【正文】 復(fù)文件的復(fù)印件；采用抵押或質(zhì)押方式擔(dān)保的,擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面證明及保證人的資信證明；采用保證方式擔(dān)保的,保證人同意擔(dān)保的書面證明及保證人的資信證明；已交10%以上購(gòu)房預(yù)付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；中國(guó)銀行要求提供的其他材料。權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保方式指您或出質(zhì)人以合法有效的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如國(guó)庫(kù)券等符合規(guī)定的有價(jià)證券作擔(dān)保。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請(qǐng)辦理組合貸款。借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款時(shí)，除需提供辦理個(gè)人住房貸款中的借款人資料外，還需提供以下資料：房屋裝修的合同或意向書原件，裝修概算書及相關(guān)資料；如有指定劃款商戶，應(yīng)提供商戶銀行賬號(hào)；如借款人房屋已在銀行辦理按揭貸款且未全部清償，必須提供原個(gè)人住房貸款的《個(gè)人購(gòu)房借款合同》和已設(shè)定抵押的《他項(xiàng)權(quán)證書》復(fù)印件；貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告。（1）等額本金還款法。（六）辦理個(gè)人住房貸款的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)房屋抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款償還的保證，只將其權(quán)利價(jià)值用于貸款償還的保證，當(dāng)債務(wù)人不履行償還義務(wù)時(shí)，債權(quán)人（抵押權(quán)人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價(jià)后優(yōu)先受償。貸款期間如遇國(guó)家法定利率調(diào)整，則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整?，F(xiàn)只介紹與教職工關(guān)系比較密切的個(gè)人類貸款?！斗扛淖》抠I賣契約》原件及其復(fù)印件1份。%以上（商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房）或30%以上（二手房、自建房）的首付款（自建房為已付土地款、材料款、工程款）憑據(jù)原件及其復(fù)印件3份。第三十七條 公積金貸款資金計(jì)劃，由市“中心”根據(jù)本地區(qū)住房公積金歸集使用情況編制，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)審批后實(shí)施。第二十九條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。(二)等額本金還款法（利隨本清法）。公積金貸款之外的房屋保險(xiǎn)或其他保險(xiǎn)（含借款人人身保險(xiǎn)的償還責(zé)任保險(xiǎn)），由借款人自愿確定。評(píng)估費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。第十五條 公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。第十一條 借款人申請(qǐng)組合貸款應(yīng)分別與貸款銀行簽訂公積金貸款合同和自營(yíng)性貸款合同，所抵押房屋可同為所購(gòu)住房或其他房屋。上述兩種貸款總稱為組合貸款。“中心”須與貸款銀行簽訂委托貸款合同，明確雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第二條 本辦法所稱城鎮(zhèn)職工個(gè)人住房公積金委托貸款(以下簡(jiǎn)稱公積金貸款)，是指市住房公積金管理中心(含市住房公積金管理中心授權(quán)所屬的分中心、管理部，以下簡(jiǎn)稱“中心”)運(yùn)用歸集的住房公積金，委托商業(yè)銀行（由市住房公積金管理委員會(huì)在工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行和交通銀行等五家商業(yè)銀行范圍內(nèi)確定，以下簡(jiǎn)稱貸款銀行)，向符合公積金貸款條件的職工發(fā)放貸款。本辦法規(guī)定的保證方式為連帶責(zé)任保證。第十條 “中心”自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知借款申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由貸款銀行辦理貸款手續(xù)。第十四條 公積金貸款期限，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。該抵押的期房竣工，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，向原登記部門重新辦理抵押房屋登記。第二十條 所購(gòu)房屋抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或以其他方式處理或處分抵押的房屋。(一)等額本息還款法。第二十六條 在貸款期限內(nèi)，借款人可提取本人和擁有購(gòu)買房屋所有權(quán)的家庭成員(經(jīng)書面同意)的住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，償還貸款本息。第三十四條 借款人以質(zhì)押或保證方式取得貸款，有本規(guī)定第三十一條行為的，貸款銀行按本規(guī)定第三十二條、三十三條相應(yīng)條款處理，其它未盡事宜依照《擔(dān)保法》和中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定處理。第四十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。；房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書原件及其復(fù)印件2份。注：①以上相關(guān)證件的原件（購(gòu)房合同、買賣契約、集資建房協(xié)議等除外）僅供驗(yàn)證，驗(yàn)證完畢后當(dāng)場(chǎng)交還客戶。個(gè)人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會(huì)根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。借款人在申請(qǐng)個(gè)人二手住房公積金貸款時(shí)應(yīng)提供下列資料：所購(gòu)房屋的《國(guó)有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》所購(gòu)房屋評(píng)估報(bào)告書賣房方夫妻雙方身份證、戶口??；購(gòu)房合同（五）借款人償還貸款根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月120日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；委托貸款銀行代扣償還。銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款最高金額為購(gòu)房金額的80%。（五）辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購(gòu)房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表；（4）全部購(gòu)房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。以房屋價(jià)格保險(xiǎn)的，按實(shí)際損失金額全額賠償；以貸款金額保險(xiǎn)的，按“實(shí)際損失金額（貸款金額247。（八）借款人出現(xiàn)下列情形之一銀行不受理個(gè)人住房貸款年齡在18歲（不含）以下，或在65歲（不含）以上的申請(qǐng)人；不具有完全民事行為能力的自然人；不能提供合法有效身份證明、收入證明或職業(yè)證明、提供虛假證明的申請(qǐng)人；已查知有不良信用記錄的申請(qǐng)人。所購(gòu)商用房應(yīng)是現(xiàn)房，最高成數(shù)不得超過(guò)六成，貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)10年。四、貸款期限貸款期限不超過(guò)30年，借款人不超過(guò)65歲。如果提前還款，應(yīng)當(dāng)在預(yù)定還款日前一個(gè)月書面通知中國(guó)銀行；利息按照借款合同規(guī)定的利率和實(shí)際貸款期限計(jì)算。權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保方式指您或出質(zhì)人以合法有效的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如國(guó)庫(kù)券等符合規(guī)定的有價(jià)證券作擔(dān)保。溫馨提示辦理貸款業(yè)務(wù)所需資料較多，如有