【導(dǎo)讀】事責(zé)任等內(nèi)容的條款。如您有疑問或不明之處，請向貸款行。咨詢，或者咨詢您的律師和有關(guān)專業(yè)人士。詢和投訴，請撥打農(nóng)業(yè)銀行客服熱線：95599。本合同由通用條款和特別條款兩部分組成。借款金額見本合同第二十三條。借款人購買房產(chǎn)的具體情況見本合同。式等信息見本合同第二十六條。各方按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準利率和本合。同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行利率?？畎l(fā)放日的對應(yīng)日，則為次月最后一天）為一個調(diào)整周期。年1月1日起調(diào)整。貸款人有權(quán)根據(jù)情。以借款憑證記載為準。有效的文件、資料、單據(jù)并辦妥相關(guān)手續(xù)；全的重大不利情形；借款人了解并自愿承。對象違約或者形成其他損失的，借款人自行承擔(dān)責(zé)任。作約定的按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。將依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。借款人發(fā)生信用狀況下降，借款資金使用出現(xiàn)異常，有對應(yīng)日的，以該還款周期末月最后一日為還款日。

　　

【正文】 在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。 第二十一條 其他事項 本合同所稱 “期限屆滿 ”或 “到期 ”包括本合同項下債務(wù)履行期限屆滿，以及貸款人依照國家法律法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項下債務(wù)提前到期的情形。 本合同所稱重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或部分喪失還款能力；保證人財務(wù)狀況惡 28 化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@下降；抵押物價值減少、毀損、滅失、被征用、被征收或擔(dān)保物出現(xiàn)權(quán)屬糾紛等影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的。 本合同項下的擔(dān)保人指向?qū)ο蟀ūＷC人、抵押人。本合同未盡事宜或涉及業(yè)務(wù)術(shù)語的，各方同意依照有關(guān)法律法規(guī)和金融慣例辦理。 貸款人 有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)，實施貸款風(fēng)險分類級次調(diào)整，將與本合同有關(guān)的信息（包括但不限于貸款形態(tài)分類及其調(diào)整、貸款逾期信息等）和借款人、擔(dān)保人的其他相關(guān)信息提供給金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，供適格的機構(gòu)或個人查詢、使用。任何適格第三方因信賴或使用上述信息對借款人、擔(dān)保人造成不利影響或損失的，貸款人不因此承擔(dān)任何形式的責(zé)任。 在本合同有效期內(nèi)，如果任何法律法規(guī)的頒布或修改，導(dǎo)致貸款人無法繼續(xù)履行本合同或本合同部分條款的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的借款并根據(jù)有關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)措施。因此所產(chǎn)生的責(zé)任由各方依據(jù)法 律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，法律法規(guī)未作規(guī)定的，由各方協(xié)商確定。 借款人和擔(dān)保人應(yīng)留存真實有效的名稱、通信地址、聯(lián)系方式等信息，如有變更，借款人和擔(dān)保人應(yīng)及時通知貸款人。因借款人和擔(dān)保人留存信息有誤或未及時通知貸款人變更信息導(dǎo)致的不利后果由其本人承擔(dān)。 29 貸款人依照法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定行使抵銷權(quán)、解除權(quán)或扣劃相關(guān)款項（約定還款賬戶扣劃除外）或解除權(quán)的，借款人、擔(dān)保人的異議期間為七個工作日，自貸款人以書面、口頭或者其他形式通知之日起計算。 本合同所稱法律法規(guī)包括中 華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章、司法解釋及其他具有法律效力的規(guī)定。 。 第二十二條 合同的生效及份數(shù) 本合同經(jīng)各方簽字或蓋章之日起生效。合同份數(shù)見本合同第四十條。 第二部分 特別條款（涉及選擇項的，請劃 √選擇） 合同編號： 特別條款用于確定前述通用條款的相關(guān)內(nèi)容。各方當(dāng)事人承諾嚴格遵守以下約定內(nèi)容： 第二十三條 借款金額為人民幣 (大寫 )。 第二十四條 借款用途 借款用途為 □購買房產(chǎn) /□歸 還購買房產(chǎn)的借款/□。 借款人購買的房產(chǎn)位于 ，購房合同編號。 借款人聲明：上述房產(chǎn)為借款人家庭（借款人及配偶、未成年子女）范圍內(nèi)的第套房產(chǎn)。借款人保證上述聲 30 明的真實性，理解并自愿承擔(dān)因做出上述聲明產(chǎn)生的責(zé)任。 第二十五條 借款期限 個月，實際借款期限和具體起止日期以借款憑證記載為準。 第二十六條 借款利率 借款執(zhí)行利率以借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率為基礎(chǔ)（上 /下）浮百分之 （大寫）后確定。 借款期間遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整，執(zhí)行利率按 ，選擇 條第（ 2）種方式的，利率調(diào)整以 (1/3/6/12)個月為一個周期。 第二十七條 其他先決條件為。 第二十八條 借款提取 借款人不可撤銷地申請并授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入以下賬戶： 戶 名 開戶行 賬 號 第二十九條 還款 本合同的還款方式為 □等額本息還款法 /□等本遞減還款法 /□ 。還款周期為 （大寫）個月，還 款日為 □每期末月的 20日 /□每期末月的借款發(fā)放日對應(yīng)日。借款人的還款賬戶賬號 /卡號 。 第三十條 提前還款 31 借貸雙方對提前還款的特別約定為 。 第三十一條 借款擔(dān)保 本合同項下借款采用以下 所列擔(dān)保方式： （ 1）保證。由 （保證人全稱）按 證擔(dān)保。 （ 2）抵押。由在本合同簽章的抵押人按 抵押擔(dān)保。 （ 3）階段性保證 +抵押。由階段性保證人 （保證人全稱）按 ， 由在本合同簽章的抵押人按 。 第三十二條 抵押 第三十三條 抵押（預(yù)告）登記 抵押人應(yīng)協(xié)助配合貸款人按以下第 項的約定辦妥抵押（預(yù)告）登記： （ 1）自本合同簽訂之日起 ______日內(nèi)辦妥抵押預(yù)告登記，本合同簽訂之日起 日內(nèi)辦妥抵押登記。 （ 2）自本合同簽訂之日起 日內(nèi)辦妥抵押預(yù)告登記；自本合同第二十四條所述房屋滿足借款人與售房人約定交付條件之日起日內(nèi)辦妥房地產(chǎn)權(quán)屬證書。自房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦妥之日起一個月內(nèi)向 房地產(chǎn)登記管理機構(gòu)申請辦理抵押 32 登記。 第三十四條 房屋拆遷 對借款人、抵押人的違約行為 , 按本合同項下借款本金數(shù)額的百分之（大寫）收取違約金。 第三十五條 階段性保證擔(dān)保 +抵押 階段性保證人自借款發(fā)放之日起，至以下第 種情況完成之日止，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任： （ 1）借款人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)。 （ 2）辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押預(yù)告登記手續(xù)。 （ 3）辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記手 續(xù)后 年。 第三十六條 保險 借貸雙方對抵押物保險的約定為 。 第三十七條費用收取和承擔(dān) 各方對費用收取和承擔(dān)的特殊約定為 。 第三十八條 爭議解決 本合同爭議解決方式為第種。 （ 1）由 人民法院管轄。 （ 2）提交 （仲裁機構(gòu)全稱）按其仲裁規(guī)則進行仲裁。 第三十九條 其他約定 借款人不可撤銷地授權(quán)委托貸款人代為辦理以下 所列事項并支付相應(yīng)代辦手續(xù)費： 33 （ 1）委托貸款人從售房人處代領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并同 意在未辦妥正式抵押登記手續(xù)前，由貸款人留存房地產(chǎn)權(quán)屬證書。 （ 2）委托貸款人辦理以本合同項下對應(yīng)所購房產(chǎn)的抵押預(yù)登記手續(xù)及正式抵押登記手續(xù)。 第四十條 合同生效及份數(shù) 本合同一式 份，其中借款人 份，貸款人 份，擔(dān)保人各 份，登記或相關(guān)管理機關(guān) 份，效力相同。 安居好時貸 新家零距離 （簽字頁，本頁無正文） 借款人、擔(dān)保人聲明：貸款人已依法向我方提示了本合同相關(guān)條款（特別是含有黑體字標題或黑體字文字的條款），應(yīng)我方要求對相關(guān)條款的 概念、內(nèi)容及法律效果做了說明，我方已經(jīng)知悉并理解上述條款。 借款人 ( 簽字 ) 貸款人（抵押權(quán)人）（簽章） 身份證件名稱和號碼 負責(zé)人或授權(quán)代理人 保證人 ( 簽章 ) 保證人 ( 簽章 ) 法定代表人或授權(quán)代理人法定代表人或授權(quán)代理人 身份證件名稱和號碼 身份證件名稱和號碼 抵押人 ( 簽章 ) 抵押人 ( 簽章 ) 法定代表人或授權(quán)代理人 法定代表人或授權(quán)代理人 身份證件名稱和號碼 身 份證件名稱和號碼 34 貸款人經(jīng)營地址： 。 聯(lián)系客戶經(jīng)理： ；聯(lián)系電話： 。 簽約時間： 年 月日 簽約地點： 16