商鋪?zhàn)赓U管理制度-全文預(yù)覽
【正文】 按集團(tuán)審批政策的規(guī)定與承租方辦理租賃合同的變更手續(xù)，應(yīng)先將確定安置的商鋪與承租方簽訂《商鋪有償使用協(xié)議》，當(dāng)天及時(shí)與承租方辦理終止原商鋪的租賃 合同和退房手續(xù)。 第十三條 合同管理員根據(jù)合同規(guī)定的租賃期限，通知客戶交房，在確認(rèn)客戶應(yīng)繳款項(xiàng)付清后，開具《交房通知單》，客戶持單到經(jīng)營公司辦理交房手續(xù)，經(jīng)辦招商專員協(xié)助并協(xié)調(diào)解決客戶在交房中遇到的問題。 第十一條 合同填好后，由客戶簽名（如客戶延遲簽約，由招商專員負(fù)責(zé)敦促），招商專員與簽約員有責(zé)任解釋、引導(dǎo)、說服客戶在合同文本條款范圍內(nèi)完成簽約工作，不得對合同條款進(jìn)行權(quán)限外的變動(dòng)。 第八條 客戶支付首次應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用前，營銷中心招商專員填寫《客戶日常租賃商鋪表》，注明客戶姓名、電話號碼、經(jīng)營行業(yè)、租賃位置、租賃面積、租賃期限、經(jīng)辦業(yè)務(wù)員，經(jīng)部門 負(fù)責(zé)人審核簽字后，為其開具《租賃交款通知單》，簽約員指導(dǎo)客戶簽訂《商鋪有償使用協(xié)議》及《經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議》等相關(guān)文本，經(jīng)客戶簽名后，由招商專員帶客戶攜單到財(cái)務(wù)部交款，并向開票員反饋交款詳情；應(yīng)交款項(xiàng)包括租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等所有應(yīng)交費(fèi)用。 第五條 招商專員隨時(shí)掌握商鋪?zhàn)饪厍闆r。 商鋪?zhàn)赓U管理制度 第一章 總 則 第一條 為規(guī)范集團(tuán)公司商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)流程，強(qiáng)化內(nèi)部管理，提高工作效率，促進(jìn)市場繁榮與穩(wěn)定，特制定本辦法。 第二章 租賃基本程序 第四條 招商專員（含接待員或其他崗位）向客戶宣傳中恒蚌埠義烏國際商貿(mào)城的交通優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、政策優(yōu)勢、廣告優(yōu)勢以及發(fā)展?jié)摿?，不得對不熟悉情況做出不負(fù)責(zé)任的說明。 第七條 招商專員詳細(xì)告知客戶商鋪的面積、租價(jià)、租賃保證金、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任以及經(jīng)營管理相關(guān)規(guī)定等細(xì)節(jié)問題，在授權(quán)范圍內(nèi)與客戶進(jìn)行談判；如特殊情況需履行優(yōu)惠政策審批程序后方可執(zhí)行，不得私自做出任何越權(quán)的承諾。 第十條 簽約員按集團(tuán)公司的合同范本以及有關(guān)資料、區(qū)域政策等，認(rèn)真、準(zhǔn)確地填寫《商鋪有
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