【正文】 ）本協(xié)議中，甲方、乙方、丙方合稱“三方”，單稱“各方”鑒于：（a）甲方于 年月 日與乙方就乙方承租甲方合法持有的位 于的物業(yè)（下稱“租賃物業(yè)”)簽訂了房屋租賃合同(下稱“租賃合同”)，約定乙方承租的租賃面積為平方米，租賃期限至 年 月 日止。，是其不可分割的部分，與其具有同等法律效力。原租賃合同中由乙方享有的權(quán)利和承擔的義務自本合同生效之日起全部轉(zhuǎn)歸丙方享有和承擔，乙方不再享有前述權(quán)利和承擔前述義務。乙方因經(jīng)營策略的考慮于XX年 月 日向甲方提出申請，需將商鋪分割經(jīng)營服裝和輕餐飲業(yè)務，甲方同意乙方將商鋪分割經(jīng)營，并且甲、丁雙方簽訂了《保證合同》。本協(xié)議與原合同不一致部分以本協(xié)議為準，本補充協(xié)議未涉及內(nèi)容按照原合同約定執(zhí)行。二、《房屋租賃合同》承租方根據(jù)本協(xié)議之約定變更為丙方后，乙方同意對該合同項下丙方的義務承擔連帶保證責任，保證范圍包括但不限于房屋租金、違約金、訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費等甲方因主張合同項下的權(quán)利所產(chǎn)生的全部費用?，F(xiàn)由于原因需將原合同承租方變更為丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。正副文具有同等法律約束力。第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%為_________元，房屋驗收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。1本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字后正式生效。逾期支付租金的滯納金的計算方式：按同期銀行存款的利息為標準，以從該違約逾期支付租金之日起至該的租期到期之日止期間內(nèi)租金的同期銀行存款利息金額為滯納金金額。違約責任：乙方違約逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方在租用期間，必須做好消防安全工作，因乙方原因?qū)е孪朗鹿实?，給甲方或他人造成損失，其損失由乙方承擔。各類水電設施乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除或損壞的，乙方應照價賠償。具體協(xié)議如下：租期條款：年租金條款：第壹年租金為人民幣 元整，第壹年租金支付時間為：乙方要求續(xù)租時，應在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，甲方一個月內(nèi)不予答復的，合同視為自動繼續(xù)生效一年。(7)拖欠房租累計____個月以上。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。第七條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方交納以下費用：(1)________________________。房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。所有復印件僅供本次租賃使用。該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。房屋承租人租賃合同3房屋租賃合同編號：________________________本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)____。出租人有合同解除權(quán)。出租人該項合同解除權(quán)以出租房屋受損為條件。(三)按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的，應當按照出租房屋的性質(zhì)使用。雙方補充協(xié)議約定的使用方法。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下房屋承租人租賃合同2《合同法》第218條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。實際的承租人應當向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請確認或變更。是原承租人的家庭成員。（4）出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。第二篇：房屋承租人租賃合同房屋承租人租賃合同房屋承租人租賃合同1您好，關(guān)于承租人單方解除合同《合同法》有以下規(guī)定：《合同法》第二百三十一條 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。由于承租人能否實現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)屬將來發(fā)生的未證事實，具有不可預知性，不能直接認定為侵權(quán)責任的構(gòu)成要件，倘在尚未證實必定發(fā)生此種事實的情況下，即要求侵權(quán)人承擔所有的損害賠償責任，似有違法律的公平正義。以同地段同面積的房產(chǎn)價格升值給承租人帶來的購房損失，一般很難得到法院支持。即便按照“跟蹤記錄”顯示，該快遞經(jīng)所謂“本人”簽收的時間在“2010年10月28日12點”，離系爭房屋被拍賣的11月2日已不足5天時間，違反了有關(guān)司法解釋的規(guī)定，因被告未在合理期限內(nèi)履行通知義務，侵害了原告行使優(yōu)先購買權(quán)，現(xiàn)原告訴請被告承擔賠償責任，應予支持。已失效的司法解釋曾規(guī)定為“提前三個月”為法定期限，而現(xiàn)行《合同法》僅規(guī)定“合理期限”。當然根據(jù)司法解釋“出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的?？紤]到保護承租人的立法目的，單純以登報公告等形式通知，而未針對承租人進行通知，不發(fā)生通知的效果。關(guān)于“同等”，一般認為即價款相同、支付方式相同。小編以為，承租人行使優(yōu)先購買權(quán)必須存在兩個條件，一是須出租人“出賣租賃房屋”，二是承租人須以“同等條件”表示購買?！逗贤ā窡o明文規(guī)定以什么方式履行，通知的形式可以靈活多樣，如信函、電子郵件、短信、在租賃房屋處張貼告示等形式均可，但不論什么形式通知，都應當以送達承租人為必要。應當明示要求承租人承諾是否行使優(yōu)先購買權(quán)，并可進一步指明承租人享有的優(yōu)先購買權(quán)的具體內(nèi)容。關(guān)于發(fā)出通知的合理期限。根據(jù)被告（出租方）提供的證據(jù)，僅能證明其在出售系爭房屋前曾經(jīng)向原告發(fā)出快遞，但該快遞是否如期送達原告，被告卻未能充分舉證予以證明。小編以為，承租人在優(yōu)先購買權(quán)受到侵害的場合，該條規(guī)定的救濟方式是出租人向承租人承擔賠償責任，其賠償范圍的確定應適用違約損害賠償?shù)囊话阋?guī)則，如完全賠償原則、合理預見規(guī)則、與有過失規(guī)則、損益相抵規(guī)則，但在具體案件中承租人如何舉證損失存在較大難度，特別是僅存在預期利益損失時候。同樣（2012）閘民三（民）初字第1549號案件，上海市閘北區(qū)人民法院認為，侵犯優(yōu)先購買權(quán)所致的損失從理論而言僅是或然性的損失，而非必定產(chǎn)生，只有在確定承租人能夠?qū)崿F(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)的情況下，該損失才成為必然。小編以為，在優(yōu)先購買權(quán)的性質(zhì)屬性仍眾說紛紜情況下，實踐中對已經(jīng)實際發(fā)生損失的情況下，承租人有權(quán)根據(jù)替代購買該不動產(chǎn)所支付的額外費用為損失而要求賠償，但承租人要承擔較為嚴格的舉證責任；在未實際發(fā)生損失情況下，上海法院主張的過錯原則較為合理，依過錯程度按比例承擔侵權(quán)責任，較為恰當?shù)丶骖櫫水斒氯穗p方的利益平衡。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。與原承租人為同一戶籍。滿足條件的當事人還須寫出書面申請，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了首付款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房價款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。房屋租賃合同約定的使用方法。不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。因此，承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，出租人有權(quán)解除合同和要求賠償損失：(1)承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，致使出租房屋受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。②承租人擅自變動房屋的行為：，才屬于違反合同主要義務的行為。承租人已盡妥善保管義務，承租人不承擔損害賠償責任。規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。門牌號為____出租房屋面積共____平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。雙方驗證后可復印對方文件備存。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____使用。租金總額為____元(大寫____萬____仟____佰___