【正文】 的通知?（財稅?2016?36號）附件4?跨境應(yīng)稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規(guī)定?第二條第（五）款規(guī)定，境內(nèi)的單位和個人為境外單位之間的貨幣資金融通及其他金融業(yè)務(wù)提供的直接收費金融服務(wù)，且該服務(wù)與境內(nèi)的貨物、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)無關(guān)的，免征增值稅，但財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定適用增值稅零稅率的除外。(二)納稅人本人(法定代表人或主要負(fù)責(zé)人)有效身份證件原件及復(fù)印件。稽核比對無誤后，方可允許計算進(jìn)項稅額抵扣。當(dāng)發(fā)生發(fā)票丟失或被盜時，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)要求納稅人按規(guī)定及時刊登公告，聲明作廢，并列入丟失或被盜發(fā)票數(shù)據(jù)庫。如過去執(zhí)行中與統(tǒng)一規(guī)定不一致的，從1999年1月1日起一律按統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。……本公告自2012年7月1日起開始施行。依照稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)先征收稅款，再開具發(fā)票。（一）以收抵支，逃避繳納企業(yè)所得稅物業(yè)管理企業(yè)取得的租賃收入、特許權(quán)使用費收入、教育費附加返還、國家補(bǔ)貼收入、資產(chǎn)的盤盈、財產(chǎn)及現(xiàn)金的溢余等，以收抵支或收入不入賬，逃避繳納企業(yè)所得稅。（一）出差補(bǔ)助未繳納個人所得稅。二、個人所得稅涉稅問題 （一）勞務(wù)報酬不申報納稅或按工資薪金申報納稅未簽訂勞務(wù)合同的臨時工作人員的勞務(wù)報酬，為物業(yè)管理公司提供非有形商品推銷、代理等服務(wù)活動取得的傭金，物業(yè)管理公司以工資、薪金形式代扣代繳個人所得稅，而不是按勞務(wù)報酬的稅率代扣代繳稅款?！白≌灿貌课还灿迷O(shè)施設(shè)備維修基金”，憑其持有的北京市財政局統(tǒng)一監(jiān)制《北京市住宅維修基金專用發(fā)票》或北京市住房資金管理中心（含所屬分中心）為其出據(jù)的《住房維修基金交存書》上注明的實際發(fā)生額認(rèn)定。（五）房屋銷售收入未繳營業(yè)稅房地產(chǎn)開發(fā)公司下屬物業(yè)部自行進(jìn)行物業(yè)管理，或房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)完畢后翻牌成立物業(yè)管理公司，銷售房屋時，不按規(guī)定繳納營業(yè)稅。”第九條：“營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人收訖營業(yè)收入款項或取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天?！盃I業(yè)外收入”科目。（一）價外費用未作計稅依據(jù)物業(yè)管理公司向其他公司收取的手續(xù)費、基金、集資費、代收款項、代墊款項及其他各種性質(zhì)的價外收費，不作為計稅依據(jù)申報繳納營業(yè)稅。（二）收入直接沖減支出類科目物業(yè)管理公司取得應(yīng)稅收入全部或部分沖減有關(guān)成本、費用、支出類科目，逃避納稅?！奔盃I業(yè)稅稅目稅率表規(guī)定“服務(wù)業(yè)”稅率為5%。上述行為違反了《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第一條“在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。該行為違反了《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第一條“在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)（以下簡稱應(yīng)稅勞務(wù)）、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例繳納營業(yè)稅。(備注：價外費用未作計稅依據(jù)物業(yè)管理公司向其他公司收取的手續(xù)費、基金、集資費、代收款項、代墊款項及其他各種性質(zhì)的價外收費，作為計稅依據(jù)申報繳納營業(yè)稅。案例1：某物業(yè)管理公司替業(yè)主北京某某大廈代收餐費、車位費、租線費、（，2001年1月至12月代收576716元），計入“其他應(yīng)付款”科目，未繳納營業(yè)稅。驗銷時須攜帶作廢的發(fā)票、紅字發(fā)票備用聯(lián)和被紅沖的發(fā)票原件；被紅沖的發(fā)票聯(lián)原件無法收回的，應(yīng)當(dāng)提供對方的有效證明。（三）資格取消具有建筑業(yè)自開票納稅人資格的企業(yè)，有下列情形之一的，由注冊地稅務(wù)機(jī)關(guān)取消其建筑業(yè)自開票納稅人資格：；、法規(guī)和財務(wù)制度要求，未正確核算收入、成本、費用、稅金、利潤的；；；、抗稅的；、使用發(fā)票造成嚴(yán)重后果的。（驗原件）。（二）申請材料企業(yè)申請建筑業(yè)自開票納稅人資格，應(yīng)當(dāng)向注冊地稅務(wù)機(jī)關(guān)提交下列申請材料：1.《建筑業(yè)自開票納稅人業(yè)務(wù)申請表》。根據(jù)《深圳市地方教育附加征收管理暫行辦法》第四條規(guī)定，地方教育附加由地稅部門負(fù)責(zé)代征。，我問一下國稅的發(fā)票有沒有出版拾萬元版的通用機(jī)打發(fā)票？，沒有。,請問進(jìn)項發(fā)票該做到哪個明細(xì)科目?，根據(jù)國稅發(fā)[2010]40號第十一條規(guī)定：輔導(dǎo)期納稅人應(yīng)當(dāng)在“應(yīng)交稅金”科目下增設(shè)“待抵扣進(jìn)項稅額”明細(xì)科目，核算尚未交叉稽核比對的專用發(fā)票抵扣聯(lián)、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書以及運輸費用結(jié)算單據(jù)（以下簡稱增值稅抵扣憑證）注明或者計算的進(jìn)項稅額?！吨袊悇?wù)報》，《中國稅務(wù)報》地址在哪？！中國稅務(wù)報深圳分公司地址：深圳市羅湖區(qū)松園路西街52號稅務(wù)大院三棟106房。，我公司是新辦企業(yè)有出口貨物，我司要做免抵退的申報，請問是不是辦理出口企業(yè)退稅登記，稅局出具《出口退（免）稅認(rèn)定通知書》就可以申報了？是不是現(xiàn)在不需要辦理退稅登記證了？謝謝。超過申報時限的，不予抵扣。!,可不可以進(jìn)項發(fā)票做為抵扣后再補(bǔ)稅？，可以按規(guī)定辦理。！我公司發(fā)票購票本遺失了，該怎么辦？！納稅人丟失發(fā)票領(lǐng)購簿或購票密碼，應(yīng)填寫《發(fā)票領(lǐng)購簿或密碼掛失登記表》到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)票窗口辦理掛失，自機(jī)關(guān)受理之日起的5個工作日后，納稅人可以憑回執(zhí)到主管稅務(wù)辦理相關(guān)手續(xù)，發(fā)票窗口人員應(yīng)將納稅人的《發(fā)票領(lǐng)購簿或密碼掛失登記表》及回執(zhí)作為備案資料歸檔。，我們是外貿(mào)企業(yè)一般納稅人。行政機(jī)關(guān)也要加強(qiáng)對物業(yè)公司的稅收政策宣傳力度和檢查力度，以保證各項稅款應(yīng)收盡收。依法納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)。所以建議物業(yè)在加強(qiáng)的票據(jù)管理的同時也要重視一下人員管理。（二）提高公司整體納稅意識一方面稅務(wù)機(jī)關(guān)要加強(qiáng)對物業(yè)公司行業(yè)政策的宣傳與業(yè)務(wù)培訓(xùn)，加強(qiáng)有關(guān)涉稅課程的培訓(xùn)，不斷向單位工作人員宣傳行業(yè)內(nèi)的最新政策，加強(qiáng)財會人員對政策的正確理解，依法納稅。雖然在我調(diào)研的物業(yè)公司沒有出現(xiàn)這種情況，但是規(guī)范使用票據(jù)本，加強(qiáng)公司內(nèi)部管理迫在眉睫。但是依法納稅是每個企業(yè)責(zé)無旁貸、義不容辭的義務(wù)，而實際上我國公民整體自覺納稅意識較差，于是出現(xiàn)了一些拒稅、抗稅、逃稅等現(xiàn)象。正是由于稅務(wù)部門對物業(yè)收入核實難，才存在少計收入，導(dǎo)致公司內(nèi)部私自走賬等情況的出現(xiàn)。(四)企業(yè)故意逃稅在調(diào)研中也發(fā)現(xiàn)有些物業(yè)管理公司人為制造困難，不給業(yè)主開據(jù)發(fā)票，在業(yè)主明確提出要求開具發(fā)票的情況下，物業(yè)公司卻提出，要開發(fā)票，還要補(bǔ)繳5%10%的稅，才能給出具發(fā)票。(二)代收款項未申報營業(yè)稅在日常費用收取時，除了收取物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照上擁有的項目外，還會代收代付一些費用，例如垃圾處置費、樓道燈費、水費、燃（煤）氣費、維修基金、第一年的取暖費等，而單位對于代收部分收入的手續(xù)費收入未申報營業(yè)稅。本調(diào)研報告按照提出問題、分析問題和解決問題的基本思路對遼寧丹東的幾家物業(yè)服務(wù)公司涉稅問題展開調(diào)研。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，物業(yè)服務(wù)行業(yè)作為城市化和市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，從無到有，不斷壯大，物業(yè)服務(wù)行業(yè)的營業(yè)稅收入也成為國家稅收的重要組成部分。2．減免收入 老業(yè)主介紹新業(yè)主在本小區(qū)買房，老業(yè)主和新業(yè)主可以各免1到5年不等的物業(yè)費（物業(yè)費按照新業(yè)主的建筑面積算），而物業(yè)公司對于這部分收入只是公司內(nèi)部走賬，不對外開具任何發(fā)票三聯(lián)據(jù)等確認(rèn)收入的憑證，只是開具一份老帶新協(xié)議書，雖然在業(yè)主看來很劃算，認(rèn)為只要介紹親戚朋友來小區(qū)買房子就可以減免物業(yè)費，同時在房地產(chǎn)開發(fā)商角度不僅賣出了更多的房子，相應(yīng)地也減少了公司應(yīng)收物業(yè)管理費收入，形成應(yīng)計收入而未計的情況。雖然開具收據(jù)不開具發(fā)票也是一種逃稅現(xiàn)象，但是更多的是反映出企業(yè)管理的缺陷。物業(yè)面積、入住率、征收率、物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)與實際收費標(biāo)準(zhǔn)的差異，物業(yè)公司取得收入未全部入賬等情況，造成稅務(wù)機(jī)關(guān)核實收入難。物業(yè)管理公司之所以少計收入，偷逃稅款其主要目的就是為了盈利。（三）公司內(nèi)部管理存在漏洞 在一些物業(yè)公司存在員工不給業(yè)主開票，或是修改票據(jù)信息的行為，存在貪腐現(xiàn)象，導(dǎo)致這一現(xiàn)象的原因除了員工的職業(yè)道德素養(yǎng)不夠，同時公司在內(nèi)部管理上也存在問題，物業(yè)公司的財務(wù)在領(lǐng)用票據(jù)本時未作任何票據(jù)號的登記，無專人看管，物業(yè)客服與物業(yè)財務(wù)雖然都屬于同一物業(yè)公司，但是確是兩個部門，由客服部采購收據(jù)，領(lǐng)用時先要到財務(wù)蓋章，之后就可以直接使用，對于到財務(wù)蓋章也沒有一個審查的過程，無專人看管，說白了，就是票據(jù)少一本都不會被發(fā)現(xiàn)，正是因為這樣才易出現(xiàn)票據(jù)使用不規(guī)范，造成財務(wù)管理混亂，甚至滋生徇私舞弊和貪污腐敗行為。當(dāng)然更重要的還是要有索取發(fā)票的意識，無論是維護(hù)消費者自身權(quán)益還是維護(hù)國家稅收穩(wěn)定都起著決定性作用。還有很重要的一點，物業(yè)公司在人員上的流動性非常大，財務(wù)部也是，在新接手時，就存在了一大堆之前留下的一些問題，也存在一些不明賬目。四、主要結(jié)論物業(yè)公司作為近幾年蓬勃發(fā)展的新興事務(wù)，其在管理理念上還是有很多需要完善的地方，如：無論業(yè)主是否主動要求開具發(fā)票，公司都應(yīng)該要求員工必須開具。從宏觀的角度看，這種看似很常見的做法會影響社會公眾利益，導(dǎo)致稅負(fù)不平現(xiàn)象，不僅破壞了市場經(jīng)濟(jì)秩序，而且還嚴(yán)重阻礙市場經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的決定，自2011年2月1日起“開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實開具，并加蓋發(fā)票專用章”。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對過戶車輛核發(fā)新的完稅證明正本（副本留存）。如果是07年3月16號之前成立的企業(yè)（含當(dāng)天），11年的稅率為24%；如果是07年3月16號之后成立的，稅率為25%。外貿(mào)企業(yè)取得《抵扣證明》后，應(yīng)將《抵扣證明》允許抵扣的進(jìn)項稅額填寫在《增值稅納稅申報表》附表二第11欄“稅額”中，并在取得《抵扣證明》的下一個征收期申報納稅時，向主管征稅的區(qū)、分局申請抵扣相應(yīng)的進(jìn)項稅額。企業(yè)承擔(dān)的職工個人應(yīng)承擔(dān)的部分是不在規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的。（已交車購稅，有稅單），在這種情況下，是否必須要求開具方先到稅務(wù)局辦理登報掛失手續(xù)接受處罰，才能在聯(lián)次不齊全的情況下作廢原發(fā)票，重新開具一張與原開發(fā)票的車架號碼和發(fā)動機(jī)號碼相同的發(fā)票（不重復(fù)計算應(yīng)納稅額）？納稅人能否直接作廢重開，不到稅務(wù)局辦理掛失？，根據(jù)深國稅發(fā)(2007)127號規(guī)定，納稅人丟失了已開具的機(jī)動車銷售發(fā)票或二手車銷售發(fā)票，或者填開錯誤但無法從公安機(jī)關(guān)和車購辦取回所有聯(lián)次的，允許發(fā)票開具方在聯(lián)次不齊全的情況下作廢原發(fā)票，重新開具一張與原開發(fā)票的