【正文】 業(yè)的一體化整合，阻礙企業(yè)跨地區(qū)乃至跨境發(fā)展，不利于快遞行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系的建立和規(guī)范化財務(wù)結(jié)算程序的形成，不利于快遞企業(yè)做強(qiáng)做大和帶動眾多中小快遞企業(yè)健康發(fā)展?？爝f服務(wù)于屬于大范圍網(wǎng)絡(luò)化布局，通過直營加盟的方式擴(kuò)展企業(yè)營業(yè)網(wǎng)點，日常性的辦公用品基本處于零散性開支不能進(jìn)行集中報賬也很難取得正規(guī)發(fā)票憑證，車輛運輸過程中油料的添加也是不固定的，保障憑證無法取得進(jìn)而需要繳納更多的稅額，給企業(yè)的運營帶來很大的負(fù)擔(dān)。（三）營改增有利于快遞行業(yè)財務(wù)管理制度的規(guī)范化就目前快遞行業(yè)的運營發(fā)展情況而言，快遞物流服務(wù)屬于“一票到底”的模式發(fā)展，信息系統(tǒng)內(nèi)外之間有關(guān)財務(wù)的結(jié)算相對比較復(fù)雜繁瑣，即使實施內(nèi)部結(jié)算程序的眾多企業(yè)也面臨著發(fā)票管理不嚴(yán)謹(jǐn)而衍生的財務(wù)結(jié)算規(guī)范化程度不高的問題。實施營改增，貨物出口快遞服務(wù)免增值稅，有利于國際運輸服務(wù)的開展，加促國內(nèi)快遞行業(yè)“走出去”步伐，國內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)整合可有效降低服務(wù)成本，提升我國快遞行業(yè)的國際競爭力。近幾年來，我國快遞服務(wù)行業(yè)屬于快速發(fā)展的階段，營改增稅制改革會對現(xiàn)代化快遞行業(yè)產(chǎn)生重要影響。為確保公司管輸營業(yè)凈收入水平不變、利潤不受稅收政策改變的影響，積極與國家相關(guān)部委溝通，建議在原有管輸價格的基礎(chǔ)上，扣除營業(yè)稅后，按照11%的增值稅稅率對管輸價格進(jìn)行重新核定。從試點地區(qū)、試點行業(yè)購買勞務(wù)，相應(yīng)的進(jìn)項稅額可以進(jìn)行抵扣，這將給企業(yè)帶來額外的競爭優(yōu)勢。一方面管輸企業(yè)與當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)溝通落實稅改的優(yōu)惠政策，積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)填報即征即退所需的材料；另一方面為減少企業(yè)的資金壓力、降低企業(yè)的財務(wù)費用，與稅務(wù)局溝通申請按月進(jìn)行增值稅即征即退。按此水平測算，企業(yè)上交稅收增加Y╳%。所以營改增稅負(fù)的增減主要體現(xiàn)在附加稅的增減變化上。稅改前后的稅負(fù)情況：（1）營業(yè)稅稅制下管輸企業(yè)繳的營業(yè)稅為Y╳3%，營業(yè)稅產(chǎn)生的附加稅為Y╳3%╳（7%+3%+2%）。3．對企業(yè)稅收的影響營改增前，管輸企業(yè)實行的營業(yè)稅稅率為3%，并且營業(yè)稅為價內(nèi)稅，所以直接用管輸收入乘以稅率就能計算出應(yīng)繳的營業(yè)稅。而2012年1月1日起營改增試點后，繼續(xù)按照相關(guān)規(guī)定的價格結(jié)算管輸費。三、營改增對天然氣管輸企業(yè)財稅影響1．對管輸收入的影響天然氣管輸企業(yè)營業(yè)稅稅制下，以國家規(guī)定的管輸價格作為計算管輸收入的依據(jù)。稅制轉(zhuǎn)換后，天然氣管輸企業(yè)執(zhí)行的管輸價格僅是在原有價格基礎(chǔ)上扣除增值稅，下游用戶接受的管輸價格同營業(yè)稅模式一樣沒有變化。為實現(xiàn)營改增的平穩(wěn)過渡，《營改增試點過渡政策的規(guī)定》試點納稅人中的一般納稅人提供管道運輸服務(wù)，對其增值稅實際稅負(fù)超過3%的部分實行增值稅即征即退政策。伴隨上海市營改增試點的成功，國務(wù)院常務(wù)會議決定擴(kuò)大營業(yè)稅改征增值稅試點范圍。從成本而言，電信行業(yè)目前最主要的成本為固定資產(chǎn)的投入費用，由于營改增前購進(jìn)的固定資產(chǎn)無法抵扣，而電信行業(yè)的固定資產(chǎn)使用周期長、更新周期慢，且電信行業(yè)的變動成本中人力成本占比較高，短期內(nèi)，電信行業(yè)的稅負(fù)會增加，但從長遠(yuǎn)考慮，一旦企業(yè)新投入的固定資產(chǎn)，便可以抵扣，將在很大程度上降低企業(yè)稅負(fù)，且營改增后消除了重復(fù)征稅現(xiàn)象，故長遠(yuǎn)稅負(fù)會有所降低。要加大對會計人員和財務(wù)管理人員的培訓(xùn)力度，還要適當(dāng)進(jìn)行會計核算方法創(chuàng)新，提高會計核算人員以及財務(wù)管理人員的專業(yè)水平。第三是建立企業(yè)合作的模式，將房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)作為核心，主要合作方式有股份項目制、聯(lián)合開發(fā)、聯(lián)合購地以及拆借資金等模式，使企業(yè)之間揚長避短、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、強(qiáng)化管理職能，最終使房地產(chǎn)行業(yè)以合適的企業(yè)合作的方式獲得良好的發(fā)展模式。（二）加強(qiáng)企業(yè)宣傳因為增值稅納稅的管理比較復(fù)雜，所以必須加強(qiáng)企業(yè)宣傳。除了以上三個在房地產(chǎn)企業(yè)的稅收上進(jìn)行規(guī)劃和策劃工作以外，我們還需要認(rèn)識到在房地產(chǎn)的銷售過程中也存在稅收的情況。房地產(chǎn)企業(yè)的建設(shè)項目環(huán)節(jié)中也需要對其中使用的物質(zhì)材料進(jìn)行稅收籌劃。要制定相應(yīng)的增值稅內(nèi)部控制體系及相應(yīng)的工作管理制度，應(yīng)對和預(yù)防“營改增”可能的風(fēng)險，企業(yè)中的財務(wù)管理人員要提高專業(yè)素質(zhì)，進(jìn)行專門的稅務(wù)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)相關(guān)“營改增”的稅收制度，讓企業(yè)中的財務(wù)管理人員能夠熟練針對企業(yè)的每一次稅收行為進(jìn)行處理，防止房地產(chǎn)企業(yè)本身出現(xiàn)偷稅漏稅的情況，維持企業(yè)的健康發(fā)展。第三，房地產(chǎn)行業(yè)的類型結(jié)構(gòu)是多種多樣的，融資結(jié)構(gòu)和資本結(jié)構(gòu)不同的房地產(chǎn)企業(yè)在稅制改革時仍然會出現(xiàn)一定的困難和風(fēng)險。（二）對房地產(chǎn)償債能力各項指標(biāo)造成的影響營改增稅收政策在房地產(chǎn)企業(yè)中對房地產(chǎn)償債能力各項指標(biāo)造成的影響有以下幾點：第一，如果房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)項稅額無法在稅制的范圍獲取一定程度的抵扣，那么這一部分沒有得到抵扣的進(jìn)項稅會導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)擁有的數(shù)額不再產(chǎn)生變化，從而增加了房地產(chǎn)企業(yè)的資金流動比率。如今營改增制度已在大范圍內(nèi)得到了普及和應(yīng)用，房地產(chǎn)領(lǐng)域是繳納營業(yè)稅的主要領(lǐng)域之一，因此必須實施營改增，才能滿足我國稅收系統(tǒng)的整改要求。房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)做好應(yīng)對策略，以稅制改革為契機(jī)，加快企業(yè)的轉(zhuǎn)型?！盃I改增”從整個宏觀經(jīng)濟(jì)來說能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，降低企業(yè)稅負(fù)，但不是所有的行業(yè)都能受益，房地產(chǎn)行業(yè)和建筑行業(yè)在“營改增”中將會遇到很多的困難和挑戰(zhàn)。國家相關(guān)部門已經(jīng)開始完善稅收征管系統(tǒng)，只有這樣才能實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的科學(xué)整改，才能健全各個領(lǐng)域的稅收體制，減少重復(fù)征稅等問題出現(xiàn)。房地產(chǎn)行業(yè)在建筑安裝的過程中常用建筑材料有混凝土、自來水、石料、砂，建筑材料根據(jù)目前稅收政策按照6%的稅率繳納增值稅，因此即使房地產(chǎn)可以直接抵扣增值稅專用發(fā)票，也會在一定程度上增加房地產(chǎn)行業(yè)的賦稅負(fù)擔(dān)。第二，房地產(chǎn)行業(yè)的投資主體呈多元化發(fā)展的趨勢，對民企而言，將會有較高稅率。通過培養(yǎng)企業(yè)員工的發(fā)票稅務(wù)意識來適應(yīng)現(xiàn)階段“營改增”稅收制度，并且將日常經(jīng)營管理中的發(fā)票收集起來，讓其發(fā)揮出自己的作用。因此在“營改增”的制度之下，建議房地產(chǎn)企業(yè)要設(shè)立專門的稅務(wù)籌劃崗，對開發(fā)成本首先進(jìn)行大致上的稅收籌劃，將房地產(chǎn)企業(yè)運營過程中各個環(huán)節(jié)的稅收支出進(jìn)行明晰和分析，然后找出分?jǐn)偺幚淼南嚓P(guān)對策，以減少房地產(chǎn)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)成本。對各個競標(biāo)的原材料廠家和企業(yè)進(jìn)行篩選和綜合性的考慮，最后選擇對房地產(chǎn)企業(yè)利益最高的一家作為建筑原材料的采買對象。因此在這一環(huán)節(jié)展開對房地產(chǎn)銷售方式的稅收規(guī)劃能夠有效的