【正文】 未提供足夠的流動(dòng)資金達(dá)一月以上，或主動(dòng)申請破產(chǎn)，或因一方的原因?qū)е碌碾p方商定的正式開業(yè)日延期均構(gòu)成違約，守約方可向違約方發(fā)出書面通知，若違約方在接到該通知后三十日內(nèi)未能糾正違約情況，對方可單方終止本合同，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 如不可抗力事件或不可抗力事件的影響阻礙本合同一方或雙方完全履行其在本合同項(xiàng)下的全部或部分實(shí)質(zhì)性義務(wù)達(dá)一百八十日或以上，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對履行本合同的影響，通過協(xié)商討論決定是否終止本合同、免除本合同規(guī)定的部分義務(wù)或延遲本合同的履行，如果雙方不能通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)按照本合同第24 條約定之爭議解決方式處理。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除之之外，未經(jīng)乙方事先書面同意的情況下，甲方不得在任何商業(yè)上以任何方式使用或引用英文“ ”，或中文“［ ］”一詞，亦不得在任何新聞發(fā)布，其他供發(fā)表用的書面文件，及任何公共場合中使用“ ” 或中文“［ ］”)這一名稱。第十六條保險(xiǎn) 雙方同意，在整個(gè)委托經(jīng)營管理期間內(nèi)，須按本合同約定的方式投保和維持在該附件中所列的險(xiǎn)別（詳見附件五）。第十五條損壞、毀損及征用 條外，若酒店或其任何部分在委托經(jīng)營管理期內(nèi)的任何時(shí)候，由于火災(zāi)、事故或任何其他原因而受到損壞或毀壞，甲方應(yīng)在收到保險(xiǎn)賠款或保險(xiǎn)公司確認(rèn)將賠款時(shí)，及時(shí)修理或更新酒店，使酒店仍符合乙方標(biāo)準(zhǔn)。外籍員工有權(quán)招待客人及客戶，每一名外籍員工的招待費(fèi)用授權(quán)將受酒店規(guī)章制度約束。乙方亦有權(quán)根據(jù)員工實(shí)際表現(xiàn)及中國及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，根據(jù)勞動(dòng)合同解聘已聘用的職工。業(yè)主代表的責(zé)任在于審批酒店年度經(jīng)營計(jì)劃，預(yù)算及支付申請。該人員的任命將據(jù)酒店的章程確定，其薪金、福利待遇根據(jù)國際知名酒店管理集團(tuán)管理的在的四星或五星級(jí)酒店相同級(jí)別中方管理者的薪金、福利待遇確定，并計(jì)入酒店經(jīng)營成本。 委派乙方委派乙方向酒店委派的外籍管理人員在第一個(gè)經(jīng)營年度最多為人。總經(jīng)理的職責(zé)、權(quán)利、權(quán)限在乙方于本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)范圍內(nèi)享受和行使，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，有關(guān)具體內(nèi)容于酒店章程及財(cái)務(wù)制度中予以明確規(guī)定。第十四條酒店人事、福利 總經(jīng)理乙方提供的總經(jīng)理人選須為外籍人士（含中國香港，澳門及臺(tái)灣）并須有成功管理四星級(jí)以上酒店的經(jīng)驗(yàn)。該等報(bào)表須按照本 條之約定制備。第十三條財(cái)務(wù)帳簿、記錄及報(bào)表 乙方須為甲方按中國法律及中國財(cái)務(wù)及會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，制備完整、適當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)帳冊、記錄及報(bào)表，這些會(huì)計(jì)帳冊和記錄應(yīng)以人民幣為單位并采用權(quán)責(zé)發(fā)生制以反映酒店的經(jīng)營結(jié)果。 為使酒店維持四星級(jí)酒店的水平，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方可代表甲方對酒店作小規(guī)模基本改進(jìn)，該等費(fèi)用應(yīng)按甲方聘任并得到乙方指定的中國注冊會(huì)計(jì)師確定，列入當(dāng)年的經(jīng)營開支或分?jǐn)?shù)年進(jìn)行攤銷。出售酒店經(jīng)營中不再需要的家具、裝置和設(shè)備所得的全部收入應(yīng)存入儲(chǔ)備金帳戶中，而在每個(gè)經(jīng)營年度結(jié)束時(shí)儲(chǔ)備金帳戶中的所有余額， 條約定外，應(yīng)轉(zhuǎn)入下一年度的儲(chǔ)備金帳戶并保留直至使用完畢。A. 更新儲(chǔ)備金在酒店帳冊上記錄為“家具、裝置和設(shè)備的更新、替換或添置儲(chǔ)備金”，在每個(gè)會(huì)計(jì)月度的最后一日將該月的金額從營運(yùn)帳戶中轉(zhuǎn)帳并存入儲(chǔ)備金帳戶（由甲方開設(shè)）。相關(guān)支付必須在獲得甲方批準(zhǔn)及中國有關(guān)外匯管理部門的批準(zhǔn)后方可對外支付。追加數(shù)額以保證營運(yùn)帳戶中的款項(xiàng)足以支撐酒店不間斷有效率地經(jīng)營為限。 存入流動(dòng)資金開業(yè)后的流動(dòng)資金數(shù)額由甲方審定。第十條流動(dòng)資金及營運(yùn)帳戶 營運(yùn)帳戶為保證乙方正常經(jīng)營酒店所需要的流動(dòng)資金，甲方開設(shè)的用于存取流動(dòng)資金及酒店所有營業(yè)收入的銀行帳戶。每一個(gè)會(huì)計(jì)月度結(jié)束后后的十五天內(nèi)，甲方根據(jù)收到的月度財(cái)務(wù)報(bào)告從營運(yùn)帳戶中向乙方支付上一會(huì)計(jì)月度管理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。甲方自酒店經(jīng)營毛利中產(chǎn)生的所得稅自理。由第二個(gè)經(jīng)營年度開始，當(dāng)酒店的經(jīng)營毛利率高于%時(shí)（含%），則甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于全部經(jīng)營毛利%的管理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。 管理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)在經(jīng)營管理期內(nèi)，除基本管理費(fèi)外，甲方還需支付乙方管理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。 乙方的權(quán)限A. 乙方應(yīng)制備的所有的經(jīng)營計(jì)劃書、開業(yè)前準(zhǔn)備及開業(yè)預(yù)算均得到甲方批準(zhǔn)；B. 乙方為酒店經(jīng)營對外簽署的所有合同包括與乙方關(guān)聯(lián)公司之間的合同均須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，甲方提出有利于酒店經(jīng)營的合理化建議，乙方在比較并認(rèn)為可行時(shí)予以接受，包括但不限于為經(jīng)營酒店所進(jìn)行的采購及服務(wù)；甲方在向乙方推薦服務(wù)及貨物供應(yīng)商時(shí)，乙方有權(quán)在服務(wù)及價(jià)值等方面與其它供應(yīng)商比較后作出獨(dú)立選擇；C. 本合同其他條款中對乙方權(quán)利的限制。本款規(guī)定的費(fèi)用支出以不能用人民幣支付為限。前述合同，協(xié)議或其他承諾符合以下條件之一時(shí)，所涉及的文件須經(jīng)甲方確認(rèn)。 酒店的經(jīng)營除本合同另有約定外，乙方對酒店的經(jīng)營和管理有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：A. 制定及實(shí)施酒店的人事制度（包括聘用、監(jiān)督、付酬與解聘酒店人員）、工作規(guī)章制度、工資等級(jí)與福利、以及員工管理和培訓(xùn)制度；B. 建立并維持酒店人員包括行政管理人員招聘、培訓(xùn)的連續(xù)性計(jì)劃；C. 選擇和采購經(jīng)營設(shè)備、經(jīng)營用品、和經(jīng)營酒店所需的一切其他項(xiàng)目，包括選擇供應(yīng)商。有關(guān)經(jīng)營人應(yīng)盡的職責(zé)見附件六。 正式開業(yè)具體正式開業(yè)日由雙方商定，但須符合以下所有條件：A. 所有酒店客房、所有公共區(qū)域、大堂、會(huì)議及宴會(huì)設(shè)施、庭院及酒店所有其它設(shè)施及所有涉及人身安全、消防的設(shè)備已裝備妥當(dāng)，適合客人使用和住宿，并已置備所有必須的經(jīng)營用品、食品和飲料；B. 已經(jīng)為酒店正式開業(yè)所需的外聘人員取得居留證及工作許可；C. 酒店在管理和服務(wù)上已可以為客人提供與四星級(jí)酒店相符的國際級(jí)服務(wù)。自正式開業(yè)日起90 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供與開業(yè)前準(zhǔn)備有關(guān)的費(fèi)用報(bào)表，供甲方審計(jì)，并由甲方負(fù)責(zé)將審計(jì)結(jié)果報(bào)甲方董事會(huì)審議，甲方無異議則立即注銷開業(yè)前準(zhǔn)備帳戶。若該申請未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方無義務(wù)代墊前述費(fèi)用若甲方拒絕批準(zhǔn)開業(yè)前預(yù)算，則乙方應(yīng)根據(jù)甲方的書面建議重新編寫開業(yè)前預(yù)算（甲方應(yīng)向乙方提供合理的書面建議）。甲方應(yīng)在乙方遞交開業(yè)前預(yù)算后的十天內(nèi)給予乙方面書面反饋。G. 預(yù)估設(shè)立行政辦公室的費(fèi)用；H. 所有有關(guān)申請相關(guān)批準(zhǔn)/執(zhí)照，包括外籍員工申請簽證，長期居住申請及工作申請的費(fèi)用；I. 所有有關(guān)開業(yè)前服務(wù)的成本及費(fèi)用。 本合同其他條款約定的乙方的權(quán)利和義務(wù)。 根據(jù)本合同的約定獲取基本管理費(fèi)、管理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。 根據(jù)中國法律規(guī)定依法納稅。 根據(jù)本合同約定為乙方經(jīng)營酒店提供流動(dòng)資金。 審查、批準(zhǔn)乙方委派的總經(jīng)理。酒店正式開業(yè)日須經(jīng)雙方協(xié)商決定但不得晚于年月日。 甲方及乙方的聲明和保證(1) 甲方聲明并保證其為在中國法律下合法成立并存續(xù)的公司，有資格訂立本合同并有能力履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，而且已經(jīng)并將會(huì)繼續(xù)在本合同期內(nèi)保持所有執(zhí)照，允許及授權(quán)的合法性以使乙方可以履行其于本合同項(xiàng)下的義務(wù)。甲方將負(fù)責(zé)為所有酒店名稱改變，酒店名稱登記支付所有相關(guān)費(fèi)用。合同： 指本合同。預(yù)訂系統(tǒng)： 指乙方自己使用的訂房系統(tǒng)，即乙方通過全球預(yù)訂系統(tǒng)中的EC代碼發(fā)生的有效訂房，不包括通過互聯(lián)網(wǎng)及其它第三系統(tǒng)產(chǎn)生的預(yù)訂。 MotelAssociation 采__________用的“統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”（A Uniform of Accountsfor Hotels）。批準(zhǔn)預(yù)算： 指經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)的有關(guān)酒店經(jīng)營的一切財(cái)務(wù)用款計(jì)劃。營業(yè)收入： 指基于“鑒于3”條款約定的經(jīng)營面積，酒店在一個(gè)經(jīng)營年度中通過合法的經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的營業(yè)額的總數(shù)。正式開業(yè)日： 條約定條件后而向公眾開放的日期。開業(yè)前準(zhǔn)備服務(wù)： 條中所詳細(xì)列明的，在酒店開業(yè)前準(zhǔn)備期間向甲方所提供的管理服務(wù)內(nèi)容。乙方標(biāo)準(zhǔn)： 指由乙方所描述的酒店建筑物和設(shè)施、家具、裝置和設(shè)備、經(jīng)營設(shè)備和經(jīng)營用品的功能標(biāo)準(zhǔn)（詳見乙方提供的《技術(shù)要求手冊》四星級(jí)酒店：指在管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)上都達(dá)到由中國旅游事業(yè)管理局制訂的《星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)》中所規(guī)定的四星級(jí)酒店所應(yīng)該具備的標(biāo)準(zhǔn)的四星級(jí)酒店。乙方愿意接受甲方的委托，經(jīng)營XXXX 大酒店。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方授權(quán)乙方經(jīng)營酒店建筑物內(nèi)的全部客房部分，大堂，餐飲服務(wù)場所及其他所有設(shè)備設(shè)施。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第24頁 共24頁XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(甲方）與XX國際酒店管理集團(tuán)（乙方）關(guān)于XXXX大酒店之管理合同年 月 日目錄第一條定義第二條酒店及委托第三條委托經(jīng)營管理期限第四條甲方的權(quán)利義務(wù)第五條乙方的權(quán)利義務(wù)第六條開業(yè)前準(zhǔn)備第七條酒店的經(jīng)營第八條經(jīng)營管理目標(biāo)及權(quán)限第九條管理報(bào)酬第十條流動(dòng)資金及營運(yùn)帳戶第十一條儲(chǔ)備金第十二條修理和保養(yǎng)第十三條財(cái)務(wù)帳簿、記錄及報(bào)表第十四條酒店人事、福利第十五條損壞、毀損及征用第十六條保險(xiǎn)第十七條XX 品牌及標(biāo)志第十八條不可抗力第十九條轉(zhuǎn)讓第二十條違約責(zé)任第二十一條合同終止第二十二條適用法律第二十三條爭議的解決第二十四條生效及其他本合同由以下雙方當(dāng)事人于年月日在[ ]市簽訂。酒店正式開業(yè)日不得晚于年月日。（物業(yè)管理服務(wù)范圍見附件二）鑒于前述條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方愿意委托乙方經(jīng)營XXXX 大酒店。一方：