【正文】 (電鍍集控中心 )工程 預可行性研究報告 34 各種地 下管線之間最小水平凈距（ m） 表 618 管線名稱 給水管 排水管 燃氣管 (中壓 ) 電力電纜 電信 電纜 電信 管道 排水管 電力電纜 電信電纜 電信管道 （ 2）豎向布置原則 給水、污水、雨水、電力、電信的支管必須橫穿道路與干管相接的要求各干管在高程上盡量不重疊。各地下管線之間最小垂直凈距詳見下表。 資金 使用 計劃表 表 73 單位 :萬元 序號 費用名稱 合計 建設期 （年） 1 2 1 工程建設費用 2 工程其 它費用 3 預備費 南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程 預可行性研究報告 38 8． 經(jīng)濟效益評價 8. 1 評價依據(jù)及說明 （ 1） 國家計委、建設部聯(lián)合發(fā)布 《建設項目經(jīng)濟評價方法及參數(shù)（第 三 版） 》； （ 2）國家計委計辦投［ 2020］ 15號《投資項目可行性研 究指南》（試用版） ； （ 3） 項目 計算期 15年 ， 評價范圍為集控中心建設所帶來的經(jīng)濟效益。 （ 2）集控區(qū)內(nèi)可供出 租的標準廠房 面積為 167800m2，其月出租價格為 18元 /m2，月出租收入計 ，計年出租收入為 萬元 。 8． 4 利潤估算 本項目建成后 ,預計年均可實現(xiàn)利潤 ,可創(chuàng)稅。本章節(jié)主要研究內(nèi)容的范圍包括項目的社會影響分析、項目與所在地區(qū)的互適性分析等。 （ 4）對集控區(qū)自身而言，解決了企業(yè)規(guī)模擴大和現(xiàn)狀用地不足的 尷尬 局面，同時加強了基礎設施建。 （ 2）解決了晉江下游 400多萬人民飲用水安全隱患。 8． 5 評價結(jié)論 對本項目現(xiàn)金流量表分析得出以下主要結(jié)論（詳見附表五 ）： （ 1）內(nèi)部收益率： % （ 2）財務凈現(xiàn)值： 萬元（基準 收益率 8%） （ 3）投資回收 期： 年（含建設期） 項目內(nèi)部收益率 ％大于 8%的基準收入益率，凈現(xiàn)值大于零，因此從經(jīng)濟評價角度分析，項目可行。 南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程 預可行性研究報告 39 8． 3 成本費用分析 本項目成本費用 有：基礎設施、標準廠房、污水處理廠固定資產(chǎn)折舊和攤銷； 標準廠房出租管理費用； 污水處理廠運營費用 ； 年均總成本費用 萬元。 （ 5） 固定資產(chǎn)投資按 50年計算期計提折舊，直線法折舊，殘值率 為 5%；總投資中的工程建設其它費用 及 預備費，按 10年攤銷。 7. 2 編制依據(jù) （ 1） 全國市政工程投資估算指標 （ 2） 福建省建筑安裝工程，市政工程收費標準 （ 3）泉州市 2020 年上半年建設工程造價有關資料匯編 （ 4）類似工程技術經(jīng)濟指標 7. 3 投資估算 經(jīng)測算， 項目總投資估算為 萬元， 詳見下表 。 按管道最小覆土深度要求，除電力電 纜溝頂與地面平齊外，其余管線覆土一般均要求大于 。 ⑤ 雨水管原則設置在道路中心線處，通訊管塊、燃氣管西南側(cè)，電力通道、給水管及污水管在東北側(cè)。 管線綜合應遵循以下一般則： ① 考慮現(xiàn)狀條件，并結(jié)合工程逐步實施的要求，本項目 中心區(qū)開發(fā)建設地塊內(nèi)道路規(guī)劃路幅均小于等于 30m，各種管線原則采用單管布置。 （ 2） 電信系統(tǒng) 區(qū)內(nèi)所有電信主干電纜及配線電纜均 沿電信管道敷設，電信管道布置在人行道上或道路慢車道上。 區(qū)內(nèi)所有 10kv 及 以 下電力線路均采用電力電纜沿電纜溝敷設。每兩座開閉南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程 預可行性研究報告 32 所之間相互聯(lián)結(jié)，保證每座開閉所有 1回獨立回路。 集控區(qū) 電力負荷估算表 表 613 序號 用地名稱 負荷指標 (kw/ha) 預測規(guī)模（ ha） 用電負荷（ kw） 1 工業(yè)用地 800 10960 2 道路用地 50 215 3 污水處理廠 135 4 合計 11175 根據(jù)上述用電指標，預測結(jié)果本項目電力負荷為 11175KW。 （ 1） 負荷估算 園區(qū)用電負荷類型是以工業(yè)用電為主的城市集中型負荷。 線路二： 內(nèi)側(cè)沿沿海大通道線路 南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程 預可行性研究報告 30 由大深公路自西向東穿過福廈高速公路，經(jīng)樸二后穿出村莊，沿農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)側(cè)，依次經(jīng)樸一、埕邊、水頭、巷內(nèi) 村后 轉(zhuǎn)至 沿 沿海大通道 布設，排污 管穿過沿海大通道后延伸至 濱海工業(yè)區(qū)外側(cè)出?？冢€路長度約為 10200 米 。參考 以往 工程 經(jīng)驗 ，全廠設備總裝機容量為 135KW。污水處理廠的附屬建筑物包括：綜合樓、維修間及倉庫、值班室等。傳統(tǒng) 處理方法會產(chǎn)生大量污染，廢水處理成本增大，而且易產(chǎn)生二次污染。 污水管道管徑 為 300— 600， 推薦采用 HDPE增強 管，彈性密封圈接口；管道敷設在行車道 下 ，按照規(guī)范要求污水管道最小設計流速 ≥ O． 6m／ s，污水管道起點管道頂最小埋深 1． 7m，并應滿足管線綜合的需要。 初始集雨時間： t1=810min 地面徑流系數(shù)： 本 選址方案臨近大盈溪可設置 截 洪溝， 接納附近 山體排入的洪水。 3）輸配水 輸水采用管道送水，為滿足 電鍍 集 控中心 用水 規(guī)模與近期建設要求， 同時考慮到大深公路至水頭鎮(zhèn)水廠現(xiàn)狀管線未能滿足供水要求，需對該段場外供水工程進行擴容，以提高供水保證率，擴容改造主要為更換老的輸水管，并采用較大管徑的 D500 承插鑄鐵輸水管。 （ 2） 道路橫斷面 道路橫斷面布置按道路類別、設計車速、現(xiàn)狀地形等因素進行合理布置，以保障車輛行人交通的安全通暢，同時合理布設地下市政管線，為以后的維護提供便利，道路橫斷面形式詳見附圖。 土方工程量估算表 表 6－ 2 序號 區(qū)域 工程量（萬 m3） 備注 1 填方 2 挖方 3 需方 （ 1）建筑 布局 廠房以區(qū)內(nèi)南北間 道路 為軸， 分兩列 布置，南區(qū)安置 標準 廠房不高于二層設計，北區(qū)標準廠房，不高于三層設計，廠房建筑形體以圍合式為主，中庭輔以綠化景觀設計提升廠區(qū)環(huán)境舒適度，建筑外形設計純凈、明快、整體性較強，通過曲線、面體的南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程 預可行性研究報告 19 協(xié)調(diào)運用，打 破工業(yè)建筑的沉 悶， 廠房總建筑面積 167800m2。豎向標高要達到 防洪防災標準，重點是抵御汛期雨季時的洪、澇災害。結(jié)合現(xiàn)狀與自然條件，考慮整體環(huán)境效益，充分利用邊角地，預留足夠公共綠地，提高工業(yè)園區(qū)整體環(huán)境水平。按擬入駐 企業(yè)數(shù)量， 確定土地 開發(fā) 面積為 278畝。 （ 4）用水量預測：按工業(yè)用地 類型 劃分，集控 中心 用水量最高 達 9300m3／ d, [依據(jù)（ GB50282－ 98）城市給水工程規(guī)劃規(guī)范 ]。 主要選址技術指標 本項目性質(zhì)為新建的以 水暖 電鍍等重污染企業(yè)為主的工業(yè)用地，具有對環(huán)境污染嚴重的生產(chǎn)特點，要求不應與居住區(qū)、公共設施及其它功能區(qū)相混合，并與其它非工業(yè)用地之間保持一定的 安全 衛(wèi)生距離，按相關的防護距離規(guī)定單獨布置。 （ 4） 安全的原則，使項目能有效抵御洪水、地震、臺風等天氣及地質(zhì)災害的影響。建設一個高水平的集控區(qū)有利于電鍍行業(yè)適應新時期的需要，把防治污染與加強企業(yè)管理、進行技術改造、提高企業(yè)素質(zhì)有機地結(jié)合起來，采用新工藝、新技術，提高原輔材料的利用率和回收率，節(jié)約資源能 耗 ，提高水資源的循環(huán)使用率， 是 集約化經(jīng)營道路，增強產(chǎn)品的市場競爭力 的最終要求 。因此 面對 加入 WTO的機遇 ，我們的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品 不僅要在提高產(chǎn)品質(zhì)量擴大產(chǎn)能上下功夫，也要力求 符合日趨嚴格的 國際 環(huán)保規(guī)定。將污染企業(yè)集控區(qū)搬出晉江上游，在 下游適當區(qū)域 建立一個高效、安全、應急機制完善的新集控區(qū)，有利于盡快解決“后顧之憂”，減少對環(huán)境安全的壓力。建設 電鍍 集控區(qū)，完善基礎設施與治污配套設備的建設，進一步把南安市侖蒼、英都、美林、溪美等周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道的電鍍企業(yè)納入集控區(qū)統(tǒng)一管理；有利于電 鍍業(yè)上規(guī)模、上檔次和電鍍工藝技術改造，提升服務質(zhì)量，產(chǎn)生規(guī)模集聚效應，促進水暖行業(yè)可持續(xù)發(fā)展； 5. 3 可進一步強化環(huán)境監(jiān)管，保障環(huán)境安全 建立污染集控區(qū)有利于減少投資、減少重復建設、節(jié)約土地。 （ 3）污水處理工藝較為落后 輝煌集控區(qū)污水處理工藝仍以物理化學處理方法為主，存能耗高，處理過程需大量加藥，水資源循環(huán)利用率低等問題。 集控區(qū)存在問題 （ 1） 環(huán)境安全壓力較大 輝煌 集控區(qū)現(xiàn)址緊鄰西溪， 為晉江支流，由于徑流量很小，水環(huán)境容量十分有限，且該區(qū)域位于晉江上游、下游有 金雞攔河閘生活飲用水地表水源取水口，關系到泉州市區(qū)百萬居民的飲用水安全 。 2） 水暖器材的電鍍車間的排水系統(tǒng)分設兩條排污管，一條排含氰污水，另一條排含鉻、鎳污水。工程由 有資質(zhì)的 環(huán)保研究所負責日常運營管理，負責電鍍廢水的處理及中水的再利用（用于電鍍行業(yè)的漂洗工序，節(jié)約水資源），現(xiàn)有 9 名常駐技術人員。實踐證明電鍍企業(yè)進工業(yè)園區(qū)，是搞好污染集中治理，推進清潔生產(chǎn)的有效措施和重要途徑。據(jù)初步統(tǒng)計，全市現(xiàn)有電鍍企業(yè) 20 多家，每年廢 水排放總量達到 15萬噸左右，還有一定數(shù)量無證照“小電鍍”分布在各地，廢水、廢氣、噪聲始終影響著周圍的環(huán)境保護，這也是不可否認的基本事實。水頭鎮(zhèn)溪流有壽溪、林山溪及文斗 溪、且在轄區(qū)內(nèi)西北部建有一庫容量 7000多萬立方米的石壁水庫。 多年平均風速為 ／秒，主導風向東北向，夏季以東南風為主，冬季從東北風為主。歷史上最高溫度 ℃，最低溫度 ℃。 據(jù)安海志 記 載，自 1290年 以來七百年間有地震 40余次，但近年來該地區(qū)未出現(xiàn)危害較大的地震，本地區(qū)屬七度設防區(qū)。閩南建材第一市場 是輻射全國、影響亞太、規(guī)模最大、檔次最高，以石材為龍頭的大型建材批發(fā)市場，日交易額 300多萬元。水頭先后獲“全國小城鎮(zhèn)建設示范鎮(zhèn)”、“中國石材城”、“國家經(jīng)濟綜合開發(fā)示范鎮(zhèn)”、“全國重點鎮(zhèn)”、“入選全國千強鎮(zhèn)”。國道 324線及福廈漳高速公路貫穿全境。 2020年南安全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值 ，比增 ％；財政收入 16億元，比增 ％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 11895元 ，農(nóng)民人均純收入 5904元，分別比增 %和 %；經(jīng)濟實力保持在全省十強縣（市）行列 ，是知名的“中國建材之鄉(xiāng)”和“水暖器材”之鄉(xiāng) 。全市土地面積 2036平方公里，人口 148萬，海外僑胞 300多萬人，是舉世聞名的“海上絲綢之路”起點和民族英雄鄭成功的故鄉(xiāng)。水暖電鍍產(chǎn) 業(yè) 的 污染防治是南安市環(huán)境保護工作的重點。 （ 9）總投資額： 電鍍集中心投資為 32920萬元 （ 10）建設 期 ： 2 年 1． 2 編制依據(jù) （ 1）《福建南安市水頭鎮(zhèn)規(guī)劃》（天津市城市規(guī)劃設計研究院 2020年 12 月）； （ 2）《南安市人民政府關于扶持集控區(qū)建設及搬遷的若干意見（修訂稿）》（ 2020 年 5 月 9 日） （ 3）《南安市集控區(qū)選址與工程預可研專家論證意見》 （ 4）《南安市電鍍集控區(qū)控制性詳細規(guī)劃說明書》（遼寧省城鄉(xiāng)建設規(guī)劃設計院 2020年 5月 10 日） 1． 3 項目概述 南安市 是 泉州沿海經(jīng) 濟區(qū)與山區(qū)經(jīng)濟區(qū)的過渡地帶，構(gòu)成泉州市域未來的西翼副中心和南翼副中心城市，是泉州擴大西部腹地的必經(jīng)之地，是泉州市域城鎮(zhèn)體系的重要組成部分， 在建設海峽西岸經(jīng)濟區(qū)中具有無可替代的區(qū)位優(yōu)勢。南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程 預可行性研究報告 1 南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程 預可行性研究 報告 1．總 論 1． 1 項目簡介 （ 1）項 目名稱： 南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程項目 （ 2）承辦單位： 南安市環(huán)境工程投資有限公司 （ 3）項目性質(zhì)： 新 建 （ 4）項目負責人： （ 5）建設地址： 項目選址 位 于南安市水頭鎮(zhèn) 東北部 大盈組團內(nèi) ，北接官橋鎮(zhèn)，南至上林、韋厝、尾頭村，西臨后峰、田頭村，東至福廈高速公路邊，距水頭鎮(zhèn)中心約 4 公里。 （ 8）項目管理方式： 由市政府控區(qū)辦牽頭組織成立南安市環(huán)境工程投資有限公司，公司 負責向全社會公開招標確定項目法人，并督促其按要求南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程