【正文】 款支付是否符合 約定用途，借款人應配合貸款人進行借款支付核查。借款人對支付信息的真實性、準確性、完整性負責。 自本合同簽訂之日 起六個月內(nèi)，借款人未能落實 中所約定條件的，貸款人有權(quán)采取調(diào)減或取消本合同項下借款額度對本合同項下借款重新審批、解除本合同等一項或多項措施。貸款人有權(quán)根據(jù)情況確定或調(diào)整該更低的執(zhí)行利率的執(zhí)行期間，亦有權(quán)調(diào)整或取消該更低的執(zhí)行利率。 （ 3）自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整后的次年 1 月 1日起調(diào)整。各方按調(diào)整后相應期限檔次的基準利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行利率。 借款期限見本合同第二十五條。 第一部分 通用條款 借 款 第一條 借款 2 借款金額見本合同第二十三條。如您有疑問或不明之處，請向貸款行咨詢，或者咨詢您的律師和有關(guān)專業(yè)人士。如需進行業(yè)務咨詢和投訴，請撥打農(nóng)業(yè)銀行客服熱線： 95599。 借款用途。 借款利 率 本合同適用之利率浮動幅度、執(zhí)行利率、利率調(diào)整方式等信息見本合同第二十六條。 （ 1）自中國人民銀行人民幣貸款基準 利率調(diào)整生效當日起調(diào)整。 本合同執(zhí)行利率以人民銀行基準利率為基礎(chǔ)下浮的，在借款 期限內(nèi)，如借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行申請的借款（包括但不限于本合同項下的借款）出現(xiàn)連續(xù) 90 天（含）以上或累計 180天（含）以上逾期記錄，貸款人有權(quán)取消利率下浮，并自逾期之日起至本合同項下借款到期之日止，將本合同項下借款執(zhí)行利率調(diào)整為人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率。 本合同記載的借款金額、借款期限、利率（利率調(diào)整按本合同約定規(guī)則執(zhí)行）等與借款憑證記載不一致時，以借款憑證記載為準。 第三條 借款提取 5 借款人不可撤銷地申請并委托貸款人將借款劃入本合同第二十八條約定的賬戶。借款人的支付委托申請存在與本合同約定不符、交易 資料不完備或者不真實等情形的，貸款人可以不發(fā)放、不支付相應的借款；由此造成借款人對交易對象違約或者形成其他損失的，借款人自行承擔責任。采用受托支付的，貸款人有權(quán)限制借款人相關(guān)賬戶網(wǎng)上銀行、電話銀行等非柜臺渠道的自助貸款功能。 提款回轉(zhuǎn) 因本合同項下借款依據(jù)的、與用款相應的商品房買賣合同不能全部實際履行、被解除、被撤銷或無效等非貸款人原因，導致借款人已提取的借款超出借款人為相關(guān)交易實際支付款項的或者發(fā)生交易款項回轉(zhuǎn)的，貸款人有權(quán)要求借款人歸還相應的借款資金。自借款發(fā)放后，每期末月的 20 日 /每期末月借款發(fā)放日對應日（具體見二十九條的約定）為還款日。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當期借款本息的，該期借款作逾期處理。 償應付債務數(shù)額的，貸款人可以選擇將還款用于清償本金、利 1 息、罰息、復利或?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的費用。 借款人已知悉貸款人與中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構(gòu)屬于同一法 人。 借款人與貸款人就提前還款另有約定的，按約定執(zhí)行。 第七條 借款人聲明與保證 借款人向貸款人保證購房行為真實性，保證向貸 10 款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、合法、有效。貸款人有權(quán)要求借款人定期向貸款人報告貸款資金支付情況，并在規(guī)定的時間內(nèi)提供所貸款項的用途證明。 當借款人、保證人、抵押物出現(xiàn)本合同 約定的重大不利情形時，借款人應立即書面通知貸款人，并落實 11 貸款人認可的債權(quán)保全措施。 借款人不以抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓股份等任何方式逃避對貸款人的債務，不從事?lián)p害貸款人利益的其他行為。 貸款人在辦理本合同項下相關(guān)業(yè)務及履行風險管理程序時，可根據(jù)需要向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢、 打印、保存和使用借款人和擔保人的信用報告、個人信息和包括信貸信息在內(nèi)的信用信息；可按照有關(guān)規(guī)定向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫提供借款人和擔保人本人個人信息和包括信貸信息在內(nèi)的信用信息。 第八條 合同中止或終止 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛， 或者出現(xiàn)可能導致借款人還款能力惡化的事項，貸款人有權(quán)決定中止本合同的履行或終止本合同。 保證范圍包括本合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和保證人承擔的遲延履行債務利息和遲延履行金，以及訴訟（仲裁）費、律師費等貸 款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。 保證人聲明、保證和承諾： （ 1）已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔保所需要的授權(quán)； （ 2）保證人承諾按貸款人要求提供真實、完整、準確、有效的財務報表、公司章 程或者其他相關(guān)資料、信息，并接受貸款人對保證人生產(chǎn)經(jīng)營和財務狀況的監(jiān)督檢查； 14 （ 3）未按本合同約定履行保證責任時，貸款人有權(quán)直接從保證人在中國農(nóng)業(yè)銀行各機構(gòu)開立的賬戶中劃收相關(guān)款項抵償債務；貸款人依照法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定，對保證人行使抵銷權(quán)或扣劃相關(guān)款項的，所抵銷的債務及抵充順序或扣劃相關(guān)款項，由貸款人確定，雙方另有約定的除外；貸款人依法行使代位權(quán)時，次債務人向貸款人的給付所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞?，由貸款人確定，各方另有約定的除外； （ 4）發(fā)生以下事件時，保證人應立即書面通知貸款人：保證人名稱、法定代表人、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位等發(fā)生變動；保證人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件；出現(xiàn)本合同 約定的重大不利情形；借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經(jīng)被確認無效、解除、撤銷；出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。 （ 9）保證人為債務人（包括但不限于本合同項下借款人）與貸款人之間存有的包括但 不限于本合同項下的數(shù)筆債務提供擔保，且保證人的給付不足以清償全部到期債務的，保證人同意所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞?，由貸款人確定，各方另有約定的除外。 抵押 抵押人與抵押物共有人同意以本合同第三十二條所列財產(chǎn)擔保本合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、 按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和抵押人承擔的遲延履行債務利息和遲延履行金，以及訴訟（仲裁）費、律師費、處置費、過戶費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用。抵押期間，抵押物出現(xiàn)被查封、扣押等影響貸款人行使抵押權(quán)情形的，抵押人應當立即書面通知貸款人； （ 3）抵押人已如實告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程款等款項及抵押物出租、設(shè)定抵押等情況； （ 4）抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意； （ 5）抵押物不存在其他影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形； （ 6）抵押人發(fā)生或知悉 （ 4）所列 事件時，將立即書面通知貸款人。 抵押期間，抵押物毀損、滅失或者被征收、征用等，貸款人有權(quán)就獲得的保 18 險金、賠償金、補償金等優(yōu)先受償。抵押人、借款人的協(xié)助配合義務包括但不限于： （ 1）借款人以本合同項下借款所購房產(chǎn)作抵押，且未委托售房人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，應在貸款人通知的期限內(nèi)辦妥房地產(chǎn)權(quán)屬證書； （ 2）依據(jù)當?shù)氐怯浌芾頇C構(gòu)要求提供相關(guān)證件、證書、文件及其他相關(guān)材料信息的原件和復印件； （ 3）按貸款人通知時間到登記管理機構(gòu)辦公場所辦理登記。 抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓 貸款人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應的抵押權(quán)。 （ 1）債務履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務； （ 2）貸款人按照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定提前收回全部或部分借款； （ 3）抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由； （ 4）抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解； （ 5）擔 保