【正文】 建筑法》明確規(guī)定承包人應(yīng)當(dāng)采取措施加以保護。（4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用。當(dāng)事人一般為建筑施工企業(yè)。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔(dān)有關(guān)費用。（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間物流暢通。12（了解）發(fā)包人指在協(xié)議中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得當(dāng)事人資格的合法繼承人。12訴訟作為一種合同爭議解決方法，是指人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人參加下，審理和解決民事案件的活動以及在這種活動中產(chǎn)生的各種民事關(guān)系的總和。12仲裁委員會的設(shè)立：仲裁委員會可以在直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的是市設(shè)立，也可以根據(jù)需要在其他設(shè)區(qū)的市設(shè)立，不按行政區(qū)劃層層設(shè)立。11（了解）《合同法》規(guī)定了合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓和合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的三種情況。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。11（簡）質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；（4）質(zhì)押擔(dān)保的范圍；（5）質(zhì)物移交的時間；（6）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。債權(quán)人未在合同約定的和法律規(guī)定的保證期間內(nèi)主張權(quán)利，保證人免除保證責(zé)任。11保證的方式有一般保證和連帶責(zé)任保證兩種。10保證具有以下法律特征：（1）保證屬于人的擔(dān)保范疇，它不是用特定的財產(chǎn)提供擔(dān)保，而是以保證人的信用和不特定的財產(chǎn)為他人債務(wù)提供擔(dān)保；（2）保證人必須是主合同以外的第三人，保證必須是債權(quán)人和債務(wù)人以外的第三人為他人債務(wù)所作的擔(dān)保，債務(wù)人不得為自己的債務(wù)作保證；（3）保證人應(yīng)當(dāng)具有代為清償債務(wù)的能力，保證是以保證人的信用和不特定的財產(chǎn)來擔(dān)保債務(wù)履行的，因此，設(shè)定保證關(guān)系時，保證人必須具有足以承擔(dān)保證責(zé)任的財產(chǎn)。（2）遵守誠實信用原則。10《合同法》規(guī)定下列合同當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷：（1）因重大誤解訂立的；（2）在訂立合同是顯失公平的；（3）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，是對方在違背真實意思的情況下訂立的。10（簡、多）有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公眾利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。9（簡）要約有下列情形之一的要約失效：（1）拒絕要約的通知到達要約人；（2）要約人依法撤銷要約；（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；（4）受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。9要約可以撤回。9（多）寄送價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。8要約人要受到要約的約束。8當(dāng)事人訂立合同，采用要約、承諾方式。（2）在訂立合同時當(dāng)時人有權(quán)選擇對方當(dāng)事人。從完成承包的內(nèi)容進行劃分，建設(shè)工程合同可以分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計合同和建設(shè)工程施工合同三類。（4）計劃和程序的嚴(yán)格性。建設(shè)工程合同主體一般只能是法人。（4）無因管理。（名）合同是民事主體之間關(guān)于設(shè)立、變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。7（簡）訴訟時效屆滿后的法律后果：首先，訴訟時效屆滿，權(quán)利人喪失了依照訴訟程序請求人民法院強制義務(wù)人向其履行義務(wù)的權(quán)利，即喪失了勝訴權(quán)，此時的債為“自然債務(wù)”。同時《合同法》還規(guī)定國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為4年。7（名）訴訟時效指權(quán)利人依照民事訴訟程序請求人民法院依法強制義務(wù)人向其履行義務(wù)，以保護其權(quán)利的時間效力。（3）代理權(quán)已經(jīng)消滅后的行為。6（多）代理權(quán)濫用有以下幾種：自己代理、雙方代理、惡意代理。被制定的人，無正當(dāng)理由一般不得拒絕擔(dān)任代理人。委托書授權(quán)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的法律后果，由被代理人想第三人承擔(dān)經(jīng)濟民事責(zé)任。（2）代理行為是代理人以被代理人的名義實施的法律行為。60、（多）經(jīng)濟法律關(guān)系客體的類型：物、經(jīng)濟行為、智力成果、財。（2）義務(wù)主體實施的經(jīng)濟行為是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行的，不是無限度的。（3）經(jīng)濟法律關(guān)系主體因他人行為使其合法權(quán)利收到侵害或不能實現(xiàn)時，有權(quán)依法請求國家機關(guān)給予強制力保護。5（名）法律關(guān)系關(guān)系的內(nèi)容指經(jīng)濟法律關(guān)系的主體享有的經(jīng)濟權(quán)利和承擔(dān)的經(jīng)濟義務(wù)。5（簡）經(jīng)濟法律關(guān)系具有三個基本構(gòu)成要素，即經(jīng)濟法律關(guān)系主體、經(jīng)濟法律關(guān)系客體和經(jīng)濟法律關(guān)系內(nèi)容。50、（簡）影響投標(biāo)決策的內(nèi)部因素：技術(shù)實力、經(jīng)濟實力、管理實力、信譽實力影響投標(biāo)決策的外部因素：招標(biāo)人情況、競爭對手情況、監(jiān)理工程師情況、法制環(huán)境情況、地理環(huán)境情況（其中包括項目所在地的交通環(huán)境）、市場環(huán)境情況、項目自身情況。包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。在投標(biāo)截止日期以后，不能更改投標(biāo)文件。（8）投標(biāo)文件的打印應(yīng)力求整潔、悅目，避免評標(biāo)專家產(chǎn)生反感。（5）填報投標(biāo)文件應(yīng)反復(fù)校核，保證分項和匯總計算均無錯誤。（2）應(yīng)當(dāng)編制的投標(biāo)文件“正本”僅一份，“副本”則按招標(biāo)文件前附表所述的份數(shù)提供，同時要在標(biāo)書封面標(biāo)明“投標(biāo)文件正本”和“投標(biāo)文件副本”字樣。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)人不在規(guī)定時間內(nèi)，及時與招標(biāo)人簽訂合同，招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)人保證金。招標(biāo)人可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。3（名）所謂標(biāo)底，就是招標(biāo)人確定的作為評標(biāo)基準(zhǔn)的價格。不能再投標(biāo)有效期結(jié)束日30個工作日前完成評標(biāo)和定標(biāo)的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知所有投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。評標(biāo)委員會有招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的莊稼不等少于成員總數(shù)的三分之二。（單）開標(biāo)應(yīng)當(dāng)自投標(biāo)截止時間公開進行，開標(biāo)地點應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中預(yù)先確定，開標(biāo)會議由招標(biāo)單位組織并主持。它是指工程項目建設(shè)單位，在工程開工前一定期限內(nèi)向建設(shè)行政主管（或由建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)代管）申報工程項目，辦理項目等級手續(xù)。缺點：由于參加的投標(biāo)人較少，競爭性較差，使招標(biāo)人對對投標(biāo)人的選擇范圍小。2（名，多）邀請招標(biāo)又稱為有限競爭性招標(biāo)。2（多）工程項目建設(shè)過程可分為建設(shè)決策階段、勘測設(shè)計階段和施工階段。（多）1應(yīng)當(dāng)具備下列條件才能進行施工招標(biāo)：（多）（1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；（2）初步設(shè)計及概算已履行審批手續(xù)；（3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等已履行核準(zhǔn)手續(xù)的；（4）有相應(yīng)資金或資金來源落實；（5）有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。1必須進行招標(biāo)：（多，單，簡）（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益。（2）通過推行招標(biāo)投標(biāo)制度，有利于價格真是反映市場供求狀況，真正顯示企業(yè)的實際消耗和工作效率，使實力強、素質(zhì)高、經(jīng)營好的承包商的產(chǎn)品更具競爭力，從而實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。1項目質(zhì)量控制應(yīng)堅持“計劃p、執(zhí)行d、檢查c、處理a”的循環(huán)工作方法。（3）施工項目管理的內(nèi)容是在一個長時間的有序過程中，按階段變化的。（名，單）建設(shè)項目一般具有下列特征：（簡）（1）（2）（3）（4）（5）（6）具有明確的建設(shè)目標(biāo)； 具有一定條件的限制 具有一次性和不可逆性 影響的長期性 投資的風(fēng)險性 管理的復(fù)雜性項目建設(shè)前期階段：（多）（1）（2）（3）項目建議書 可行性研究 審批立項準(zhǔn)備階段：（多）（1）（2）（3）（4）（5）規(guī)劃獲取土地使用權(quán) 拆遷 報建 工程發(fā)包項目建設(shè)實施階段；（多）（1）（2）（3）（4）工程勘察設(shè)計 施工準(zhǔn)備 工程施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備工程保修一般功過保修金作為維修的保證。招標(biāo)文件編制的要求①符合性：課程設(shè)計的內(nèi)容相關(guān)的符合法律規(guī)定不得出現(xiàn)違反法律法規(guī)，違背公開公平，公正原則的內(nèi)容；②準(zhǔn)確性：招標(biāo)文件要體現(xiàn)出招標(biāo)項目所具備的特點，要體現(xiàn)業(yè)主對于投標(biāo)單位具體的要求；③完整性：招標(biāo)文件必須按照老師的要求和招標(biāo)示范文本的要求進行編制，不得出現(xiàn)漏項。資格預(yù)審評審辦法及評標(biāo)辦法的采用參照國家發(fā)改委、財政部等九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件和標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件試行規(guī)定》，結(jié)合本項目實際，資格審查采用有限數(shù)量制；評標(biāo)辦法擬采用云建建﹝2004﹞396號文關(guān)于《關(guān)于印發(fā)工程施工招標(biāo)工程量清單評標(biāo)（暫行）辦法的通知》、云南省建設(shè)廳第3號公告《云南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)評標(biāo)補充規(guī)定》。計劃竣工日期：2011年8月1日。二、招投標(biāo)的模擬項目怒江州國土資源局辦公大樓裝修工程招標(biāo)項目、內(nèi)容及合同段的劃分本項目位于云南省怒江州瀘水縣六庫鎮(zhèn)新城區(qū)，總建筑面積約5200㎡，總投資約500萬元。（1）根據(jù)不同的項目特點采用不同的報價（2）不平衡報價法①早收錢②多收錢③圖紙內(nèi)容不明確或有錯誤，估計修改工程量要增加的，其單價提高；而工程內(nèi)容不明確的，其單價可降低。開標(biāo)是指投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止后，招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間和地點，開啟投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件，公開宣布投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)價格及投標(biāo)文件中的其他主要內(nèi)容的活動。公開投標(biāo)則相反。，合同引證部分，索賠值得計算，工期索賠的計算，索賠證據(jù)。第二篇：工程項目招投標(biāo)與合同管理工程項目招投標(biāo)與合同管理。案例某工程項目管理由甲施工企業(yè)總承包，該企業(yè)將工程的土石方工程分包給乙分包公司，乙分包公司又與社會上的劉某簽訂任務(wù)書，約定由劉某組織人員負(fù)責(zé)土方開挖、裝卸、運輸，負(fù)責(zé)施工的項目管理、技術(shù)指導(dǎo)和現(xiàn)場安全，單獨核算，自負(fù)盈虧。為此，部分投標(biāo)單位認(rèn)為是肢解發(fā)包，并向政府主管部門作了反映。依法限制招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)（資格）等方面的行政處理決定，所認(rèn)定的限制期限長于6個月的，公告期限從其決定。2009年6月7日，該招標(biāo)代理機構(gòu)又向政府招投標(biāo)主管部門提出撤銷其違法行為記錄公告的申請，理由是：法院判決雖尚未作出，但公告6個月的期限已過，應(yīng)予撤銷。”由于政府招標(biāo)投標(biāo)主管部門對其處罰決定為暫停招標(biāo)代理資質(zhì)1年，限制期限長于6個月，所以公告期限應(yīng)為1年，該招標(biāo)代理機構(gòu)的第2次申請撤銷公告的理由也不成立，其違法行為記錄公告不應(yīng)撤銷。2009年6月7日，該招標(biāo)代理機構(gòu)又向政府招投標(biāo)主管部門提出撤銷其違法行為記錄公告的申請，理由是：法院判決雖未作出，但公告6個月的期限已過，應(yīng)予撤銷。工程招標(biāo)代理——是指工程招標(biāo)代理機構(gòu)接受招標(biāo)人的委托，從事工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料采購招標(biāo)的代理業(yè)務(wù)四、簡答題必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程項目是：答：國家重點建設(shè)工程大中型公用事業(yè)工程成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程利用外國政府資金的工程3000萬以上關(guān)系社會公共利益，公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目經(jīng)批準(zhǔn)可以進行邀請招標(biāo)的情形有：答：項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，受自然地域環(huán)境限制的涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)。建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理——是指對建設(shè)活動過程中所涉及的安全因素進行管理，包括建設(shè)行政方管部門對建設(shè)活動中的安全問題所進行行業(yè)管理和從事建設(shè)活動過程中的主體對自己建設(shè)活動的安全生產(chǎn)所進行的企業(yè)管理。施工圖審查——是指國務(wù)院建設(shè)行政方管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政方管部門依法認(rèn)定的設(shè)計審查機構(gòu)，根據(jù)國家的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，對施工圖進行結(jié)構(gòu)安全和強制性標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范執(zhí)行情況等的獨立審查。房地產(chǎn)抵押——是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。隨即，該招標(biāo)代理機構(gòu)已經(jīng)向法院起訴，應(yīng)等法院最終判決為由，向政府招投標(biāo)主管部門提出撤銷其違法行為記錄公告的申請，但被駁回。此外，《招投標(biāo)違法行為記錄公告暫行辦法》還規(guī)定，“違法行為記錄公告期限為6個月，依法限制招投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)（資格）等方面的行政處理的決定，所以定的限制期限長于6個月的公告期限從其決定。隨即，該招標(biāo)代理機構(gòu)已經(jīng)向法院起訴，應(yīng)等法院最終判決為由，向政府招投標(biāo)主管部門提出撤銷其違法行為記錄公告的申請，但被駁回。此外，《招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄公告暫行辦法》還規(guī)定，“違法行為記錄公告期限為6個月。案例某建設(shè)單位要建一棟18層的辦公樓，在招標(biāo)發(fā)包時將主體工程的土建部分按樓層分為3個標(biāo)段（每6層為1個標(biāo)段）進行招標(biāo)，并將該辦公樓的空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備和消防設(shè)備的安裝也分別進行招標(biāo)發(fā)包。（2）對于該辦公樓的空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備和消防設(shè)備安裝，盡管也屬于同一建筑的設(shè)備安裝，但因其各有較強的專業(yè)性，為保證安裝質(zhì)量，建設(shè)單位可以將其作為專業(yè)工程分別發(fā)包給不同的專業(yè)承包單位?！睋?jù)此，應(yīng)當(dāng)多該包公司作出相應(yīng)的處罰。承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。邀請招標(biāo)以招標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。是指在總價不變的前提下，如何調(diào)整內(nèi)部各個子項的報價，以期既不影響總報價，又在中標(biāo)后投標(biāo)人可以盡早收回墊支于工程中的資金和獲取較好的經(jīng)濟利益。簡述現(xiàn)階段我國編制招投標(biāo)報價的方法及其關(guān)系。（1）繼續(xù)履行（2）采取補救措施（3）賠償損失（4）支付違約金（5）定金罰則第三篇：工程項目招投標(biāo)與合同管理工程項目招投標(biāo)與合同管理一、課程設(shè)計目的通過《工程項目招投標(biāo)與合同管理》的學(xué)習(xí)和課程設(shè)計實踐技能訓(xùn)練，使學(xué)生對工程招投標(biāo)的全部過程有較全面的認(rèn)識，初步了解招投標(biāo)全過程的工作程序，熟悉編制工程招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、施工合同文件以及工程招投標(biāo)過程中所需要的其他文件的過程，縮短學(xué)生以后在工程招投標(biāo)工作的崗位適應(yīng)期。計劃開工日