【正文】 設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用 D. 根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定， 應(yīng)當(dāng)由專項(xiàng)維修資金中支出的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 33. 物業(yè)管理企業(yè)挪用住房專項(xiàng)維修資金的法律責(zé)任有：（ ）。 A. 住房專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則 B. 開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)傋》抗灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用 C. 代收代管單位在保證住房專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下 ，可以按照國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決定，將住房專項(xiàng)維修資金用于購買一級市場國債 D. 代收代管單位可以將住房專項(xiàng)維修資金用于購買股票和公司債券 28. 物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍有 :( ). A. 維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序 B. 查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和有關(guān)資料 C. 審定并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算 D. 具有豐富的公關(guān)經(jīng)驗(yàn) 29. 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在物業(yè)管理師資格考試工作中，人事部負(fù)責(zé) ( )工作。 A. 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效 期截止時(shí)限 30日前確定中標(biāo)人 B. 招標(biāo)人確定中標(biāo)人后，應(yīng)及時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知中標(biāo)的投標(biāo)人，并保留其投標(biāo)書 C. 中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書之日起 15 日內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案 D. 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同 24. 二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接（ ）物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 A. 業(yè)主公約是由全體業(yè)主共同制定的 B. 業(yè)主公約規(guī)定了業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益的事項(xiàng) C. 業(yè)主公約對全體業(yè)主和建設(shè)單位是一種強(qiáng)制性的規(guī)范 D. 業(yè)主公約一般以書面形式訂立 19. 理解業(yè)主公約的法律效力應(yīng)當(dāng)注意：（ ）。 A. 依法成立 B. 有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi) C. 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所 D. 能獨(dú)立承擔(dān)行政責(zé)任 13. 對物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施資質(zhì)管理的主要原因是：（ ）。 A. 因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的 B. 其他原因 不宜再擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的 C. 以書面形式向業(yè)主大會(huì)提出辭呈的 D. 因疾病等原因使 身體素質(zhì)逐年下降的 8. 物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的（ ）等因素。 A. 房屋所有權(quán)證書持有人 B. 待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書的持有人 C. 房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書持有人的直系親屬 D. 房屋共有權(quán)證書持有人 3. 下列哪些屬于業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)履行的業(yè)務(wù)：（ ）。 A. 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償 B. 屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追賠 C. 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任 D. 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)責(zé)令裝修 人整改并處以罰款 13. 對于業(yè)主因維修物業(yè)或者公共利益需要，確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的情況，為加強(qiáng)管理和保護(hù)公共利益，當(dāng)事業(yè)主不得擅自實(shí)施占用、挖掘行為，只有在征得（ ）同意的情況下才可以實(shí)施。 A. 告知義務(wù) B. 制止義務(wù) C. 強(qiáng)制其執(zhí)行的義務(wù) D. 報(bào)告義務(wù) 8. 在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故時(shí)，要求物業(yè)管理企業(yè)履行（ ）義務(wù)。 A. 行政責(zé)任、民事責(zé)任并存 B. 優(yōu)先考慮物業(yè)管理企業(yè)的實(shí)際困難 C. 凡是能夠通過承擔(dān)民事責(zé)任解決的，不再設(shè)定行政處罰的原則 D. 體現(xiàn)了業(yè)主自我管理、自我監(jiān)督的原則 15. 社區(qū)居委會(huì)是居民（ ）的基層群眾性自治組織，在很多職能上實(shí)際是政府的延伸。 A. 業(yè)主大會(huì) B. 業(yè)主公約 C. 業(yè)主委員會(huì) D. 物業(yè)承接查驗(yàn) 12. 市場化是物業(yè)管理的主要特點(diǎn)，而（ ）是物業(yè)管理市場化的集中體現(xiàn)。 A. 配套性 B. 經(jīng)驗(yàn)性 C. 操作性 D. 過渡性 8. 《物業(yè)管理?xiàng)l例》的頒布，是我國物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事，標(biāo)志著我國物業(yè)進(jìn)入了（ ）發(fā)展的新時(shí)期。 A. 住房投資有國家和國有企業(yè)統(tǒng)包 B. 住房分配采取實(shí)物分配制度 C. 住房消費(fèi)采取福利低租金和國家包修包養(yǎng)制度 D. 住房分配采取貨幣分配制度 4. 現(xiàn)階段我國物業(yè)管理在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位和作用主要體現(xiàn)在下列（ ）等方面。 A. 強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場活動(dòng)中的自主權(quán) B. 加強(qiáng)市場監(jiān)管力度 C. 強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)必須納入市場秩序 D. 強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理企業(yè)必須提高服務(wù)質(zhì)量 3. 我 國改革開放前的城鎮(zhèn)住房制度的主要特征是：（ ）。 A. 配套性 B. 借鑒性 C. 針對性 D. 過渡性 7. 《條例》頒布后的物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點(diǎn)：（ ）。 A. 物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)的原則 B. 重點(diǎn)維護(hù)弱勢群體業(yè)主合法權(quán)益的原則 C. 現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則 D. 從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則 11. 《物業(yè)管理?xiàng)l例》創(chuàng)設(shè)的七項(xiàng)物業(yè)管理的基本制度是指（ ）以及前期物業(yè)管理招投標(biāo)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格、住房專項(xiàng)維修資金等。 14. 《物業(yè)管理?xiàng)l例》法律責(zé)任的特點(diǎn)是：（ ）。 A. 地下獨(dú)立核算停車場服務(wù)人員的工資、獎(jiǎng)金、福利 B. 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 C. 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 D. 物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)費(fèi) 用 6. 前期物業(yè)服務(wù)合同有以下哪些特征？（ ） A. 前期物業(yè)服務(wù)合同是單務(wù)合同 B. 前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂 C. 前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同 D. 前期物業(yè)服務(wù)合同具有過渡性 7. 為維護(hù)物業(yè)管理活動(dòng)的正常秩序，《條例》規(guī)定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)履行以下（ ）義務(wù)。 A. 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年不少于二次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況 B. 業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù) C. 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主大會(huì)按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì) D. 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)隨時(shí)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)收支情況 及違紀(jì)違法行為，并直接向主管行業(yè)部門報(bào)告 12. 下列關(guān)于住宅室內(nèi)裝飾裝修的說法，正確的有：（ ）。 A. 業(yè)主大會(huì)作出的一般決定，實(shí)行簡單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán) 1/2以上通過 B. 業(yè)主大會(huì)作出選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，實(shí)行特別多數(shù)表決原則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán) 2/3以上通過 C. 業(yè)主大會(huì)作出專項(xiàng)維修資金使用與續(xù)籌方案的決定，無須全體業(yè)主所持投票權(quán) 2/3以上通過 D. 業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約的決定，實(shí)行簡單多