【正文】 未提供足夠的流動資金達一月以上，或主動申請破產，或因一方的原因導致的雙方商定的正式開業(yè)日延期均構成違約，守約方可向違約方發(fā)出書面通知，若違約方在接到該通知后三十日內未能糾正違約情況，對方可單方終止本合同，并向對方支付違約金。 如不可抗力事件或不可抗力事件的影響阻礙本合同一方或雙方完全履行其在本合同項下的全部或部分實質性義務達一百八十日或以上，雙方應根據(jù)不可抗力事件對履行本合同的影響，通過協(xié)商討論決定是否終止本合同、免除本合同規(guī)定的部分義務或延遲本合同的履行，如果雙方不能通過協(xié)商達成協(xié)議，則應按照本合同第24 條約定之爭議解決方式處理。相關費用由乙方承擔。除之之外，未經乙方事先書面同意的情況下，甲方不得在任何商業(yè)上以任何方式使用或引用英文“ ”，或中文“［ ］”一詞，亦不得在任何新聞發(fā)布，其他供發(fā)表用的書面文件，及任何公共場合中使用“ ” 或中文“［ ］”)這一名稱。第十六條保險 雙方同意，在整個委托經營管理期間內，須按本合同約定的方式投保和維持在該附件中所列的險別（詳見附件五）。第十五條損壞、毀損及征用 條外，若酒店或其任何部分在委托經營管理期內的任何時候，由于火災、事故或任何其他原因而受到損壞或毀壞，甲方應在收到保險賠款或保險公司確認將賠款時，及時修理或更新酒店，使酒店仍符合乙方標準。外籍員工有權招待客人及客戶，每一名外籍員工的招待費用授權將受酒店規(guī)章制度約束。乙方亦有權根據(jù)員工實際表現(xiàn)及中國及當?shù)胤煞ㄒ?guī)，根據(jù)勞動合同解聘已聘用的職工。業(yè)主代表的責任在于審批酒店年度經營計劃，預算及支付申請。該人員的任命將據(jù)酒店的章程確定，其薪金、福利待遇根據(jù)國際知名酒店管理集團管理的在的四星或五星級酒店相同級別中方管理者的薪金、福利待遇確定，并計入酒店經營成本。 委派乙方委派乙方向酒店委派的外籍管理人員在第一個經營年度最多為人。總經理的職責、權利、權限在乙方于本合同項下的權利、義務范圍內享受和行使，經雙方協(xié)商確認后，有關具體內容于酒店章程及財務制度中予以明確規(guī)定。第十四條酒店人事、福利 總經理乙方提供的總經理人選須為外籍人士（含中國香港，澳門及臺灣）并須有成功管理四星級以上酒店的經驗。該等報表須按照本 條之約定制備。第十三條財務帳簿、記錄及報表 乙方須為甲方按中國法律及中國財務及會計準則，制備完整、適當?shù)臅嫀?、記錄及報表，這些會計帳冊和記錄應以人民幣為單位并采用權責發(fā)生制以反映酒店的經營結果。 為使酒店維持四星級酒店的水平，經甲方書面批準，乙方可代表甲方對酒店作小規(guī)?；靖倪M，該等費用應按甲方聘任并得到乙方指定的中國注冊會計師確定，列入當年的經營開支或分數(shù)年進行攤銷。出售酒店經營中不再需要的家具、裝置和設備所得的全部收入應存入儲備金帳戶中，而在每個經營年度結束時儲備金帳戶中的所有余額， 條約定外，應轉入下一年度的儲備金帳戶并保留直至使用完畢。A. 更新儲備金在酒店帳冊上記錄為“家具、裝置和設備的更新、替換或添置儲備金”，在每個會計月度的最后一日將該月的金額從營運帳戶中轉帳并存入儲備金帳戶（由甲方開設）。相關支付必須在獲得甲方批準及中國有關外匯管理部門的批準后方可對外支付。追加數(shù)額以保證營運帳戶中的款項足以支撐酒店不間斷有效率地經營為限。 存入流動資金開業(yè)后的流動資金數(shù)額由甲方審定。第十條流動資金及營運帳戶 營運帳戶為保證乙方正常經營酒店所需要的流動資金，甲方開設的用于存取流動資金及酒店所有營業(yè)收入的銀行帳戶。每一個會計月度結束后后的十五天內，甲方根據(jù)收到的月度財務報告從營運帳戶中向乙方支付上一會計月度管理獎勵費用。甲方自酒店經營毛利中產生的所得稅自理。由第二個經營年度開始，當酒店的經營毛利率高于%時（含%），則甲方應支付給乙方相當于全部經營毛利%的管理獎勵費。 管理獎勵費在經營管理期內，除基本管理費外，甲方還需支付乙方管理獎勵費。 乙方的權限A. 乙方應制備的所有的經營計劃書、開業(yè)前準備及開業(yè)預算均得到甲方批準；B. 乙方為酒店經營對外簽署的所有合同包括與乙方關聯(lián)公司之間的合同均須經甲方批準，甲方提出有利于酒店經營的合理化建議，乙方在比較并認為可行時予以接受，包括但不限于為經營酒店所進行的采購及服務；甲方在向乙方推薦服務及貨物供應商時，乙方有權在服務及價值等方面與其它供應商比較后作出獨立選擇；C. 本合同其他條款中對乙方權利的限制。本款規(guī)定的費用支出以不能用人民幣支付為限。前述合同，協(xié)議或其他承諾符合以下條件之一時，所涉及的文件須經甲方確認。 酒店的經營除本合同另有約定外，乙方對酒店的經營和管理有獨家經營權，包括但不限于：A. 制定及實施酒店的人事制度（包括聘用、監(jiān)督、付酬與解聘酒店人員）、工作規(guī)章制度、工資等級與福利、以及員工管理和培訓制度；B. 建立并維持酒店人員包括行政管理人員招聘、培訓的連續(xù)性計劃；C. 選擇和采購經營設備、經營用品、和經營酒店所需的一切其他項目，包括選擇供應商。有關經營人應盡的職責見附件六。 正式開業(yè)具體正式開業(yè)日由雙方商定，但須符合以下所有條件：A. 所有酒店客房、所有公共區(qū)域、大堂、會議及宴會設施、庭院及酒店所有其它設施及所有涉及人身安全、消防的設備已裝備妥當，適合客人使用和住宿，并已置備所有必須的經營用品、食品和飲料；B. 已經為酒店正式開業(yè)所需的外聘人員取得居留證及工作許可；C. 酒店在管理和服務上已可以為客人提供與四星級酒店相符的國際級服務。自正式開業(yè)日起90 日內，乙方應向甲方提供與開業(yè)前準備有關的費用報表，供甲方審計，并由甲方負責將審計結果報甲方董事會審議，甲方無異議則立即注銷開業(yè)前準備帳戶。若該申請未經甲方批準，乙方無義務代墊前述費用若甲方拒絕批準開業(yè)前預算，則乙方應根據(jù)甲方的書面建議重新編寫開業(yè)前預算（甲方應向乙方提供合理的書面建議）。甲方應在乙方遞交開業(yè)前預算后的十天內給予乙方面書面反饋。G. 預估設立行政辦公室的費用；H. 所有有關申請相關批準/執(zhí)照，包括外籍員工申請簽證，長期居住申請及工作申請的費用；I. 所有有關開業(yè)前服務的成本及費用。 本合同其他條款約定的乙方的權利和義務。 根據(jù)本合同的約定獲取基本管理費、管理獎勵費用。 根據(jù)中國法律規(guī)定依法納稅。 根據(jù)本合同約定為乙方經營酒店提供流動資金。 審查、批準乙方委派的總經理。酒店正式開業(yè)日須經雙方協(xié)商決定但不得晚于年月日。 甲方及乙方的聲明和保證(1) 甲方聲明并保證其為在中國法律下合法成立并存續(xù)的公司，有資格訂立本合同并有能力履行本合同項下的義務，而且已經并將會繼續(xù)在本合同期內保持所有執(zhí)照，允許及授權的合法性以使乙方可以履行其于本合同項下的義務。甲方將負責為所有酒店名稱改變，酒店名稱登記支付所有相關費用。合同： 指本合同。預訂系統(tǒng)： 指乙方自己使用的訂房系統(tǒng)，即乙方通過全球預訂系統(tǒng)中的EC代碼發(fā)生的有效訂房，不包括通過互聯(lián)網(wǎng)及其它第三系統(tǒng)產生的預訂。 MotelAssociation 采__________用的“統(tǒng)一會計制度”（A Uniform of Accountsfor Hotels）。批準預算： 指經甲方書面批準的有關酒店經營的一切財務用款計劃。營業(yè)收入： 指基于“鑒于3”條款約定的經營面積，酒店在一個經營年度中通過合法的經營活動產生的營業(yè)額的總數(shù)。正式開業(yè)日： 條約定條件后而向公眾開放的日期。開業(yè)前準備服務： 條中所詳細列明的，在酒店開業(yè)前準備期間向甲方所提供的管理服務內容。乙方標準： 指由乙方所描述的酒店建筑物和設施、家具、裝置和設備、經營設備和經營用品的功能標準（詳見乙方提供的《技術要求手冊》四星級酒店：指在管理及服務標準上都達到由中國旅游事業(yè)管理局制訂的《星級賓館標準》中所規(guī)定的四星級酒店所應該具備的標準的四星級酒店。乙方愿意接受甲方的委托，經營XXXX 大酒店。經雙方協(xié)商一致，甲方授權乙方經營酒店建筑物內的全部客房部分，大堂，餐飲服務場所及其他所有設備設施。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第24頁 共24頁XX房地產開發(fā)有限公司(甲方）與XX國際酒店管理集團（乙方）關于XXXX大酒店之管理合同年 月 日目錄第一條定義第二條酒店及委托第三條委托經營管理期限第四條甲方的權利義務第五條乙方的權利義務第六條開業(yè)前準備第七條酒店的經營第八條經營管理目標及權限第九條管理報酬第十條流動資金及營運帳戶第十一條儲備金第十二條修理和保養(yǎng)第十三條財務帳簿、記錄及報表第十四條酒店人事、福利第十五條損壞、毀損及征用第十六條保險第十七條XX 品牌及標志第十八條不可抗力第十九條轉讓第二十條違約責任第二十一條合同終止第二十二條適用法律第二十三條爭議的解決第二十四條生效及其他本合同由以下雙方當事人于年月日在[ ]市簽訂。酒店正式開業(yè)日不得晚于年月日。（物業(yè)管理服務范圍見附件二）鑒于前述條款，經雙方協(xié)商一致，甲方愿意委托乙方經營XXXX 大酒店。一方：