【正文】 American Express, Carlson Wagon Lit, BTI或其他知名的或組織, 并不向業(yè)主方另行收費。Meridien將致力于協(xié)助進(jìn)步酒店知名度, 但所有相關(guān)費用應(yīng)可報銷。酒店將被納入Meridien整個中, 并不向業(yè)主方另行收取費用。Meridien有權(quán)向上海中心以外的任何其他Meridien酒店或其關(guān)聯(lián)酒店提供預(yù)訂系統(tǒng)。但是, 假如預(yù)訂費降低時, 雙方認(rèn)為Le Royal Meridien Shanghai的費率也應(yīng)隨之降低。雙方認(rèn)為, 為保證系統(tǒng)平安運行, 應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定, 雙方同意遵守有關(guān)規(guī)定。 預(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng)Meridien將把酒店納入Meridien經(jīng)營酒店現(xiàn)時使用的(特別是Fortres和Forte網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng))或?qū)硎褂玫念A(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng)。 地區(qū)銷售處在其詳細(xì)的分中聘用臨時、非全職或長專為酒店工作的銷售人員應(yīng)承受地區(qū)銷售處的監(jiān)和指導(dǎo), 與此項指派直接有關(guān)的所有支出均由酒店承當(dāng)?！?確定信貸常規(guī), 包括但不限于Forte Master Card (或其替代卡)。d) 根據(jù)Meridien電子采購系統(tǒng)附件(或任何代替)的條款和條件參與集團(tuán)購置和采購Meridien效勞(例如Meridien電子采購系統(tǒng))eridien將直接或通過其地區(qū)機(jī)構(gòu)協(xié)助酒店總經(jīng)理和行政人員建立酒店年度營銷方案, 包括但不限于:— 確定銷售政策。最后, Meridien擁有Gilles Lombard先生專為Meridien 經(jīng)營酒店而創(chuàng)作的音樂錄音的使用權(quán)利。在本協(xié)議內(nèi), Meridien作為酒店理者將使用, 業(yè)主方在宣傳、廣告和與酒店經(jīng)營有關(guān)的事務(wù)時將有權(quán)使用“MERIDIEN〞或“LE MERIDIEN〞的商業(yè)名稱并且使用Meridien的效勞名稱、效勞標(biāo)記和商標(biāo)。第4條 Meridien之義務(wù) Meridien之效勞在本協(xié)議整個間, Meridien代表業(yè)主方并為其利益履行酒店理和營銷范圍內(nèi)的義務(wù)。c) 已獲得所有酒店經(jīng)營所需的執(zhí)照和答應(yīng)證。 試營業(yè)經(jīng)雙方同意可以有試營業(yè), 開場于酒店根本建成和第一位付費客戶使用酒店設(shè)施之日, 完畢于開業(yè)日。 營運資金和開業(yè)庫存a) 業(yè)主方應(yīng)在本協(xié)議內(nèi)始終提供充足的營運資金以確保酒店能不連續(xù)的高效經(jīng)營。雙方茲此預(yù)計和同意的為人民幣 元?！?組織開業(yè)儀式?！?協(xié)助業(yè)主方酒店內(nèi)商業(yè)場所的租賃和租地營業(yè)權(quán)事項, 該租賃和租地營業(yè)權(quán)應(yīng)經(jīng)Meridien事先同意并由業(yè)主方答應(yīng), 該同意不可不合理的撤回?！?制訂員工方案, 酒店各級人員的, 以及施行培訓(xùn)方案。在本協(xié)議簽字時, 業(yè)主方將 作為酒店驗收日。 酒店驗收在酒店興建和設(shè)備安裝完成時, Meridien應(yīng)協(xié)助業(yè)主方有關(guān)驗收手續(xù)。建筑師、室內(nèi)設(shè)計師和酒店專家(例如廚房參謀或其他酒店業(yè)專家)應(yīng)由業(yè)主方挑選, 并交由Meridien審查、評議和推薦。為完成酒店的建立、添置家具、裝備設(shè)置和裝潢, 業(yè)主方同意聘請和雇用建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計師和其他必需的或適宜的專家和參謀, 并承當(dāng)費用。Meridien和業(yè)主方同意, 該促銷的形式和內(nèi)容將完全由業(yè)主方自行。(ii) 向中心提供所有必需的技術(shù)支持, 并不向業(yè)主方另行收費。中心包括但不限于餐、迪斯科舞、舞、卡拉OK、卡拉OK包房(如有需要, 所有這些設(shè)施需在上海轄范圍內(nèi)被答應(yīng))。25. 總客房凈收入指客房總收入減去所有補(bǔ)貼、退款、效勞費和所有應(yīng)征的稅款。20. 答應(yīng)方指Societe des Hotels Meridien .21. 凈入住預(yù)訂指每間客房的已“實現(xiàn)〞的預(yù)訂, 即客人已登記入住酒店不停留時間長短或及修改的次數(shù)。在無續(xù)展限時, 。e) 到上海的客數(shù)量嚴(yán)重下降, 導(dǎo)致在一個完好年度的客數(shù)量下降50或更多。13. 不可抗力不可抗力包括但不限于:a) 戰(zhàn)爭、侵略、或內(nèi)戰(zhàn)。雙方均理解, 根據(jù)統(tǒng)一制度和廣泛承受的會計準(zhǔn)那么, 所有被視作資本性支出不應(yīng)計入營運開支。h) (為防止歧義, )。e) 。12. 營運開支將參照統(tǒng)一制度, 包括:a) 工資、費用和薪金, 以及為經(jīng)營酒店而聘請的有關(guān)人士(包括總經(jīng)理)經(jīng)常性或偶爾性支出, 以及按照國際酒店業(yè)通常慣例支付的員工福利和工資, 食宿和相關(guān)開支, 交通和員工用餐, 其他福利, 到款項、法律或規(guī)定要求支付的與上述工資有關(guān)的稅收, 以及外派人員的正常額外福利, 即:— 其本人及家庭成員之交通、用餐、住宿和相關(guān)費用、衣服洗燙,— 福利, 如醫(yī)療方案、亡和傷殘、失業(yè)和行政人員的退休養(yǎng)老金方案,— 以及和員工培訓(xùn)有關(guān)的所有費用包括但不限于Meridien通過其他地區(qū)或集團(tuán)專家或外聘專家提供幫助、培訓(xùn)研討會和課程以及酒店職員到其他海外或國內(nèi)酒店培訓(xùn)。作為例外, 第一個財政年度將從酒店的開業(yè)日起至下一年12月31日止, 假如開業(yè)日始于第一個財政年度的第四季度, 那么從開業(yè)日至該年12月31日止應(yīng)計入下一財政年度。6. 小型營運設(shè)備酒店營運中使用的所有小件物品, 例如(但不限于): 銀器、布草、瓷器、玻璃器皿、小件廚房用具、制服?！熬频戗曂瑫r指根據(jù)本協(xié)議所述的商業(yè)營運。草稿〔21/9/00〕序 言第一條 定義第二條 酒店規(guī)劃、施工和設(shè)備 地塊所有權(quán) 酒店設(shè)施 與施工有關(guān)之程序 技術(shù)協(xié)助 酒店驗收第三條 酒店開業(yè)前事項 開業(yè)前Meridien提供之效勞 開業(yè)前 營運資金和開業(yè)庫存 試營業(yè) 酒店開業(yè)日第四條 Meridien之義務(wù) Meridien提供之效勞 商業(yè)名稱、商標(biāo)、效勞名稱及效勞標(biāo)記 集團(tuán)效勞和所提供的利益 預(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng) 集團(tuán)推廣、營銷、促銷和 理責(zé)任第五條 業(yè)主方之義務(wù) 家具、固定裝置和設(shè)備的增置和重置 大維修、修改、增添、特殊工程工程 所有人帳戶稅項第六條 酒店承當(dāng)之 所有人承當(dāng)之 對雙方之條文第七條 財務(wù)規(guī)定 銀行帳戶 采購和支出之規(guī)限 根本理費 獎勵性理費 集團(tuán)廣告和促銷之費用承當(dāng) 向業(yè)主方款項之調(diào)拔 向Meridien付款及對其應(yīng)付帳的義務(wù)第八條 協(xié)議限 根本理限 續(xù)紜理限第九條 一般規(guī)定 酒店之所屬權(quán) 義務(wù)中止－不可抗力 合約終止 Meridien對業(yè)主方經(jīng)營毛利的保證 性 合約的繼承和轉(zhuǎn)讓 爭議解決和適用法律 品牌產(chǎn)權(quán) 業(yè)主方與Meridien關(guān)系 無效條文的處理 合約寬容條文 合約的法定語言 合約的修改 條文的標(biāo)題第十條 其他 協(xié)議的完好性 合約的 合約的登記和其他手續(xù)酒店理合同:本協(xié)議由 (以下簡稱“業(yè)主方〞)其總部位于 , 由 , 代表, , 并適當(dāng)受權(quán), 與Meridien .(以下簡稱“Meridien〞), 根據(jù)法國法律成立并存續(xù), 其總部位于法國巴黎10 rue Vercing233。2. 酒店指在土地上建造的構(gòu)造和所有附屬物, 以及家具、固定裝置、設(shè)備和小型營運設(shè)備(該等術(shù)語定義見下文)。5. 家具、固定裝置和設(shè)備小型營運設(shè)備以外的酒店設(shè)備。8. 財政年度指從每年1月1日起至12月31日止的12個月間。11. 經(jīng)營毛利經(jīng)營毛利指每一財政年度總收入扣除營運開支的超出數(shù)額。d) 公共會計師提供與酒店經(jīng)營有關(guān)的效勞以及酒店需要聘請法律和其他參謀之收費。 酒店參與忠誠方案所產(chǎn)生之費用, 例如附件F中詳細(xì)規(guī)定的[Forte]Moments (或其他忠誠方案和/或?？头桨?。k) i款之規(guī)定, 為使酒店處于良好的經(jīng)營狀態(tài)而進(jìn)展的修理、維護(hù)、更換而產(chǎn)生的支出, 并且根據(jù)統(tǒng)一制度和廣泛承受的會計準(zhǔn)那么, 該支出或開支應(yīng)作為費用而非更新資本性開支處理。o) 經(jīng)營酒店所必須支付的稅項、牌照及答應(yīng)證等費用。d) 嚴(yán)重擾亂酒店經(jīng)營的勞動爭議。16. 。19. 答應(yīng)權(quán)〔證〕之含義見附件C。24. 一流品牌指具有REVPAR、效勞程度和豪華軟、硬家具裝備的品牌名稱。 酒店設(shè)施酒店包括但不限于— 510間客房, 包括套間— 宴會設(shè)施— 4個餐和酒吧— 設(shè)施齊全的健身俱樂部— 行政樓層此外, 業(yè)主方或關(guān)聯(lián)方在考慮在同一建筑群中靠近酒店處建立以下設(shè)施的可能性:— 地庫中心— 頂層餐假如業(yè)主方最終建立上述一項或二項設(shè)施, Meridien確認(rèn), 業(yè)主方或關(guān)聯(lián)方可以在酒店地塊內(nèi)建立和經(jīng)營中心(“中心〞)。 業(yè)主方可向Meridien提供一定比例的理費, 但不超過中心總收入的5。不業(yè)主方是否選擇要求適用上述第(i)、(ii)、(iii)點, Meridien同意向酒店現(xiàn)有及潛在客戶積極推廣中心, 鼓勵酒店現(xiàn)有及潛在客戶使用中心提供的效勞, 方式可以為(但不限于): 戶內(nèi)顧客享用設(shè)施, 公共區(qū)域的海報、客房內(nèi)的宣傳單張, 室內(nèi)播送和電視頻道的廣告信息, 物業(yè)手冊和附屬材料, 酒店指南, 因特網(wǎng)進(jìn)入屏幕和因特網(wǎng)網(wǎng)頁。 與施工有關(guān)之程序 Meridien興建、裝備家具、設(shè)備和裝修。Meridien將審查其內(nèi)容并提交有關(guān)建議給業(yè)主方。Meridien提供的技術(shù)效勞詳見本協(xié)議附件G。在驗收手續(xù)完畢時, 雙方應(yīng)書面確定驗收日?！?制訂酒店理控制程序和財務(wù)制度, 包括特定的電腦化系統(tǒng)和控制程序。— 購置開業(yè)庫存品。— 進(jìn)展促銷和預(yù)訂的運作。 開業(yè)前Meridien應(yīng)在本協(xié)議簽署后不遲于2個月或任命總經(jīng)理后一個月內(nèi)(兩者以最早發(fā)生者為準(zhǔn))向業(yè)主方提交開業(yè)前。Meridien應(yīng)向業(yè)主方提供詳細(xì)的每月的開業(yè)前開支。同時Meridien應(yīng)向業(yè)主方提供營運資金和提款方案。 根本建成指業(yè)主方將至少380間客房交給Meridien。 在簽署本協(xié)議之日, 雙方預(yù)計酒店的開業(yè)日為 , 或者根據(jù)建立進(jìn)度和申辦牌照及答應(yīng)證的情況重新設(shè)定其他開業(yè)日。 商業(yè)名稱、商標(biāo)、效勞名稱及效勞標(biāo)記在本協(xié)議內(nèi), 酒店名字稱為：LE ROYAL MERIDIEN SHANGHAI其中文名稱為 但雙方同意, 當(dāng)“MERIDIEN〞單獨或與其他詞語連用時, 是Societe des Hotels Meridien的財產(chǎn), Meridien 。、營銷或用處。c) 由專家對酒店理、維持和/或技術(shù)、金融或法律事務(wù)進(jìn)展視察(包括但不限于客房、餐飲理、營銷、洗衣、人事、融資、財務(wù)和審計、和法律問題、工程、建筑)?！?確定年度入住率、房價、收入、顧客群等方面的目的。eridien將通過其地區(qū)銷售機(jī)構(gòu)協(xié)助酒店銷售人員在其職責(zé)范圍內(nèi)的地區(qū)進(jìn)展詳細(xì)的營銷活動。 酒店向Meridien專家提供食宿, 包括合理的生活開支, 經(jīng)業(yè)主方同意后, 該等住宿及開支不可無理撤消。在酒店開業(yè)日前, Meridien信息技術(shù)專家將根據(jù)附件E評估酒店的需求, 并將一份和說明提交業(yè)主方批準(zhǔn), 該批準(zhǔn)不可無理地撤消。該預(yù)訂費在24個月內(nèi)保持不變, 雙方同意后可適當(dāng)修改。, 中心指南、西、北至中山路, 東至四平路、吳淞路和中山路的地區(qū)。酒店使用的所有廣告和促銷材料應(yīng)符合Meridien的廣告。假如酒店自愿參與這些活動那么應(yīng)承當(dāng)自己的費用。酒