【正文】 崗位 說明書 手冊 12 第三部分 綜合管理部崗位說明書 綜合管理部崗位設(shè)置表 部門代碼 崗位編號 崗位名稱 ZH ZDHQZH01 綜合管理部經(jīng)理 ZDHQZH02 總經(jīng)理秘書 ZDHQZH03 人力資源主管 ZDHQZH04 行政／人事文員 ZDHQZH05 檔案管理員 ZDHQZH06 司機 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 13 綜合管理部經(jīng)理 崗位說 明書 崗位名稱 綜合管理部經(jīng)理 崗位代碼 ZDHQZH01 所屬部門 綜合管理部 職系 管理 薪酬等級 直接上級 總經(jīng)理 職責(zé)定位 ： 負責(zé)主持綜合管理部工作，協(xié)調(diào)公司各部門之間和公司與外部有關(guān)單位之間的關(guān)系，組織做好 行政后勤、人力資源管理等工作。 職責(zé)描述 ： 參與制定公司發(fā)展戰(zhàn)略、年度經(jīng)營計劃和預(yù)算方案； 組織制定和實施重大技術(shù)決策和技術(shù)方案； 參與審核項目總體技術(shù)方案，對各項目進行質(zhì)量評價； 監(jiān)督工程管理方面運行情況，確保公司供方、項目管理體系的有效實施； 對招投標(biāo)、合同談判提供技術(shù)支持： 組織”四新”論證及應(yīng)用過程的指導(dǎo)； 組織制訂公司工程管理方面的規(guī) 章制度、流程文件，并組織有關(guān)部門貫徹執(zhí)行，并改進其有效性； 組織項目開發(fā)建設(shè)過程業(yè)務(wù)監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題進行糾偏： 負責(zé)對工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、業(yè)務(wù)考核； 完成總經(jīng)理交辦的其他工作。 任職資格 ： 年 齡 ：◇ 35～ 50 歲 教育背景 ：◇企業(yè)管理、工商管理、工民建、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，MBA 為佳 培訓(xùn)經(jīng)歷 ：◇接受過領(lǐng)導(dǎo)能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、戰(zhàn)略性人力資源管理、經(jīng)濟法、公司法、合同法、財務(wù)管理等方面的培訓(xùn) 經(jīng)驗與專業(yè)資格 ：◇ 10 年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗， 5 年以上中高層管理崗位工作經(jīng)驗 技能技巧 ： ． ◇熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程 ◇在團隊管理方面有較強的領(lǐng)導(dǎo)技巧和才能 ◇掌握先進企業(yè)管理模式精要，具有先進的管理理念 ◇善于制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略及具備把握企業(yè)發(fā)展全局的能力 ◇熟悉企業(yè)全面運作，企業(yè)經(jīng)營管理、各部門工作流程 ◇具有敏銳的商業(yè)觸覺、優(yōu)異的工作業(yè)績 ◇具有良好的寫作、口語、閱讀能力，具備基本的電腦操作技能 個人素質(zhì) ： ◇具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、出色的人 際交往和社會活動能力 ◇善于協(xié)調(diào)、溝通，責(zé)任心和事業(yè)心很強 ◇親和力、 判 斷能力、決策能力、計劃能力、談判能力強 ◇為人干練，工作效率高 ◇具備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強的感召力和凝聚力。 六、解釋權(quán) 本手冊的解釋權(quán)在綜合管理部。 三、崗位職系劃分 按崗位職能的相近性、任職資格的同質(zhì)性和對公司貢獻方式的相似性，將各崗位劃 分為管理職系、工程職系、專業(yè)職系、行政職系四類職系。GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 1 江蘇 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 崗 位 說 明 書 手 冊 受控文件 版本： 20 一 A 審核： 批準(zhǔn)： 編 號： ZDHQ— GMS 一 0 7 20 年 7 月 1 日發(fā)布 20 年 7 月 1 日實施 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 2 第一部 分編制說明……………………………………………………………………… 3 第二部 分公司高管人員崗位說明書……………………………………………………… 5 高管人員崗位設(shè)置表………………………………………………………．……………… 5 總經(jīng)理崗位說明書………………………………………………… …………………… 6 營銷副總經(jīng)理崗位說明書……………………………………………………………… 8 工程副總崗位說明書√：………………………………………………………………… 9 總經(jīng)理助理崗位說明書………………………………………………………………… 10 第三部分 綜合管理部崗位說明書………………………………………………………… 11 綜合管理部崗位設(shè)置表…………………………………………………………………… 11 綜合管理部經(jīng)理崗位說明書…………………………………………………………… 12 總經(jīng)理秘書 崗位說明書………………………………………………………………… 13 人力資源主管崗位說明書……………………………………………………………… 14 行政／人事崗位說明書………………………………………………………………… 15 檔案管理員崗位說明書………………………………………………………………… 16 司機崗位說明書………………………………………………………………………… 17 第四部 分財務(wù)管理部…………………………………………………………………… 18 財務(wù)管理部崗位設(shè)置表………………………………… ………………………………… 18 財務(wù)管理部經(jīng)理崗位說明書…………………………………………………………… 19 會計崗位說明書………………………………………………………………………… 20 ‘出納崗位說明書………………………………………………………………………… 21 收款員崗位說明書……………………………………………………………………… 22 第五部 分發(fā)展規(guī)劃部…………………………………………………………………… 23 發(fā)展規(guī)劃部崗位設(shè)置表…………………………………………………………………… 23 發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理崗位說明書…………………………………………………………… 24 規(guī)劃設(shè)計師崗位說明書………………………………………………………………… 25 建筑設(shè)計師崗位說明書………………………………………………………………… 26 第六部 分成本管理部…………………………………………………………………… 27 成本管理部崗位設(shè)置表…………………………………………………………………… 27 成本管理部經(jīng)理崗位說明書……………………………………………………… … 28 土建造價工程師崗位說明書…… ………………………………………… … 29 安裝造價工程師崗位說明書…………………………………………………………… 30 采購主管崗位說明書…………………………………………………………………… 31 合同／資料管理員崗位說明書…………………………………………………………… 32 倉庫管理員崗位說明書………………………………………………………………… 33 第七部 分工程技術(shù)部崗位說明書………………………………………………………… 34 工程技術(shù)部崗位設(shè)置表…………………………………………………… ……………… 34 工程技術(shù)部經(jīng)理崗位說明書……………………………………………………… 35 土建工程師崗位說明書………………………………………………………………… 36 給排水工程師崗位說明書…………………………………………………………… 37 電氣工程師崗位說明書………………………………………………………………… 38 景觀工程師崗位說明書………………………………………………………………… 39 資料管理員崗位說明書………………………………………………………………… 40 第八部分 營銷管理 部…………………………………………………………………… 41 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 3 營銷管理部崗位設(shè)置表…………………………………………………………………… 41 營銷管理部經(jīng)理崗位說明書………………………………………………………………… 42 策劃主管崗位說明書………………………………………………………………………… 43 銷售主管崗位說明書………………………………………………………………………… 44 文案專員崗位說明書………………………………………………………………………… 45 平面設(shè)計專員崗位說明書……………… …………………………………………………… 46 客戶服務(wù)專員崗位說明書…………………………………………………………………… 47 網(wǎng)絡(luò)管理員崗位說明書……………………………………………………………………… 48b 置業(yè)顧問崗位說明書………………………………………………………………………… 49 第九部分 本地項目公司崗位說明書…………………………………………………………… 50 項目公司崗位設(shè)置表……………………………………………………………………………… 50 1：項目公司經(jīng)理崗位說明書…………………… ……………………………………… 51 經(jīng)理助理崗位說明書………………………………………………………………………… 52 行政／人事主管崗位說明書…………………………………………………………………… 53 司機崗位說明書………，．．…………………………………………………………………… 54 工程主管崗位說明書……………………………………………………………………… 55 土建工程師崗位說明書……………………………………………………………………… 56 水電工程師崗位說明書…………………………………… ………………………………… 57 資料管理員崗位說明書……………………………………………………………………… 58 第十部分 異地項目公司崗位說明書…………………………………………………………… 59 項目公司崗位設(shè)置表……………………………………………………………………………… 59 項目公司經(jīng)理崗位說明書…………………………………………………………… 60 副經(jīng)理／經(jīng)理助理崗位說明書………………………………………………………………… 61 綜合管理部經(jīng)理崗位說明書…………………………………………… …………………… 62 行政／人事主管崗位說明書…………………………………………………………………… 63 司機崗位說明書……………………………………………………………………………… 64 財務(wù)管理部經(jīng)理／ (委派 )財務(wù)主管崗位說明書……………………………………………… 65 會計崗位說明書……………………………………………………………………………… 66 出納／收款員崗位說明書…………………………………………………………………… 67 工程經(jīng)理崗位說明書……………………………………………………… …………… 68 土建工程師崗位說明書……………………………………………………………………… 69 1水電工程師崗位說明書……………………………………………………………………… 70 1報批報建專員崗位說明書………………………………………………………………… 71 1 (委派 )預(yù)算員崗位說明書………………………………………………………………… 72 1采購員崗位說明書…………………………………………………………………………… 73 1資料管理員崗位說明書……………………………………………………… ……………… 74 GMS 管理體系文件 崗位 說明書 手冊 4 第一部分 編制說明 一、目的 崗位說明書是企業(yè)人力資源管理基礎(chǔ)性工作一一工作分析的結(jié)果。 在上述原則的基礎(chǔ)上，按照公司目前的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模來考慮崗位配置，如果公司的 生 產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模發(fā)生較大變化，或是開展某些非常規(guī)、階段性工作時，則應(yīng)根據(jù)實際情況 對崗位設(shè)置予以相應(yīng)的調(diào)整，或者招聘員工以滿足工作需要。 五、術(shù)語說明 本手冊中、公司’’是指、江蘇 房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)有限公司”。 職責(zé)描述 ： 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，并向董事會報告工作： 組織實施董事會決議、公司年度計劃和投資方案； 擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案； 主持制定公