【正文】 2.《預(yù)（銷）售商品房許可證》復(fù)印件2份；“開發(fā)商開戶證明”原件及復(fù)印件各1份。未婚者（含離異、喪偶未再婚）須提交單位未婚證明原件（離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明）及其復(fù)印件2份，并在提交申請表時當(dāng)場填寫“個人婚姻狀 況聲明”。第四十條 本辦法由安徽省住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。第九章 附則第三十六條 本辦法范圍內(nèi)的合同、協(xié)議發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三十二條 借款人違約，貸款銀行根據(jù)違約性質(zhì)、程度、金額采用下列一種或數(shù)種方式處理：(一)限期糾正違約行為；(二)中止借款人貸款，收回部分或全部已貸款項；(三)處以罰息；(四)從借款人帳戶中扣款，償還貸款本息；(五)以處分抵押房屋(該房屋以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，同時處分，以下相同)扣除依法繳納有關(guān)費(fèi)稅后，所得價款優(yōu)先清償公積金貸款本息；(六)采取法律手段追償貸款本息。第七章 合同變更和終止第二十八條 貸款期限內(nèi)需變更借款、抵押、質(zhì)押、保險合同或保證人、還款人的，由當(dāng)事人向“中心”提出申請，經(jīng)審核并征得貸款銀行同意后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與原簽訂合同的有關(guān)單位(人)，依法簽訂變更合同，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第二十四條 借款人如提前還款，貸款銀行應(yīng)根據(jù)未償還貸款余額和剩余還款期數(shù)重新計算每期還款額。計算公式為： 每月償還貸款本息金額＝AI(l+I)T／[(1+I)T一1] 其中：A：貸款本金；I：貸款月利率；T：貸款期限，按月計算。抵押人須保證抵押房屋的安全、完好，并隨時接受貸款銀行和保險公司的監(jiān)督檢查。保險費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。登記機(jī)關(guān)向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。第十八條 房屋抵押的價值可由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定，也可委托具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評估確定。抵押登記中所發(fā)生的費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。組合貸款中公積金貸款和自營性貸款期限應(yīng)一致?！爸行摹备鶕?jù)借款人繳存公積金情況和年齡、資信、申請貸款年限，以及提供的貸款擔(dān)保等因素，制訂公積金貸款額度等級標(biāo)準(zhǔn)。以房屋作為抵押的，除簽訂房屋抵押合同外，依法辦理房屋抵押登記手續(xù)，并向保險公司辦理房屋保險手續(xù)。第八條 借款人需提供以下材料：(一)身份證件(居民身份證、戶口本或有效居留身份證件)；(二)合法有效的購房合同、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件，購預(yù)售房需預(yù)售房單位提交生效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；(三)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明或償還借款能力的證明；(四)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；“中心”和貸款銀行認(rèn)為需要提供的抵押物估價報告書；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；(五)“中心”或貸款銀行要求提供的其它證明材料。第五條 借款人申請公積金貸款不足以支付購買自住房所需費(fèi)用時，其不足部分可向貸款銀行申請自營性貸款。第四條 借款人以房屋（含所購住房、其他房屋）作抵押(以依法取得的房屋所有權(quán)抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時抵押，以下相同)的，借款人為抵押人，貸款銀行為抵押權(quán)人。住房公積金貸款的風(fēng)險，由“中心”承擔(dān)。第一篇：安徽省城鎮(zhèn)職工個人住房公積金委托貸款辦法安徽省城鎮(zhèn)職工個人住房公積金委托貸款辦法關(guān)于修改《安徽省城鎮(zhèn)職工個人住房公積金(委托)貸款暫行辦法》的通知皖房組[2003]5號各市住房公積金管理中心、分中心：經(jīng)商省建設(shè)廳、省財政廳、人民銀行南京分行意見，現(xiàn)將修改后的《安徽省城鎮(zhèn)職工個人住房公積金委托貸款辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。“中心”為公積金貸款委托人，貸款銀行為受委托人，需要貸款職工為借款人。擔(dān)保方式可選擇抵押、質(zhì)押和保證。借款人以房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)（住房置業(yè)擔(dān)保公司）提供保證擔(dān)保的，須符合建設(shè)部、中國人民銀行發(fā)布的住房置業(yè)擔(dān)保管理的有關(guān)規(guī)定。第七條 借款人應(yīng)具備以下條件：(一)所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金；(二)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的自然人；(三)有合法的購買自住住房的合同或協(xié)議，及不低于所購住房全部價款20％的自籌資金（此資金可用于支付購房首期付款）；(四)同意以所購住房或“中心”認(rèn)可的其它房屋作抵押，并辦理公積金貸款房屋保險；或具有“中心”認(rèn)可的資產(chǎn)作為質(zhì)押；或具有符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。貸款銀行對“中心”審定借款人的資信等進(jìn)行復(fù)核，若有疑議的，通知“中心”復(fù)審；無疑議的，貸款銀行應(yīng)在與“中心”約定的期限內(nèi)與借款人辦理以下手續(xù)，并發(fā)放貸款：(一)借款人在貸款銀行開設(shè)專戶，存入不低于所購買住房全部價款的20％自籌資金，已向售房單位支付首期購房款，達(dá)到購房全部價款的20％除外；(二)借款人與貸款銀行簽訂借款合同，并根據(jù)貸款擔(dān)保形式簽訂擔(dān)保合同。第四章 貸款額度、期限和利率第十三條 申請公積金貸款額度，不超過購買住房全部價款的80％；最高貸款額度由市住房公積金管理委員會根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和住房公積金使用計劃，及國家、省有關(guān)個人住房公積金貸款政策，適時調(diào)整并予以公布。確定貸款期限，應(yīng)參照借款人貸款額度、提供的貸款擔(dān)保、償還貸款能力和貸款之日至法定退休年齡的時間確定。抵押合同自抵押登記之日起生效。貸款銀行在未取得抵押房屋《房屋他項權(quán)證》前，需要求出售房屋單位或出售房屋當(dāng)事人承諾擔(dān)保，或質(zhì)押一定比例的購房款。第十九條 以依法取得房屋所有權(quán)證書的房屋抵押，登記機(jī)關(guān)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。第二十一條 公積金貸款房屋保險，“中心”可在中國保險監(jiān)督管理委員會規(guī)定的具有房屋保險資格的保險公司范圍內(nèi)，選擇若干個保險公司，由借款人自行選擇投保公司，借款人可以委托貸款銀行辦理保險手續(xù)，并約定在借款期內(nèi)，公積金貸款保險賠償，貸款銀行為第一受益人。在抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內(nèi)，如發(fā)生保險責(zé)任以外的因借款人過錯的毀損，由借