個人購房擔保借款合同-文庫吧資料
2025-05-21 04:03本頁面
【正文】 定的保證人。借款人與貸款人達成每期債務期限變更協(xié)議的，階段性保證人繼續(xù)承擔保證責任，保證期間自協(xié)議變更后的每期債務期限屆滿之日起兩年。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務承擔連帶保證責任。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導致貸款人宣布本合同項下債務提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務提前到期之日起兩年。保證期間為本合同約定的借款人債務履行期限屆滿之日起兩年。本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對債權(quán)人承擔連帶責任。第十二條 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導致借款人還款能力惡化的事項，貸款人有權(quán)決定是否終止本合同。（3）借款人發(fā)生債權(quán)債務糾紛而引起訴訟、仲裁。當發(fā)生下列事件時，借款人應在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：（1）借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式。當?shù)盅何飪r值減少、保證人財務狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@減弱或喪失時，提供經(jīng)貸款人認可的其他擔保。未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、律師費以及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用時，貸款人可直接從借款人的任何賬戶中劃收。未隱瞞涉及的未結(jié)訴訟或仲裁、承擔的債務和擔保及其他可能影響借款人財務狀況和償債能力的事項。借款人要求將本合同項下的債務轉(zhuǎn)讓給第三人的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條 借款期限變更借款人要求調(diào)整借款期限的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險、擔保等變更手續(xù)。提前還款，應先償還逾期及當期借款本息，再償還其他款項；還款時執(zhí)行年利率不變，已計收的借款利息不作調(diào)整。在借款人承諾按本條第2項約定支付違約金、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款。如借款人因存折（或銀行卡）遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當期借款本息時，貸款人有權(quán)決定是否劃收。采用其他還款方式的，借款人每期應還款金額以貸款人出具的還款計劃表為準。借款人采用等額本息還款法的，借款人每期（月）應還本息金額為人民幣（大寫） 壹仟貳佰肆拾伍元柒角陸分 ，（小寫） 。沒有借款對應日的，以每月的最后一日為還款日。借款人以每一個月為一個還款周期，共 240 期。借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人 / 的賬戶（開戶行 / ；賬號 / ），以支付借款人在購房合同項下的款項。第六條 劃款方式借款人在貸款人處開立結(jié)算賬戶，戶名 借款人姓名 ，賬號 955991234567890 ，開戶行成都市XX支行營業(yè)部 ，卡號 955990987654321 。本合同項下借款有抵押擔保的，有關(guān)登記及/或保險等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔保、保險持續(xù)有效。第五條 下列條件未滿足的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項下的借款：借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)。應付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應付未付利息（含違約使用罰息）和借款逾期后產(chǎn)生的應付未付利息（含逾期罰息和違約使用罰息）。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào)，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應上調(diào)。逾期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào)，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應上調(diào)。無借款對應日的，該月最后一日視為借款對應日。自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整的下一個周期首月的借款對應日起，貸款人按調(diào)整后相應期限檔次的基準利率和上述計算方式確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。借款發(fā)放后如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整，按照以下第_(1)_種方式調(diào)整利率：（1）自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整后的次年1月1日起,貸款人按調(diào)整后相應期限檔次的基準利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款
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