【正文】 18 羅維朋比色汁 WSL 1 臺 19 黃曲霉檢測儀 EAD95 1 臺 20 紫外可見分光光度計 T6 新世紀(jì) 1 臺 21 谷物選篩 13 層 1 套 22 害蟲選篩 1 套 23 分樣器 大號 1 臺 24 電子天平 AR2140 210g/ 1 臺 25 電子天平 AR2130 210g/ 1 臺 26 電 子天平 SPS202F 200g/ 1 臺 27 糧食天平 十分之一 1 臺 28 數(shù)顯電熱干燥箱 1011A 1 臺 29 智能光照培養(yǎng)箱 GXZ 260B 1 臺 30 冷藏箱 YC260L 1 臺 31 電阻爐 1 臺 32 調(diào)速振蕩器 HY4 1 臺 33 阿貝拆射儀 2WAJ 1 臺 XX 市投資咨詢中心編制 23 34 不銹鋼蒸餾水鍋 5 升 /小時 1 臺 35 數(shù)顯恒溫水浴鍋 雙列 4 孔 DK98 1 臺 36 數(shù)顯恒溫水浴鍋 單列 2 孔 DK99 1 臺 37 萬用 電爐 雙聯(lián) 2 1000W 1 臺 38 各種玻璃儀器 器皿等 1 臺 (4)大米加工設(shè)備 精米生產(chǎn)線設(shè)備清單 序號 設(shè)備名稱及型號 數(shù)量 動力（ KW） 1 TQLZ80 振動篩 3 2 TQSX85 去石機(jī) 3 3 MLG25 礱谷機(jī) 3 4 MGCZ100 8谷糙篩 3 5 LNF18 碾米機(jī) 4 88 6 MJP80 4F 白米篩 2 7 TDTG20/13 單聯(lián)提升機(jī) 18 18 8 TDTG20/13 雙聯(lián)提升機(jī) 4 9 MPQ18拋光機(jī) 2 10 磁選裝置 4 11 風(fēng)機(jī) 4 4 12 電氣控制柜 2 13 剎克龍、管道、料槽 2 14 合計 土建部分建設(shè)方案 建設(shè)條件 (1)氣候概況 本項目屬亞熱帶半濕潤季風(fēng)大陸性氣候，夏季炎熱干燥，冬 XX 市投資咨詢中心編制 24 季嚴(yán)寒濕潤，冬季小雪，基本雪壓 ；年最低氣溫出現(xiàn)在2 月份，極值為 7oC；夏季平均溫度在 28 oC 之間，最高平均氣溫在 39 oC 之間。包裝時不應(yīng)對大米產(chǎn)生二次污染，造成食品安全隱患。 (5)突出重點，分步實施。打破行業(yè)和地區(qū)分割，充分利用現(xiàn)有糧食物流設(shè)施，整合各類糧食物流資源，提高資源利用率。 (2)市場運作，政府扶持。 項目建設(shè)的指導(dǎo)思想 按 照黨中央國務(wù)院關(guān)于糧食流通體制改革的精神要求，應(yīng)保持 750 億 kg 的國家糧食儲備規(guī)模，以確保國家對糧食的宏觀調(diào)控能力和抗風(fēng)險能力。這種動態(tài)儲備模式一方面有利于體現(xiàn)儲備糧的基礎(chǔ)性作用，在發(fā)生緊急情況和不可抗力時有糧可用；另一方面可將儲備的經(jīng)營所得適度補(bǔ)貼儲備費用，減輕財政壓力。同時由于倉庫建設(shè)時間不同，早期建設(shè)倉庫條件相對較為落后，和新建倉庫在倉儲條件上有明顯差距。糧食物流要發(fā)展必須走四散化道路，然而目前 XX 市糧食運輸和裝卸過程中包糧運輸仍然占主導(dǎo)地位。中國又是全球最大的大米消費國 ，稻米 80%作為口糧消費，全國年均消費大米 億噸，大米已成為目前糧食市場上商品化程度最高的糧食制品。但由于配套設(shè)施不完善平均水平一般在 50％左右，其他倉庫種類如地下倉、立筒倉、樓房倉等數(shù)量和倉容量相對較小。 糧食運輸以鐵路和公路為主，水運運糧所占比重相對較少。全市 100%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、88%的村通了公路，通車總里程 7643 公里。 XX 糧食物流資源現(xiàn)狀 物流資源是物流業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)平臺，是物流快速高效運作的基本保障。運輸方式也以鐵路包糧運輸為主，散糧運輸所占比重較小。稻 谷減產(chǎn)，新增供給不足當(dāng)年需 XX 市投資咨詢中心編制 13 求，缺口繼續(xù)擴(kuò)大，動用庫存較多。長期以來，世界主要糧食生產(chǎn)國和貿(mào)易國對糧食物流一直給予高度重視，無論是糧食物流理論研究還是實際運作都得到了較快的發(fā)展，物流技術(shù)水平也有了明顯的提高。糧食儲備對糧食安全影響的主要因素有：儲備目 標(biāo)、儲備規(guī)模、 XX 市投資咨詢中心編制 12 儲備結(jié)構(gòu)與布局等。國內(nèi)糧食生產(chǎn)的增加可以避免糧食進(jìn)口帶來的風(fēng)險，但其自身也存在波動風(fēng)險。糧食與其它產(chǎn)品相比，它無可替代，只能靠農(nóng)業(yè)提供。 (4)項目建設(shè)地自然地理條件好，交通位置優(yōu)越 XX 市投資咨詢中心編制 10 項目所在地 位于 XX 市珠 暉區(qū)東陽渡鎮(zhèn)松山、泰山村地段，北至外環(huán)東路，東至深三路，南至桂花路， 交通網(wǎng)絡(luò)十分完善。 XX 市投資咨詢中心編制 8 項目投資估算表 表 21 單位：萬元 序號 項目名稱 建筑 工程費 設(shè)備 購置費 安裝 工程費 其他 費用 合計 比例（％） 1 工程費用 2474 1746 84 440 4744 ％ 辦公樓 189 22 211 物流中心 218 60 278 倉庫及配套 設(shè)備 851 1194 60 2105 加工車間 291 196 10 497 成品車間 224 64 3 291 包裝車間 145 30 2 177 宿舍及附屬用房 74 74 地磅房及配套用房 37 37 檢測中心及信息平臺 180 9 189 給排水及消防系統(tǒng) 273 273 供配電系統(tǒng) 172 172 道路硬化 316 316 綠化 124 124 2 工程建設(shè)其他費用 1880 1880 ％ 土地征購費 1200 1200 工程勘察設(shè)計費 53 53 工程監(jiān)理費 41 41 報建費 538 538 管理費 48 48 3 預(yù)備費用 ％ 基本預(yù)備費 4 專項費用 ％ XX 市投資咨詢中心編制 9 銀行貸款利息 流動資金 5 建設(shè)投資合計 2474 1746 84 3582 7886 比例（％） ％ ％ ％ ％ 100％ 各項建設(shè)條件落實情況 (1)項目承辦單位自身基礎(chǔ)條件好 項目單位多年來一直從事糧油的購銷經(jīng)營，資金實力雄厚，生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)營管理經(jīng)驗豐富，市場銷售網(wǎng)絡(luò)完善，在本地信譽度高。 (6)預(yù)備費用由基本預(yù)備費用和漲價預(yù)備金組成，參照國家計委計算 [1985]352 號文的有關(guān)規(guī)定，按工程費用和其他費用之和的百分比率計算。 (3)設(shè)備購置費包括設(shè)備原價和運雜費，設(shè)備原價按現(xiàn)行價格計算，運雜費參照國家機(jī)械局頒發(fā)的設(shè)計概算指標(biāo)規(guī)定的計算辦法和費率計算?？偨ㄖ娣e為 35884 平方米，具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： (1)新建辦公樓 2366m2； (2)新建物流中心 3356m2，共四棟 。XX 市近三年糧食平均年產(chǎn)量 340 萬噸 ，可提供商品糧量在 150萬噸以上，常年平均庫存量為 133 萬噸， 目前擁有 6個國儲糧庫，總庫容 12 億公斤左右。目前我國是發(fā) XX 市投資咨詢中心編制 5 展中國家，盡管加入 WTO 后國際市 場的糧食可以作為我們的補(bǔ)充，但從戰(zhàn)略角度考慮，作為人口大國，糧食問題必須立足國內(nèi)，自行解決。但從長遠(yuǎn)看，糧食問題仍是我國國民經(jīng)濟(jì)中的重要問題。糧食狀況的好壞直接影響整個經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展與穩(wěn)定。其四個單位的所有債權(quán)債務(wù)全部整合。 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 2 項目占地面積 m2 133332 約 200 畝 3 項目建筑面積 m2 35884 其 中 辦公樓 m2 2366 物流中心 m2 3356 倉庫 m2 18900 倉容 6 萬噸 加工車間 m2 4150 成品車間 m2 3196 包裝車間 m2 2075 地磅房及配套用房 m2 618 宿舍及附屬用房 m2 1223 4 項目總投資 萬元 7886 XX 市投資咨詢中心編制 3 5 項目定員 人 85 6 投資利潤率 % 7 項目投資稅前指標(biāo) 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 靜態(tài)投資回收期 年 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 8 項目投資稅后指標(biāo) 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 靜態(tài)投資回收期 年 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 10 盈虧平衡點 % 企業(yè)概況 XX 糧油儲備中心，成立于 20xx 年 1 月，是 XX 市糧食局市直購銷企業(yè)改制后合并重組企業(yè)，由原大型企業(yè) XX 儲備庫和中Ⅱ型企業(yè) XX 糧食儲備庫、中Ⅱ型企業(yè) XX 糧食儲備庫和 XX 糧食購銷站四個企業(yè)整合重組為一個企業(yè)。