【正文】 期：2011年4月1日。資格預審文件及招標文件的編制資格預審文件及招標文件的編制按照國家發(fā)改委、財政部等九部委2007年56號令《標準施工招標資格預審文件和標準施工招標文件試行規(guī)定》執(zhí)行。按公開招標、資格預審的要求，完成一份招標文件的編寫工作，包括招標公告、資格預審文件、招標文件等等。項目管理的概念項目管理可以說是在一個確定的時間范圍內，為了完成一個既定的目標，并通過特殊形式的臨時性組織運行機制，通過有效的計劃、組織、領導與控制，充分利用既定有限資源的一種系統(tǒng)管理方法。（名）施工項目管理主要有以下特點：（1）施工項目的管理者是建筑施工企業(yè)（2）施工項目管理的對象是施工項目。1（多）進度控制的主要措施有組織措施、技術措施、合同措施、經濟措施和信息管理措施等。1（簡）推行招標投標制度具有的重要意義（1）推行招標投標制度有利于規(guī)范建筑市場主體的行為，促進合格市場主體的形成。（5）推行招標投標制度有利于促進我國建筑業(yè)與國際接軌。達到以上規(guī)模的必須進行招標。（單）建設工程招標投標管理機構，在受建設行政主管部門委托對本行政區(qū)域招標投標工作行使統(tǒng)一歸口管理的職權的同時，對本行政區(qū)域內的建設工程招標投標活動行使具體的管理職責。缺點：如由于投標的承包商多，招標工程量大，組織工作復雜，需投入較多的人力、物力，招標過程所需時間較長。邀請招標程序上比公開招標簡化，招標公告、資格審查等操作環(huán)節(jié)被省略，因此在時間比公開招標短得多，工作量減少，時間也大大縮短。2（名）建設工程項目報建，是建設工程招標投標的重要條件之一。2（單）工程建設項目立項文件被批準或報送備案后，建設單位應當在30天內按報建分級管理權限向主管部門領取建設工程項目報建登記表，按報建登記表的內容及要求如實填寫。3（多、簡）評標委員會的組成：評標委員會由招標人負責組建。（報價、工期、質量）3評標和定標應當在投標有效期結束日30個工作日前完成。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人應當給予補償，但因不可抗力需延長投標有效期的除外。使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果或者中標人放棄中標的，應當承擔法律責任。招標人與中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。4（多）投標文件編制的一般要求有：（1）投標人編制投標文件時必須使用招標文件提供的投標文件表格格式，但表格可以按同樣格式擴展。（4）所有投標文件均由投標人的法定代表人簽署、加蓋印鑒，并加蓋法人單位公章。（7）投標人應將投標文件的技術標和商務標分別密封在內層包封，在密封在一個外層包封中，并在內封上標明“技術標”和“商務標”。投標人可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，采用書面形式向招標人遞交補充、修改或撤回其投標文件的通知。4間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。4（簡）投標決策必須遵守一定的原則：目標性、系統(tǒng)化、信息化、預見性、針對性。5經濟法律關系主要表現在以下方面：（1）經濟法律關系是在經濟領域中發(fā)生的意志關系；（2）經濟法律關系是經濟法規(guī)定和調整的法律關系；（3）經濟法律關系中包含著經濟內容；（4）經濟法律關系具有強制性。5經濟法主體范圍包括：國家機關；經濟組織；事業(yè)單位；社會團體；經濟組織的內部機構；農村承包經營戶、個體工商戶；公民。（2）經濟法律關系主體有權依法要求負有法律義務的人做出或不作出一定的行為，以實現權利人的利益。經濟義務包括以下含義：（1）義務主體必須進行或不進行一定行為，以保證經濟法律關系中另一方的經濟權利的實現或不影響對方的權利實現。5（名）經濟法律關系的客體是指經濟法律關系主體享有經濟權利和承擔經濟義務所共同指向的對象，是經濟權利和經濟義務所要實現的要求和目的所在，是確定權利行使與否和義務是否履行的客觀標準。6（簡）下法律特征：（1）代理行為必須是有法律意義的行為。6（簡）代理的種類：（1）委托代理。（3）指定代理。6（簡）法定代理關系終止的情況（1）被代理人取得或恢復民事行為能力；（2）被代理人死亡或代理人死亡；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人的監(jiān)護關系消滅。（2）代理行為超越了授權范圍。7（多）時效應符合三個條件：一是必須有事實狀態(tài)存在；二是必須經過法律規(guī)定的時間； 三是會產生一定的法律后果。7《民法通則》規(guī)定下列訴訟時效期間1年：身體受到傷害要求賠償的，出售質量不合格的商品為聲明的，延付或者拒付租金的，寄存財物被丟失或者損毀的。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。80、（多）能夠引起債的繁盛的法律事實主要有以下幾種：（1）合同。（3）不當得利。8（簡）建設工程合同的特征：（1）合同主體的嚴格性。（3）合同履行期限的長期性。8建筑工程合同的種類：從承發(fā)包的不同范圍和數量進行劃分，可以將建設工程合同分為建設工程總承包合同、建設工程承包合同、分包合同。8體現資源原則的情況如下：（1）當事人依法享有自愿簽訂合同的權利。（5）雙方可以約定違約責任。該意思表示應當符合下列規(guī)定：內容具體確定；表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。90、(名)要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。數據電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾同之前到達要約人。9受要約人對要約內容的實質性變更和承諾對要約內容的非實質性變更。100、合同效力待定主要有以下幾種情況：（1）限制民事行為能力人訂立的合同；（2）無權代理合同；（3）無處分權的人處分他人的合同。10（名）可變更合同是指合同部分合同內容違背當事人的真實意思表示。10（了解）合同履行的基本原則：（1）全面履行的原則。10侵權人依照《合同法》規(guī)定提起代位權訴訟，應當符合下列條件：（1）債權人對債務人的債權合法；（2）債務人怠于形式其到其債權，對債權人造成損害；（3）債務人的債權已到期；（4）債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權。保證合同是保證人與債權人以書面形式訂立的合同。11保證期間為主債務履行期間屆滿之日起六個月。11質押分為動產質押和權利質押。11給付定金的一方不履行約定的債務的，無權請求返還定金。定金的具體數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。12（名）仲裁是指發(fā)生爭議的雙方當事人，根據其在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后所達成的協(xié)議，自愿將該爭議提交中立的第三者進行裁判的爭議解決制度和方式。當事人自愿調解的，仲裁庭作出裁決前，可以先行調解，調解不成的，應當及時裁決。由于合同爭議往往具有法律性質，涉及當事人的切身利益，通過訴訟，當事人的權利可得到法律的嚴格保護，尤其是當事人發(fā)生爭議后，缺少或達不成仲裁協(xié)議的情況下，訴訟也就成了必不可少的補救手段了。（2）將施工所需水、電、電信線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要。（7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底。1承包人：指在協(xié)議書上約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工主體資格的當事人及時取得該當事人資格的合格繼承人。（3）根據工程需要，提供和維修夜間施工使用的照明、圍欄措施，并負責安全保衛(wèi)。（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。除了上述8個方面，還會有承包人應做的其他工作，雙方應在專用條款中約定。總監(jiān)理工程師也被稱為總監(jiān)。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。13工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時予以書面形式通知工程師驗收。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產商或供應商。實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。14施工總進度計劃及單位工程施工進度計劃。15合同文本中有關暫停施工條款規(guī)定：工程師以為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求48小時內提出書面處理意見。15（多）因延誤而應當順延工期的情況包括：（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；（3）工程師未能按合同約定提供所需指令、批準等，致使工程不能盡心；（4）設計變更使工程量增加的；（5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（6）不可抗力；（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。15工程計量的主體：工程師，監(jiān)理工程師。15（名）預付款是在工程開工前，發(fā)包人預先付給承包人用來進行工程準備的一筆款項。承包人應當在上述情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程價款同期支付。159（多）發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。（3）承包人在施工中提出合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計變更及對材料的換用，須經工程師同意。（了解）承包人違約，當發(fā)生下列情況時：（1）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工程竣工；（2）因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準；（3）承包人不履行合同義務或不按合同履行義務的其他情況。16承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補償索賠理由和證據；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；（5）當該索賠時間持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，想工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯系，將被視為違約，并承擔違約責任。在固定單價合同條件下，無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進行調整，因而對承包人而對而言就存在一定的風險。在工程實踐中，采用單價合同有時也會根據估算的工程量計算一個初步的合同總價，以方便付款。17（簡）風險的防范對策：（1）風險回避：風險回避主要是中斷風險源，使其不致發(fā)生或遏制其發(fā)展。17（名）索賠是在合同實施過程中，合同當事人一方因對方違約，或其他過錯，或無法防止的外因而收到損失時，要求對方給予賠償或補償的活動。17（單、多）單項索賠是指采取一事一索賠的方式，即在每一件索賠事項發(fā)生后，報送索賠通知書，編報索賠報告，要求單項解決支付，不與其他的索賠事項混在一起。（3）關聯性。（1）招標文件、工程合同及附件、發(fā)包人認可的施工組織設計、工程圖紙、技術規(guī)范等；（2）工程各項有關設計交底記錄、變更圖紙、變更施工指令等；（3）工程各項經發(fā)包人或監(jiān)理工程師簽認的簽證；（4）工程各項往來信件、指令、信函、通知、答復等；（5）工程各項會議紀要；（6）施工計劃及現場實施情況記錄；（7）施工日志及工長工作日志、備忘錄；（8）工程送電、送水，道路開通、封閉的日期及數量記錄；（9）工程停電、停水和干擾事件影響的日期及恢復施工的日期；（10）工程預付款、進度款撥付的數額及日期記錄；（11）圖紙變更、交底記錄的送達份數及日期記錄；（12）工程有關施工部位的照片及錄像等；（13）工程現場氣候記錄，有關天氣的溫度、風力、雨雪等；（14）工程驗收報告及各項技術鑒定報告等；（15）工程材料采購、訂貨、運輸、進場、驗收、使用等方面的憑據；（16）工程會計、核算資料；（17）國家、省、自治區(qū)、市有關影響工程造價、工期的文件、規(guī)定等。索賠的關鍵問題在于“索”。（6）索賠報告書寫用語要婉轉和恰當，避免使用強硬、不客氣的抗拒式的語言，不能因語言而傷害了和氣及雙方的感情。第五篇：建筑工程項目招投標與合同管理建筑工程項目招投標與合同管理20082009第二學期開放教育試題一、判斷題建筑市場的主體是指參與建筑生產交易的各方?！坦_招標是指招標人以投村邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。投標人收到招標單位的授標通知書，即獲得工程承建權，稱為中標或得標，表示投標人在投標競爭中獲勝。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果的，應當依法承擔法律責任。BA計劃價格B預期價格C實際價格D合同價格申請領取施工許可證，應具備的條件之一為：建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（）?！吨腥A人民共和國招標投標法》是如何規(guī)定招標的條件的？答：根據《中華人民共和國招標投標法》第九條規(guī)定：“招標項目按照國家有關規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，應當先履行審批手續(xù)，取得批準。建設工程施工合同訂立應具備的條件是什么？答：建設工程施工合同訂立應具備的條件：（1）初步設計已經批準（2）工程項目已經列入建設計劃。簡述索賠的原因？答：索賠經常發(fā)生的原因主要有：風險分擔不均，施工條件變化，工程變更，工期拖延，業(yè)主或承包商違約，合同缺陷，國家法令變更與物價波