合肥市商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度管理規(guī)定[推薦]-全文預(yù)覽
【正文】 _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第十五條 本規(guī)定從1998年9月1日起實(shí)施。第十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中對(duì)住戶(hù)合理使用住宅應(yīng)有提示。第九條 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，和平廠(chǎng)家另有使用說(shuō)明書(shū)的，應(yīng)附于《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中。國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示所委托的單位。第二條 本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。第十六條 自本規(guī)定施行之日起，對(duì)沒(méi)有質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)的商品住宅，市(縣)房地產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理房屋所有權(quán)權(quán)屬登記手續(xù)；對(duì)不按本規(guī)定實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，視情節(jié)輕重在開(kāi)發(fā)資質(zhì)年檢時(shí)建議降低資質(zhì)等級(jí)直至取消開(kāi)發(fā)資質(zhì)。第十三條 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》由市建委統(tǒng)一印制，由市開(kāi)發(fā)辦統(tǒng)一發(fā)放。《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)在住宅交付用戶(hù)的同時(shí)提供給用戶(hù)。(八)承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位應(yīng)注意事項(xiàng)的說(shuō)明。(四)上水、下水、供電、燃?xì)?、熱力、通訊、有線(xiàn)電視、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明和使用注意事項(xiàng)。用戶(hù)驗(yàn)收簽字認(rèn)可后,自行添置、改動(dòng)設(shè)備、設(shè)施的，由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第七條 住宅保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將住宅交付用戶(hù)之日起計(jì)算，保修期限不應(yīng)低于本規(guī)定第六條規(guī)定的期限。管道堵塞為2個(gè)月；供冷、供熱系統(tǒng)和設(shè)備為1個(gè)供冷期或采暖期；其它部位、部件的保修內(nèi)容、保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。(三)市(縣)以上建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的工程質(zhì)量等級(jí)?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》可以作為商品住宅購(gòu)銷(xiāo)合同的補(bǔ)充約定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶(hù)交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí),必須提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。、第十七條本規(guī)定從 1998 年 10 月 1 日起施行。第十三條 《住宅質(zhì)量保證書(shū) 》、《 住宅使用說(shuō)明書(shū) 》由市監(jiān)管辦統(tǒng)一印制發(fā)放。第十一條 《住宅質(zhì)量保證書(shū) 》 和 《 住宅使用說(shuō)明書(shū) 》 以套（幢）發(fā)放，每套（幢）住宅均應(yīng)附有各自的 《 住宅質(zhì)量保證書(shū) 》 和 《 住宅使用說(shuō)明書(shū) 》。（八）承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位應(yīng)注意事項(xiàng)的說(shuō)明。（四）上水、下水、供電、燃?xì)?、熱力、網(wǎng)絡(luò)通訊、有線(xiàn)電視、智能化和安保、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明和使用注意事項(xiàng)。買(mǎi)受人驗(yàn)收簽字認(rèn)可后，自行添置、改動(dòng)設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第七條住宅保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將住宅交付用戶(hù)之日起計(jì)算，保修期限不應(yīng)低于本規(guī)定第六條規(guī)定的期限。（四）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。商品住宅售出后，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位維修的，應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū) 》 中明示所委托的單位。第四條合肥市房地產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房地產(chǎn)局）主管本市商品房屋實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度的工作。第一篇：合肥市商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度管理規(guī)定[推薦]《合肥市商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度管理規(guī)定》（市政府常務(wù)會(huì)議2026修訂）第一條為規(guī)范本市商品房屋銷(xiāo)售行為，完善商品房屋質(zhì)量管理和售后服務(wù)制度，切實(shí)維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《民用建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《 商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，省建設(shè)廳《安徽省住宅工程質(zhì)量回訪(fǎng)保修和投訴受理辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向買(mǎi)受人交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí)，必須同時(shí)提供《 住宅質(zhì)量保證書(shū) 》 和 《 住宅使用說(shuō)明書(shū) 》?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》 可以作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充約定。（三）在正常使用條件下，建設(shè)工程的保修期限為：、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；保溫工程為5年；、其它部位、部件的保修內(nèi)容、保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。（七）因工程質(zhì)量保修、退還住房引起的糾紛的解決辦法。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)買(mǎi)受人在驗(yàn)收期間發(fā)現(xiàn)的設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)予以解決。（三）裝飾裝修注意事項(xiàng)。（七）配電負(fù)荷。第十條住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，生產(chǎn)廠(chǎng)家另有使用說(shuō)明書(shū)的，應(yīng)附于《 住宅使用說(shuō)明書(shū) 》 中。對(duì)超過(guò)保修期限或不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的修補(bǔ)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可依用戶(hù)請(qǐng)求，進(jìn)行有償維修。第十六條對(duì)不按照本規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門(mén)予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，
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