【正文】 明上個月酒店的經(jīng)營結(jié)果, 以及預(yù)測3個月的經(jīng)營所需的流動資金預(yù)測, 根據(jù)所附樣本提供一份資產(chǎn)負(fù)債表和詳細(xì)附件。業(yè)主方收到年度計劃后將與Meridien討論并向其提出意見以便達成協(xié)議。 年度經(jīng)營計劃a) 在開業(yè)日后不遲于30天, 且之后每個財政年度開始前至少60天, Meridien應(yīng)向業(yè)主方提供下一財政年度的年度經(jīng)營計劃。 會計Meridien將保存與酒店經(jīng)營有關(guān)所有交易的完整記錄。h) 監(jiān)督顧客、租戶、特許經(jīng)銷商及其雇員的活動, 包括因未支付租金或其他合理原因?qū)︻櫩筒扇》尚袆? 或由于其他類似的合理原因終止特許經(jīng)銷商被許可方的權(quán)利。d) 確定購買政策, 包括: 挑選貨物、供應(yīng)材料、建立和維持經(jīng)營酒店所需的全部庫存, 供應(yīng)商的挑選, 供應(yīng)合同談判, 以保證以最優(yōu)惠的市場條件購買物品。 Meridien將向總經(jīng)理和其他行政人員免費提供酒店內(nèi)或酒店外的適當(dāng)?shù)木幼卧驮试S使用酒店設(shè)施(包括食品)。b) 人事管理, 包括酒店人員的招聘、培訓(xùn)、委派、調(diào)任或開除, 本協(xié)議另有規(guī)定的除外。 酒店將接受Meridien在開發(fā)因特網(wǎng)網(wǎng)頁方面的協(xié)助, 并享受Meridien信息技術(shù)專家提供的后續(xù)發(fā)展的專業(yè)服務(wù)。酒店將向酒店顧客推銷連鎖經(jīng)營酒店內(nèi)的其他加盟酒店, 對業(yè)主方不會造成額外開支。— 在酒店的促銷活動及在各重要分支市場中擔(dān)任酒店的永久代理，提供地區(qū)性協(xié)助, 并不向業(yè)主方另行收費。 Meridien將進一步通過其網(wǎng)絡(luò)發(fā)布有關(guān)酒店提供的服務(wù)、費率和設(shè)施的信息, 并不向業(yè)主方另行收費。 酒店將從Meridien舉行的針對旅行社、獎勵促銷團體、會議、公司企業(yè)、政府機構(gòu)、國際組織和航空公司的全球性銷售和促銷活動中受益，而業(yè)主方不需承擔(dān)額外費用。 集團連鎖市場推廣、營銷、促銷和公關(guān) Meridien將把酒店納入附屬于連鎖經(jīng)營酒店的有關(guān)的廣告和促銷活動中。雙方認(rèn)為所有費率將輸入系統(tǒng)。所有保持在合理限度并經(jīng)業(yè)主方同意的開支, 該開支應(yīng)是因把酒店納入現(xiàn)有或?qū)淼念A(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng)而發(fā)生的(包括但不限于與安裝、租賃、培訓(xùn)、運行和維護有關(guān)的開支, 或酒店設(shè)備和安裝的更換開支), 將作為營運開支由酒店承擔(dān)。業(yè)主方將負(fù)責(zé)安裝、運行和維護由Meridien指定并已經(jīng)業(yè)主方批核的酒店終端, 適當(dāng)時候可由Meridien協(xié)助。 管理層或業(yè)主方邀請參觀的地區(qū)銷售處人員的具體開支由酒店支付給地區(qū)銷售處, 但應(yīng)經(jīng)業(yè)主方同意?！?建立針對不同顧客群的銷售方式和程序?！?確定廣告政策。 該錄音是Meridien知識產(chǎn)權(quán)的一部分, 。Meridien的服務(wù)商標(biāo)在一般情況下展示在酒店經(jīng)營過程中使用的物品上, 標(biāo)志著酒店作為Meridien連鎖經(jīng)營酒店的成員。Meridien嚴(yán)格按照Meridien酒店一貫的高效管理標(biāo)準(zhǔn)管理酒店。d) 雙方認(rèn)為酒店可在全面運作的基礎(chǔ)上向客戶提供豪華服務(wù)。 酒店開業(yè)日開業(yè)日指本協(xié)議雙方同意的下列事項滿足后日期:a) 。b) 業(yè)主方根據(jù)開業(yè)前和經(jīng)營預(yù)算, 為獲得充分的開業(yè)庫存(食物、飲料和其他消耗品), 同意向Meridien提供并根據(jù)本協(xié)議簽署日時的經(jīng)濟狀況估算的人民幣 元, 如果由于通貨膨脹和地方要求時, 該金額將相應(yīng)調(diào)整。該預(yù)算金額包括和開業(yè)前活動有關(guān)的開支和支出, 包括但不限于酒店總經(jīng)理、銷售部經(jīng)理以及根據(jù)聘用安排在開業(yè)前派往酒店的人員的開業(yè)前工資支出, 以及其他的開支, 包括為開業(yè)前臨時調(diào)派的工作小組和總部人員的開支。業(yè)主方將提供組織上述開業(yè)前活動所需的充分的辦公空間并承擔(dān)費用。— 制訂酒店營銷政策, 確定實施該政策的方式?！?協(xié)助酒店各部門的組織結(jié)構(gòu)和開業(yè)運作。第3條 酒店開業(yè)前事項 開業(yè)前Meridien提供之服務(wù)在酒店開業(yè)之前, Meridien將代表業(yè)主方并為其利益, 經(jīng)業(yè)主方同意參與下列行為:— 制訂開業(yè)前預(yù)算。Meridien將代表業(yè)主方, 有權(quán)進行必要的各種測試或?qū)嶒灧治? 以檢查家具配置、設(shè)備安裝和裝修是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和計劃。 技術(shù)協(xié)助為保證酒店符合約定的標(biāo)準(zhǔn), 在酒店設(shè)計、施工、家具配置、設(shè)備安裝和裝修期間, Meridien將向業(yè)主方提供所有需要的技術(shù)協(xié)助, 并不向業(yè)主方另行收費。Meridien同意并接受, 迄今完成的建設(shè)和設(shè)計細(xì)節(jié)符合其品牌的質(zhì)量水準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。Meridien將根據(jù)業(yè)主方的要求進一步協(xié)助業(yè)主方選擇、聘用和培訓(xùn)中心所有員工, 還將提供其他額外業(yè)主方經(jīng)營中心所需要的協(xié)助。(iii) Meridien將根據(jù)要求向中心提供其他服務(wù), 例如食物、飲料和保安服務(wù)。中心將聘請接待員、女服務(wù)員、公關(guān)人員(男性或女性)和女侍應(yīng)生。第2條 酒店規(guī)劃、施工和設(shè)備 地塊所有權(quán)將建設(shè)酒店的地塊的詳細(xì)情況見本協(xié)議附件A。22. RMB指人民幣, 即中華人民共和國的官方貨幣。17. 。14. Meridien指Meridien ., Meridien連鎖經(jīng)營酒店, 以及Meridien 、地區(qū)機構(gòu)和銷售機構(gòu)管理或其附屬的位于世界各地的酒店集團。b) 在主權(quán)范圍內(nèi)的政府行為。l) 為使酒店符合Meridien質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn), 將定期進行現(xiàn)場質(zhì)量審查。i) 酒店使用的熱、水、電、煤氣、電話和其他設(shè)施所承擔(dān)之費用。f) 酒店正常管理所必需購買、更換小型營運設(shè)備之費用。b) 酒店消費的食物和飲料之成本。9. 獨立公共會計師指業(yè)主方選用之專長于酒店會計領(lǐng)域具國際水平之會計事務(wù)所, 或如無上述會計事務(wù)所, 則指一所國際性會計師事務(wù)所內(nèi)的一名或多名成員。E.）所涵蓋物品除外。4. 結(jié)構(gòu)指建筑物和作為建筑物部分的所有設(shè)備之整體, 例如: 供熱系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、所有管道和電器設(shè)備、戶內(nèi)和戶外標(biāo)識、電梯, 等等。前言:鑒于業(yè)主方計劃在中華人民共和國上海市興建一家約有510間客房和套間的酒店(“酒店”), 并希望該酒店按照Meridien集團－ 連鎖經(jīng)營酒店的Royal Meridien標(biāo)準(zhǔn)而建設(shè)、配備家具、裝備設(shè)備、裝修和經(jīng)營,鑒于Meridien為一間高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的國際性酒店管理公司，通過每年全球性的市場推廣和促銷計劃，建立起良好的形象和信譽，更以其他世界性的市場推廣和銷售網(wǎng)絡(luò), 忠誠會員計劃及全球銷售系統(tǒng)，使Meridien方旗下所管理的酒店得以接觸到廣大的旅客群體，鑒于Meridien在酒店設(shè)計、興建、開辦和代表業(yè)主方管理酒店方面有著廣泛的經(jīng)驗, 鑒于業(yè)主方希望受益于Meridien的商業(yè)名稱、服務(wù)標(biāo)志和商標(biāo), 并受益于其市場推廣、預(yù)訂資源系統(tǒng)及管理，鑒于業(yè)主方希望Meridien同時 Meridien也同意在設(shè)計、規(guī)劃、興建、配備家具、裝備和裝修酒店階段, 向業(yè)主方提供Royal Meridien的標(biāo)準(zhǔn)和所有必需的技術(shù)協(xié)助, 以及鑒于業(yè)主方希望Meridien代表業(yè)主方并為其利益執(zhí)行酒店開業(yè)前有關(guān)事宜, 以及在本協(xié)議期內(nèi)負(fù)責(zé)酒店開業(yè)以及在酒店開業(yè)后的市場推廣和酒店的管理, 鑒于上述前提，雙方茲協(xié)議如下:第1條 定義雙方同意接受下列名詞在本協(xié)議或其他相關(guān)的補充或修改文件出現(xiàn)時具有同等含義:1. “關(guān)聯(lián)方”指, 根據(jù)上下文義, 由任何一方直接或間接、控制或與他人共同控制的任何實體。orix, 75014, 由其主席兼行政總裁Bernard Lambert先生代表, 之間訂立。3. 地塊指本協(xié)議所附之規(guī)劃上標(biāo)明的地塊, 在該地塊上所興建的酒店及其使用權(quán)。上文定義的家具、固定裝置和設(shè)備（.amp。作為例外, 第一個財政年度將從酒店的開業(yè)日起至下一年12月31日止, 如果開業(yè)日期始于第一個財政年度的第四季度, 則從開業(yè)日期至該年12月31日止應(yīng)計入下一財政年度。12. 營運開支將參照統(tǒng)一制度, 包括:a) 工資、費用和薪金, 以及為經(jīng)營酒店而聘請的有關(guān)人士(包括總經(jīng)理)經(jīng)常性或偶然性支出, 以及按照國際酒店業(yè)通常慣例支付的員工福利和工資, 食宿和相關(guān)開支, 交通和員工用餐, 其他福利, 到期款項、法律或規(guī)定要求支付的與上述工資有關(guān)的稅收, 以及外派人員的正常額外福利, 即:— 其本人及家庭成員之交通、用餐、住宿和相關(guān)費用、衣服洗燙,— 福利, 如醫(yī)療計劃、死亡和傷殘保險、失業(yè)保險和行政人員的退休養(yǎng)老金計劃,— 以及和員工培訓(xùn)有關(guān)的所有費用，包括但不限于Meridien通過其他地區(qū)或集團專家或外聘專家提供幫助、培訓(xùn)研討會和課程以及酒店職員到其他海外或國內(nèi)連鎖酒店培訓(xùn)。e) 。h) (為避免歧義, )。雙方均理解, 根據(jù)統(tǒng)一制度和廣泛接受的會計準(zhǔn)則, 所有被視作資本性支出不應(yīng)計入營運開支。13. 不可抗力不可抗力包括但不限于:a) 戰(zhàn)爭、侵略、動亂、革命、暴動或內(nèi)戰(zhàn)。e) 到上海的游客數(shù)量嚴(yán)重下降, 導(dǎo)致在一個完整年度的游客數(shù)量下降50%或更多。在無續(xù)展期限時, 。20. 許可方指Societe des Hotels Meridien .21. 凈入住預(yù)訂指每間客房的已“實現(xiàn)”的預(yù)訂, 即客人已登記入住酒店，不論停留時間長短或及修改的次數(shù)。25. 總客房凈收入指客房總收入減去所有補貼、退款、服務(wù)費和所有應(yīng)征的稅款。中心包括但不限于餐廳、迪斯科舞廳、舞廳、卡拉OK廳、卡拉OK包房(如有需要, 所有這些設(shè)施需在上海市政府管轄范圍內(nèi)被許可)。(ii) 向中心提供所有必需的技術(shù)支持, 并不向業(yè)主方另行收費。Meridien和業(yè)主方同意, 該促銷的形式和內(nèi)容將完全由業(yè)主方自行決定。為完成酒店的建設(shè)、添置家具、配備設(shè)置和裝潢, 業(yè)主方同意聘請和雇用建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計師和其他必需的或合適的專家和顧問, 并承擔(dān)費用。建筑師、室內(nèi)設(shè)計師和酒店專家(例如廚房顧問或其他酒店業(yè)專家)應(yīng)由業(yè)主方挑選, 并交由Meridien審查、評議和推薦。 酒店驗收在酒店興建和設(shè)備安裝完成時, Meridien應(yīng)協(xié)助業(yè)主方辦理有關(guān)驗收手續(xù)。在本協(xié)議簽字時, 業(yè)主方將 作為酒店驗收日?！?制訂員工計劃, 酒店各級人員的招聘, 以及實施培訓(xùn)計劃?！?協(xié)助業(yè)主方辦理酒店內(nèi)商業(yè)場所的租賃和租地營業(yè)權(quán)事項, 該租賃和租地營業(yè)權(quán)應(yīng)經(jīng)Meridien事先同意并由業(yè)主方許可, 該同意不可不合理的撤回。— 組織開業(yè)儀式。雙方茲此預(yù)計和同意的預(yù)算為人民幣 元。 營運資金和開業(yè)庫存a) 業(yè)主方應(yīng)在本協(xié)議期內(nèi)始終提供充足的營運資金以確保酒店能不間斷的高效經(jīng)營。 試營業(yè)期經(jīng)雙方同意可以有試營業(yè)期, 開始于酒店基本建成和第一位付費客戶使用酒店設(shè)施之日, 結(jié)束于開業(yè)日。c) 已取得所有酒店經(jīng)營所需的執(zhí)照和許可證。第4條 Meridien之義務(wù) Meridien之服務(wù)在本協(xié)議整個期間, Meridien代表業(yè)主方并為其利益履行酒店管理和營銷范圍內(nèi)的義務(wù)。在本協(xié)議期內(nèi), Meridien作為酒店管理者將使用, 業(yè)主方在宣傳、廣告和與酒店經(jīng)營有關(guān)的事務(wù)時將有權(quán)使用，“MERIDIEN”或“LE MERIDIEN”的商業(yè)名稱，并且使用Meridien的服務(wù)名稱、服務(wù)標(biāo)記和商標(biāo)。最后, Meridien擁有Gilles Lombard先生專為Meridien 連鎖經(jīng)營酒店而創(chuàng)作的音樂錄音的獨家使用權(quán)利。d) 根據(jù)Meridien電子采購系統(tǒng)附件(或任何代替文件)的條款和條件參與集團購買和采購Meridien服務(wù)(例如Meridien電子采購系統(tǒng)) Meridien將直接或通過其地區(qū)公司機構(gòu)協(xié)助酒店總經(jīng)理和行政人員建立酒店年度營銷計劃, 包括但不限于:— 確定銷售政策?！?確定信貸常規(guī), 包括但不限于Forte Master Card (或其替代卡)。 地區(qū)銷售處在其具體的分管市場中聘用臨時、非全職或長期專為酒店工作的銷售人員應(yīng)接受地區(qū)銷售處的監(jiān)管和指導(dǎo), 與此項指派直接有關(guān)的所有支出均由酒店承擔(dān)。 預(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng)Meridien將把酒店納入Meridien連鎖經(jīng)營酒店現(xiàn)時使用