【正文】 的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是制定托管 經(jīng)營(yíng)保值增值目標(biāo)的依據(jù)，同時(shí)也是受托者制訂托管經(jīng)營(yíng)方案的依據(jù)。委托方主要是對(duì)受托經(jīng)營(yíng)者的資信、經(jīng)濟(jì)能力、經(jīng)營(yíng)水平的調(diào)查研究；而受托方則是對(duì)目標(biāo)企業(yè)或資產(chǎn)的相關(guān)資料、環(huán)境、條件的調(diào)查研究；。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人/代表：法定代表人/代表：電話：電話 ：簽約時(shí)間：20年月日第二篇：委托經(jīng)營(yíng)管理課件委托經(jīng)營(yíng)管理課件一、企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)對(duì)象的選擇尋找和選擇托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)對(duì)象大致有四條途徑：、托管經(jīng)營(yíng)主體運(yùn)用各種媒體及方法、自己廣泛地搜集產(chǎn)權(quán)資本經(jīng)營(yíng)的信息，通過主動(dòng)聯(lián)系尋找、選擇目標(biāo)對(duì)象；、在地區(qū)、系統(tǒng)、行業(yè)內(nèi)由資產(chǎn)所有者選擇具有托管經(jīng)營(yíng)實(shí)力的主體對(duì)目標(biāo)企業(yè)或資產(chǎn)從事托管經(jīng)營(yíng)；、通過社會(huì)有關(guān)經(jīng)濟(jì)、杠桿部門及相關(guān)中介部門牽線搭橋，選擇目標(biāo)對(duì)象；、通過向社會(huì)發(fā)布信息，利用公開“招標(biāo)”、“招托”的形式尋找、選擇目標(biāo)對(duì)象。 乙方在經(jīng)營(yíng)管理期間，必須自覺遵守甲方的財(cái)務(wù)管理、人事管理、計(jì)劃管理等有關(guān)的管理規(guī)定，服從甲方的整體利益和企業(yè)文化的需要。，必須為甲方建立一套現(xiàn)代化的管理模式、管理制度、管理體系、培訓(xùn)體系、營(yíng)銷體系等現(xiàn)代企業(yè)管理制度體系。7．乙方的權(quán)限、責(zé)任及義務(wù),有對(duì)重大事件、決策等有表決權(quán),對(duì)日常各項(xiàng)活動(dòng)費(fèi)用、開支有審核權(quán),對(duì)公司營(yíng)運(yùn)決策、方案有審批權(quán),直接對(duì)董事長(zhǎng)、董事會(huì)負(fù)責(zé)。%，為萬元（自營(yíng)）；，甲乙雙方在充分的論證的基礎(chǔ)上，對(duì)全年任務(wù)進(jìn)行月分解,對(duì)乙方按季任務(wù)實(shí)際完成比率兌現(xiàn)季度績(jī)效獎(jiǎng)，如年度完成則年度兌現(xiàn)。，并進(jìn)行有效的管理和實(shí)施。 導(dǎo)入項(xiàng)目的管理體系、制度體系，并進(jìn)行制度建設(shè)。、乙雙方按約定的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，在確定的時(shí)間內(nèi)完成各自的工作目標(biāo)。第一篇：委托經(jīng)營(yíng)管理委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書委托方：受托方：簽約時(shí)間：20年月日委 托 經(jīng) 營(yíng) 管 理 協(xié) 議 書委托方：（以下稱甲方）注 冊(cè) 地 址：法定代表人 ：受托方：（以下稱乙方）注 冊(cè) 地 址：工作代表人 ：甲、乙雙方在充分了解、交流的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、誠(chéng)信、雙贏的合作原則，就超市項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以供雙方共同遵守。,配合、指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目管理小組的各項(xiàng)工作。4．合作期間，乙方的主要工作職責(zé) 確定各部門的主要工作崗位的崗位職責(zé)、崗職規(guī)范。、形象推廣和廣告宣傳工作。5．經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)及考核：雙方確定為各門店季銷售總額。，實(shí)行四六分成，公司自留60%，其余40%由受托方分配（包括受托方，各門店及后勤相關(guān)部門人員），具體分配方案由受托方制訂，提交公司批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。，必須保證各項(xiàng)工作目標(biāo)的完成及考核指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。，有義務(wù)維護(hù)甲方的商業(yè)信譽(yù)和企業(yè)形象，保守甲方的各項(xiàng)商業(yè)秘密。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。二、企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)前的準(zhǔn)備具體內(nèi)容包括以下幾個(gè)主要方面：。針對(duì)被托企業(yè)或資產(chǎn)進(jìn)行可行性論證的要點(diǎn)、內(nèi)容是：資產(chǎn)及財(cái)務(wù)問題、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況及前景、技術(shù)裝備狀況、職工問題、外部環(huán)境因素問題、政策法律問題、經(jīng)營(yíng)及管理的問題、目標(biāo)任務(wù)及決策的問題等；，制定托管經(jīng)營(yíng)方案。托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括被托企業(yè)或資產(chǎn)名稱；被托企業(yè)或資產(chǎn)的評(píng)估方法及價(jià)值量；受托經(jīng)營(yíng)目標(biāo)考核的模式或指標(biāo)體系及方法；資產(chǎn)保值增值的目標(biāo)及要求；受托經(jīng)營(yíng)的報(bào)酬形式及標(biāo)準(zhǔn)；托管經(jīng)營(yíng)的時(shí)間；托管經(jīng)營(yíng)主體雙方的權(quán)利義務(wù)；雙方約定的有關(guān)條款；托管經(jīng)營(yíng)考核與終結(jié)審計(jì)的方法；托管經(jīng)營(yíng)終結(jié)清算原則及方法等。國(guó)有資產(chǎn)的委托方應(yīng)該是經(jīng)政府授權(quán)為國(guó)有資產(chǎn)主體的國(guó)有資產(chǎn)管理局、國(guó)有資產(chǎn)控股公司、國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司或經(jīng)政府及上述公司授權(quán)為國(guó)有資產(chǎn)組成主體的國(guó)家投資公司，大型企業(yè)集團(tuán)等，還包括尚末轉(zhuǎn)機(jī)建制的地方企業(yè)的行政主管局；集體資產(chǎn)的委托方應(yīng)該是能夠代表該資產(chǎn)所有的企業(yè)的職工代表大會(huì)（有些地方稱職工代表管理委員會(huì)）或由職工代表大會(huì)授權(quán)的該企業(yè)的企業(yè)法人組織；私人企業(yè)的資產(chǎn)委托方是該企業(yè)的企業(yè)主；股份制及股份合作形式的企業(yè)資產(chǎn)委托方是該企業(yè)的股東大會(huì)或董事會(huì)（局）。這些投資者既可以是國(guó)有資產(chǎn)投資者，也可以是集體資產(chǎn)者及自然人投資者。如果實(shí)現(xiàn)不了委托目標(biāo)，受托方不但應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，而且還會(huì)承擔(dān)無效托管經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)。是指企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理的過程中，資產(chǎn)所有者為了改變其經(jīng)營(yíng)狀況有效地實(shí)現(xiàn)其資產(chǎn)受益權(quán)，委托給具務(wù)有受托條件的企業(yè)法人或自然人經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或企業(yè)法人的資產(chǎn)及項(xiàng)目。托管經(jīng)營(yíng)的時(shí)間一般確定為三至五年，特殊情況可以延長(zhǎng)。這種法律關(guān)系是通過經(jīng)契約形式簽定的托管經(jīng)營(yíng)合同而建議的，因此這種法律關(guān)系必須表現(xiàn)為委托方（資產(chǎn)所有者）、受托方（托管公司、自然人）、及被托方（企業(yè)、資產(chǎn)、項(xiàng)目及相關(guān)的生產(chǎn)工作者）在托管經(jīng)營(yíng)過程中所形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。：按照托管經(jīng)營(yíng)合同的要求讓渡法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，保證受托方充分行使對(duì)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的占有使用職能；保證受托方資金投入的安全及經(jīng)營(yíng)回報(bào)的兌現(xiàn)；在實(shí)施托管經(jīng)營(yíng)前維護(hù)被托企業(yè)或資產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)安全，保證財(cái)產(chǎn)的完整性；在決策審批重大經(jīng)營(yíng)決策的基礎(chǔ)上，做好協(xié)調(diào)服務(wù)工作；履行托管經(jīng)營(yíng)合同中規(guī)定的其它義務(wù)。被托方權(quán)利與義務(wù)的直接承擔(dān)者是其生產(chǎn)工作者。具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)在接受委托方的委托后，獨(dú)立、直接地以本企業(yè)的名義接受被托企業(yè)或資產(chǎn)的托管經(jīng)營(yíng)，并獨(dú)立地承擔(dān)托管經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任的行為過程；。整體托管經(jīng)營(yíng)是受托方由委托方委托認(rèn)可后，對(duì)其被托企業(yè)或資產(chǎn)的整體全面行使企業(yè)法人的權(quán)力和責(zé)任，并充當(dāng)企業(yè)法寶代表人的一種托管經(jīng)營(yíng)形式；。專項(xiàng)托管經(jīng)營(yíng)是受托方經(jīng)由委托方委托認(rèn)可后，對(duì)被托企業(yè)或資產(chǎn)的某個(gè)項(xiàng)目、某項(xiàng)業(yè)務(wù)、某項(xiàng)工作代表委托方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)力的形式，專項(xiàng)托管與部分托管一樣不能充當(dāng)被托企業(yè)或資產(chǎn)的代表法人，一般的情況下都是在被托企業(yè)或資產(chǎn)的法人體系下從事獨(dú)立的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)性托管是以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為主要內(nèi)容的托管經(jīng)營(yíng)形式。它的主要任務(wù)和作用是：協(xié)助委托方推薦、選擇符合受托條件的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。委托方一般是在明確了兼并對(duì)象后，委托受托方實(shí)施兼并的操作及管理。企業(yè)拍賣托管內(nèi)容的重點(diǎn)是：；；；；、債權(quán)、債務(wù)的轉(zhuǎn)移及手續(xù)的完善；、管理及使用；。；——確定采取敵意收購(gòu)、善意收購(gòu)還是杠桿收購(gòu)方式；——根據(jù)企業(yè)自身能力，提出籌資與投資的收購(gòu)資金來源意見；—— 。 企業(yè)經(jīng)營(yíng)托管企業(yè)經(jīng)營(yíng)托管的主要內(nèi)容如下：——生產(chǎn)項(xiàng)目的選擇、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的開發(fā)與調(diào)整、生產(chǎn)技術(shù)的革新與改造、生產(chǎn)規(guī)模的確定以及生產(chǎn)過程的組織實(shí)施；銷售策略、銷售形式、銷售方式、銷售渠道的選擇、銷售規(guī)模的確定及銷售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的過程；與生產(chǎn)及銷售相關(guān)的質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、人事管理；與企業(yè)相關(guān)的名牌、信譽(yù)、形象、科技管理等。既然是投資，必須就有風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)與收益是成正比的。這一階段的工作主要包括按照受托經(jīng)營(yíng)目標(biāo)考核的模式或指標(biāo)體系及方法對(duì)受托經(jīng)營(yíng)行為結(jié)果進(jìn)行考核；對(duì)被托企業(yè)或資產(chǎn)進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)的終結(jié)審計(jì)評(píng)估；按照托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議約定的受托經(jīng)營(yíng)報(bào)酬及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行資產(chǎn)清算并完成被托企業(yè)或資產(chǎn)由受托方向委托方的交接等。乙方作為甲方的唯一授權(quán)人代為招租、與承租人進(jìn)行洽談并簽訂租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議。當(dāng)年收益于每年的____ 月____日前支付；甲方指定賬戶：開戶銀行（詳細(xì)名稱）：_____________________________姓名：________ 賬號(hào)：_____________________________三、委托期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用委托期內(nèi)水、電、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用由鋪位實(shí)際使用人負(fù)責(zé)交納；本協(xié)議簽訂后若乙方另以物業(yè)管理服務(wù)者身份或通過其關(guān)聯(lián)公司對(duì)商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，其按照法律法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理合同約定應(yīng)收取的管理等費(fèi)用，由乙方自行向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)用，與本協(xié)議約定的傭金、收益無關(guān)，甲方不得干涉；鑒于甲方為商鋪所有權(quán)人及實(shí)際出租人，因商鋪對(duì)外出租獲取的收益應(yīng)向政府有關(guān)部門繳納的相關(guān)稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)，此部分的費(fèi)用由乙方按照法律法規(guī)及地方稅收部門的規(guī)定，在向甲方支付代收的收益同時(shí)予以代扣代繳；商鋪出租的相關(guān)手續(xù)由乙方代甲方進(jìn)行辦理，甲方應(yīng)無條件配合提供相關(guān)資料。若因產(chǎn)權(quán)資料不實(shí)導(dǎo)致該物業(yè)的出租而發(fā)生有第三人提供的權(quán)利糾紛，由甲方自行解決并承擔(dān)全部法律責(zé)任，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，甲方對(duì)委托物業(yè)設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙方，并保證不影響本協(xié)議的履行，否則，由此造成的乙方及承租方損失均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，若乙方實(shí)際承擔(dān)了賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)向甲方追償。七、商鋪交付甲方應(yīng)在開發(fā)商交付商鋪之次日將該商鋪交付乙方進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理；由于甲方原因未在約定期限與乙方辦理交付手續(xù)，則視為甲方已同意將該商鋪交付乙方，乙方可不經(jīng)辦理交付手續(xù)而直接按本合同約定用途使用該商鋪。第二條：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。乙方第三年零利潤(rùn)上交。第六條：各級(jí)管理機(jī)構(gòu)和管理人員的配臵使用，由乙方負(fù)責(zé)。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)可能造成行政、經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方提出書面整改意見。甲方保證乙方公用設(shè)施的正常使用。第九條：乙方權(quán)利和義務(wù)委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方出讓本協(xié)議約定之外產(chǎn)權(quán)時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方有義務(wù)選派有較高水平的管理人員，不斷提高管理水平，創(chuàng)造更大利潤(rùn)效益。按約定的方式向甲方繳納約定的回報(bào)金。第十一條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V對(duì)方。甲 方： 乙 方：代 表： 代 表：簽署時(shí)間：日年 月簽署時(shí)間： 月 日 年第五篇：委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議項(xiàng) 目:第1條 定義第2條 酒店計(jì)劃,建筑及設(shè)備 工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán) 酒店規(guī)模 建筑進(jìn)行程序 酒店驗(yàn)收第3條 酒店開業(yè)前事項(xiàng) 酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù) 酒店開業(yè)前之預(yù)算 流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品 部分開業(yè)期間 酒店開業(yè)日第4條 技術(shù)顧問服務(wù) 專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn) 技術(shù)顧問概要 報(bào)酬 付款方式第5條 管理公司的責(zé)任 管理公司的服務(wù) 商號(hào),商標(biāo),服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志 廣告 對(duì)酒店層面之協(xié)助 管理第6條 酒店業(yè)主責(zé)任 增設(shè)及更換家私,裝置及設(shè)備 建筑結(jié)構(gòu)修茸修改及擴(kuò)充 酒店業(yè)主的稅務(wù)責(zé)任第7條 保險(xiǎn)第8條 財(cái)務(wù)項(xiàng)目 銀行帳戶 管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi) 獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi) 付款于酒店業(yè)主第9條 合同期限第10條 一般期限 酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán) 責(zé)任終止不可抗力 合同終止 特別條款 繼承和轉(zhuǎn)讓 適用法律及爭(zhēng)議的解決 雙方關(guān)系第11條 雜項(xiàng) 整體合同