【正文】 應以每年計算如下： 建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務而發(fā)生之費用將包括所有實際薪酬、津貼及有關旅費和膳宿費用。 意后，由管理公司提供技術協(xié)助進行對結構、裝置、設備和裝飾的改變、修正、改 店”管理、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費用，該等費用將列入營業(yè)成本，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔的工作，還應包括經(jīng)雙方同 “酒店業(yè)主”將會付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營或進行“酒 集團服務及利益 未有酒店業(yè)主批準時，更改酒店經(jīng)營方式，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準。 不能過于偏離該年常年之計劃，招致任何與常年計劃有關之巨大額外支出或擅自 除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外， ……下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費用。 動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營，無論如何，在本合約期滿時，全部記錄將交還酒店業(yè)主。然而上述行 （K）商討及簽署有關酒店正常營業(yè)所需的合約及預備有關之法律文件。 （H）有關酒店經(jīng)營中，管理公司若認為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。 酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價 格或免費住宿及服務。 任何性質收入，或各類服務的收費，及收據(jù)事項等，除上述（B）項指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費 （D）制定所有價目，收費及價格，及與此有關的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營中的 酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當住所，其費用由酒店營業(yè)支出。 委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營，和大的經(jīng)濟開支（指人民幣十萬元以上，含十萬元）；酒店的副總經(jīng)理、副財務總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審 ……派發(fā)這些文件給集團酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。 ……設立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。 ……決定每年及長遠之有關住客率、收入、顧客對象等等之目標。 告及業(yè)務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。 酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣 集團廣告和業(yè)務推進之分攤 所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應注明＿＿＿之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一。 第5條 管理公司的責任。 （A）上述技術顧問及酒店開業(yè)后的服務（、）所引起的經(jīng)費，包括其人員的薪俸、旅差費、食宿、辦公費等，由酒店業(yè)主支付。 報酬 （I）預備一份完整的貨單，包括營業(yè)設備以及后勤的供給（這份貨單應包含物品、數(shù)量、詳細規(guī)格等等），若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應 商的地址。 （C）酒店后勤的供給、營業(yè)設備、營業(yè)所需的供應，管理公司將會： （6）選定物件的相片。 （2）側面與天花板示意圖。 管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規(guī)格，并給予必要的建議，以便設計達 到要求。 （2）規(guī)范客房的詳圖。 （I）管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應有的各種設備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。 （A）酒店設備 技術顧問概要 酒店開業(yè)日，預計為＿＿年＿＿月＿＿日。 （A）家私、裝置和設備已實質上裝配完畢以后。 開業(yè)日應經(jīng)雙方同意后決定，并應在： 5．酒店開業(yè)日 酒店業(yè)主應在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以 無間斷和有效的運作。 3．流動資金及開業(yè)所需的物品 ……百分之伍拾（50％）開業(yè)前六個月。 ……酒店部分開業(yè)時，部分經(jīng)營所需之資金。 ……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內(nèi)其它酒店之培訓 費用。 管理公司應聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應、管理和經(jīng)營而需 要之牌照和準許證。 ……承擔廣告和公共關系計劃（確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等）。 ……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。 ……設立開業(yè)前之預算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行。 在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動： 酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務 第3條 酒店開業(yè)前事項 將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）。 工程地址財產(chǎn)所有權 第2條 酒店計劃、建筑及設備 （B）政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。 （H）本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。 （D）開業(yè)前支出的攤銷。 獨立費用下列項目應解釋為“獨立費用”，不應包括在“營業(yè)支出” 之內(nèi)。 （K）付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。 （G）所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備，購入和更換之開支。 （C）依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。 也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，（D）或（E）條外，其他 ]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所 產(chǎn)生的差額。 會計年度應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。 家私，、裝置、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、 電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指 使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。 經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件 時，有以下之定義。 第1條 定 義 雙方同意訂立合同如下： 鑒于： ____________（以下簡稱“管理公司”），是根據(jù) 法律注冊及存在的公司，法定地址：………………。 建筑物應解釋為所有在性質上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調系統(tǒng)，所有 水管類裝置和電器設備，戶外及戶內(nèi)之標志，升降機等等。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財 政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、 食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其 設備使用費及租賃費等等。 （B）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。 （F）。 （J）因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。 （N）為酒店營業(yè)任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付。 （C）本酒店土地使用費。 （G）獎勵性管理費。 （A）戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。 （E）其他