【正文】 文地質(zhì)條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，周圍沒(méi)有 易燃易爆、噪聲和散發(fā)有害 氣體、強(qiáng)電磁波干擾等污染源 ，均 符合有關(guān)安全衛(wèi)生環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 。以 20xx 年 “ 五一 ” 黃金周期間 安鄉(xiāng) 縣接待旅游人次為例分析 ,接待旅游者 萬(wàn)人次，其中省內(nèi)游客居多，由此可看出縣域內(nèi)、省內(nèi)短途旅游已逐步成為當(dāng)?shù)睾椭苓叺乜h居民重點(diǎn)選擇的 目標(biāo) ，受到社會(huì)的普遍肯定。 安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告 7 商貿(mào)市場(chǎng)；旅游者熱衷于購(gòu)物、產(chǎn)品加工、品嘗、度假等內(nèi)容。同時(shí)，對(duì)于本地的游客來(lái)說(shuō)，對(duì)于現(xiàn)有古跡都已參觀游覽過(guò)，現(xiàn)在正轉(zhuǎn)入回歸自然之中，尤其是青年人更加追求自然和熱愛(ài)自然， 安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊 必定是他們游覽追求的目標(biāo) 。來(lái) 安鄉(xiāng) 縣旅游的外地游客多是過(guò)境客，在 安鄉(xiāng) 縣的停留 時(shí)間 短，消費(fèi) 重點(diǎn)主要集中在飲食、住宿、觀光和交通等方面。 1999 年 全縣 達(dá) 30多萬(wàn)人次，較 1998 年增長(zhǎng)了 %，高于全省的平均增長(zhǎng)速度。由于地域遼闊，地形多樣，氣候特殊，形成了綠洲、淺山、高峰自然景 觀縣，為發(fā)展休閑、攀援、尋奇，創(chuàng)造了得天獨(dú)厚的條件，由于其獨(dú)特的氣候，保存了豐富的歷史文物資源，有可供游覽觀光和研究的古建筑群、古遺址等文物景點(diǎn) 160多處，館藏文物 4萬(wàn)件，其中國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位 5處， “ 農(nóng)家樂(lè) ” 旅游休閑方式已逐步替代城鎮(zhèn)居民傳統(tǒng)的 思想 觀念，城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游縣初具規(guī)模，現(xiàn)已形成以體驗(yàn)農(nóng)家生活，觀賞田園風(fēng)光為特色的新的旅游景觀。境內(nèi)氣候溫和、雨量充足、河網(wǎng)密布、土地肥沃、物產(chǎn)豐富，是全國(guó)商品糧、商品魚(yú)、商品棉、商品油和禽蛋、珍珠生產(chǎn)基地，還有大量的蘆葦、林業(yè)資源可供開(kāi)發(fā)利用，其他農(nóng)副產(chǎn)品如家禽、黃麻、苧麻、亞麻、食用菌、蓮藕、蜂蜜、黃花菜等質(zhì)優(yōu)量足，具有很大的開(kāi)發(fā)潛力。 安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告 5 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 市場(chǎng)分析 安鄉(xiāng) 縣 位于湖南省北部，北頂湖北省公安縣、石首 市，南抵漢壽縣，東連南縣，西界鼎城縣、 澧縣、津市市。利用現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)大力發(fā)展旅游業(yè)，已成為 安生鄉(xiāng) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可缺少的一部分。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 項(xiàng)目 建設(shè) 是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的需要 當(dāng)前，回歸自然，走近農(nóng)家生活已成為現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，借助現(xiàn)有的日光溫室等農(nóng)業(yè)設(shè)施開(kāi)發(fā) “ 農(nóng)家樂(lè) ” 旅游項(xiàng)目，既可充分挖掘潛在的旅游資 源，為旅游者提供一處體驗(yàn)農(nóng)家生活、返樸歸真的旅游場(chǎng)所，還能更好地展示安鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村建設(shè)中取得的先進(jìn)成果，符合旅游業(yè)發(fā)展的需要。因此，在 安鄉(xiāng)縣 ， “ 農(nóng)家樂(lè) ” 已 成為了整個(gè)市場(chǎng)上一道獨(dú)特的風(fēng)景線，極大地豐富了人們?nèi)粘Ｉ睢?國(guó)內(nèi) “ 娛樂(lè)經(jīng)濟(jì) ” 不僅在形成，而且有望成為下一個(gè)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)。 資金籌措 項(xiàng)目所需資金全部由項(xiàng)目單位通過(guò)多渠道融資方式解決。 （ 4） 停車場(chǎng) 酒店前設(shè)占地 500 平方米的停車場(chǎng)。 根據(jù) 該農(nóng)莊 的 地理特點(diǎn)及功能作用，劃分為 4個(gè)功能 區(qū) 。安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告 1 安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目 預(yù)可行性研究報(bào)告 安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告 2 目 錄 第一章 總 論 .................................................................. 1 項(xiàng)目概況 ................................................................ 1 可研報(bào)告編制依據(jù)和研究 范圍 .............................................. 2 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 .................................................... 3 項(xiàng)目建設(shè)背景 ............................................................ 3 項(xiàng)目建設(shè)必要性 .......................................................... 3 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) .......................................................... 5 市場(chǎng)分析 ................................................................ 5 市場(chǎng)預(yù)測(cè) ................................................................ 6 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ...................................................... 8 項(xiàng)目選址 ................................................................ 8 建設(shè)條件 ................................................................ 8 第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ......................................................... 11 建設(shè)內(nèi)容 ............................................................... 11 建設(shè)規(guī)模 ............................................................... 11 第六章 工程建設(shè)方案 ........................................................... 12 規(guī)劃理念 ............................................................... 12 規(guī)劃原則 ............................................................... 12 建設(shè)方案 ............................................................... 13 建筑設(shè)計(jì) ............................................................... 13 建筑裝修和防護(hù) ......................................................... 14 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ............................................................... 14 給排水設(shè)計(jì) ............................................................. 15 電氣設(shè)計(jì) ............................................................... 16 消防設(shè)計(jì) ............................................................... 17 第七章 環(huán)境保護(hù) ............................................................... 18 施工期環(huán)境影響分析 ..................................................... 18 營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析 ..................................................... 21 第八章 節(jié)能方案分析 ........................................................... 22 建筑節(jié)能措施 ........................................................... 22 用電節(jié)能措施 ........................................................... 25 安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告 3 給排水節(jié)能措施 ......................................................... 26 第九章 項(xiàng)目工程管理與勞動(dòng)保護(hù) ................................................. 27 工程管理 ............................................................... 27 勞動(dòng)保護(hù) ............................................................... 28 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ....................................................... 30 項(xiàng)目前期階段 .......................................................... 30 項(xiàng)目準(zhǔn)備階段 .......................................................... 30 項(xiàng)目實(shí)施 階段 .......................................................... 30 第十一章 投資估算與資金籌措 ................................................... 31 投資概況 .............................................................. 31 資金籌措 .............................................................. 31 第十二章 招投標(biāo)方案 ........................................................... 32 編制依據(jù) .............................................................. 32 招標(biāo)范圍 .............................................................. 32 招標(biāo)組織形式 .......................................................... 33 招標(biāo)方式 .............................................................. 33 招標(biāo)信息發(fā)布 .......................................................... 33 第十三章 經(jīng)濟(jì)效益分析 ......................................................... 34 分析說(shuō)明 .............................................................. 34 經(jīng)濟(jì)效益分析 .......................................................... 34 第十四章 社會(huì)效益分析 ......................................................... 35 項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定的影響 .................................... 35 項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響 .......................................... 35 項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響 .......................................... 35 第十五章 研究結(jié)論與建議 ....................................................... 36 研究結(jié)論 .............................................................. 36 建議 .................................................................. 36 安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊 項(xiàng)目 項(xiàng)目選址 擬建項(xiàng) 目選址 于 安鄉(xiāng)縣 安生鄉(xiāng) 星港村省道 S302 旁 。 建設(shè)內(nèi)容及