【正文】 登記簿上，同時(shí)將其他事需注意的事項(xiàng)記錄在登記簿上以備查。四、車輛進(jìn)場后，必須按指定位置停車，排列整齊，不得阻塞通道，車管員認(rèn)真核查車型、車牌號(hào)，避免出現(xiàn)差錯(cuò)。、易燃易爆物品，槍支火藥和其他不安全物資的車輛進(jìn)場。三、停車場管理規(guī)定、集裝箱車、拖拉機(jī)、工程車不得駛?cè)肷虉鐾＼噮^(qū)。、修車、練車。二、各類車輛在本商場區(qū)域內(nèi)行駛停放，必須遵守下列規(guī)定： ，愛護(hù)商場區(qū)域內(nèi)的道路、公用設(shè)施，不能隨意停放。，發(fā)現(xiàn)可疑情況，要及時(shí)采取有效措施，通知車主，同時(shí)報(bào)告物業(yè)部處理。如有發(fā)生重大交通事故、車輛盜竊等案件交由交通理部門處理，物業(yè)部要積極給予配合。七、進(jìn)入商場區(qū)域的車輛應(yīng)嚴(yán)格做到：一慢、二看、三通過，速度不得超過5公里/小時(shí)，禁止在商場區(qū)域內(nèi)鳴號(hào)。三、特殊情況須經(jīng)物業(yè)部處同意方可進(jìn)入。第二十五條物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)按中心制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)采取競租方式招租的租憑價(jià)格不得低于建議出租價(jià)格。不屬于江油市鴻飛集團(tuán)、市供電局管理區(qū)域的商業(yè)物業(yè)，水電氣管理按《上海開發(fā)區(qū)水電氣管理辦法》執(zhí)行 第九章服務(wù)費(fèi)用第二十三條為保證商業(yè)用房及其配套設(shè)施設(shè)備的管理、維修、養(yǎng)護(hù)工作能正常開展，中心按規(guī)定向受益人收取以下費(fèi)用。第二十一條承租方有維護(hù)、保護(hù)經(jīng)營秩序和環(huán)境的義務(wù)，禁止破壞秩序和有損環(huán)境的行為。施工完畢后，必須對(duì)所經(jīng)道路、場地進(jìn)行清理；1裝飾、裝修不得損壞綠化帶，不得影響他人工作和生活；1裝飾、裝修施工期限，每天施工時(shí)間以與物業(yè)管理公司的約定時(shí)間為準(zhǔn)。保證金的收取按元/m2。第十六條 承租方應(yīng)合理使用建筑房屋、場地及房屋公共配套設(shè)施，有責(zé)任保護(hù)建筑房屋、場地的完整和使用的安全。第十三條承租的房屋、場地必須符合中心對(duì)商業(yè)物業(yè)的整體規(guī)劃。第四章 招租與承租第十二條商業(yè)物業(yè)的招租，由物業(yè)管理公司具體負(fù)責(zé)。第十一條承租方的權(quán)力和義務(wù)如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，必須征得出租方書面同意，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。紀(jì)檢監(jiān)察科參與房屋、場地招租過程的監(jiān)督管理。第八條職責(zé)劃分負(fù)責(zé)門面、房屋、場地等的對(duì)外招租、出租工作，按程序?qū)⒊鲎夥课?、場地的地理位置、安全狀況、治安狀況、出租價(jià)格等信息報(bào)中心有關(guān)部門、上級(jí)管理部門審查；根據(jù)審查意見，簽訂出租合同；負(fù)責(zé)出租房屋、場地在出租使用過程中的裝修、安全、物業(yè)管理，并跟蹤監(jiān)督檢查合同內(nèi)容執(zhí)行情況。第四條上海開發(fā)區(qū)商業(yè)物業(yè)管理以客戶需求，市場發(fā)展為關(guān)注焦點(diǎn)，與“業(yè)戶、商戶”真誠合作，通過對(duì)所服務(wù)項(xiàng)目精細(xì)化、專業(yè)化、前瞻性的運(yùn)營管理，帶動(dòng)項(xiàng)目物業(yè)市場價(jià)值的穩(wěn)步提升，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目在區(qū)域市場內(nèi)可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)造屬于業(yè)主、商戶、社會(huì)公眾的共同價(jià)值。含門面、庫房、地下車庫、地上車位、建筑物外墻等。” “單位犯本條規(guī)定之罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；虛開的稅款數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑；虛開的稅款數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。”二、對(duì)違反本商業(yè)物業(yè)發(fā)票管理辦法對(duì)公司社會(huì)形象產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，公司將追究其法律責(zé)任及賠償根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第四十條“對(duì)違反發(fā)票管理規(guī)定2次以上或者情節(jié)嚴(yán)重的單位和個(gè)人，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以向社會(huì)公告。” 根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三十七條“……虛開發(fā)票的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)沒收違法所得；虛開金額在1萬元以下的，可以并處5萬元以下的罰款；虛開金額超過1萬元的，并處5萬元以上50萬元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、開具范圍（營業(yè)稅范圍）；、娛樂場所收入；；；（消費(fèi)卡）收入；。商業(yè)預(yù)付卡（購物卡），應(yīng)如實(shí)開具“預(yù)付卡”，不許不憑銷售單據(jù)而填開“辦公用品”“勞保用品”。二、開具范圍：；；；。三、發(fā)票稅率水費(fèi)收入、農(nóng)產(chǎn)品、煤氣、冷熱氣等低稅率商品開具13%；%。、聯(lián)營商的水費(fèi)、電費(fèi)、冷熱氣、物料款等。增值稅專用發(fā)票由財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)開具，具體由財(cái)務(wù)部商業(yè)收銀主管負(fù)責(zé)開具。第三節(jié) 崗位職責(zé)財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)本商業(yè)物業(yè)發(fā)票管理辦法的解釋和更新。二、維修車輛管理事故車輛、維修車輛入場后必須駛?cè)刖S修車間，并在入口辦理登記手續(xù)，不得在停車場停放；維修維保提車駛出時(shí)憑維修維保單和出車單在駛出口核對(duì)后放行；三、銷售轉(zhuǎn)場車輛管理銷售、轉(zhuǎn)場車輛入場時(shí)在入口辦理登記手續(xù)；銷售后、轉(zhuǎn)場時(shí)開具出車單在駛出口核對(duì)后放行。（九）及時(shí)制止或控制商鋪廣場范圍內(nèi)發(fā)生的擾亂治安的事件。（六）禁止三輪車、擦皮鞋、乞丐等在大門逗留。如有立即勸阻或清理。無法處理時(shí)，要及時(shí)報(bào)告主管處理。維修、事故車輛必須進(jìn)入維修車間；清洗車輛必須在制定的清洗區(qū)域內(nèi)，并保證區(qū)域衛(wèi)生清潔，嚴(yán)禁污水亂流；不得停放在停車場內(nèi)，特殊情況需經(jīng)停車場保安人員同意，并在保安人員監(jiān)督下進(jìn)行，保安有權(quán)按臨停車輛處置。（五）進(jìn)入停車場的車輛必須停泊在所在商鋪鋪面前規(guī)定位置，不得亂停放，業(yè)主車輛疏導(dǎo)進(jìn)入小區(qū)停放。（三）區(qū)域保安人員要認(rèn)真指揮、調(diào)度車輛的停泊。（二）任何人在停車場駕駛或停泊車位時(shí)，必須服從停車場所在區(qū)域保安人員的統(tǒng)一指揮、調(diào)度。不得從出口進(jìn)入停車場或從入口駛出。（七）嚴(yán)禁在停車場內(nèi)洗車、加油、動(dòng)用明火及維修車輛。如果發(fā)現(xiàn)有人在車場更換車牌或輪胎，應(yīng)上前詢問，必要時(shí)檢查當(dāng)事人的駕駛證、行車證、身份證等。（二）不允許任何車輛在商鋪大門正面亂停亂放。（五）勸阻、疏散在商鋪大門口逗留、聚集的顧客，保證大門通暢。防止有偷盜、搶劫事件發(fā)生。一、流動(dòng)車輛管理按租賃協(xié)議車臺(tái)數(shù)辦理入場車輛臨時(shí)停車卡；業(yè)務(wù)及員工車輛必須從規(guī)定的入口駛?cè)?，有保安確定后配發(fā)臨時(shí)停車卡后安排到指定車位停放；任何車輛不得停泊于入口處、出口處、行車道或其它非停泊車位置，避免造成堵塞；出場車輛必須從規(guī)定出口駛出，駛出時(shí)向收費(fèi)保安交納臨時(shí)停車卡，核對(duì)后放行；臨時(shí)停車卡為重復(fù)性使用停車卡；當(dāng)臨時(shí)停車配發(fā)完畢時(shí)請(qǐng)核對(duì)車位并與出口收費(fèi)保安駛出車輛，登記領(lǐng)取臨時(shí)停車卡輪流使用；固定車位已滿可停入其它車位將按臨時(shí)停車收取費(fèi)用。第二節(jié) 適用范圍隸屬華潤置地(淄博)有限公司所有持有性商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目（包括五彩城、凱旋門等），在對(duì)外開展經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，發(fā)票開具應(yīng)遵照本商業(yè)物業(yè)發(fā)票管理辦法。財(cái)務(wù)部稅務(wù)組負(fù)責(zé)根據(jù)核算組對(duì)業(yè)務(wù)性質(zhì)的解釋，指導(dǎo)發(fā)票開具，并負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)票開具人員定期培訓(xùn)的責(zé)任。二、開具范圍：、蔬菜以外的貨物。（一卡通、預(yù)付卡尚未實(shí)際消費(fèi)）不得開具專用發(fā)票。第二條 國稅增值稅普通發(fā)票開具管理一、開具對(duì)象：凡是不能開具或購貨方不需要開具增值稅專用發(fā)票的。品目較多（超過發(fā)票開具行數(shù)），按商品小類名稱開具并注明“詳見銷售單據(jù)”。第三條 地稅普通發(fā)票開具管理一、開具對(duì)象：收取營業(yè)稅應(yīng)稅范圍的收入。第五節(jié) 罰則一、對(duì)違反本商業(yè)物業(yè)發(fā)票管理辦法給公司造成損失的，公司將追究其法律責(zé)任及賠償根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三十五條“違反本