商鋪?zhàn)赓U管理制度(更新版)
【正文】 辦理續(xù)租手續(xù)。 第三十二條 價(jià)格政策確定后擬稿人 必須及時(shí)以書面形式反饋到財(cái)務(wù)部以及相關(guān)崗位。 第二十五條 招商部負(fù)責(zé)組織本地商品房租賃價(jià)格的市場(chǎng)調(diào)研，擬定市場(chǎng)租賃價(jià)格政策。特殊情況報(bào)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)。 按集團(tuán)審批政策的規(guī)定與承租方辦理租賃合同的變更手續(xù)，應(yīng)先將確定安置的商鋪與承租方簽訂《商鋪有償使用協(xié)議》，當(dāng)天及時(shí)與承租方辦理終止原商鋪的租賃 合同和退房手續(xù)。 第十一條 合同填好后，由客戶簽名（如客戶延遲簽約，由招商專員負(fù)責(zé)敦促），招商專員與簽約員有責(zé)任解釋、引導(dǎo)、說(shuō)服客戶在合同文本條款范圍內(nèi)完成簽約工作，不得對(duì)合同條款進(jìn)行權(quán)限外的變動(dòng)。 第五條 招商專員隨時(shí)掌握商鋪?zhàn)饪厍闆r。 第二章 租賃基本程序 第四條 招商專員（含接待員或其他崗位）向客戶宣傳中恒蚌埠義烏國(guó)際商貿(mào)城的交通優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)、廣告優(yōu)勢(shì)以及發(fā)展?jié)摿?，不得?duì)不熟悉情況做出不負(fù)責(zé)任的說(shuō)明。 第十條 簽約員按集團(tuán)公司的合同范本以及有關(guān)資料、區(qū)域政策等，認(rèn)真、準(zhǔn)確地填寫《商鋪有償 使用協(xié)議》（以下均含合同附件）以及《經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議文本》，并要求客戶提供有效身份證件復(fù)印件，經(jīng)辦人簽名。 第十六條 因市場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃調(diào)整或其他原因，出租方需要調(diào)整承租方正在使用的商鋪時(shí)，應(yīng)按下列程序辦理： 涉及調(diào)整商鋪安置方案和租賃政策，招商部在擬訂前應(yīng)事先征求經(jīng)營(yíng)公司意見(jiàn)，經(jīng)商討確定后，報(bào)集團(tuán)審批。 第十八條 租金支付方式按合同約定支付，先付款后承租。 第二十四條 各種類型商品房（以下均包含攤位、寫字樓、倉(cāng)庫(kù)、住宅房、公寓）租賃、租賃價(jià)格的確定和控制均應(yīng)遵守本辦法規(guī)定。 第三十一條 價(jià)格政策的制定應(yīng)充分考慮產(chǎn)品在本市場(chǎng)內(nèi)所處的地段優(yōu)勢(shì)、區(qū)域的興隆與否以及市場(chǎng)發(fā)展的不同階段，分別制定不同的價(jià)格政策。 第三十八條 財(cái)務(wù)部、經(jīng)營(yíng)公司應(yīng)加強(qiáng)溝通，相互及時(shí)反饋?zhàn)饨鹗绽U、合同簽訂、合同到期、續(xù)租、退租辦理情況等信息，使商鋪出租工作始終保持良性循環(huán)狀態(tài)。招商部經(jīng)理、財(cái)務(wù)部經(jīng)理對(duì)開(kāi)票員填寫的內(nèi)容予以審核，簽字確
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