【正文】 采取其他相應(yīng)措施。 非因貸款人原因造成房地產(chǎn)權(quán)屬證書未在本合同第三十三條約定的期限內(nèi)辦妥，或以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記 申請未在本合同第三十三條約定的期限內(nèi)提出，或貸款人為抵押權(quán)人的抵押預(yù)告登記未在本合同第三十三條約定的期限內(nèi)辦妥的，借款人、抵押人應(yīng)自約定的期限屆滿次日起，對借款剩余本金按每日萬分之伍的比例向貸款人支付違約金；貸款人有權(quán)直接從借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行各機構(gòu)開立的賬戶中扣收上述違約金，并有權(quán)采取停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款、宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期、要求借款人另行提供貸款人認可的擔保或其他資產(chǎn)保全措施。 如借款人對其家庭范圍內(nèi)房產(chǎn)套數(shù)聲明不實，貸款人有權(quán)依借款實際發(fā)放日的法律法規(guī)規(guī)定，對本合同項下借款適用的利率進行調(diào) 整，該調(diào)整自借款發(fā)放之日起生效，并無需另行通知借款人。應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息（含違約使用罰息）和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息（含逾期罰息和違約使用罰息）。 借款人未按約定提供用途證明，或提供虛假用途證明，或未按本合同約定用途使用借款 的，貸款人對違約使用部分從違約使用之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上 上浮百分之壹佰計收罰息，直至本息清償為止。除階段性保證人按第三十五條約定承擔保證責任外，其他有關(guān)保證和抵押的約定按 、 。在新抵押登記辦理完成前，借款人、抵押人應(yīng)當提供貸款人認可的擔保。貸款人已經(jīng)選擇某一擔保方式 /擔保人 /擔保物來實現(xiàn)債權(quán)的，也可同時主張通過其他擔保方式 /擔保人 /擔保物來實現(xiàn)全部 或部分債權(quán)。 抵押權(quán)的實現(xiàn) 一時，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，并可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。預(yù)告登記后，自抵押物權(quán)利證書辦妥之日起，抵押人 應(yīng)及時通知貸款人并在本合同第三十三條約定期限內(nèi)申請辦理抵押登記。 抵押期間，抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值或提供貸款人認可的與減少價值相當?shù)膿！? 抵押物占管 抵押人應(yīng)妥善保管和合理使用抵押物，貸款人有權(quán)對此進行監(jiān)督檢查。 抵押權(quán)的效力 抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、附合物、混合物、分離物、加工物和法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)或權(quán)利。保證人支付的款項不足以清償本合同項下所擔保的債權(quán)的，貸款人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復利或者費用。 （ 8）本合同項下借款同時存在物的擔保（含借款人或第三人提供）和保證擔保的，貸款人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。借款人與貸款人達成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔保證責任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。 保證 保證方式為連帶責任保證。貸款人同意轉(zhuǎn)讓的，所得款項首先用于歸還本合同項下債務(wù)。借款人如遇手機、手機號碼或電子郵箱等變更、暫停、遺失、被盜等情況，應(yīng)及時通知貸款人，以免借款信息泄露。 發(fā)生下列事件時，借款人應(yīng)立即書面通知貸款人： （ 1）借款人改變住所、通信地址、聯(lián)系方式、工作單位等信息； （ 2）借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經(jīng)被確認無效、解除、撤銷； （ 3）售房人無法按房屋買賣合同約定按時交付房屋或辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書； （ 4）借款人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件； （ 5）出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。本合同第二十八條約定的支付賬戶若為借款人借記卡，不得是第三方存管、銀期轉(zhuǎn)賬、銀商通等具有股票性質(zhì)賬戶或供購買基金及其他股本權(quán)益性投資使用的簽約借記卡。 借款人未向貸款人隱瞞任何已經(jīng)發(fā)生或正在發(fā)生的、可能影響其財務(wù)狀況和償債能力的事項，包括但不限于：債務(wù)和擔保負擔、訴訟、仲裁、其他行政程序或索賠事件。 貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行可根據(jù)經(jīng)營管理需要授權(quán)或委托中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構(gòu)履行本合同項下權(quán)利和義務(wù)，或?qū)⒈竞贤椣陆杩顒潛軞w中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構(gòu)承接管理，借款人對此表示認可，貸款人的上述行為無需再征得借款人同意。 借款人應(yīng)先支付加收利息、補償金、違約金、罰息、復利及當期借款本息以及其他需要優(yōu)先支付的款項，再提前償還借款本金。借款人確需在借款實際發(fā)放之日起三十六個月內(nèi)提前還款的，貸款人有權(quán)按提前歸還金額加收一個月的貸款利息（如第三十條就提前還款補償金另作約定的，則借貸雙方按該約定執(zhí)行）。 借款人的還款，除雙方另有書面約定外，按以下順序清償： ，且借款人的還款不足以清償全部到期債務(wù)的，借款人的給付所清償 8 的債務(wù)及抵充順序，由貸款人確定，雙方另有約定的除外。借款人 7 選擇下述方式之一歸還借款本息： （ 1）等額本息還款法： 借款本金 期利率 (1+期利率 ) 借 款 期 數(shù) 借 款 期 數(shù) 每 期 還 款 額 ＝———————————————————————————— (1+期利率 ) （ 2） 等本遞減還款法： 借款本金 每期還款額＝ ———————— +(借款本金 累計已還本金額 )期利率 借款期數(shù) （ 3）第二十九條約定的其他還款方式。 借款資金按照本條約定歸還至貸款人前，按第一條約定計息、結(jié)息。 法律法規(guī)調(diào)整個人借款資金支付方式的，貸款人 6 將依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ，按貸款人的要求告知借款資金支付情況，并按貸款人要求及時提供借款資金使用記錄和與用款相應(yīng)的合同、發(fā)票及其他憑證等相關(guān)資料。借款人了解并自愿承擔與本條約定相關(guān)的所有風險。 4 第二條 先決條件 未滿足下列條件之一的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項下的借款： （ 1）擔保人具有為本合同擔保所需的資格及 /或取得合法有效授權(quán)； （ 2）借款人、擔保人根據(jù)貸款人要求 提供真實、完整、有效的文件、資料、單據(jù)并辦妥相關(guān)手續(xù)； （ 3）借款人按照貸款人關(guān)于支付管理的規(guī)定，如實聲明貸款用途、提供相關(guān)證明資料； （ 4） 購房首付款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付款項和費用均已付清； （ 5）本合同項下借款有抵押擔保及 /或保險的，（預(yù)告）登記及 /或保險等有關(guān)手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該抵押、保險持續(xù)有效； （ 6）借款人、擔保人或抵押物未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利情形； （ 7）借貸雙方在第二十七條約定的其他條件。 除本合同 ，貸款人有權(quán)決定在本合同 ，為本合同項 下借款確定相比約定更低的執(zhí)行利率。在一個調(diào)整周期內(nèi)，如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整，則借款執(zhí)行利率自下一個周期首月的借款發(fā)放日的對 3 應(yīng)日起進行調(diào)整，如無借款發(fā)放日的對應(yīng)日，則自該月最后一天起調(diào)整。借款發(fā)放后，遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整，借款執(zhí)行利率按借款人自下述方式中所選擇的方式進行調(diào)整，具體見本合同 。 借款人購買房產(chǎn)的具體情況見本合同 。本合同由通用條款和特別條款兩部分組成。 1 2021 農(nóng)行 個人購房擔保借款合同 (2500 字 ) 借款合同 ABC(2021)50061 個人購房擔保借款合同 尊敬的客戶：為了維護您的權(quán)益，請在簽署本合同前，仔細閱讀本合同各條款（特別是含有黑體字標題或黑體字文字的條款），注意本合同涉及數(shù)量和質(zhì)量、價款或者費用、履行期限和方式、安全注意事項和風險警示、售后服務(wù)、民事責任等內(nèi)容的條款。 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本合同特別條款所列各方當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，基于誠實、信用、平等、自愿的原則訂立本合同。 本合同項下的借款用途見本合同 。