【正文】 管理，但不承擔(dān)在固定包租車位泊車所發(fā)生的安全糾紛。發(fā)現(xiàn)情況，立即通知保安主管，派員協(xié)助處理，防止事態(tài)擴(kuò)大。（七）防止顧客擁擠，引導(dǎo)顧客有秩序地進(jìn)、出廣場，妥善疏導(dǎo)客流，保證顧客安全，大門通暢無阻。（三）禁止攤販在商鋪廣場范圍內(nèi)擺攤設(shè)點或沿路叫賣。（十）進(jìn)入停車場的車輛違反車輛停放規(guī)定，導(dǎo)致停車場內(nèi)車輛、固定設(shè)施等的損壞，必須負(fù)責(zé)賠償或承擔(dān)維修全部費(fèi)用，必要時將追究其法律責(zé)任。（八）不得在停車場范圍內(nèi)堆放貨物，拍賣及兜售、擺攤設(shè)點或進(jìn)行其它泊車以外的活動。任何車輛不得停泊于入口處、出口處、行車道或其它非停泊車位置，避免造成堵塞。保證最大限度地利用停車場地和車輛進(jìn)、出的安全、方便。第一篇：商業(yè)物業(yè)停車場管理辦法商業(yè)停車場管理辦法一、車輛停放（一）商鋪外廣場車輛的進(jìn)出、停放的調(diào)度、管理由物業(yè)管理部保安部負(fù)責(zé)。（四）任何車輛必須從規(guī)定的入口駛?cè)?、出口駛出。（六）禁止在停車場?nèi)停泊或攜帶可能構(gòu)成其它車輛或人員危險的車輛及物品。（九）保證停車場車輛安全，發(fā)現(xiàn)停車場內(nèi)有可疑人，保安人員要注意觀察、重點監(jiān)視。二、安全、警衛(wèi)（一）保證商鋪外圍車輛、人員流通順暢、方便、公司財物、人員安全。（四）嚴(yán)禁在商鋪廣場范圍內(nèi)發(fā)放未經(jīng)公司相關(guān)部門同意的宣傳單、廣告單等。（八）提高警惕，發(fā)現(xiàn)有形跡可疑的人員要重點監(jiān)視，必要時上前詢問。(鑫順名車店執(zhí)行車位固定包租制，每個車位230元/臺*月，有包租方申請包租車位臺數(shù)，辦理包租手續(xù)、租賃協(xié)議。上河逸品第二篇：商業(yè)物業(yè)發(fā)票管理辦法《商業(yè)物業(yè)發(fā)票管理辦法》第一節(jié) 總則為加強(qiáng)發(fā)票管理和財務(wù)監(jiān)督，保護(hù)股東權(quán)益，規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險，維護(hù)公平合理的經(jīng)濟(jì)秩序，根據(jù)《中華人民共和國稅收征管法》及其實施細(xì)則、《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》及其實施細(xì)則，秉承《華潤置地稅務(wù)管理手冊》的稅收法治精神，制定本商業(yè)物業(yè)發(fā)票管理辦法。財務(wù)部商業(yè)核算組負(fù)責(zé)對業(yè)務(wù)實質(zhì)進(jìn)行咨詢、答疑和指導(dǎo)。第四節(jié) 發(fā)票開具管理持有物業(yè)發(fā)票開具主要涉及批發(fā)、零售家具、日用百貨、日用雜品、玩具、針紡織品、服裝鞋帽、皮革制品、電子產(chǎn)品、文體用品、五金家電、建筑裝飾材料、預(yù)包裝食品、散裝食品的零售、滑冰費(fèi)、會議會務(wù)服務(wù)、展覽展示服務(wù)等項目內(nèi)容（目前淄博五彩城發(fā)票開具涉及的項目內(nèi)容請參見后附的“附表 華潤置地（淄博）有限公司工商登記的商業(yè)經(jīng)營范圍及經(jīng)營地點明細(xì)表”）第一條 國稅增值稅專用發(fā)票開具管理一、開具對象索取增值稅專用發(fā)票的購貨方需具備：一般納稅人（提供一般納稅人資格證復(fù)印件）、營業(yè)執(zhí)照（副本）、組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）、國稅稅務(wù)登記證（副本）。；；。開具專用發(fā)票開具系統(tǒng)權(quán)限和操作人員歸財務(wù)部管理。四、發(fā)票開具品目按銷售單據(jù)所列品目開具。五、開票崗位普通發(fā)票的開具根據(jù)便于業(yè)務(wù)開展的需要，由經(jīng)過培訓(xùn)的開票人員進(jìn)行開具。四、開票崗位普通發(fā)票的開具根據(jù)便于業(yè)務(wù)開展的需要，由經(jīng)過培訓(xùn)的開票人員進(jìn)行開具?！备鶕?jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第四十一條“違反發(fā)票管理法規(guī)，導(dǎo)致其他單位或者個人未繳、少繳或者騙取稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)沒收違法所得，可以并處未繳、少繳或者騙取的稅款1倍以下的罰款。公告內(nèi)容包括：納稅人名稱、納稅人識別號、經(jīng)營地點、違反發(fā)票管理法規(guī)的具體情況。(以上范圍中涉及配額、許可證管理或有行業(yè)規(guī)定的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理)機(jī)動車輛停放服務(wù)（限分公司經(jīng)營）溜冰、體育培訓(xùn)、體育康復(fù)、游泳池、健身、洗浴（含桑拿）、保齡球、臺球、沙狐球、壁球、棋牌場館經(jīng)營美容美發(fā)，餐飲服務(wù)；住宿；大型餐館、酒吧；酒類零售、鮮花零售；商務(wù)中心，洗衣服務(wù)、車輛租賃目前由物業(yè)公司負(fù)責(zé)冰場喜來登酒店、五彩城第三篇：上海開發(fā)區(qū)商業(yè)物業(yè)管理辦法上海開發(fā)區(qū)商業(yè)物業(yè)管理辦法 第一章 總則第一條為了加強(qiáng)上海開發(fā)區(qū)商業(yè)物業(yè)的管理，增加企業(yè)經(jīng)營性收入，確保企業(yè)資產(chǎn)的保值、增值，同時為承租方創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)、安全、和諧的經(jīng)營環(huán)境，方便小區(qū)業(yè)戶生活，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本片區(qū)物業(yè)管理工作特點，特制定本辦法。第三條上海開發(fā)區(qū)歸口對新城小區(qū)商業(yè)物業(yè)實施管理工作。第六條新城小區(qū)內(nèi)商業(yè)用房、場地的公共配套設(shè)施，承租商戶有合理使用的權(quán)利和維護(hù)義務(wù)。計劃財務(wù)資產(chǎn)科負(fù)責(zé)出租房屋、場地的資產(chǎn)管理；對出租房屋、場地的價格進(jìn)行測算，按周期下發(fā)房屋、場地的租賃價格并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)對安全協(xié)議和出租合同進(jìn)行審查，加蓋“合同專用章”；負(fù)責(zé)對房屋、場地租賃費(fèi)用的賬務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督與處理。第九條 商業(yè)物業(yè)管理從業(yè)人員向業(yè)戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，切實履行以下職責(zé)：自覺學(xué)習(xí)物業(yè)管理法規(guī)制度，刻苦鉆研業(yè)務(wù)技能，為業(yè)戶提供優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)；深入踐行“方便業(yè)戶、文明服務(wù)，您的滿意、我的追求”的服務(wù)宗旨，持續(xù)改進(jìn)工作作風(fēng)和方法；切實履行服務(wù)質(zhì)量承諾制、首問責(zé)任制、全員責(zé)任制和業(yè)戶回訪制，努力提高承租方滿意度；服務(wù)過程中，嚴(yán)格監(jiān)督安全操作規(guī)程和工作標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，自覺維護(hù)出租方、承租方的合法權(quán)益。期滿承租方不再續(xù)租，在征得出租方同意的條件下，其裝修裝飾的物資、材料可自行自費(fèi)拆除。租賃物存在三個或以上潛在租賃對象時，采用競租方式，在符合使用目的、經(jīng)營范圍下，以合理高價者作為承租方。第五章商業(yè)房屋、場地及公共配套設(shè)施的維修和管理第十四條 為維護(hù)片區(qū)商業(yè)房屋、場地及公共設(shè)施使用安全，中心物業(yè)管理公司歸口房屋、場地及公共配套設(shè)施設(shè)備的維修和管理，并履行以下職責(zé)：受理業(yè)戶報修并組織實施，及時對維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行回訪；建立商業(yè)房屋、場地及公共配套設(shè)施（特別是重點部位）的巡檢制度和檔案資料，發(fā)現(xiàn)問題及時予以整改；負(fù)責(zé)對商業(yè)房屋的公共部分（如外墻面、樓梯間）的維修，其費(fèi)用從房屋租金中支出；負(fù)責(zé)商業(yè)房屋外的道路、路燈、溝渠、池、井、園林綠化地等公用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用從房屋租金中支出；建立維修檔案，組織完損等級評價，提報養(yǎng)護(hù)維修計劃。第六章房屋裝飾、裝修管理第十七條承租方需要對租賃房屋進(jìn)行裝飾、裝修，必須事先將裝飾裝修方案報請物業(yè)管理公司批準(zhǔn)后，方可實施。為確保商業(yè)房屋的裝飾、裝修行為的規(guī)范、合法，特作如下規(guī)定：嚴(yán)禁擅自在磚砌體墻上擴(kuò)大門窗洞口面積、削弱鋼筋、砼圈（過）梁和構(gòu)造柱或使其改變受力性質(zhì)；嚴(yán)禁擅自改變非承重墻的位置；嚴(yán)禁粘貼不符合樓地面承重標(biāo)準(zhǔn)的裝飾材料，加大其負(fù)荷；嚴(yán)禁在樓板底，剪力墻上鑿槽打孔，不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物，削弱梁、柱有效截面；現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式樓面，原設(shè)計未考慮隔墻的，不得增加隔墻；鋁合金、塑鋼門窗玻璃安裝須保持格調(diào)一致；不得擅自改變廚房、衛(wèi)生間的上、下水豎管、地漏、便坑位置；嚴(yán)禁在底層框架磚房的抗震墻上破墻開洞；不得擅自改變原有門洞的設(shè)計，不得妨礙樓梯通行和消防；裝飾、裝修使用易燃材料或可燃材料須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或進(jìn)行防火處理；1裝飾、裝修中用于生意固置物制作安裝，如招牌、燈箱等