【正文】 農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、特色種植區(qū)、特色養(yǎng)殖區(qū)、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 。堅持追求最大產(chǎn)出、突出生態(tài)特色、致力休閑服務、保持科技領先的原則。各項經(jīng)濟指標指標均創(chuàng)歷史新 高。以微波、光纖、移動通訊為特征的高效、立體、多功能現(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡已經(jīng)形 成 ,為國內(nèi)外聯(lián)系提供了快速便捷的通訊手段。 (四 )項目區(qū)建設條件 交通條件 項目區(qū)交通便捷 ,內(nèi)昆鐵路 ,內(nèi)水高速公路和川云中路為主干線的鐵路、公路 ,把宜賓縣與川、滇二省邊界地區(qū) 聯(lián)成網(wǎng)絡 ,水路南連金沙江 ,西通岷江 ,東接萬里長江 ,縣城柏溪距宜賓機場 20 千米 ,形成現(xiàn)代化的“水、陸、鐵、空”立體交通網(wǎng)絡。 2)礦產(chǎn)資源 項目區(qū)煙煤總儲量約為 380 萬噸。竹林 16206 萬株。地貌多樣 ,以丘陵為主 ,約占面積的 73%以上。鎮(zhèn)內(nèi)物產(chǎn)豐富 ,氣候宜人 ,是一方居家、投資的熱土。詳見表 41。 (六 )市場風險 由于本項目具有較好的區(qū)位優(yōu)勢和豐富的資源條件 ,在發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)上具有較大優(yōu)勢。本項目打造特色品牌的方法擬為 :在定位于普通消費者的基礎上 ,通過個性創(chuàng)意、優(yōu)質(zhì)服務開發(fā)打造“內(nèi)功” 。全縣 通航水域 310 余千米 ,有渡口碼頭 53 個 (其中渡口 39 個 ,碼頭 14 個 )。 (四 )市場競爭力分析 項目區(qū)歷史人文資源豐富 項目區(qū)歷史人文資源豐富 ,有濃厚亞熱帶自然風景特色的“百里翠湖”越溪河省級自然風景區(qū) ,有譽為“西南半壁”、“環(huán)列如城”的石城山省級森林公園和古戰(zhàn)場遺址 ,有石 城山包家?guī)r、獅子巖是世界著名的丹霞地貌 。 向往大自然的“銀發(fā)族” 針對高齡化社會 ,為愈益增多的銀發(fā)老人獲得心靈的安寧 ,獲得規(guī)律性與回歸自然相結合的健康生活 ,體驗耕種、收獲、享用農(nóng)產(chǎn)品以及把產(chǎn)品饋贈他人的快樂 ,擴大人際交往 ,追憶往事 ,返老還童 ,達到延年益壽的效果 ,提供適當?shù)膱鏊头铡? (三 )目標顧客群分析 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游依托都市發(fā)展 ,都市的常住人口加上大量的流動人口 ,構成了對休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)的消費群體。宜賓、瀘州等這些快速發(fā)展的城市分布較少 ,與其市民強烈的需求矛盾不斷加劇。(3)以現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)為依托發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游 ,典型代表如雅安市高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)。另外 ,從城鄉(xiāng)發(fā)展的時機來看 ,中國已進入了工業(yè)反哺農(nóng)業(yè) ,城市支援農(nóng)村的新時期 ,城市各行各業(yè)都在支援農(nóng)業(yè)、支持農(nóng)村發(fā)展 ,而農(nóng)村正在建設社會主義新農(nóng)村 ,也需要城市的支持和支援 ,而發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游正是把城市人流、物流、信息流、資金流拉向農(nóng)村最好的途徑之一。從中、東、西三大區(qū)域分布來看 ,東部地區(qū)占 %。 20 世紀 90 年代中國生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)開始發(fā)展 ,到 21 世紀初已進入一個全面發(fā)展時期 ,呈現(xiàn)出一個良好的發(fā)展新態(tài)勢。 20 世紀 70 年代中后期 ,我國臺灣省和日本等率先提出“休閑農(nóng)業(yè)”農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。因此 ,本項目建設開發(fā)不僅保護生態(tài)環(huán)境 ,促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展 ,而且是增加農(nóng)民就業(yè)、提高農(nóng)民收入的有效途徑。因此 ,這種以綠色食品消費需求為導向 ,以提高農(nóng)業(yè)市場競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力為核心的方式 ,有利于深入推進生態(tài)農(nóng)業(yè)技術創(chuàng)新、體制創(chuàng)新和結構調(diào)整。未來幾年 ,李場鎮(zhèn)將抓住發(fā)展機遇 ,彰顯區(qū)位、交通、資源優(yōu)勢 ,成為宜賓沿江經(jīng)濟帶的增長極、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、農(nóng)民增收的核心區(qū)、農(nóng)業(yè)改革發(fā)展的典范區(qū)。城鎮(zhèn)居民開始走出城市 ,回歸大自然 ,領略獨具特色的鄉(xiāng)間風情漸成時尚 ,對旅游的消費不斷從傳統(tǒng)的旅游景觀發(fā)展到結合旅游景觀與農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀的休閑農(nóng)業(yè)需求增長上。農(nóng)業(yè)觀光旅游的出現(xiàn)不僅拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間 ,而且 開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域。提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平 ,繼續(xù)扶持本地農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。 《關于宜賓市 2021 年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與 2021 年計劃草案的報告》提出 ,著力加強農(nóng)業(yè)基礎設施建設 ,加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) ,認真落實強農(nóng)惠農(nóng)政策。 2021 年四川省政府工作報告也提到“積極發(fā)展四川省旅游業(yè)”。 大力發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游 ,是國家旅游局倡導多年 ,四川省一直積極推動開展的一項開拓性工作。 四川省文化資源豐富 ,政府大力發(fā)展具有特色的旅游產(chǎn)業(yè) 四川歷史悠久 ,至今已有 4500 余年文明史 ,號稱“天府之國”。 《農(nóng)業(yè)部關于推進農(nóng)業(yè)經(jīng)營體制機制創(chuàng)新的意見》 (農(nóng)經(jīng)發(fā)〔 2021〕 11號 )指出 ,要鼓勵企業(yè)按照農(nóng)業(yè)標準和良好農(nóng)業(yè)規(guī)范創(chuàng)建果蔬茶園藝業(yè)、畜牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)標準化生產(chǎn)基地 ,大力發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品 、有機農(nóng)產(chǎn)品。 二、項目建設背景及必要性 (一 )項目建設背景 國家高度重視農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè) 農(nóng)業(yè)觀光旅游是為滿足城里人休閑需求 ,利用農(nóng)業(yè)景觀資源和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件 ,集觀光、休閑、旅游為一體的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形態(tài) 。 2021 年農(nóng)業(yè)部和國家旅游局聯(lián)手推進休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展會議報告 。 (二 )編制依據(jù) 《國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》 (國發(fā)〔 2021〕 41 號 )。 項目資本內(nèi)部收益率 %。 項目稅前凈現(xiàn)值 萬元 ,大于零 。 項目投資效益分析 經(jīng)測算 ,項目運營投產(chǎn)后 ,可實現(xiàn)直接吸納管理人員 78 人 ,技術人員和臨時工人近 200 人 ,間接帶動約 1500 人就業(yè)。一長廊即 :沿河景觀長廊占地 60 畝。 因此 ,為了充分利用項目區(qū)獨特的資源優(yōu)勢 ,積極推進宜賓縣現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和休閑旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ,按照四川省政府工作報告、以及宜賓縣李場鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)劃要求 ,重慶華恩農(nóng)業(yè)有限公司圍繞堅持“高起點規(guī)劃、高標準建設、高強度宣傳、高水平管理”的標準提出了“大塔灘村生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)項目”。 項目所在地李場鎮(zhèn)位于四川省宜賓縣腹心地帶 ,鑲嵌在四川省級風景名勝區(qū)“百里翠湖”越溪河下游河畔 ,距宜賓縣縣城 44 公里 ,宜賓市中心 33 公里?！洞罅ν七M全國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的通知》 (旅發(fā)〔 2021〕 14 號 )、《十二五規(guī)劃綱要建議》、《國務院關于加快發(fā)展旅 游業(yè)的意見》 (國發(fā)〔 2021〕 41 號 )、《中共中央國務院關于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎的若干意見》 (國發(fā)〔 2021〕 1 號 )等文件均提出農(nóng)業(yè)觀光旅游是符合經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律、具有市場需求、蘊藏巨大潛力、有助于解決“三農(nóng)”問題的朝陽產(chǎn)業(yè) ,是一項利國利民、一舉多效的新興產(chǎn)業(yè)。在 2021 年農(nóng)業(yè)部和國家旅游局聯(lián)手推進休閑農(nóng) 業(yè)發(fā)展會議中強調(diào) ,鄉(xiāng)村旅游在旅游的所有業(yè)態(tài)中發(fā)展空間最大 ,與國家經(jīng)濟社會發(fā)展戰(zhàn)略貼的最緊 ,是解決“三農(nóng)”問題最直接最有效的途徑 ,是最需要支持和幫助的產(chǎn)業(yè)。該公司是以建立柑橘和梨科技示范園為樣板 ,通過良種良法配套 ,公司與農(nóng)戶聯(lián)營 ,與果品經(jīng)銷商、出口外貿(mào)商聯(lián)合 ,形成了產(chǎn)、供、銷一條龍的現(xiàn)代企業(yè)管理模式的農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)。 項目建設期限 項目建設期為 2 年 ,2021 年 7 月 ?72021 年 6 月。 項目性質(zhì) 新建。 重慶華恩農(nóng)業(yè)有限公司成立于 2021 年 3 月 ,位于永川區(qū)萱花路 76 號 ,公司注冊資金 500 萬元 ,主要從事農(nóng)業(yè)技術服務、銷售農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品加工 ,果品、苗木的生產(chǎn)、加工、銷售貯運、包裝等業(yè)務。 項目提出的理由與過程 農(nóng)業(yè)觀光旅游是把農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)結合在一起 ,利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程、農(nóng)村風貌、農(nóng)民勞動生活場景為主要吸引物的一種新型旅游活動 ,即以農(nóng)、林、牧、副、漁等廣泛的農(nóng)業(yè)資源為基礎開發(fā)的旅游產(chǎn)品 ,也稱觀光農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等。國家旅游局確定 2021 年為“鄉(xiāng)村旅游年” ,2021 年為“城鄉(xiāng)和諧游年” ,2021 年為“生態(tài)旅游年”?？梢?,在政府大力支持的背景下 ,農(nóng)業(yè)觀光旅游已成為四川省農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的亮點之一 ,彰顯出廣闊的發(fā)展前景。未來幾年 ,李場鎮(zhèn)將充分彰顯區(qū)位、交通、資源優(yōu) 勢 ,抓住大好發(fā)展機遇 ,通過大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑旅游等潛力新興產(chǎn)業(yè) ,實現(xiàn)宜賓沿江經(jīng)濟帶的增長極、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、農(nóng)民增收的核心區(qū)、農(nóng)業(yè)改革發(fā)展典范區(qū)的目標。兩園即 :特色生態(tài)飲食園占地 30 畝、生態(tài)文化博覽園占地 20 畝 。 資金由企業(yè)通過多種渠道籌集。 項目稅后內(nèi)部收益率 %,大于基準收益率 8%。 項目稅后投資回收期 年 ,含建設期 2 年 。 項目盈虧平衡點 (按生產(chǎn)能力計 )%。 《大力推進全國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的通知》 (旅發(fā)〔 2021〕 14 號 ) 國家計委 ,建設部聯(lián)合發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 (第三版 )。 項目業(yè)主提供的相關資料。 《國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》 (國發(fā)〔 2021〕 41 號 )要求大力推進旅游與文化、體育、農(nóng)業(yè)、工業(yè)、林業(yè)、商業(yè)、水利、地質(zhì)、海洋、環(huán)保、氣象等相關產(chǎn)業(yè)和行業(yè)的融合發(fā)展。發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光旅游將對穩(wěn)定農(nóng)產(chǎn)品市場 ,加快農(nóng)業(yè)結構戰(zhàn)略性調(diào)整 ,大力發(fā)展農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè) ,有效轉移農(nóng)