【正文】 物有蠶桑、花生、銀杏；主要果樹有板栗、酥梨；主要樹種有泡桐、楊樹。 （ 2）地表水環(huán)境 建設(shè)項(xiàng)目位于新沂市無錫新沂工業(yè)園，黃墩河、沭河現(xiàn)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021）的 III類標(biāo)準(zhǔn)，該項(xiàng)目生產(chǎn)期間不降低其環(huán)境功能級別。 2021 年，省委、省政府對新沂的定位是 ,要將新沂建設(shè)成 “ 江蘇東隴海線上第三大城市、第三大工業(yè)城市”。 征地拆遷及移民安置分析 本項(xiàng)目選址于新沂市無錫新沂工業(yè)園，為工業(yè)集聚區(qū)，用地為園區(qū)規(guī)劃工業(yè)用地。” 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》（國務(wù)院第 26號令 1998年 12月 24日）第五章第二十 一條規(guī)定：“具體建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的總設(shè)計(jì)一次申請，辦理建設(shè)用地審批手續(xù)；分期建設(shè)的項(xiàng)目，可以根據(jù)可行性研究報(bào)告確定的方案分期申請建設(shè)用地，分期辦理建設(shè)用地有關(guān)審批手續(xù)。交通四通八達(dá)，與周圍大中城市南京、徐州、淮陰、連云港、臨沂等交通聯(lián)系非常方便，是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)、蘇魯接壤地區(qū)和徐連經(jīng)濟(jì)帶的中心城市，市域總面積 1613平方公里，交通便利。 氣 候 新沂市地處中緯度，境內(nèi)為北溫帶季風(fēng)性氣候，四季分明，夏季多雨，雨量充足。地貌特點(diǎn)東北高、東南低，由高及低呈現(xiàn)出丘陵―崗地―緩崗地―傾斜平原的規(guī)律性分布。 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 項(xiàng)目選址及用地方案 場址確定原則 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的要求，場址選擇應(yīng)滿足以下條件： 符合項(xiàng)目建設(shè)及發(fā)展要求 盡量減少占地以控制投 資 各種配套條件好 周圍環(huán)境適于項(xiàng)目的建設(shè) 交通便利 場址確定 徐州中奧石材有限公司位于新沂市無錫新沂工業(yè)園，用地為園區(qū)規(guī)劃用地。 電器節(jié)能 （ 1）照明設(shè)計(jì)中，燈具選用高效節(jié)能型的熒光燈（采用電子整流器）和小容量的氣體放電燈，燈具控制方式采用相對集中、分散控制相結(jié)合，室外照明燈具采用時(shí)間、相結(jié)合方式控制，以利于節(jié)約能源； （ 2）每鋪一表，供電局計(jì)費(fèi)到戶。 給排水節(jié)能 （ 1）采用國家推薦的節(jié)水型衛(wèi)生潔具及其配件，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測試； （ 2）公共衛(wèi)生間洗面盆采用感應(yīng)水嘴，大小便器均采用感應(yīng)式?jīng)_水閥；樓梯間或電梯前室的公共部分設(shè)置水表； （ 3）消防栓、室外澆灑及室外水均分別設(shè)置水表計(jì)量。 節(jié)能主要措施 （ 1）堅(jiān)持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。 總體目標(biāo)：到 2020年，我國住宅和公共建筑建造和使用的能源資源消耗水平要接近或達(dá)到現(xiàn)階段中等發(fā)達(dá)國家的水平。 表 水及能源消耗量 名 稱 消耗量 名稱 消耗量 水（噸 /年） 90000 柴油（噸 /年） ― 電（千瓦時(shí) /年） 260萬 液化氣（立方米 /年） ― 燃煤（噸 /年） ― 其它 ― 能源消耗總量 能耗計(jì)算中折煤系數(shù)按照國家統(tǒng)計(jì)局《綜合能 耗計(jì)算通則》（ 20210601實(shí)施）。高壓 10KV電源為單母線分段運(yùn)行，低壓側(cè)設(shè)母 聯(lián)開關(guān)，手動投入，變壓器出線開關(guān)與母聯(lián)高電氣連鎖。 （ 2）供電狀況 設(shè)計(jì)內(nèi)容包括： 10KV 變配電所設(shè)計(jì)，建筑物內(nèi)低壓配 電系統(tǒng)，照明動力，防雷及接地保護(hù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，建筑物內(nèi)火災(zāi)自動報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)，商業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)及電話通訊系統(tǒng)，系統(tǒng)范圍內(nèi)的室外電力及廣告照明。 節(jié)能方案分析 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 相關(guān)法律、法規(guī) （ 1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》 （ 2）《中華人民共和國可再生能源法》 （ 3）《中華人民共和國電力法》 （ 4）《中華人民共和國建筑法》 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 （ 1）《綜合能耗計(jì)算通則》（ GB/T2589－ 2021） （ 2）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021） （ 3）《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T500332021） （ 4）《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ1322021） （ 5）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ 162021） （ 6）《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》（ GB503652021） （ 7）《綜合能耗計(jì)算通則》（ GB/T25892021）附錄《各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤參考系數(shù)》 能源供應(yīng)狀況 地理位置 項(xiàng) 目選址于新沂市無錫新沂工業(yè)園。 項(xiàng)目以石材加工及市場批發(fā)經(jīng)營為重點(diǎn)，以形成蘇北石材物流中心為目標(biāo)，故項(xiàng)目建設(shè)符合行業(yè)準(zhǔn)入政策。 無錫新沂工業(yè)園建園之初，就堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)定位、高起點(diǎn)規(guī)劃、高速度推進(jìn)的工作方針，聘請新加坡邦城設(shè)計(jì)顧問有限公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，高品位謀劃工業(yè)園發(fā)展布局，走工業(yè)化、城市化并進(jìn)的發(fā)展之路，將工業(yè)園建成生態(tài)、宜居的現(xiàn)代化新城，使得園區(qū)形態(tài)規(guī)劃達(dá)到了一個(gè)新的高度。 項(xiàng)目可為客戶提供來自國內(nèi)甚至世界上著名產(chǎn)品的展示和銷售，將石材和物流兩大產(chǎn)業(yè)集于一身，可進(jìn)行貿(mào)易、物流配送、材料檢測檢驗(yàn)等服務(wù)，大大便利了客房購買和廠家運(yùn)輸，具有極強(qiáng)的服務(wù)功能。進(jìn)行一系列信息發(fā)布及行業(yè)培訓(xùn)活動。采用先進(jìn)的物流管理技術(shù)和組織方式，系統(tǒng)整合現(xiàn)有物流組織和資源，培育一大批大型物流企業(yè)。 新沂市十一五規(guī)劃當(dāng)中，將物流業(yè)的發(fā)展作為其規(guī)劃目標(biāo)的重中之重，該項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀的需要。 總之，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式最終要通過技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和管理創(chuàng)新去實(shí)現(xiàn)。 另一個(gè)著力點(diǎn)是圍繞西部開發(fā)、中部崛起、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)化等做好產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，實(shí)現(xiàn)發(fā)達(dá)地區(qū)、欠發(fā)達(dá)地區(qū)、不發(fā)達(dá)地區(qū)梯度有序發(fā)展，降低運(yùn)輸物流成本，實(shí)現(xiàn)一級批發(fā)市場和二級消費(fèi)市場的合理分工。 當(dāng)前，中國石材協(xié)會正在 組織業(yè)內(nèi)專家研究制訂“中國石材產(chǎn)業(yè)‘十二五’發(fā)展規(guī)劃綱要”，其討論稿已開始在全行業(yè)開展討論，不斷完善修改，用以引導(dǎo)行業(yè)發(fā)展并供有關(guān)政府部門參考。為保證上崗人員的技術(shù)素質(zhì)，所有工人（包括管理人員）都要參加上崗前的培訓(xùn)，使他們了解各工程的任務(wù)、方法、操作規(guī)程和工作守則，并進(jìn)行統(tǒng)一考核，合格都持證上崗。 企業(yè)組織與勞動定員 工廠體制及組織機(jī)構(gòu) 工廠 體制及管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置原則為：精簡機(jī)構(gòu)、加強(qiáng)管理、提高效率、職責(zé)分明、獨(dú)立核算、注重效益。 表 主要設(shè)備及安裝工程費(fèi)用估算表（萬元） 序號 名稱 金額 費(fèi)率 安裝費(fèi) 1 設(shè)備費(fèi)用 7848 2％ 157 合計(jì) 設(shè)備及安裝 8005 （ 3）工程建設(shè)其他費(fèi)用：包 括土地使用費(fèi)、工程勘測費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，沒有規(guī)定數(shù)值的按現(xiàn)行市場價(jià)格協(xié)商解決。 投資計(jì)劃 （ 1）建設(shè)工程費(fèi)：建設(shè)工程費(fèi)投資估算依據(jù) 2021年國家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版），參照江蘇省建筑工程預(yù)算定額，并考慮本項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行編制，建筑工程投資根據(jù)設(shè)計(jì)的房屋結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)亟趯?shí)際造價(jià)和當(dāng)?shù)亟诮ú氖袃r(jià)估算。 （ 4）安裝：《安裝工程計(jì)算工程量計(jì)算規(guī)則》、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)依據(jù)》， ； （ 5）市場價(jià)調(diào)整：《工程建設(shè)及造價(jià)信息》； （ 6） 2021年《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額》； （ 7） 2021年《人防工程預(yù)算定額》。 廠外供水 本項(xiàng)目供水由城市自來水管網(wǎng)供給。所需原料主要在國內(nèi)采購，本項(xiàng)目產(chǎn)品客戶自提或送貨上門。避雷網(wǎng)網(wǎng)格尺寸為≤ 20 20（ m）。 （ 4）防雷與接地保護(hù)系統(tǒng) 工程主要車間建筑物屬第三類防雷建筑物。 （ 2）車間配電 動力及照明電源電壓為 220/380伏，采用三相四線制（帶 PE線）供電方式。 ②生產(chǎn)、生活及消防用水 由于市政供水壓力≥ ，廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)生活及消防用水由市政管網(wǎng)直接供給，其水量、水壓能滿足其用水需求。車間生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性屬丙類，建筑耐火等級應(yīng)不低于二級，輕鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防火涂料處理，使各構(gòu)件達(dá)到應(yīng)有的耐火極限。 生產(chǎn)車間、倉庫及市場批發(fā)經(jīng)營場所為輕鋼結(jié)構(gòu)，辦公用房為六層磚混結(jié)構(gòu)。 5）整體布置中，積極采用工廠布置一體化的原則。 ②本工程包括廠房、辦公樓、倉庫、鋼架結(jié)構(gòu)經(jīng)營區(qū)及其他附屬用房組成。 （ 1）工廠運(yùn)輸 項(xiàng)目場內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料運(yùn)輸及成品運(yùn)輸。 平面布置要求符合工藝流程，分區(qū)明確，干鮮果品的運(yùn)輸，無論是進(jìn)廠還是出廠均非常通暢。 表 設(shè)備一覽表（價(jià)格：萬元） 序號 名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 總價(jià) 1 自動切割機(jī) 臺 20 690 2 手扶磨拋光機(jī) 臺 20 90 3 自動拋光機(jī) 臺 16 248 4 打眼機(jī) 臺 10 24 240 5 園盤吊 臺 10 45 450 6 雕刻機(jī) 臺 40 620 7 印花機(jī) 臺 30 15 450 8 行吊 臺 8 145 1160 9 M7120磨床 臺 8 54 432 10 M131外磨床 臺 8 56 448 11 包裝機(jī) 臺 10 12 120 12 電腦、運(yùn)輸工具及其它設(shè)備 900 合計(jì) 5848 工程方案 總圖運(yùn)輸方案 廠區(qū)設(shè)置兩個(gè)出入口，分別對石材加工區(qū)及石材批發(fā)市場區(qū)服務(wù)，通過入口可以直達(dá)生產(chǎn)區(qū)和辦公區(qū)，從辦公區(qū)也可直接到達(dá)生產(chǎn)區(qū)。 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表 。 （ 8）在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，以發(fā)展、提高為中心，滿足當(dāng)?shù)氐恼?、環(huán)境、建筑與城區(qū)建設(shè)規(guī)劃整體要求的協(xié)調(diào)統(tǒng)一； （ 9）通過該工程項(xiàng)目建議，促進(jìn)當(dāng)?shù)厥氖袌鼋ㄔO(shè)，促石材行業(yè)的 全面發(fā)展。 （ 4）嚴(yán)格遵守國家、行業(yè)和地方的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，高度重視安全和職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)，保障勞動者身體健康，加強(qiáng)勞動設(shè)施的設(shè)計(jì)。如何解決社會各方剩余勞動力，緩解社會就業(yè)壓力，是構(gòu)建和諧社會、維護(hù)社會安定團(tuán)結(jié)的重要措施，因此也是地方政府最為關(guān)心的大事。 （ 3）項(xiàng)目選定在新沂市無錫新沂工業(yè)園，市場面向國內(nèi)外石材銷售商、項(xiàng)目 招標(biāo)公司、政府采購和項(xiàng)目總承包商。目前，我國 蘇北大多石材市場主要以中小型銷售為主，沒有形成生產(chǎn)、加工、貿(mào)易、展示、物流配送所謂有的一條龍服務(wù)。 據(jù)項(xiàng)目建 設(shè)單位前期在行業(yè)內(nèi)調(diào)查， 80%的石材物流商愿意進(jìn)駐市場，以利于期拓寬銷售空間； 90%的銷售商和終端客戶希望有一個(gè)專業(yè)的公用大市場，以減少采購成本。根據(jù)專家分析，特別是花崗巖、大理石、板材，其在建筑工程、市政工程建設(shè)以及工業(yè)建設(shè)中用途十分廣泛。近 20 年，中國的石材行業(yè)基本上保持了年均 20％的增長率，是我國 GDP 增長速度的 2 倍。規(guī)模以上企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入已經(jīng)達(dá)到 675億元，鑒于石材企業(yè)的特殊性，權(quán)威部門認(rèn)證，中國 石材市場規(guī)模已經(jīng)突破 1000億元。 資金來源：全部由建設(shè)單位自籌解決。 招標(biāo)的范圍及依據(jù) 57 167。 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 54 167。 增加就業(yè)崗位 53 167。 財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 51 第 8章 經(jīng)濟(jì)影響力分析 52 167。 財(cái)務(wù)評價(jià) 48 167。 成本估算 47 167。 生態(tài)環(huán)境影響分析 44 167。 生態(tài)環(huán)境： 40 167。 項(xiàng)目土地利用 37 167。 地理位置 35 167。 項(xiàng)目選址及用地方案 35 167。 電器節(jié)能 34 167。 我國節(jié)能具體目標(biāo) 32 167。 能源消耗總量 31 167。 地理位置 29 167。 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 29 167。 產(chǎn)業(yè)政策分析 26 167。 工廠體制及組織機(jī)構(gòu) 21 167。 投資計(jì)劃 18 167。 廠外供水 17 167。 供電方案 15 167。 工程方案 11 167。 產(chǎn)品方案 10 167。 編制原則 7 167。 項(xiàng)目背景 2 167。 投資基本情況 1 167。 石材批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告 目 錄 第 1章 項(xiàng)目總論 1 167。 項(xiàng)目申報(bào)單位 1 167。 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性 2 167。 編制依據(jù) 6 167。 產(chǎn)品和工程技術(shù)方案 10 167。 主要設(shè)備的選擇 11 167。 給排水方案 15 167。 廠外供電線路和設(shè)施 16 167。 估算依據(jù) 17 167。 企業(yè)組織與勞動定員 21 167。 發(fā)展規(guī)劃分析 23 167。 項(xiàng)目利用方案及節(jié)約措施 28 第 4章 節(jié)能方案分析 29 167。 能源供應(yīng)狀況 29 167。 能源消耗狀況 31 167。 節(jié)能措施和效果分析 32 167。 給排水節(jié)能 33 167。 建議 34 第 5章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 35 167。 土地利用合理性分析 35 167。 交通 37 167。 區(qū)域環(huán)境質(zhì)量狀況 39 167。 運(yùn)營期環(huán)境影響分析 41 167。 各項(xiàng)費(fèi)用估算 47 167。 其他費(fèi)用 48 167。 不確定性分析（盈虧平衡分析） 50 167。 整合行業(yè)資源，規(guī)范市場行業(yè) 53 167。 政策風(fēng)險(xiǎn) 54 167。 招標(biāo)基本情況 57 167。 招標(biāo)初步方案 58