【正文】 。賣方向買方交付時應(yīng)發(fā)出?入伙書??入伙書?中應(yīng)注明實際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積。買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的應(yīng)對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù)。第八條　[付款證明]買方支付購房款后賣方應(yīng)開具。賣方解除合同的買方按累計應(yīng)付款的10向賣方支付違約金賣方應(yīng)當返還買方已付的全部購房價款；買方愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)賣方同意合同繼續(xù)履行自約定的應(yīng)付款限屆滿日之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止買方按日向賣方支付逾應(yīng)付款萬分之四的違約金。貳、 。 4. 。其余價款自簽訂本合同之日起 日內(nèi)向銀行貸款支付。3．自簽訂本合同之日起 日內(nèi)支付購房總價款的 即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。貳、按分付款：簽訂本合同之日起 日內(nèi)首支付購房總價款的 即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。本合同中的購房總價款是指買方向賣方支付的全部購房款不包括買賣行為產(chǎn)生的各類稅費。第四條　［共有部位和其它共用設(shè)施設(shè)備權(quán)益］本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時賣方對建筑物內(nèi)的共有部位和建筑區(qū)劃內(nèi)其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的共有和共同理的權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售〕賣方： 注冊： 郵政編碼： ： 　　法定代表人： 買方： 國籍： □/□護照/□其他證件碼： ： ： 郵政編碼： 買方： 國籍： □/□護照/□其他證件碼： ： ： 郵政編碼： 所占份額： 或機構(gòu)名稱： 注冊： 郵政編碼： 法定代表人： 國籍： □/□護照/□其他證件碼： ： 委托代理人： 國籍： □/□護照/□其他證件碼： ： ： 郵政編碼： 第一條?。塾喖s根據(jù)與根底］本合同根據(jù)?民法通那么?、?合同法?及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上共同訂立。詳細樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。貳、按套計算：總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元小寫 元〕。第六條　[付款方式和日]買方采取以下第 種方式付款：壹、一次性付款：□簽訂本合同之日/□簽訂本合同之日起 日內(nèi)一次性付清購房總價款共計：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。2．自簽訂本合同之日起 日內(nèi)支付購房總價款的 即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。貳、按揭方式付款：簽訂本合同之日起 日內(nèi)首支付本房地產(chǎn)總價款的 即人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。3．自簽約之日起 日內(nèi)付全部樓價款的 即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。本條中的逾應(yīng)付款是指按照本合同約定的到應(yīng)付款與該實際已付款的差額；累計應(yīng)付款是指按照本合同約定的到應(yīng)付款總和。條款原文買方如無正當理由未按本合同第六條約定的限付款按以下第 種方式處理：壹、按逾時間和欠款比例分別處理：1．逾在90日之內(nèi)含90 日〕或逾超過90日但未支付到價款的金額未到達全部價款的五分之一的：自約定的應(yīng)付款限屆滿日之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止買方按日向賣方支付該筆逾應(yīng)付款萬分之三的違約金合同繼續(xù)履行；2．逾超過90日且未支付到價款的金額到達全部價款的五分之一的賣方有權(quán)要求買方支付全部價款或者在該款項付款限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。 。賣方向買方交付前應(yīng)發(fā)出?入伙書??入伙書?中應(yīng)注明實際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積、入伙限、入伙手續(xù)地點等。條款原文賣方應(yīng)當于 年 月 日前將本房地產(chǎn)交付給買方交付前應(yīng)獲得法律、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)的工程開工驗收合格證明。賣方書面買方入伙后買方經(jīng)歷收同意收樓的本房地產(chǎn)的交付時間為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日；賣方買方入伙后買方無正當理由回絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的本房地產(chǎn)的交付時間為賣方?入伙書?中的入伙限屆滿之日。條款原文賣方應(yīng)在本房地