住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)-全文預(yù)覽
【正文】 5 年 3 年4供熱與供冷系統(tǒng) 2 個(gè)采暖期、供冷期 1 個(gè)采暖期、供冷期5電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程 2 年 1 年6地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂 2 年 1 年7門(mén)窗翹裂、五金件損壞、密封性能下降 2 年 1 年8墻面、頂棚抹灰層脫落 2 年1年9衛(wèi)生潔具 2 年1年10燈具、電器開(kāi)關(guān) 6 個(gè)月 6 個(gè)月11游泳池沉降、開(kāi)裂、滲水—12欄桿、扶手、圍墻使用功能完好—13小區(qū)內(nèi)道路、溝、渠、池、井及景觀使用功能完好—14小區(qū)內(nèi)花、草、樹(shù)、木長(zhǎng)勢(shì)良好—15其他項(xiàng)目注：第1015項(xiàng)保修期按建設(shè)單位與施工單位約定填寫(xiě)，施工合同沒(méi)有約定的，由出賣人與買受自行約定。用戶管道燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)告知 通知燃?xì)夤九蓪Ｈ藱z查維修，用戶切勿隨便移動(dòng)、更換燃?xì)夤艿篮陀嘘P(guān)設(shè)施，以免發(fā)生危險(xiǎn)和影響整個(gè)系統(tǒng)的使用性能。如更換空調(diào)設(shè)備，應(yīng)選用節(jié)能型設(shè)備，改變空調(diào)室外機(jī)的位置應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理公司同意。更換衛(wèi)生潔具必須是用水量不大于原裝潔具的節(jié)水潔具，并及時(shí)維修跑、冒、滴、漏。應(yīng)注意及時(shí)清理屋面雨水口，防止屋面積水，不得擅自改變屋面保護(hù)層的材質(zhì)、顏色，不得在屋面堆放雜物。勿在陽(yáng)臺(tái)上集中放置過(guò)重物品或過(guò)份集中人員，勿在陽(yáng)臺(tái)上做激烈運(yùn)動(dòng)，切勿猛然大力敲打陽(yáng)臺(tái)樓板或直接大力沖擊陽(yáng)臺(tái)欄桿。 門(mén)窗本商品房采用 玻璃 門(mén)鋁合金窗。用戶切勿擅自拆除、移動(dòng)承重墻，切勿自行拓寬門(mén)窗洞口、加設(shè)門(mén)窗或自行增設(shè)磚、石、混泥土墻（木板、塑料等輕質(zhì)材料隔墻外）。天棚吊頂必須是可拆卸的，以便檢修。開(kāi)發(fā)單位 （章）年 月 日住 宅 使 用 說(shuō) 明 書(shū)商品房項(xiàng)目名稱 開(kāi)發(fā)單位名稱 地址電話設(shè)計(jì)單位名稱地址電話施工單位名稱地址電話監(jiān)理單位名稱地址電話房屋部位、部件使 用 說(shuō) 明 和 注 意 事 項(xiàng)梁、柱、樓板梁、柱、樓板是房屋的承重構(gòu)件，用于切勿自行在梁、柱、樓板處切割、鑿洞或剪斷鋼筋（絲），切勿猛
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