星級(jí)酒店籌建顧問(wèn)及委托經(jīng)營(yíng)管理酒店籌建咨詢服務(wù)及委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議-全文預(yù)覽
【正文】 同核準(zhǔn)簽署后方能蓋章。 以上項(xiàng)目保險(xiǎn)，應(yīng)在中國(guó)人民保險(xiǎn)公 司或中國(guó)政府批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保，其保險(xiǎn)費(fèi)用列入營(yíng)業(yè)支出。 （ E） 機(jī)器損壞險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失險(xiǎn)。 （ A） 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) ......即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告財(cái)產(chǎn)金額 100% 投保（已包括基本險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)， 玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn)）。其中包括 酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)，酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和得稅，酒店土地使用費(fèi)。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險(xiǎn)已包含在保險(xiǎn)條款記明于第 4 條上，那么，如于事件發(fā)生后九十日酒店業(yè)主仍未對(duì)該發(fā)生之實(shí)施所需要的結(jié)構(gòu)修葺，管理公司有權(quán)自行實(shí)施該項(xiàng)工作，并直接向保險(xiǎn)公司收 回所需款項(xiàng)。在此 情形下，雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個(gè)雙方同意進(jìn)行之行動(dòng)，所有這些工作之進(jìn)行， 都應(yīng)盡量不影響酒店之營(yíng)業(yè)。 （ C） 經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理 公司出售對(duì)酒店?duì)I業(yè)操作無(wú)用之家私、裝臵和設(shè)備，所有由此 賣得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口，貸記算入儲(chǔ)備金賬戶。 增設(shè)及更換家私、裝臵及設(shè)備之儲(chǔ)備金（簡(jiǎn)稱重臵儲(chǔ)備金）。然而上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng)，無(wú)論如何，在本合約期滿時(shí)，全部記錄將交還酒店業(yè)主。 （ L） 為確保酒店符合五星級(jí)水準(zhǔn)，管理公司將指定酒店相關(guān)的設(shè)施和客用品及服務(wù)用品的品牌。 （ I） 監(jiān)督并控制住客、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動(dòng)，包括對(duì)住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追討行為，或因同樣正確 10 原因終止特許權(quán)持有人、特權(quán)持有者的權(quán)利。 （ E）制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會(huì)影響酒店的名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營(yíng)業(yè)?？?經(jīng)理將由管理公司委派，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)及管理，每月向業(yè)主和管理公司報(bào)告酒店經(jīng)營(yíng)管理情況，管理公司在酒店進(jìn)行輔助之專家亦有同樣待遇。 管理 日常業(yè)務(wù)管理 管理公司要接受業(yè)主的監(jiān)督。 e 設(shè)立對(duì)各方不同顧客之營(yíng)業(yè)方式及程序。 （ B） 管理公司將定出每年之營(yíng)業(yè)推廣計(jì)劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關(guān)以下： a 確定酒店?duì)I業(yè)政策。合同期滿或解約后，允許延續(xù)使用三個(gè)月。 第二條 管理公司的責(zé)任 管理公司的服務(wù) （ A） 在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)。 （ B） 政府頒發(fā)的法律法規(guī)、政府條例和行政命令。 （ G） 獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。 （ C） 本酒店 土地使用費(fèi)。 （ M） 為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第 條注明的費(fèi)用。 （ I） 因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi) 用支出。 （ E） 第 。 — 應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目： （ A） 工資和費(fèi)用，以及其它常規(guī)的或時(shí)有的，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利費(fèi)用，（起居住所、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利），上述費(fèi)用之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生 之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。 獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師 —— 應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。 家私，裝臵和設(shè)備或簡(jiǎn)稱 — 應(yīng)解釋為所有家私、裝臵、辦公室設(shè)備、裝飾（無(wú)論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資（指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過(guò)人民幣貳仟元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。 （九） 委托經(jīng)營(yíng)管理合同細(xì)則 5 第一條 定義 經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。如甲方仍不能按時(shí)付款，則乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作或終止合同，并要求甲方承擔(dān)和賠償乙方因此造成的損失（賠償總額不超過(guò)甲方未付服務(wù)費(fèi)總額）。 （七） 違約責(zé)任 第十七條 如乙方不能按本合同約定的要求和期限按時(shí)完成顧問(wèn)服務(wù)，并且無(wú)法提出甲方 接受的原因，則甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)完成工作，并按每天伍仟元人民幣的標(biāo)準(zhǔn) 扣減乙方的服務(wù)費(fèi)。乙方在此期間協(xié)助甲方選定裝修施工公司、選定酒店用品、家私、酒店布臵等達(dá)到開業(yè)條件。 第十二條 乙方提供酒店各個(gè)功能區(qū)域的定位及酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，同時(shí)協(xié)助甲方修訂由甲方選定的設(shè)計(jì)公司提供的酒店裝修設(shè)計(jì)平面圖紙及效果圖、甲方批準(zhǔn)酒店裝修設(shè)計(jì)平面圖紙及效 果圖后的七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付籌建顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)總額的 30%。 乙方須在本合同生效后三十天內(nèi)編制完成《酒店項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估及投資可行性研究報(bào)告》初稿并提交甲方，并在提交該報(bào)告初稿 5 3 日內(nèi)完成與甲方的溝通匯報(bào)及報(bào)告修改完善工作，形成報(bào)告正式稿，如甲方在收到報(bào)告初稿或修訂稿后 5日內(nèi)沒有提出任何修改意見或疑問(wèn)，視為甲方不再提出修改意見并確認(rèn)報(bào)告正式定稿。 第五條 乙方有責(zé)任按本合同約定的內(nèi)容、方式和時(shí)間，向甲方提供高水平的咨詢顧問(wèn)服務(wù)。雙方愿意就上述三項(xiàng)合同目標(biāo)制定本合同細(xì)則。 0 酒 酒星級(jí)酒店籌建 顧問(wèn)及委托 經(jīng)營(yíng)管理合同 1 酒店籌建顧問(wèn)及委托經(jīng)營(yíng)管理合同 甲方： 地址： 電話： 乙方： 地址： xxxxx 電話： xx 全國(guó)免費(fèi)熱線： xx 開戶行： xxxx 賬號(hào)：美元 人民 幣 合同簽約地： 甲方或乙方辦公地 （一） 總則 第一條 鑒于甲方在位于 正在建設(shè)一家五星級(jí)酒店，并希望聘請(qǐng)乙方為酒店建設(shè)期間的籌建顧問(wèn)和酒店開業(yè)后全權(quán)委托經(jīng)營(yíng)管理，
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