【正文】 用配偶貸款額度承諾書》（附件3）3份。大修自有住房（1）區(qū)、縣級及以上房管部門出具的大修鑒定證明及復印件3份；規(guī)劃、土地管理部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及復印件3份。（3）售房人出具的《天津市出售直管公有住房交款單》或《天津市出售單位產(chǎn)住房交款單》及復印件4份。（2）《天津市私產(chǎn)住房交易委托資金代收憑證》及復印件4份。（2）自籌資金付款憑證及復印件4份。（2）自籌資金付款憑證及復印件4份。其他共同購房人非同一家庭成員共同購買一套住房的，提供其他共同購房人資料：（1）其他共同購房人身份證及復印件4份。（5）借款人本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證及復印件2份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復印件3份。住房公積金個人貸款承辦銀行（以下簡稱“貸款銀行”）負責受理申請、簽訂合同、辦理抵押（質(zhì)押）擔保、發(fā)放貸款及交接有關(guān)貸款資料和票據(jù)工作。第三篇：天津市個人住房公積金貸款操作規(guī)定各區(qū)縣、委局（集團公司）、駐津單位：為規(guī)范和公開個人住房公積金貸款的辦理程序，根據(jù)《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2009〕8號）、《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金（組合）貸款有關(guān)政策的通知》（津公積金委〔2010〕6號）、《關(guān)于住房公積金個人（組合）貸款辦理時限問題的通知》（津公積金中心貸〔2009〕259號），對《天津市個人住房公積金貸款操作規(guī)定》（津公積金中心〔2008〕145號）進行修改并重新印發(fā)，自2010年5月31日起執(zhí)行。第二十五條 貸款清戶借款人還清貸款本息或提前清償貸款本息后，貸款承辦銀行為借款人辦理清戶手續(xù)。（2）等額本金還款方式，貸款期限內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息按貸款余額計算。第三章 貸款償還 第十九條 還款日借款人應(yīng)自貸款發(fā)放次月起開始逐月還款，每月還款日為貸款發(fā)放日在當月的對應(yīng)日，沒有對應(yīng)日的為該月末最后一天。第十六條 貸款發(fā)放 貸款承辦銀行應(yīng)在2個工作日內(nèi)將貸款資金劃入售房人或借款人賬戶。質(zhì)押擔保貸款承辦銀行應(yīng)在1個工作日辦理完畢質(zhì)押手續(xù)。采取抵押擔保的，借款人還應(yīng)簽訂《委托辦理房屋抵押登記授權(quán)書》、《天津市房屋他項權(quán)申請登記表》、《委托辦理房屋保險手續(xù)授權(quán)書》（附件10）。第十條 貸款初審中心應(yīng)當時對《貸款申請表》進行初審，做出準予或不予貸款申請的確認。質(zhì)押擔保采用質(zhì)押擔保方式的，應(yīng)提供：（1）中心和貸款承辦銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復印件1份。所購住房未取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，提供《天津市新建住宅商品房準許使用證》（或質(zhì)量證書、開發(fā)商房地產(chǎn)權(quán)證）復印件2份。借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《房屋共有權(quán)人同意抵押聲明》（附件4）3份。（4）工程預算機構(gòu)出具的工程預算報告及復印件2份。（2）借款人將自籌資金存入貸款承辦銀行的憑證及復印件3份。公有現(xiàn)住房（1）《公有住房買賣協(xié)議書》4份及復印件1份。其中《天津市經(jīng)濟適用住房買賣合同》中購房人與《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》中被拆遷人不一致的，提供區(qū)縣房管部門出具的《天津市定向購買經(jīng)濟適用住房證明》及復印件2份。（2）自籌資金付款憑證及復印件4份。第四條 信用資料借款人及配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《同意查詢個人信用報告及住房公積金情況聲明》（附件2）2份。（7）借款人無配偶的，應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《無配偶聲明》（附件1）3份。（3）借款人及配偶住房公積金龍卡。第二章 貸款辦理 第一節(jié) 貸款申請資料 第三條 個人資料借款人在申請貸款時應(yīng)提供個人資料，有配偶、未成年子女或其他共同購房人的也應(yīng)提供相關(guān)資料。第二篇：天津市個人住房公積金貸款操作規(guī)定天津市個人住房公積金貸款操作規(guī)定第一章 總則第一條 根據(jù)《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2008〕12號），結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二十七條 借款人按借款合同約定，償還全部貸款本息后，借款中簽訂的各項合同終止，同時應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定，到原登記機關(guān)辦理房屋抵押登記注銷手續(xù)。借款人提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額還款的，應(yīng)在辦理貸款時提出逐月支取住房公積金償還貸款申請。第二十條 已依法取得房屋所有權(quán)證書的房屋抵押，登記機關(guān)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。第五章?lián)５谑邨l 借款人以本人或配偶所購買或自建的自住房屋作抵押，應(yīng)當與貸款銀行簽訂房屋借款合同和抵押合同，并依法辦理房屋抵押登記手續(xù)。第十五條 借款人夫妻雙方均正常繳存公積金，可享受貸款額度上浮比例。第十一條 抵押合同生效后，貸款銀行按借款合同約定時間，以轉(zhuǎn)帳方式將借款人所借資金和自營性貸款資金一并劃轉(zhuǎn)到售房單位的帳戶；購買二手房、裝修貸款以及自建房的、異地購房（含異地二手房），經(jīng)管理中心同意，貸款銀行可以用其他方式支付貸款資金。第三章貸款程序第九條 借款人向本人繳交住房公積金所在地管理中心申請公積金貸款，應(yīng)當領(lǐng)取并按要求填寫《阜陽市城鎮(zhèn)職工個人住房公積金貸款申請審批表》。第五條 借款人申請公積金貸款不足以支付購買自住房所需資金時，其不足部分可向貸款銀行申請自營性貸款，申請人填寫申請時必須同時申請這兩種貸款。第一篇：阜陽市個人住房公積金委托貸款操作細則阜陽市個人住房公積金委托貸款操作細則2013/5/15第一章總則第一條 為深化城鎮(zhèn)住房制度改革，充分發(fā)揮住房公積金政策性、社會性、互助性的作用，增強城鎮(zhèn)職工購買自住住房的能力，維護借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、國務(wù)院《住房公積金管理條例》及中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《安徽省城鎮(zhèn)職工個人住房公積金（委托）貸款辦法》、《阜陽市城鎮(zhèn)職工個人住房公積金委托貸款辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本細則。第四條 貸款人申請住房公積金貸款，應(yīng)當以所購買或建造的房屋作擔保。第八條 借款人及配偶需提供以下材料：（一）身份證件；（二）戶口本；（三）婚姻證明（除結(jié)婚證外的各種情況均須個人承諾且民政部門出具相關(guān)證明）；（四）所在單位出具的穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明或償還能力的證明（個體經(jīng)營者提供工商營業(yè)執(zhí)照及最近三個月稅單）；（五）單位代發(fā)工資賬戶及銀行出具的近三個月的工資明細；（六）合法有效的購房合同（協(xié)議）或其它批準文件，購預售住房，需預售房單位與管理中心簽訂的住房公積金委托貸款協(xié)議書；二手房提供契稅發(fā)票和過戶手續(xù)；拆遷還原房提供拆遷合同、還原合同及拆遷還原安置結(jié)算單；自建房提供國有土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證及房產(chǎn)證；（七）開發(fā)商開戶行及賬戶。貸款銀行應(yīng)當對管理中心審定借款人的資料等進行復核，有疑議的，應(yīng)及時通知管理中心復審；無疑議的，貸款銀行應(yīng)當在3個工作日內(nèi)與借款人簽訂借款合同，并在辦理抵押登記、等相關(guān)手續(xù)后發(fā)放貸款。第十四條 職工月還款額不得超過家庭月收入的50％。貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，貸款利率應(yīng)當作相應(yīng)調(diào)整；已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下年度的1月1日；貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇有法定利率調(diào)整，不分段計息。第十九條 所購房屋抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自以出售、出租、交換、贈與或以其他方式處理或處分抵押的房屋。2第二十二條 借款人自放貸之日起一年內(nèi)不予提前還款；超過一年提前歸還部分貸款本息的，已計收的貸款利息不再調(diào)整；借款人一次性提前歸還全部貸款本息，貸款銀行則不計收借款人提前還款部分的貸款利息；第二十三條 貸款期限內(nèi)，借款人可以提取本人和配偶（須經(jīng)書面同意）的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，償還貸款本息（但應(yīng)當優(yōu)先償還住房公積金貸款本息）。第二十六條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，由其財產(chǎn)合法繼承人、受遺贈人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第三十條 本細則自印發(fā)之日起執(zhí)行，管理中心以前的相關(guān)制度文件凡與本細則有抵觸的，均以本細則為準。天津市津房置業(yè)擔保股份有限公司（以下簡稱擔保公司）負責辦理保證擔保及反擔保，并承擔保證責任。（2）結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻