【正文】 借款人未按約定提供用途證明，或提供虛假用途證明，或未按本合同約定用途使用借款 的，貸款人對違約使用部分從違約使用之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎上 上浮百分之壹佰計收罰息，直至本息清償為止。 第十一條 借款人、擔保人的違約責任 借款人未按雙方約定期限歸還借款本金的，貸款人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎上上浮百分之伍拾計收罰息，直至本息清償為止。除階段性保證人按第三十五條約定承擔保證責任外，其他有關(guān)保證和抵押的約定按 、 。 借款人、抵押人違反 本條承諾或約定的，應按本合同項下借款本金數(shù)額的一定比例向貸款人支付違約金，具體比例見本合同第三十四條，同時貸款人有權(quán)宣布借款提前到期，并要求抵押人和抵押物共有人履行擔保責任。在新抵押登記辦理完成前，借款人、抵押人應當提供貸款人認可的擔保。 關(guān)于抵押房屋拆遷的特別約定 、征收或類似情形（以下統(tǒng)稱 “拆遷 ”），借款人、抵押人應在知悉拆遷消息后的 10日內(nèi)通知貸款人。貸款人已經(jīng)選擇某一擔保方式 /擔保人 /擔保物來實現(xiàn)債權(quán)的，也可同時主張通過其他擔保方式 /擔保人 /擔保物來實現(xiàn)全部 或部分債權(quán)。 （ 1）債務履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務； （ 2）貸款人按照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定提前收回全部或部分借款； （ 3）抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由； （ 4）抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解； （ 5）擔 保期間，抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采 20 取其他強制措施； （ 6）擔保期間，抵押物毀損、滅失或者被征收、征用； （ 7）借款人、抵押人違反本合同項下聲明、保證、承諾或義務； （ 8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或嚴重危害貸款人權(quán)利的情形。 抵押權(quán)的實現(xiàn) 一時，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，并可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。 抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓 貸款人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應的抵押權(quán)。預告登記后，自抵押物權(quán)利證書辦妥之日起，抵押人 應及時通知貸款人并在本合同第三十三條約定期限內(nèi)申請辦理抵押登記。抵押人、借款人的協(xié)助配合義務包括但不限于： （ 1）借款人以本合同項下借款所購房產(chǎn)作抵押，且未委托售房人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，應在貸款人通知的期限內(nèi)辦妥房地產(chǎn)權(quán)屬證書； （ 2）依據(jù)當?shù)氐怯浌芾頇C構(gòu)要求提供相關(guān)證件、證書、文件及其他相關(guān)材料信息的原件和復印件； （ 3）按貸款人通知時間到登記管理機構(gòu)辦公場所辦理登記。 抵押期間，抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值或提供貸款人認可的與減少價值相當?shù)膿！? 抵押期間，抵押物毀損、滅失或者被征收、征用等，貸款人有權(quán)就獲得的保 18 險金、賠償金、補償金等優(yōu)先受償。 抵押物占管 抵押人應妥善保管和合理使用抵押物，貸款人有權(quán)對此進行監(jiān)督檢查。抵押期間，抵押物出現(xiàn)被查封、扣押等影響貸款人行使抵押權(quán)情形的，抵押人應當立即書面通知貸款人； （ 3）抵押人已如實告知拖欠稅款、抵押物建設工程款等款項及抵押物出租、設定抵押等情況； （ 4）抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意； （ 5）抵押物不存在其他影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形； （ 6）抵押人發(fā)生或知悉 （ 4）所列 事件時，將立即書面通知貸款人。 抵押權(quán)的效力 抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、附合物、混合物、分離物、加工物和法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)或權(quán)利。 抵押 抵押人與抵押物共有人同意以本合同第三十二條所列財產(chǎn)擔保本合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、 按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和抵押人承擔的遲延履行債務利息和遲延履行金，以及訴訟（仲裁）費、律師費、處置費、過戶費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用。保證人支付的款項不足以清償本合同項下所擔保的債權(quán)的，貸款人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復利或者費用。 （ 9）保證人為債務人（包括但不限于本合同項下借款人）與貸款人之間存有的包括但 不限于本合同項下的數(shù)筆債務提供擔保，且保證人的給付不足以清償全部到期債務的，保證人同意所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞颍少J款人確定，各方另有約定的除外。 （ 8）本合同項下借款同時存在物的擔保（含借款人或第三人提供）和保證擔保的，貸款人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。 保證人聲明、保證和承諾： （ 1）已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔保所需要的授權(quán)； （ 2）保證人承諾按貸款人要求提供真實、完整、準確、有效的財務報表、公司章 程或者其他相關(guān)資料、信息，并接受貸款人對保證人生產(chǎn)經(jīng)營和財務狀況的監(jiān)督檢查； 14 （ 3）未按本合同約定履行保證責任時，貸款人有權(quán)直接從保證人在中國農(nóng)業(yè)銀行各機構(gòu)開立的賬戶中劃收相關(guān)款項抵償債務；貸款人依照法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定，對保證人行使抵銷權(quán)或扣劃相關(guān)款項的，所抵銷的債務及抵充順序或扣劃相關(guān)款項，由貸款人確定，雙方另有約定的除外；貸款人依法行使代位權(quán)時，次債務人向貸款人的給付所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞颍少J款人確定，各方另有約定的除外； （ 4）發(fā)生以下事件時，保證人應立即書面通知貸款人：保證人名稱、法定代表人、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位等發(fā)生變動；保證人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件；出現(xiàn)本合同 約定的重大不利情形；借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經(jīng)被確認無效、解除、撤銷；出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。借款人與貸款人達成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔保證責任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務履行期限屆滿之日起二年。 保證范圍包括本合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和保證人承擔的遲延履行債務利息和遲延履行金，以及訴訟（仲裁）費、律師費等貸 款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。 保證 保證方式為連帶責任保證。 第八條 合同中止或終止 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛， 或者出現(xiàn)可能導致借款人還款能力惡化的事項，貸款人有權(quán)決定中止本合同的履行或終止本合同。貸款人同意轉(zhuǎn)讓的，所得款項首先用于歸還本合同項下債務。 貸款人在辦理本合同項下相關(guān)業(yè)務及履行風險管理程序時，可根據(jù)需要向金融信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢、 打印、保存和使用借款人和擔保人的信用報告、個人信息和包括信貸信息在內(nèi)的信用信息；可按照有關(guān)規(guī)定向金融信用信息基礎數(shù)據(jù)庫提供借款人和擔保人本人個人信息和包括信貸信息在內(nèi)的信用信息。借款人如遇手機、手機號碼或電子郵箱等變更、暫停、遺失、被盜等情況，應及時通知貸款人，以免借款信息泄露。 借款人不以抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓股份等任何方式逃避對貸款人的債務，不從事?lián)p害貸款人利益的其他行為。 發(fā)生下列事件時，借款人應立即書面通知貸款人： （ 1）借款人改變住所、通信地址、聯(lián)系方式、工作單位等信息； （ 2）借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經(jīng)被確認無效、解除、撤銷； （ 3）售房人無法按房屋買賣合同約定按時交付房屋或辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書； （ 4）借款人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件； （ 5）出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。 當借款人、保證人、抵押