酒店管理合同的相關(guān)概念-全文預(yù)覽
【正文】 確實(shí)給中國(guó)酒店業(yè)主帶來(lái)了可觀的收益，使中國(guó)酒店業(yè)主能獲得專業(yè)酒店管理公司提供的管理技術(shù)和系統(tǒng)，促進(jìn)了中國(guó)酒店經(jīng)營(yíng)管理水平的提高。從以上分析可以看出，盡管酒店管理合同這種經(jīng)營(yíng)模式已經(jīng)比較成熟，一度風(fēng)靡于世界酒店業(yè)；但在酒店業(yè)的各種經(jīng)營(yíng)模式中，它也是產(chǎn)生糾紛最多的，其主要原因就在于酒店業(yè)主和酒店管理公司的利益碰撞。除此之外，管理合同的每一個(gè)單獨(dú)的條款都應(yīng)放到整個(gè)管理合同的范圍來(lái)考察：如果一方在其所關(guān)心的一個(gè)特定的條款上處于劣勢(shì)，則另一方在另外一個(gè)關(guān)鍵條款將為此做出讓步，以求得雙方利益的相對(duì)平衡。酒店管理合同過(guò)于偏重一方的利益將不可避免地導(dǎo)致沖突，經(jīng)常會(huì)升級(jí)到成本高昂的法律訴訟，或在合同期結(jié)束前就提前中止。另一方面，酒店管理公司的主要目標(biāo)是酒店產(chǎn)品的市場(chǎng)份額、管理酬金和最大的酒店管理權(quán)限。近年來(lái)酒店債權(quán)人介入酒店管理合同的情況日益增多，酒店債權(quán)人為了確保貸款投入效益，以至對(duì)于某些酒店而言，獲得著名酒店管理公司的酒店管理合同已經(jīng)成為取得貸款的必要條件之一，有些酒店管理合同也對(duì)酒店借貸方的利益做出了安排。酒店管理公司是管理要素演進(jìn)與專業(yè)化分工的產(chǎn)物，它使委托——代理關(guān)系由企業(yè)對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)向企業(yè)對(duì)企業(yè)，促進(jìn)酒店所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的進(jìn)一步分離，并使酒店業(yè)主與酒店經(jīng)營(yíng)者的委托——代理關(guān)系進(jìn)一步深化，它的出現(xiàn)是酒店市場(chǎng)發(fā)育成熟的重要標(biāo)志。酒店管理合同的核心為酒店業(yè)主與酒店管理公司簽訂的管理合約，它是雙方權(quán)力與義務(wù)得以實(shí)現(xiàn)的保證。通過(guò)酒店業(yè)主與酒店管理公司簽署管理合約來(lái)約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3. 中國(guó)國(guó)家旅游局的定義中國(guó)國(guó)家旅游局將酒店管理合同界定為“委托管理”。本文對(duì)當(dāng)前世界范圍內(nèi)酒店聯(lián)號(hào)經(jīng)營(yíng)的重要模式之一——酒店 管理合同的相關(guān)概念和特點(diǎn)進(jìn)行探討(由于篇幅所限，暫不涉及管理合約的具體條款)，并從中國(guó)酒店業(yè)主的角度對(duì)引入這種管理模式的適用條件做一初步的分析。從“二戰(zhàn)”后的“利潤(rùn)共享租賃”開(kāi)始，其在短短幾十年間能夠發(fā)展壯大，與其自身的特點(diǎn)和所面臨的市場(chǎng)環(huán)境密切相關(guān)。管理合同的基本概念是由三個(gè)基本部分組成的：第一，經(jīng)營(yíng)者有全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理酒店的權(quán)利，不受酒店業(yè)主的干擾；第二，酒店業(yè)主支付一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)；第三，除重大疏忽或欺詐行為之外，酒店經(jīng)營(yíng)者的行為受酒店業(yè)主的保護(hù)。 本文的定義
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1