，可以收取臨時停車費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)和收益分配 辦 法由業(yè)主大會確定 ， 對進入小區(qū)內(nèi)執(zhí)行公務(wù)的車輛不得收費。 第十一條 業(yè)主委員會成立后 ,經(jīng)業(yè)主大會同意， 可以依法重新 選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，也可以延續(xù)聘請前期物業(yè)服務(wù)企業(yè) 。 第十條 前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)明確物業(yè)公共性服務(wù)費的計費方式、計費起始時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)。 業(yè)主 應(yīng)每月足額繳納物業(yè)服務(wù)費，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定預(yù)收的，預(yù)收期限原則上不得超過 3 個月，業(yè)主自愿交納或另有合同約定的除外。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的 大 修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維 修資金予以列支，不計入物業(yè)服務(wù)成本。 不屬于公共服務(wù)內(nèi)容的其它服務(wù)項目， 由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主自行協(xié)商，實行市場調(diào)節(jié)價 。 非住宅的物業(yè)服務(wù)費、別墅（含獨棟、雙拼、聯(lián)排、疊加）和物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托開展的特約服務(wù)等其他物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。 第三條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。 第二條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費，是指具有
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