前期部工作管理制度-全文預(yù)覽
【正文】 施工組織設(shè)計、施工方案； 各方質(zhì)量責(zé)任主題、責(zé)任制度報告表。 注： 辦理《建設(shè) 工程施工許可證》需要在 市建設(shè)局 辦理完以下手續(xù)： （一） 繳納 勞保費。 ? 工程檔案責(zé)任書。 ? 整套施工圖紙及施工圖審查批準(zhǔn)書（《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書》）。 辦理《建設(shè)工程施工許可證》所需要提交的材料： ? 計劃批文。 （ 14）進行工程結(jié)算。 （ 10）預(yù)付工程款 。 （ 6）簽訂〈客戶用電委托設(shè)計、施工協(xié)議〉 。 （ 2）供電公司現(xiàn)場勘察 。（ 方案文本通過后） 第七條、 聯(lián)系各水、電、燃?xì)?、熱力、市政等單位，了解能源和市政配套要求，配合設(shè)計單位找到能源配套接口。 ? 建筑及基礎(chǔ)施工圖紙四套，折疊裝訂成冊。 ? 《建設(shè) 用地 規(guī)劃 許可證 》。 ? 煙臺市地理信息中心提供的地形圖六份（ 1： 1000）（地理信息中心無地形圖的可委托有測量資質(zhì)的單位測圖） ? 轉(zhuǎn)讓土地雙方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。辦理計劃批文時如地震安評報告未做出，可拿地震安評合同去審批中心辦理同意 計劃批文 辦理的批準(zhǔn)書。 ? 資金證明 35%以上 （投資方出具的出資承諾文件及有關(guān)部門對資金來源和資本金到位證明）。 ? 規(guī)劃部門出具的《建設(shè)項目 選址意見書 》。 ? 擬建位置地形圖 (1:1000)及規(guī)劃平面圖初步方案。 對項目進行可行性研究分析所需要的步驟及所需要調(diào)研的項目： 第二條、 依據(jù)規(guī)劃局出具的方案批復(fù)， 辦理《建設(shè)項目選址意見書》。 第二條、 辦理從項目立項開始到申請 《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)項目投資計劃立項批復(fù)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《土地證》、 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 、《建設(shè)工程施工許可證》、《 商品房預(yù)售許可證》 的全部手續(xù)工作。 第四條、 所有有關(guān)工程項目的政府批件、權(quán)證資料，一經(jīng)獲得將原件并復(fù)印件轉(zhuǎn)交資料員保管，做好交接記錄工作。 1 前期 部 工作管理制度 總 則 為規(guī)范 前期部工作人員 工作行為及事務(wù)處理標(biāo)準(zhǔn)， 提高工作效率， 使工作得以圓滿進行，特制定本管理制度。 第三條、 以項目為基礎(chǔ)了解施工進度，從實際出發(fā)制定合理的工作計劃，實現(xiàn)與工程建設(shè)的統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、同步。 第二章 前期部 工作職責(zé) 第一條、 對項目進行調(diào)研編制可行性研究報告，為 公司領(lǐng)導(dǎo)層決策提供依 2 據(jù)。 第三章 前期部 工作內(nèi)容 第一條、 負(fù)責(zé)組織 了解 土地經(jīng)營中心 儲備地塊情況 （規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)、征遷費用等）， 對臨 近項目進行調(diào)查研究并對儲備地塊進行可行性分析做出可行性研究報告并負(fù)責(zé)對 參加土地摘牌 的 單位進行分析。 ? 填寫《建設(shè)項目選址意見書申請表》。 辦理建設(shè)項目核準(zhǔn)意見所需要提交的材料： ? 縣市區(qū)發(fā)改局、市直主管部門或項目單位的申請報告：項目申報單位情況；擬建項目情況；建設(shè)用地和相關(guān)規(guī)劃；資源利用和能源耗用分析；經(jīng)濟和 3 社會效果分析。 ? 地震安全 主管部門出具的建筑工程抗震設(shè)防要求批準(zhǔn)書。 注： 將 《地震安全
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