【正文】 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 333頁(yè) 7 門窗工程 鋁合金門窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開啟 檢查、量測(cè) 檢查、量測(cè) 8 屋面防水工程 找平層：厚度、坡度、平整度、防裂 保溫層：厚度、平整度 防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整 水落管：安裝、接頭、排水 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察 觀察 9 室內(nèi)給排水管道安裝工程 安裝位置及坡度、接頭 管閥連接位置、接頭 水壓試驗(yàn) 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件 自動(dòng)噴灑、水幕、位置、間距、方向 水泵安裝位置標(biāo)高，試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升 排水系統(tǒng)通水試驗(yàn) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 水壓試驗(yàn) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 通水試驗(yàn) 10 室內(nèi)電氣線路安裝及電信弱電工程 變配 電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接 屏柜、附件及線中安裝 絕緣、接地 設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接 線路及附件安裝 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 11 配套工程 排水工程：溝槽、基礎(chǔ)、安管、閉水、回填土 道路平整工程：土路基及塘渣墊層、水泥穩(wěn)定層、瀝青路面 測(cè)量 試驗(yàn) 觀察 檢測(cè) 上表中列出的“控制手段”： 觀察 —— 指以“目視”、“目測(cè)”進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站 —— 指現(xiàn)場(chǎng)巡視、觀察及量測(cè)等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 量測(cè) —— 指用簡(jiǎn)單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 測(cè) 量 —— 指借助于測(cè)量?jī)x器、設(shè)備進(jìn)行的檢查； 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 334頁(yè) 試驗(yàn) —— 指通過試件（塊）、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查，或通水、通電、通氣的試驗(yàn)。 審查施工單位自有試驗(yàn)室或外委實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)情況 （ 1）審查試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍； （ 2）檢查法定計(jì)量部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明； （ 3）核查試驗(yàn)室的管理制度； （ 4）檢查試驗(yàn)人員的資格證書； 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 331頁(yè) （ 5）確定本工程試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。 質(zhì)量控制措施 組織管理措施 （ 1）監(jiān)理工程師應(yīng)督 促承包商按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB/T19004－ 92 建立和健全質(zhì)量保證體系； （ 2）明確參與建設(shè)各方人員的質(zhì)量任務(wù)和職能分配，明確質(zhì)量責(zé)任分工； 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 329頁(yè) （ 3）確定和改善質(zhì)量目標(biāo)控制的工作流程； （ 4）明確項(xiàng)目監(jiān)理部組成人員的工作職責(zé)，落實(shí)質(zhì)量權(quán)利和責(zé)任； （ 4）完善和落實(shí)《項(xiàng)目部監(jiān)理工作制度》（詳見第五章內(nèi)容）。可按如下程序處理： （ 1）立即指令承包人暫停該項(xiàng)工程的施工并采取有效的安全措施； （ 2）要求承包人盡快提出質(zhì)量事故報(bào)告并報(bào)告業(yè)主。檢查合格后，提請(qǐng)總監(jiān)理工程師簽發(fā)《中間交工證書》，未經(jīng)中間交工檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的工程，不得進(jìn)入下項(xiàng)工程的施工。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理是對(duì)承包人的各項(xiàng)施工程序、施工方法和施工工藝及材料、機(jī)械、配合比等進(jìn)行全方位的巡視、全過程的旁站、全環(huán)節(jié)的檢查，以達(dá)到對(duì)施工質(zhì)量有效的監(jiān)督和管理。抽樣試驗(yàn)按以下要求進(jìn)行： （ 1）隨時(shí)派出試驗(yàn)監(jiān)理人員，對(duì)承包人的各種抽樣頻率、取樣方法及試驗(yàn)過程進(jìn)行檢查； （ 2）在承包人的工地試驗(yàn)室（或委托試驗(yàn)室）按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的頻率進(jìn)行自檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理工程師按 10%~20%的頻率獨(dú)立進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，以鑒定承包人的抽樣試驗(yàn)結(jié)果是否有效； （ 3）當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)的旁站監(jiān)理人員對(duì)施工質(zhì)量或材料產(chǎn)生疑問并提出要求時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，必要時(shí)還應(yīng) 要求承包人增加自檢頻率。 （ 1）在材料或商品構(gòu)件定貨前，要求承包人提供生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證書及試驗(yàn)報(bào)告。 測(cè)量的復(fù)核 （ 1）向承包人提供原始基準(zhǔn)點(diǎn)，基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程，并對(duì)承包人的定位控制測(cè)量進(jìn)行監(jiān)督檢查并復(fù)核認(rèn)定； （ 2）在各項(xiàng)工程開工前，對(duì)承包人的施工放樣測(cè)量進(jìn)行監(jiān)督檢查、復(fù)核、認(rèn)可； （ 3）應(yīng)要求承包人對(duì)全部工程的原始地面進(jìn)行實(shí)際測(cè)定，并對(duì)測(cè)定工作進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以作為施工圖和土石方工程計(jì)量的依據(jù)； （ 4） 應(yīng)對(duì)承包人為控制、定線和施工放樣為目的的測(cè)量工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查并復(fù)核認(rèn)可； （ 5）在各項(xiàng)工程的施工進(jìn)行中，對(duì)控制工程的位置、高程、尺寸及共線型的準(zhǔn)確性進(jìn)行監(jiān)督、檢查并復(fù)核認(rèn)可； （ 6）對(duì)工程項(xiàng)目的中間交工和竣工驗(yàn)收進(jìn)行測(cè)量檢查，匯總并提出各項(xiàng)工程的測(cè)量成果資料。原材料合格 3工、料、機(jī)到場(chǎng)情況 4 質(zhì)量控制原則 （ 1）質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制為主； （ 2）以施工圖及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)； 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 323頁(yè) （ 3）工程項(xiàng)目施工全過程實(shí)施控制，對(duì)工程項(xiàng)目的人員、施工機(jī)械、材料、施工方法、施工環(huán)境因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位； （ 4）嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度； （ 5） 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出場(chǎng)； （ 6）堅(jiān)持本道工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不得予以簽認(rèn)，未經(jīng)簽認(rèn)工序嚴(yán)禁進(jìn)入下一道工序的施工。 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 322頁(yè) （ 3）協(xié)助業(yè)主辦理維修費(fèi)用的結(jié)算工作。監(jiān)理工程師的責(zé)任是督促保修，監(jiān)理保修，確認(rèn)保修質(zhì)量。每次檢查不論使用什么方法，都要詳細(xì)記錄數(shù)據(jù)，并注意歸檔。保修期的起算日期為工程正式竣工驗(yàn)收合格之日起。 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 320頁(yè) （ 5）上級(jí)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書以及有關(guān)設(shè)備 說明書。 竣工驗(yàn)收依據(jù)： （ 1）有效施工圖紙及說明，包括設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理工程師簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更通知單。必要時(shí)請(qǐng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì) 單位參加，認(rèn)真審查試驗(yàn)報(bào)告表； （ 4）監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位做好成品保護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)清理； （ 5）對(duì)竣工資料及實(shí)物全面檢查驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。驗(yàn)收合格條件包括： （ 1）建筑工程施工應(yīng)符合質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定； （ 2）建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求； （ 3）參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格； （ 4）工程質(zhì)量的驗(yàn)收 均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行； （ 5）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行并應(yīng)形成驗(yàn)收文件； （ 6）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件心臟有關(guān)材料應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測(cè)； （ 7）檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。 分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收 （ 1）分部工程所含的各分項(xiàng)工程質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格； （ 2）分部工程質(zhì)量控制資料應(yīng)完整； （ 3）地基與基礎(chǔ)、主體分部和設(shè)備安裝等分部蕘有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定； （ 4）分部工程的各分項(xiàng)工程必須驗(yàn)收合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制文件必須完整，這是驗(yàn) 收的基本條件。 驗(yàn)收程序 （ 1）檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)（技術(shù)）負(fù)工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 316頁(yè) 責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收； （ 2） 分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收； （ 3）地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等技術(shù)性能要求嚴(yán)格，技術(shù)性強(qiáng)，關(guān)系到整個(gè)工程的安全，因此規(guī)定這些分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加有關(guān)分部的工程質(zhì)量驗(yàn)收； 建筑工程應(yīng)按不列規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量控制 （ 1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，凡涉及到安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并難專業(yè)監(jiān)理工程師的認(rèn)可； （ 2）各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工 序完成后應(yīng)進(jìn)行檢查； （ 3）相關(guān)各專業(yè)工種之間應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)并形成記錄，未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可，不得進(jìn)入下道工序。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)質(zhì) 量問題和質(zhì)量事故的處理結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。 隱蔽工程驗(yàn)收 （ 1）承包單位按有關(guān)規(guī)定對(duì)隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格后將《隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》和《 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部； （ 2）專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)《隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)和 核查。對(duì)試驗(yàn)室主要考核內(nèi)容有： （ 1）試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)、試驗(yàn)范圍和對(duì)外營(yíng)業(yè)許可； （ 2）法定計(jì)量部門對(duì)計(jì)量設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明； （ 3）試驗(yàn)室的管理制度； （ 4）試驗(yàn)人員的上崗資格； 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)明確本工程試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求并做好《見證取樣送檢計(jì)劃》和《砼同條件試塊養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》，在實(shí)施過程中做好臺(tái)賬。 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的報(bào)驗(yàn) （ 1）承包單位應(yīng)要求供貨單位提供構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證明，進(jìn)口材料和設(shè)備商檢證明，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試。 審查分包單位的資格 （ 1）總承包單位填寫《分包單位資格報(bào)審表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審查； （ 2）審查分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)許可證、崗位證書、特殊行業(yè)施工許可證以及其它所需證書、技術(shù)力量、人員配備、機(jī)械設(shè)備、財(cái)務(wù)狀況、企業(yè)信譽(yù)情況及其它所需資料； （ 3）審查分包單位的業(yè)績(jī)； （ 4）擬分包工程的內(nèi)容和范圍； （ 5）經(jīng)審查合格，簽認(rèn)《分包單位資格報(bào)審表》。 核查開工條件 承包單位認(rèn)為達(dá)到開工條件時(shí)應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部申報(bào)《工程開工報(bào)審表》。第一次工地會(huì)議應(yīng)由下列人員參加： (1)建設(shè)單位授權(quán)駐現(xiàn)場(chǎng)代表及有關(guān)職能人員； (2)總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理及有關(guān)職能人員，分包單位主要負(fù)責(zé)人； (3)公司項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 311頁(yè) 理工程師及全體監(jiān)理人員。 審核施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 ) 施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 )審核程序 （ 1）承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理部編制的施工組織設(shè)計(jì)必須在開工前填報(bào)《施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 )報(bào)審表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核； （ 2）項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)同意，批準(zhǔn)實(shí)施 (必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可 )；需要承包單位修改時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見退回承包單位修改，修改后再報(bào)，重新審核； （ 3）對(duì)于重大或特殊的工程，項(xiàng)目監(jiān)理部還應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)公司總工程師審核后再簽認(rèn)發(fā)給承包單位； （ 4）施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 )經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審核后，承包單位如須做較大的變動(dòng)，須經(jīng)總監(jiān)理工程師審核同意； （ 5）規(guī)模較大、工藝較復(fù)雜的工程，群體工程或分期出圖的工程，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，可分階段報(bào)批施工方案； （ 6）技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分項(xiàng)、分部工程，承包單位應(yīng)編制分項(xiàng)、分部工程施工方案， 報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。 在專業(yè)監(jiān)理工 程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工