【正文】 用配偶貸款額度承諾書》（附件3）3份。大修自有住房（1）區(qū)、縣級及以上房管部門出具的大修鑒定證明及復(fù)印件3份；規(guī)劃、土地管理部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及復(fù)印件3份。（3）售房人出具的《天津市出售直管公有住房交款單》或《天津市出售單位產(chǎn)住房交款單》及復(fù)印件4份。（2）《天津市私產(chǎn)住房交易委托資金代收憑證》及復(fù)印件4份。（2）自籌資金付款憑證及復(fù)印件4份。（2）自籌資金付款憑證及復(fù)印件4份。其他共同購房人非同一家庭成員共同購買一套住房的，提供其他共同購房人資料：（1）其他共同購房人身份證及復(fù)印件4份。（5）借款人本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證及復(fù)印件2份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件3份。住房公積金個(gè)人貸款承辦銀行（以下簡稱“貸款銀行”）負(fù)責(zé)受理申請、簽訂合同、辦理抵押（質(zhì)押）擔(dān)保、發(fā)放貸款及交接有關(guān)貸款資料和票據(jù)工作。第三篇：天津市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)定各區(qū)縣、委局（集團(tuán)公司）、駐津單位：為規(guī)范和公開個(gè)人住房公積金貸款的辦理程序，根據(jù)《天津市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2009〕8號）、《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金（組合）貸款有關(guān)政策的通知》（津公積金委〔2010〕6號）、《關(guān)于住房公積金個(gè)人（組合）貸款辦理時(shí)限問題的通知》（津公積金中心貸〔2009〕259號），對《天津市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)定》（津公積金中心〔2008〕145號）進(jìn)行修改并重新印發(fā)，自2010年5月31日起執(zhí)行。第二十五條 貸款清戶借款人還清貸款本息或提前清償貸款本息后，貸款承辦銀行為借款人辦理清戶手續(xù)。（2）等額本金還款方式，貸款期限內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息按貸款余額計(jì)算。第三章 貸款償還 第十九條 還款日借款人應(yīng)自貸款發(fā)放次月起開始逐月還款，每月還款日為貸款發(fā)放日在當(dāng)月的對應(yīng)日，沒有對應(yīng)日的為該月末最后一天。第十六條 貸款發(fā)放 貸款承辦銀行應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入售房人或借款人賬戶。質(zhì)押擔(dān)保貸款承辦銀行應(yīng)在1個(gè)工作日辦理完畢質(zhì)押手續(xù)。采取抵押擔(dān)保的，借款人還應(yīng)簽訂《委托辦理房屋抵押登記授權(quán)書》、《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請登記表》、《委托辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)授權(quán)書》（附件10）。第十條 貸款初審中心應(yīng)當(dāng)時(shí)對《貸款申請表》進(jìn)行初審，做出準(zhǔn)予或不予貸款申請的確認(rèn)。質(zhì)押擔(dān)保采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：（1）中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國庫券等有價(jià)證券及復(fù)印件1份。所購住房未取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，提供《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》（或質(zhì)量證書、開發(fā)商房地產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件2份。借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《房屋共有權(quán)人同意抵押聲明》（附件4）3份。（4）工程預(yù)算機(jī)構(gòu)出具的工程預(yù)算報(bào)告及復(fù)印件2份。（2）借款人將自籌資金存入貸款承辦銀行的憑證及復(fù)印件3份。公有現(xiàn)住房（1）《公有住房買賣協(xié)議書》4份及復(fù)印件1份。其中《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》中購房人與《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》中被拆遷人不一致的，提供區(qū)縣房管部門出具的《天津市定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房證明》及復(fù)印件2份。（2）自籌資金付款憑證及復(fù)印件4份。第四條 信用資料借款人及配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《同意查詢個(gè)人信用報(bào)告及住房公積金情況聲明》（附件2）2份。（7）借款人無配偶的，應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《無配偶聲明》（附件1）3份。（3）借款人及配偶住房公積金龍卡。第二章 貸款辦理 第一節(jié) 貸款申請資料 第三條 個(gè)人資料借款人在申請貸款時(shí)應(yīng)提供個(gè)人資料，有配偶、未成年子女或其他共同購房人的也應(yīng)提供相關(guān)資料。第二篇：天津市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)定天津市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)定第一章 總則第一條 根據(jù)《天津市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2008〕12號），結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二十七條 借款人按借款合同約定，償還全部貸款本息后，借款中簽訂的各項(xiàng)合同終止，同時(shí)應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定，到原登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記注銷手續(xù)。借款人提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額還款的，應(yīng)在辦理貸款時(shí)提出逐月支取住房公積金償還貸款申請。第二十條 已依法取得房屋所有權(quán)證書的房屋抵押，登記機(jī)關(guān)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。第五章?lián)５谑邨l 借款人以本人或配偶所購買或自建的自住房屋作抵押，應(yīng)當(dāng)與貸款銀行簽訂房屋借款合同和抵押合同，并依法辦理房屋抵押登記手續(xù)。第十五條 借款人夫妻雙方均正常繳存公積金，可享受貸款額度上浮比例。第十一條 抵押合同生效后，貸款銀行按借款合同約定時(shí)間，以轉(zhuǎn)帳方式將借款人所借資金和自營性貸款資金一并劃轉(zhuǎn)到售房單位的帳戶；購買二手房、裝修貸款以及自建房的、異地購房（含異地二手房），經(jīng)管理中心同意，貸款銀行可以用其他方式支付貸款資金。第三章貸款程序第九條 借款人向本人繳交住房公積金所在地管理中心申請公積金貸款，應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取并按要求填寫《阜陽市城鎮(zhèn)職工個(gè)人住房公積金貸款申請審批表》。第五條 借款人申請公積金貸款不足以支付購買自住房所需資金時(shí)，其不足部分可向貸款銀行申請自營性貸款，申請人填寫申請時(shí)必須同時(shí)申請這兩種貸款。第一篇：阜陽市個(gè)人住房公積金委托貸款操作細(xì)則阜陽市個(gè)人住房公積金委托貸款操作細(xì)則2013/5/15第一章總則第一條 為深化城鎮(zhèn)住房制度改革，充分發(fā)揮住房公積金政策性、社會性、互助性的作用，增強(qiáng)城鎮(zhèn)職工購買自住住房的能力，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《安徽省城鎮(zhèn)職工個(gè)人住房公積金（委托）貸款辦法》、《阜陽市城鎮(zhèn)職工個(gè)人住房公積金委托貸款辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。第四條 貸款人申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)以所購買或建造的房屋作擔(dān)保。第八條 借款人及配偶需提供以下材料：（一）身份證件；（二）戶口本；（三）婚姻證明（除結(jié)婚證外的各種情況均須個(gè)人承諾且民政部門出具相關(guān)證明）；（四）所在單位出具的穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明或償還能力的證明（個(gè)體經(jīng)營者提供工商營業(yè)執(zhí)照及最近三個(gè)月稅單）；（五）單位代發(fā)工資賬戶及銀行出具的近三個(gè)月的工資明細(xì)；（六）合法有效的購房合同（協(xié)議）或其它批準(zhǔn)文件，購預(yù)售住房，需預(yù)售房單位與管理中心簽訂的住房公積金委托貸款協(xié)議書；二手房提供契稅發(fā)票和過戶手續(xù)；拆遷還原房提供拆遷合同、還原合同及拆遷還原安置結(jié)算單；自建房提供國有土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證及房產(chǎn)證；（七）開發(fā)商開戶行及賬戶。貸款銀行應(yīng)當(dāng)對管理中心審定借款人的資料等進(jìn)行復(fù)核，有疑議的，應(yīng)及時(shí)通知管理中心復(fù)審；無疑議的，貸款銀行應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)與借款人簽訂借款合同，并在辦理抵押登記、等相關(guān)手續(xù)后發(fā)放貸款。第十四條 職工月還款額不得超過家庭月收入的50％。貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，貸款利率應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)調(diào)整；已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下年度的1月1日；貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇有法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。第十九條 所購房屋抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自以出售、出租、交換、贈與或以其他方式處理或處分抵押的房屋。2第二十二條 借款人自放貸之日起一年內(nèi)不予提前還款；超過一年提前歸還部分貸款本息的，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整；借款人一次性提前歸還全部貸款本息，貸款銀行則不計(jì)收借款人提前還款部分的貸款利息；第二十三條 貸款期限內(nèi)，借款人可以提取本人和配偶（須經(jīng)書面同意）的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，償還貸款本息（但應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款本息）。第二十六條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，由其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第三十條 本細(xì)則自印發(fā)之日起執(zhí)行，管理中心以前的相關(guān)制度文件凡與本細(xì)則有抵觸的，均以本細(xì)則為準(zhǔn)。天津市津房置業(yè)擔(dān)保股份有限公司（以下簡稱擔(dān)保公司）負(fù)責(zé)辦理保證擔(dān)保及反擔(dān)保，并承擔(dān)保證責(zé)任。（2）結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻