【正文】 物出現(xiàn)本合同 約定的重大不利情形時，借款人應(yīng)立即書面通知貸款人，并落實 11 貸款人認可的債權(quán)保全措施。本合同第二十八條約定的支付賬戶若為借款人借記卡，不得是第三方存管、銀期轉(zhuǎn)賬、銀商通等具有股票性質(zhì)賬戶或供購買基金及其他股本權(quán)益性投資使用的簽約借記卡。貸款人有權(quán)要求借款人定期向貸款人報告貸款資金支付情況，并在規(guī)定的時間內(nèi)提供所貸款項的用途證明。 借款人未向貸款人隱瞞任何已經(jīng)發(fā)生或正在發(fā)生的、可能影響其財務(wù)狀況和償債能力的事項，包括但不限于：債務(wù)和擔(dān)保負擔(dān)、訴訟、仲裁、其他行政程序或索賠事件。 第七條 借款人聲明與保證 借款人向貸款人保證購房行為真實性，保證向貸 10 款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、合法、有效。 貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行可根據(jù)經(jīng)營管理需要授權(quán)或委托中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構(gòu)履行本合同項下權(quán)利和義務(wù)，或?qū)⒈竞贤椣陆杩顒潛軞w中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構(gòu)承接管理，借款人對此表示認可，貸款人的上述行為無需再征得借款人同意。 借款人與貸款人就提前還款另有約定的，按約定執(zhí)行。 借款人應(yīng)先支付加收利息、補償金、違約金、罰息、復(fù)利及當(dāng)期借款本息以及其他需要優(yōu)先支付的款項，再提前償還借款本金。 借款人已知悉貸款人與中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構(gòu)屬于同一法 人。借款人確需在借款實際發(fā)放之日起三十六個月內(nèi)提前還款的，貸款人有權(quán)按提前歸還金額加收一個月的貸款利息（如第三十條就提前還款補償金另作約定的，則借貸雙方按該約定執(zhí)行）。 償應(yīng)付債務(wù)數(shù)額的，貸款人可以選擇將還款用于清償本金、利 1 息、罰息、復(fù)利或?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的費用。 借款人的還款，除雙方另有書面約定外，按以下順序清償： ，且借款人的還款不足以清償全部到期債務(wù)的，借款人的給付所清償 8 的債務(wù)及抵充順序，由貸款人確定，雙方另有約定的除外。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期借款本息的，該期借款作逾期處理。借款人 7 選擇下述方式之一歸還借款本息： （ 1）等額本息還款法： 借款本金 期利率 (1+期利率 ) 借 款 期 數(shù) 借 款 期 數(shù) 每 期 還 款 額 ＝———————————————————————————— (1+期利率 ) （ 2） 等本遞減還款法： 借款本金 每期還款額＝ ———————— +(借款本金 累計已還本金額 )期利率 借款期數(shù) （ 3）第二十九條約定的其他還款方式。自借款發(fā)放后，每期末月的 20 日 /每期末月借款發(fā)放日對應(yīng)日（具體見二十九條的約定）為還款日。 借款資金按照本條約定歸還至貸款人前，按第一條約定計息、結(jié)息。 提款回轉(zhuǎn) 因本合同項下借款依據(jù)的、與用款相應(yīng)的商品房買賣合同不能全部實際履行、被解除、被撤銷或無效等非貸款人原因，導(dǎo)致借款人已提取的借款超出借款人為相關(guān)交易實際支付款項的或者發(fā)生交易款項回轉(zhuǎn)的，貸款人有權(quán)要求借款人歸還相應(yīng)的借款資金。 法律法規(guī)調(diào)整個人借款資金支付方式的，貸款人 6 將依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。采用受托支付的，貸款人有權(quán)限制借款人相關(guān)賬戶網(wǎng)上銀行、電話銀行等非柜臺渠道的自助貸款功能。 ，按貸款人的要求告知借款資金支付情況，并按貸款人要求及時提供借款資金使用記錄和與用款相應(yīng)的合同、發(fā)票及其他憑證等相關(guān)資料。借款人的支付委托申請存在與本合同約定不符、交易 資料不完備或者不真實等情形的，貸款人可以不發(fā)放、不支付相應(yīng)的借款；由此造成借款人對交易對象違約或者形成其他損失的，借款人自行承擔(dān)責(zé)任。借款人了解并自愿承擔(dān)與本條約定相關(guān)的所有風(fēng)險。 第三條 借款提取 5 借款人不可撤銷地申請并委托貸款人將借款劃入本合同第二十八條約定的賬戶。 4 第二條 先決條件 未滿足下列條件之一的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項下的借款： （ 1）擔(dān)保人具有為本合同擔(dān)保所需的資格及 /或取得合法有效授權(quán)； （ 2）借款人、擔(dān)保人根據(jù)貸款人要求 提供真實、完整、有效的文件、資料、單據(jù)并辦妥相關(guān)手續(xù)； （ 3）借款人按照貸款人關(guān)于支付管理的規(guī)定，如實聲明貸款用途、提供相關(guān)證明資料； （ 4） 購房首付款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付款項和費用均已付清； （ 5）本合同項下借款有抵押擔(dān)保及 /或保險的，（預(yù)告）登記及 /或保險等有關(guān)手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該抵押、保險持續(xù)有效； （ 6）借款人、擔(dān)保人或抵押物未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利情形； （ 7）借貸雙方在第二十七條約定的其他條件。 本合同記載的借款金額、借款期限、利率（利率調(diào)整按本合同約定規(guī)則執(zhí)行）等與借款憑證記載不一致時，以借款憑證記載為準(zhǔn)。 除本合同 ，貸款人有權(quán)決定在本合同 ，為本合同項 下借款確定相比約定更低的執(zhí)行利率。 本合同執(zhí)行利率以人民銀行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)下浮的，在借款 期限內(nèi)，如借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行申請的借款（包括但不限于本合同項下的借款）出現(xiàn)連續(xù) 90 天（含）以上或累計 180天（含）以上逾期記錄，貸款人有權(quán)取消利率下浮，并自逾期之日起至本合同項下借款到期之日止，將本合同項下借款執(zhí)行利率調(diào)整為人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率。在一個調(diào)整周期內(nèi)，如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，則借款執(zhí)行利率自下一個周期首月的借款發(fā)放日的對 3 應(yīng)日起進行調(diào)整，如無借款發(fā)放日的對應(yīng)日，則自該月最后一天起調(diào)整。 （ 1）自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn) 利率調(diào)整生效當(dāng)日起調(diào)整。借款發(fā)放后，遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，借款執(zhí)行利率按借款人自下述方式中所選擇的方式進行調(diào)整，具體見本合同 。 借款利 率 本合同適用之利率浮動幅度、執(zhí)行利率、利率調(diào)整方式等信息見本合同第二十六條。 借款人購買房產(chǎn)的具體情況見本合同 。 借款用途。本合同由通用條款和特別條款兩部分組成。如需進行業(yè)務(wù)咨詢和投訴，請撥打農(nóng)業(yè)銀行客服熱線： 95599。 1 2021 農(nóng)行 個人購房擔(dān)保借款合同 (2500 字 ) 借款合同 ABC(2021)50061 個人購房擔(dān)保借款合同 尊敬的客戶：為了維護您的權(quán)益，請在簽署本合同前，仔細閱讀本合同各條款（特別是含有黑體字標(biāo)題或黑體字文字的條款），注意本合同涉及數(shù)量和質(zhì)量、價款或者費用、履行期限和方式、安全注意事項和風(fēng)險警示、售后服務(wù)、民事責(zé)任等內(nèi)容的條款。如您有疑問或不明之處，請向貸款行咨詢，或者咨詢您的律師和有關(guān)專業(yè)人士。 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本合同特別條款所列各方當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，基于誠實、信用、平等、自愿的原則訂立本合同。 第一部分 通用條款 借 款 第一條 借款 2 借款金額見本合同第二十三條。 本合同項下的借款用途見本合同 。 借款期限見本合同第二十五條。 本合同適用浮動利率，即以借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)浮動上浮或下浮一定比例（具體見本合同 ）確定執(zhí)行年利率。各方按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行利率。 （ 2）以本合同 約定的月數(shù)（從借款發(fā)放之日起至次月的借款發(fā)放日的對應(yīng)日為一個月，以此類推；如無借款發(fā)放日的對應(yīng)日，則為次月最后一天）為一個調(diào)整周期。 （ 3）自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年 1 月 1日起調(diào)整。 ，如遇國家調(diào)整貸款利率或計息管理辦法并應(yīng)適用于本合同