【正文】 更多疑問，可向當(dāng)?shù)貟煊小袄硐胫摇逼放茦?biāo)識(shí)的中國銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢或者撥打95566。保證人必須是具有保證資格的法人(國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得作為保證人)。是指按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時(shí)，以其所購（建）住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式指不轉(zhuǎn)移您對房產(chǎn)的占有,而將房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率分別計(jì)息，貸款期限一致。最高成數(shù)不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。（七）借款人不按時(shí)償還貸款應(yīng)承擔(dān)的后果還貸款本息的方式有以下兩種，由貸款人和銀行共同約定。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。（二）個(gè)人住房貸款利率個(gè)人住房貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下的元月一日。第三篇：個(gè)人住房公積金貸款目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個(gè)人類兩大類。（三）購買單位房改房所需提供材料1.《桂林市房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估計(jì)價(jià)核定表（三）》原件及其復(fù)印件2份。未婚者（含離異、喪偶未再婚）須提交單位未婚證明原件（離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明）及其復(fù)印件2份，并在提交申請表時(shí)當(dāng)場填寫“個(gè)人婚姻狀 況聲明”。第九章 附則第三十六條 本辦法范圍內(nèi)的合同、協(xié)議發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七章 合同變更和終止第二十八條 貸款期限內(nèi)需變更借款、抵押、質(zhì)押、保險(xiǎn)合同或保證人、還款人的，由當(dāng)事人向“中心”提出申請，經(jīng)審核并征得貸款銀行同意后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與原簽訂合同的有關(guān)單位(人)，依法簽訂變更合同，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。計(jì)算公式為： 每月償還貸款本息金額＝AI(l+I)T／[(1+I)T一1] 其中：A：貸款本金；I：貸款月利率；T：貸款期限，按月計(jì)算。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。第十八條 房屋抵押的價(jià)值可由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定，也可委托具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評估確定。組合貸款中公積金貸款和自營性貸款期限應(yīng)一致。以房屋作為抵押的，除簽訂房屋抵押合同外，依法辦理房屋抵押登記手續(xù)，并向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。第五條 借款人申請公積金貸款不足以支付購買自住房所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分可向貸款銀行申請自營性貸款。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由“中心”承擔(dān)。“中心”為公積金貸款委托人，貸款銀行為受委托人，需要貸款職工為借款人。借款人以房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)（住房置業(yè)擔(dān)保公司）提供保證擔(dān)保的，須符合建設(shè)部、中國人民銀行發(fā)布的住房置業(yè)擔(dān)保管理的有關(guān)規(guī)定。貸款銀行對“中心”審定借款人的資信等進(jìn)行復(fù)核，若有疑議的，通知“中心”復(fù)審；無疑議的，貸款銀行應(yīng)在與“中心”約定的期限內(nèi)與借款人辦理以下手續(xù)，并發(fā)放貸款：(一)借款人在貸款銀行開設(shè)專戶，存入不低于所購買住房全部價(jià)款的20％自籌資金，已向售房單位支付首期購房款，達(dá)到購房全部價(jià)款的20％除外；(二)借款人與貸款銀行簽訂借款合同，并根據(jù)貸款擔(dān)保形式簽訂擔(dān)保合同。確定貸款期限，應(yīng)參照借款人貸款額度、提供的貸款擔(dān)保、償還貸款能力和貸款之日至法定退休年齡的時(shí)間確定。貸款銀行在未取得抵押房屋《房屋他項(xiàng)權(quán)證》前，需要求出售房屋單位或出售房屋當(dāng)事人承諾擔(dān)保，或質(zhì)押一定比例的購房款。第二十一條 公積金貸款房屋保險(xiǎn)，“中心”可在中國保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)規(guī)定的具有房屋保險(xiǎn)資格的保險(xiǎn)公司范圍內(nèi)，選擇若干個(gè)保險(xiǎn)公司，由借款人自行選擇投保公司，借款人可以委托貸款銀行辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并約定在借款期內(nèi)，公積金貸款保險(xiǎn)賠償，貸款銀行為第一受益人。貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。第二十七條 借款人未按合同規(guī)定的期限和額度償還貸款本息，貸款銀行按人民銀行規(guī)定加收罰息。第三十五條 “中心”工作人員在審定住房公積金貸款過程中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；因違法違規(guī)行使職權(quán)造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法賠償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二篇：辦理個(gè)人住房公積金委托貸款所需材料辦理個(gè)人住房公積金委托貸款所需材料（復(fù)印件請用A4紙）一、凡辦理個(gè)人住房公積金貸款的客戶，均需提供以下書面材料：（包括房產(chǎn)共有人）的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及其復(fù)印件各3份；注：借款人戶口不在本市的需提供有效的長期居住證明。②簽訂合同時(shí)，借款人及配偶（包括房產(chǎn)共有人）須同時(shí)到場簽字并按手印。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。（一）個(gè)人住房貸款的期限個(gè)人住房貸款的貸款最長期限是30年。房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押房產(chǎn)的重置價(jià)）”計(jì)算賠償金額，其賠償不足的差額部分，由借款人自行承擔(dān)。三、個(gè)人住房裝修貸款個(gè)人住房裝修貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。六、個(gè)人住房組合貸款個(gè)人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔(dān)保貸款組成的貸款，即當(dāng)個(gè)人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時(shí)，其不足部分向銀行申請商業(yè)性住房貸款的兩種貸款之稱。五、貸款擔(dān)保您申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，必須提供房產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押、連帶責(zé)任保證擔(dān)保等擔(dān)保方式。第五篇：個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款產(chǎn)品名稱個(gè)人住房公積金貸款產(chǎn)品說明個(gè)人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。