【正文】 水泥磚 6萬塊，各種磁磚 2400件，青砂 28m3，水泥 15噸；垂釣養(yǎng)魚池四周用石頭漿砌，需砂石 192m3，水泥 6噸。 生態(tài)休閑山莊旅游建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 24 — 第三節(jié) 項(xiàng)目工程量及材料用量 一、土建工程量及材料 XXXXXX 河段河堤修筑工程長 1060 米，堤高 － 米，寬 － ；需塊石漿砌 2320m3，青砂 190 m3，水泥 52噸，用時(shí) 1920 工日。興建開放型 生態(tài)游泳池及標(biāo)準(zhǔn)游泳池各一座，建設(shè)面積 3000 平方米；標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場 1個(gè)和 羽毛球場 2 個(gè) ，建設(shè)面積 1300平方米；康體綜合樓一棟，占地面積 1200平方米，建筑面積 6000 平方米，其中 13層包括洗浴桑拿中心、棋牌娛樂、乒乓球、臺(tái)球、保齡球、 KTV等設(shè)施； 45層為住宿客房；攀巖和登山健身觀光區(qū)。 二、項(xiàng)目 區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) XXXXXX 河段沿邊河堤修筑工程； 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)進(jìn)出口公路通道和停車場建設(shè)工程； 水、電工程建設(shè)：引用龍洞灣天然泉水，新建引水管道和蓄水池；供電安裝變壓器，增加電容量，新增線路； 新鋪設(shè)莊園道路 600 米，林蔭步道 20xx 米，登山小道3200 米，以及安裝路燈音響系統(tǒng)； 園區(qū)綠化美化工程：莊園內(nèi)外種植觀賞植物和珍稀植物，生態(tài)休閑山莊旅游建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 23 — 以及假山、噴泉等景觀； 修建文化娛樂演藝廣場面積 800 平米； 過溪索道橋 2 座； 巖頂望風(fēng)亭 2 座； 公共衛(wèi)生設(shè)施及垃圾處理池。 XXX東岸為山林，實(shí)行租用地 ，主要布局有土家吊腳樓群、攀巖、登山步游道和涼亭、珍稀植物和采摘購物項(xiàng)目等。從建設(shè)內(nèi)容分為土地征（租）用、基礎(chǔ)設(shè)施、經(jīng)營建筑場館、植物綠化等；從經(jīng)營類別上分為餐飲住宿、體育健身、休閑娛樂、購物觀光等。通氣管道 又從 項(xiàng)目區(qū)通 過 ，該生態(tài)休閑山莊旅游建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 21 — 項(xiàng)目天然氣供應(yīng)有保證。 XXX煤炭資源豐富。 長是數(shù)字程控電話和移動(dòng)電話已實(shí)現(xiàn)村村通、主干道無逢覆蓋，因特網(wǎng) 也走進(jìn)百姓家，且全部采用光纖數(shù)字傳輸，可開展數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)和開可視電話會(huì)議。本項(xiàng)目建成投產(chǎn)，生活照明用電完全有保障。 宜昌市是全國的水電 城 ， XXX 是宜昌水電 城的一部分。 XXX縣域水陸交通已形成網(wǎng)絡(luò)，縣城通過南北兩大 公 路干線分別與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和各景區(qū)相連，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)有三級(jí)公路與各村組相 通 ，實(shí)現(xiàn)村村通公路。XXX 縣政府高度重視本項(xiàng)目的旅游開發(fā)，已將其納入旅游業(yè)發(fā)展的“十一五”計(jì)劃。至近代， XXX山歌，南曲 ，巴山舞等名揚(yáng)海內(nèi)外， XXX被譽(yù)為“歌舞之鄉(xiāng)”。 三是生態(tài)優(yōu)良，旅游用地良好。 三、項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢劣勢分析 第一，項(xiàng)目優(yōu)勢有以下幾點(diǎn)： 一是區(qū)位優(yōu)勢，便于區(qū)域旅游聯(lián)動(dòng)開發(fā) 。 XXX縣城龍舟坪鎮(zhèn)位于縣域東部，而 XXX 則位于龍舟坪鎮(zhèn)東大門東 6 公里，距宜昌市生態(tài)休閑山莊旅游建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 17 — 中心 54公里，至宜都市 34公里，至焦枝鐵路枝城站 53公里，距滬蓉西 高速公路僅 3 公里，距三峽機(jī)場 24公里，距隔河巖旅游碼頭 16公里，水陸交通方便，具有良好的交通可進(jìn)入性?！鞍宋濉庇?jì)劃時(shí)期以來， XXX 生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展較快， 1993年消滅荒山， 1996 年綠化達(dá)標(biāo)， 森林覆蓋率達(dá)到 60%，植被覆蓋率達(dá)到 %，項(xiàng)目所在地 XXX植被覆蓋率達(dá)到 75%，山上林木蒼翠，山坡果木成林，完好的植被使 XXX 山青水秀，氣候宜人，空氣清新，勝似仙境。 XXX具有明顯的亞 熱帶大陸性氣候特征，四生態(tài)休閑山莊旅游建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 16 — 季分明，雨量充沛。最大水位落差 。項(xiàng)目區(qū)山 體巖 石 為石 灰?guī)r，受地質(zhì)斷裂構(gòu)造控制明顯，加上溫濕多雨，加速巖溶發(fā)育，景觀 奇 特 ，項(xiàng)目區(qū)東北角，雷打山下有一處斷裂明巖，可用于攀巖。 XXX地處云貴高原 尾 部，武陵山和巫山余脈延伸境內(nèi)，地勢西高東低，境內(nèi)山巒起伏，山嶺重疊，峽俗幽深，溝壑縱橫。 XXX 位于東徑 XX，北緯 X， 座落在 XX溪畔 、滬溶高速公路至 XXX 縣城 大通道路東邊，東連景區(qū)，南距河邊 2 公里，西距XX 鎮(zhèn) 6 公里， 與 XX景點(diǎn)相連；北抵 XXX 開發(fā)區(qū)。 XXX 有著十分美好的前景。 考慮到當(dāng)前受國際經(jīng)濟(jì)危機(jī)和傳播甲型“ H1N1” 流感的影響， 據(jù) XXX“十五”計(jì)劃和到 20xx年長遠(yuǎn)規(guī)劃，預(yù)計(jì)到 20xx 年游客人數(shù)將達(dá)到 140— 150 萬人，年均遞增 8%。總收入達(dá)到 50375 萬元。 三、 XXX旅游業(yè)發(fā)展前景預(yù)測。隨著我國綜合國力的提高，旅游生產(chǎn)力基礎(chǔ)和旅游供給已經(jīng)達(dá)到一定水平，基本具備了成為世界旅游大國的條件。 二、國家 和省、市旅游發(fā)展前景。 XXX 經(jīng)過近 60年的發(fā)展，其綜合實(shí)力有較大提高，旅游基礎(chǔ)設(shè)施和旅游服務(wù)供給能力得到加強(qiáng)，但與先進(jìn)地區(qū)比仍有較大差距。 據(jù)旅游局資料，來 XXX 的游客中，以國內(nèi)游客為主。 20xx年，縣政府對(duì)隔河巖至巴王洞的景區(qū)，景點(diǎn)進(jìn)行了整合，組建了 XXX 風(fēng)景區(qū)，實(shí)行“一票制”的管理，后又加大了對(duì)鹽池溫泉、天柱山、蘭草谷和大溪等景點(diǎn)的整合力度，取得良好的效果，從根本上改變了全縣旅游業(yè)小、散、弱 、 差的狀況，加快生態(tài)運(yùn)動(dòng)休閑，巴人尋根問祖、峽谷沖浪 等復(fù)合型旅游品牌的培育，融資開發(fā)，提升了全縣旅游業(yè)的競爭力。 第五節(jié) 可行性研究范圍 本報(bào)告主要 是研究項(xiàng)目提出的背景和依據(jù)，項(xiàng)目建設(shè)的必要性；旅游市場分析預(yù)測； 建設(shè)條件評(píng)價(jià)，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及布局 ； 投資估算及資金籌措，經(jīng)濟(jì)效益分析及評(píng)價(jià)，社會(huì)和生態(tài)效益分析和評(píng)估；企業(yè)組織管理，環(huán)境保護(hù)，項(xiàng)目研究結(jié)論及生態(tài)休閑山莊旅游建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 10 — 存在問題與建議。 綜上所述， XXX生態(tài)休閑山莊 建設(shè)項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生 態(tài)效益有機(jī)結(jié)合和統(tǒng)一，也是適應(yīng)旅游業(yè) 21世紀(jì)的發(fā)展趨勢，符合可持續(xù)發(fā)展 戰(zhàn)略 的要求，由此可見，本項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施是必要的。 二、 XXX生態(tài) 休閑 山莊位于 XXX 東大門的門口，地處北連長江三峽南鄰張家界，在 兩 處國際旅游熱區(qū)之間，無論對(duì) XXX 旅游發(fā)展，還是對(duì)長江三峽 至張家界的國際旅游環(huán)境，將起到重生態(tài)休閑山莊旅游建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 8 — 要的中介和分流作用，對(duì)清江流域生態(tài)旅游的發(fā) 展 將作出積極的貢獻(xiàn)。 XXX 生態(tài)休閑山莊 建設(shè) 項(xiàng)目的成功開發(fā)，必將對(duì) XXX旅游業(yè)的發(fā)展，乃至經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。 為了加大對(duì) 生態(tài)環(huán)境的保護(hù)力度。全縣旅游行業(yè) ，以 爭創(chuàng)“湖北旅游強(qiáng)縣”為動(dòng)力，全面發(fā)揮資源優(yōu)勢，加快旅游項(xiàng)目前期工作和招商引資的步伐，積極培育旅游品牌，不斷提升全縣旅游業(yè)的競爭力。 20xx年元月經(jīng) XXX 縣委、縣人民政府同意，按照湖 北省計(jì)委、旅游生態(tài)休閑山莊旅游建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 6 — 局鄂計(jì)社會(huì) 字 [1999]第 0862號(hào)文件要求，由 縣 計(jì)委和縣旅游局索頭組織編制出 《 清江流域中下游生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 》 ，并報(bào)國家計(jì)委批復(fù)下達(dá)了項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，為確保生態(tài)旅游項(xiàng)目計(jì)劃的實(shí)施， XXX縣人民政府同期先后關(guān)閉了 200多家污染環(huán)境的五小企業(yè)，對(duì)有污染的新上項(xiàng)目均一票否決。為了合理開發(fā)利用和保護(hù)清江流域的旅游資源， XXX 人民政府于 1996 年 委托武漢大 學(xué) 旅游學(xué)院編制了《 XXX清江風(fēng)景旅游區(qū)總體規(guī)劃》，并報(bào)經(jīng)湖北省旅游局批復(fù)。 1993 年，珠海等地客 商投資開發(fā)柏園山島，建設(shè)“日月山莊”。 1993 年，縣委、縣政府作出把旅游業(yè)作為本縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的決策，制定了“三年打基礎(chǔ)，五年大發(fā)展，十年成支柱”的發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)。在編制國生態(tài)休閑山莊旅游建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 4 — 土規(guī)劃時(shí)，由縣旅游局主編《 XXX 縣旅游資源開發(fā)利用規(guī)劃布局》，并提出了“立足縣城，依托清江，點(diǎn)線結(jié)合，突出重點(diǎn)，由近及遠(yuǎn)，分步實(shí)施”的發(fā)展思路。早在 1986 年，《 XXX 國土資源評(píng)價(jià)》認(rèn)為， XXX 縣域風(fēng)景旅游資源內(nèi)涵豐富，概括起來是：自然風(fēng) 光 ，景色秀麗多姿；古跡名勝，歷史源遠(yuǎn)流長；革命圣地，光輝業(yè)績流芳；現(xiàn)代建筑，具有當(dāng)代風(fēng)采。主要建設(shè)內(nèi)容包括基礎(chǔ)設(shè)施及旅游設(shè)施兩部分，其中基礎(chǔ) 設(shè)施 有 XXX 河堤修筑，供電工程、給排水工程、環(huán)境綠化、美化 工程、污水處理工程、 停車場，車道和人行道 及 建設(shè)索道橋兩座；旅游設(shè)施有 建生態(tài)酒樓一棟和鄉(xiāng)村 吊腳樓 公寓 ，改造和擴(kuò)建果園及菜園，引進(jìn)建設(shè)部分珍稀植物園， 垂釣 池塘、標(biāo)準(zhǔn)游泳池 、 羽毛球場 、網(wǎng)球場、 土家特產(chǎn)超市、健身館、 KTV娛樂、康體中心等項(xiàng)目建設(shè) ， 總投資 萬元，其中 基本生態(tài)休閑山莊旅游建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 3 — 建設(shè) 投資 萬元。該公司于 20xx 年 6 月組建，并在 XXX 工商 局注冊(cè) ,注冊(cè)資本 100 萬元，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，管理水平較高，有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營。生態(tài)休閑山莊旅游建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 1 — 生態(tài)休閑山莊旅游建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱 ： XXX生態(tài) 休閑 山莊建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目業(yè)主 ： XXX發(fā)展有限公司 法人代表 ： 經(jīng)理 第一節(jié) 概 述 XXX，座落在清江流域一級(jí)支流 XXX畔，位于湖北省 XXXXXX開發(fā)區(qū) 南緣 ，隸屬 XXX。 XXX 生態(tài) 休閑 山莊建設(shè)項(xiàng)目由 湖北 新 XXX 旅游發(fā)展有限公生態(tài)休閑山莊旅游建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 2 — 司承擔(dān)。 XXX 生態(tài)休閑山莊 擇建于大通道東南的一塊平地上，用地面積 。 第二節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 XXX 境內(nèi)山川雄秀，景色幽奇，旅游資源賦存極為豐富，在1988 年湖北省旅游局撰寫的《湖北省旅游資 源綜合評(píng)價(jià)》一書中，將清江三峽與長江三峽、武當(dāng)山、神農(nóng)架并列為湖北省四大甲級(jí)旅游資源區(qū)（即可在全國甚至國際上產(chǎn)生吸引力的生態(tài)旅游景區(qū)）。為了合理開發(fā)利用和保護(hù)旅游資源，縣旅游局在 1987 年對(duì)全縣旅游資源進(jìn)行了普查。 1992年 5 月，湖北省旅游協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長韓寧夫指示陳平暉會(huì)長帶領(lǐng)考察小組，對(duì)XXX 旅游資源進(jìn)行了考察，并撰寫了《清江中下游、隔河巖水庫旅游資源的考察報(bào)告》，建議在 清 江中下游建一個(gè)國家級(jí)大公園，“把隔河巖 水庫建成水上旅游特區(qū) ” 。 XXX別具一格的風(fēng)景旅游 資源是以清江為主體的旅游資源，形成未經(jīng)開發(fā)的純自然風(fēng)生態(tài)休閑山莊旅游建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 5 — 貌、古樸的傳統(tǒng)文化、野趣橫生的民俗民風(fēng)的鮮明特色，吸引了八方來客，迎來了四海賓朋。 “九五”期間，游客與日俱增，于是開發(fā) 建設(shè)現(xiàn)代風(fēng)景旅游區(qū)，成為 XXX 土家兒女弘揚(yáng)巴土文化，發(fā)展經(jīng)濟(jì)，向更加輝煌的未來奮進(jìn)的新使命 。生態(tài)旅游是在可持續(xù)發(fā)展原則指導(dǎo)下，以觀賞和感受生態(tài)環(huán)境，普及生態(tài)知識(shí)，維護(hù)生態(tài)平衡為目的的一種新型的綠色消費(fèi)方式，是堅(jiān)持社會(huì)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)平衡協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展比較有效的形式，也符合 21 世紀(jì)人們消費(fèi)心理發(fā)展趨勢。 20xx 年，縣委、縣人民政府及時(shí)提出“建設(shè)生態(tài)文化旅游名縣，全面融入宜昌一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 ，打造都市后花園”的旅游發(fā)展目標(biāo)。 20xx年元月， XXX 被省旅游局正式命名為“湖北旅游強(qiáng)縣”， XXX 被命名為國家級(jí)“ 4A”景區(qū) 。 占當(dāng)年全縣生產(chǎn)總值的 %， 旅游業(yè)已成為 XXX縣域國民經(jīng)濟(jì)的又一大支柱產(chǎn)業(yè)。 XXX生態(tài) 休閑 山莊建設(shè)項(xiàng)目，是在保護(hù)生態(tài)環(huán)境 ， 加強(qiáng)環(huán)境綠化，整治環(huán)境污染的前提下，積極進(jìn)行生態(tài)旅游產(chǎn)品的開發(fā)，體現(xiàn)了黨和國家確立的