【正文】 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 333頁 7 門窗工程 鋁合金門窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開啟 檢查、量測 檢查、量測 8 屋面防水工程 找平層：厚度、坡度、平整度、防裂 保溫層：厚度、平整度 防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整 水落管：安裝、接頭、排水 觀察、量測 觀察、量測 觀察 觀察 9 室內(nèi)給排水管道安裝工程 安裝位置及坡度、接頭 管閥連接位置、接頭 水壓試驗 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件 自動噴灑、水幕、位置、間距、方向 水泵安裝位置標高，試運轉(zhuǎn)軸承溫升 排水系統(tǒng)通水試驗 觀察、量測 觀察、量測 水壓試驗 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 通水試驗 10 室內(nèi)電氣線路安裝及電信弱電工程 變配 電設(shè)備安裝：位置、標高、線路連接 屏柜、附件及線中安裝 絕緣、接地 設(shè)備安裝：位置、標高、線路連接 線路及附件安裝 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 11 配套工程 排水工程：溝槽、基礎(chǔ)、安管、閉水、回填土 道路平整工程：土路基及塘渣墊層、水泥穩(wěn)定層、瀝青路面 測量 試驗 觀察 檢測 上表中列出的“控制手段”： 觀察 —— 指以“目視”、“目測”進行的檢查監(jiān)督； 現(xiàn)場檢查、旁站 —— 指現(xiàn)場巡視、觀察及量測等方式進行的檢查監(jiān)督； 量測 —— 指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進行的檢查監(jiān)督； 測 量 —— 指借助于測量儀器、設(shè)備進行的檢查； 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 334頁 試驗 —— 指通過試件（塊）、取樣進行的試驗檢查，或通水、通電、通氣的試驗。 審查施工單位自有試驗室或外委實驗室資質(zhì)情況 （ 1）審查試驗室的資質(zhì)等級及其試驗范圍； （ 2）檢查法定計量部門對試驗設(shè)備出具的計量檢定證明； （ 3）核查試驗室的管理制度； （ 4）檢查試驗人員的資格證書； 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 331頁 （ 5）確定本工程試驗項目及其要求。 質(zhì)量控制措施 組織管理措施 （ 1）監(jiān)理工程師應督 促承包商按國家標準 GB/T19004－ 92 建立和健全質(zhì)量保證體系； （ 2）明確參與建設(shè)各方人員的質(zhì)量任務和職能分配，明確質(zhì)量責任分工； 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 329頁 （ 3）確定和改善質(zhì)量目標控制的工作流程； （ 4）明確項目監(jiān)理部組成人員的工作職責，落實質(zhì)量權(quán)利和責任； （ 4）完善和落實《項目部監(jiān)理工作制度》（詳見第五章內(nèi)容）?？砂慈缦鲁绦蛱幚恚? （ 1）立即指令承包人暫停該項工程的施工并采取有效的安全措施； （ 2）要求承包人盡快提出質(zhì)量事故報告并報告業(yè)主。檢查合格后，提請總監(jiān)理工程師簽發(fā)《中間交工證書》，未經(jīng)中間交工檢驗或檢驗不合格的工程，不得進入下項工程的施工。 現(xiàn)場監(jiān)理 現(xiàn)場監(jiān)理是對承包人的各項施工程序、施工方法和施工工藝及材料、機械、配合比等進行全方位的巡視、全過程的旁站、全環(huán)節(jié)的檢查，以達到對施工質(zhì)量有效的監(jiān)督和管理。抽樣試驗按以下要求進行： （ 1）隨時派出試驗監(jiān)理人員，對承包人的各種抽樣頻率、取樣方法及試驗過程進行檢查； （ 2）在承包人的工地試驗室（或委托試驗室）按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的頻率進行自檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理工程師按 10%~20%的頻率獨立進行抽樣試驗，以鑒定承包人的抽樣試驗結(jié)果是否有效； （ 3）當施工現(xiàn)場的旁站監(jiān)理人員對施工質(zhì)量或材料產(chǎn)生疑問并提出要求時，監(jiān)理工程師應及時進行抽樣試驗，必要時還應 要求承包人增加自檢頻率。 （ 1）在材料或商品構(gòu)件定貨前，要求承包人提供生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證書及試驗報告。 測量的復核 （ 1）向承包人提供原始基準點，基準線和基準高程，并對承包人的定位控制測量進行監(jiān)督檢查并復核認定； （ 2）在各項工程開工前，對承包人的施工放樣測量進行監(jiān)督檢查、復核、認可； （ 3）應要求承包人對全部工程的原始地面進行實際測定，并對測定工作進行檢查驗收，以作為施工圖和土石方工程計量的依據(jù)； （ 4） 應對承包人為控制、定線和施工放樣為目的的測量工作進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查并復核認可； （ 5）在各項工程的施工進行中，對控制工程的位置、高程、尺寸及共線型的準確性進行監(jiān)督、檢查并復核認可； （ 6）對工程項目的中間交工和竣工驗收進行測量檢查，匯總并提出各項工程的測量成果資料。原材料合格 3工、料、機到場情況 4 質(zhì)量控制原則 （ 1）質(zhì)量控制應以事前控制為主； （ 2）以施工圖及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量驗收評定標準為依據(jù)，督促承包單位全面實現(xiàn)工程項目合同約定的質(zhì)量目標； 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 323頁 （ 3）工程項目施工全過程實施控制，對工程項目的人員、施工機械、材料、施工方法、施工環(huán)境因素進行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實到位； （ 4）嚴格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗制度和設(shè)備檢驗制度； （ 5） 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出場； （ 6）堅持本道工序質(zhì)量不合格或未進行驗收不得予以簽認，未經(jīng)簽認工序嚴禁進入下一道工序的施工。 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 322頁 （ 3）協(xié)助業(yè)主辦理維修費用的結(jié)算工作。監(jiān)理工程師的責任是督促保修，監(jiān)理保修，確認保修質(zhì)量。每次檢查不論使用什么方法，都要詳細記錄數(shù)據(jù)，并注意歸檔。保修期的起算日期為工程正式竣工驗收合格之日起。 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 320頁 （ 5）上級批準的設(shè)計任務書以及有關(guān)設(shè)備 說明書。 竣工驗收依據(jù)： （ 1）有效施工圖紙及說明，包括設(shè)計單位和監(jiān)理工程師簽發(fā)的設(shè)計變更通知單。必要時請建設(shè)單位和設(shè)計 單位參加，認真審查試驗報告表； （ 4）監(jiān)理工程師應督促承包單位做好成品保護和現(xiàn)場清理； （ 5）對竣工資料及實物全面檢查驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應在此基礎(chǔ)上提出質(zhì)量評估報告。驗收合格條件包括： （ 1）建筑工程施工應符合質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定； （ 2）建筑工程施工應符合工程勘察、設(shè)計文件的要求； （ 3）參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格； （ 4）工程質(zhì)量的驗收 均應在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行； （ 5）隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關(guān)單位進行并應形成驗收文件； （ 6）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件心臟有關(guān)材料應按規(guī)定進行見證取樣檢測； （ 7）檢驗批的質(zhì)量應按主控項目和一般項目驗收。 分部工程的質(zhì)量驗收 （ 1）分部工程所含的各分項工程質(zhì)量均應驗收合格； （ 2）分部工程質(zhì)量控制資料應完整； （ 3）地基與基礎(chǔ)、主體分部和設(shè)備安裝等分部蕘有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應符合有關(guān)規(guī)定； （ 4）分部工程的各分項工程必須驗收合格且相應的質(zhì)量控制文件必須完整，這是驗 收的基本條件。 驗收程序 （ 1）檢驗批與分項工程應由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)（技術(shù)）負工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 316頁 責人等進行驗收； （ 2） 分部工程應由總監(jiān)理工程師組織施工單位項目負責人和技術(shù)、質(zhì)量負責人等進行驗收； （ 3）地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等技術(shù)性能要求嚴格，技術(shù)性強，關(guān)系到整個工程的安全，因此規(guī)定這些分部工程的勘察、設(shè)計單位工程項目負責人也應參加有關(guān)分部的工程質(zhì)量驗收； 建筑工程應按不列規(guī)定進行施工質(zhì)量控制 （ 1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應進行現(xiàn)場驗收，凡涉及到安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行復驗，并難專業(yè)監(jiān)理工程師的認可； （ 2）各工序應按施工技術(shù)標準進行質(zhì)量控制，每道工 序完成后應進行檢查； （ 3）相關(guān)各專業(yè)工種之間應進行交接檢驗并形成記錄，未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師認可，不得進入下道工序。 專業(yè)監(jiān)理工程師應對質(zhì) 量問題和質(zhì)量事故的處理結(jié)果進行復查。 隱蔽工程驗收 （ 1）承包單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進行自檢，自檢合格后將《隱蔽工程報驗申請表》和《 報驗申請表》報送項目監(jiān)理部； （ 2）專業(yè)監(jiān)理工程師對《隱蔽工程報驗申請表》的內(nèi)容到現(xiàn)場進行檢測和 核查。對試驗室主要考核內(nèi)容有： （ 1）試驗室的資質(zhì)等級、試驗范圍和對外營業(yè)許可； （ 2）法定計量部門對計量設(shè)備出具的計量檢定證明； （ 3）試驗室的管理制度； （ 4）試驗人員的上崗資格； 項目監(jiān)理部應明確本工程試驗項目及其要求并做好《見證取樣送檢計劃》和《砼同條件試塊養(yǎng)護計劃》，在實施過程中做好臺賬。 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的報驗 （ 1）承包單位應要求供貨單位提供構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證明，進口材料和設(shè)備商檢證明，并按規(guī)定進行復試。 審查分包單位的資格 （ 1）總承包單位填寫《分包單位資格報審表》，報項目監(jiān)理部審查； （ 2）審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)許可證、崗位證書、特殊行業(yè)施工許可證以及其它所需證書、技術(shù)力量、人員配備、機械設(shè)備、財務狀況、企業(yè)信譽情況及其它所需資料； （ 3）審查分包單位的業(yè)績； （ 4）擬分包工程的內(nèi)容和范圍； （ 5）經(jīng)審查合格，簽認《分包單位資格報審表》。 核查開工條件 承包單位認為達到開工條件時應向項目監(jiān)理部申報《工程開工報審表》。第一次工地會議應由下列人員參加： (1)建設(shè)單位授權(quán)駐現(xiàn)場代表及有關(guān)職能人員； (2)總承包單位項目經(jīng)理部經(jīng)理及有關(guān)職能人員，分包單位主要負責人； (3)公司項目監(jiān)理部總監(jiān)工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 311頁 理工程師及全體監(jiān)理人員。 審核施工組織設(shè)計 (施工方案 ) 施工組織設(shè)計 (施工方案 )審核程序 （ 1）承包單位的項目經(jīng)理部編制的施工組織設(shè)計必須在開工前填報《施工組織設(shè)計 (施工方案 )報審表》，報項目監(jiān)理部審核； （ 2）項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師簽認同意，批準實施 (必要時經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計單位認可 )；需要承包單位修改時，應由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見退回承包單位修改，修改后再報，重新審核； （ 3）對于重大或特殊的工程，項目監(jiān)理部還應將施工組織設(shè)計報公司總工程師審核后再簽認發(fā)給承包單位； （ 4）施工組織設(shè)計 (施工方案 )經(jīng)項目監(jiān)理部審核后，承包單位如須做較大的變動，須經(jīng)總監(jiān)理工程師審核同意； （ 5）規(guī)模較大、工藝較復雜的工程，群體工程或分期出圖的工程，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準，可分階段報批施工方案； （ 6）技術(shù)復雜或采用新技術(shù)的分項、分部工程，承包單位應編制分項、分部工程施工方案， 報項目監(jiān)理部審核。 在專業(yè)監(jiān)理工 程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； 復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工