【正文】 ........................................20精選資料可修改編輯 綜合評價 ..........................................................................................20第六章 組織機構(gòu)及勞動定員 .................................................................23 企業(yè)組織 ..........................................................................................23 工作制度 ..........................................................................................23 勞動定員 ..........................................................................................24 人員培訓 ........................................................................................24第七章 投資估算及效益分析 .................................................................25 投資估算 ..........................................................................................25 效益分析 ..........................................................................................27第八章 結(jié)論和建議 ...............................................................................32 結(jié)論 ..................................................................................................32 建議 ..................................................................................................33精選資料可修改編輯第一章 總論 項目概況 項目名稱沙洋南口生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 項目承辦單位名稱：沙洋農(nóng)牧發(fā)展有限公司 項目地址沙洋南口廖坑自然村 規(guī)劃原則與經(jīng)營戰(zhàn)略沙洋農(nóng)牧（南口）生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展規(guī)劃一、依據(jù)南口廖坑自然村的地形地貌來決定生態(tài)農(nóng)業(yè)（產(chǎn)業(yè)）的發(fā)展道路與發(fā)展模式；二、遵循生態(tài)學與生態(tài)經(jīng)濟學的基本原理，尋求各生物種群共生與相互間之依關(guān)系，以達到生態(tài)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展和生態(tài)的良性循環(huán)三、推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的科技進步，為周邊農(nóng)村的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)起到示范作用；四、根據(jù)沙洋公司既定的蛋禽產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展戰(zhàn)略目標，堅持以禽“一業(yè)為主，綜合發(fā)展” 的經(jīng)營方針，積極發(fā)展多品種生物種群共生，多層次利用的立體生態(tài)農(nóng)業(yè)，實現(xiàn)“多級轉(zhuǎn)換，良性循環(huán)”的高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài) 、安全的 經(jīng)營 目標；精選資料可修改編輯五、充分利用南口廖坑自然村四面環(huán)山、竹林連綿、樹木參天、鳥語花香之優(yōu)美的自然環(huán)境，建設(shè)集農(nóng)業(yè)科普、休閑觀光、健身娛樂、餐飲住宿為一體的生態(tài)莊園，與生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖區(qū)景點相互輝映，達到人與環(huán)境的和諧統(tǒng)一，促進園區(qū)經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。 可行性研究報告的依據(jù) 《投資項目可行性研究指南》國家計委辦公廳關(guān)于出版《投資項目可行性研究指南（試用版）》的通知（計辦投資[2022]15 號）《沙洋國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》《國務院關(guān)于當前產(chǎn)業(yè)政策要點的決定》 國家關(guān)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目建設(shè)的文件 國家計委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價與參數(shù)》其他有關(guān)法規(guī)文件及委托本院編制可行性研究報告的委托合同。 生態(tài)農(nóng)業(yè)是遏制生態(tài)環(huán)境惡化和資源退化的有效途徑。從發(fā)達國家經(jīng)驗來看，現(xiàn)階段農(nóng)業(yè)的發(fā)展，主要不是靠擴大耕地面積或增加化肥和農(nóng)藥投入，而是靠農(nóng)業(yè)科技進步，提高資源利用效率，高新技術(shù)在農(nóng)業(yè)上廣泛應用。在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達到農(nóng)業(yè)可持續(xù)性發(fā)展。精選資料可修改編輯同時，通過生物鏈加環(huán)和產(chǎn)業(yè)鏈延長，形成了以種植業(yè)——養(yǎng)殖業(yè)——休閑娛樂業(yè)的良性轉(zhuǎn)化增值的“農(nóng)戶+公司” 的模式和以無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)為主的龍頭企業(yè)，建立了以市場為導向，以加工業(yè)為龍頭，產(chǎn)加銷貿(mào)一體化的格局。這些發(fā)展形態(tài)反映了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展不同階段市場對生產(chǎn)、加工的要求，反映了產(chǎn)前、 產(chǎn)中、 產(chǎn) 后各個經(jīng)營環(huán)節(jié)、 經(jīng)營單 位之間協(xié)作互利關(guān)系的調(diào)整變化。我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)分散、 規(guī)模小，千家萬戶農(nóng)民難以應對自然風險和市場風險；農(nóng)業(yè)精選資料可修改編輯產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營將企業(yè)的資金、技術(shù)、人才和信息等優(yōu)勢與農(nóng)民聯(lián)合，形成利益共同體，有效地解決了這一矛盾。有利于應對國際貿(mào)易壁壘挑戰(zhàn)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營是專業(yè)化、規(guī)?；藴驶a(chǎn)的載體，是新品種、新技術(shù)的推廣應用者，是農(nóng)產(chǎn)品品牌戰(zhàn)略的實施主體，有力地提升了農(nóng)業(yè)整體素質(zhì)。生態(tài)農(nóng)業(yè)試點推廣面積超過 666．67萬 hm2，同時 引導 20 多萬生態(tài)農(nóng)業(yè)戶走上生 態(tài)致富的道路，而且正以更快的速度在全國發(fā)展和推廣。生態(tài)農(nóng)業(yè)的實施使經(jīng)濟、生態(tài)和社會效益得到了全面提高，初步形成了經(jīng)濟增長、生態(tài)優(yōu)化的良好局面。生態(tài)農(nóng)業(yè)代表了 21 世紀農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要特點之一，合理安排農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，選擇 科技含量高的優(yōu)良品種，采用綠色種養(yǎng)技術(shù)，形成一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，將取得較好的經(jīng)濟效益，無公害、綠色、有機食品將有廣闊的市場。 本項目生產(chǎn)綠色農(nóng)產(chǎn)品因此，本項目市場潛力巨大。近年來，隨著向莆快速鐵路、三泉高速公路、廈沙高速、長深高速公路等重大基礎(chǔ)設(shè)施的相繼動工建設(shè)，特別 是規(guī)劃中的杭廣高速鐵路、鷹廈鐵路與向莆快速鐵路都在沙洋設(shè)立聯(lián)軌站，并與沙洋機場及高速公路互通口集中建設(shè)，實現(xiàn)鐵路、機場、高速公路 “三位一體”建設(shè)方案的基本確定，成為全國百個福建省四個重點交通運輸樞紐城市之一。 當?shù)貧庀髼l件本項目所在地氣候溫和，屬亞熱帶季風氣候，年平均氣溫為℃。 建設(shè)方案及規(guī)模項目總用地面積為 248 畝。合 計總建筑面積 3650 平方米。 （包括平整、水電安裝、食草槽、活 動區(qū)）。亭閣建造及購置游船。園區(qū)入口處右側(cè)約 80 畝水田，區(qū)隔成 3 個功能區(qū)：A、約 45 畝水田改造成野鴨、大雁活動區(qū)，水田邊緣茭白，并放養(yǎng)小白龍蝦，以 龍蝦養(yǎng)殖為主；B、約 10 畝 水田水面開荷花 觀賞區(qū) 水下養(yǎng)殖小龍蝦；C、約 25 畝 水田水面養(yǎng)殖 鯽魚、扁 魚，周邊設(shè)有 4 個釣魚臺，作為休閑垂釣區(qū)；水上樂園岸上方約 25 畝土地改造種植桑葉樹，為培育生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)特色“多維 富硒” 雞蛋食品供 產(chǎn)蛋雞的飼料源。 園區(qū)道路拓寬改造南口村路口至園區(qū)入口處約為 1700m 道路路面擴寬成 4m，作簡易沙石路面處理，并積極爭取政府有關(guān)部門撥款修建水泥路面。 門樓與停車場采用竹材精心制作搭建或塑造人工大樹形式門樓。建筑培訓中心（多功能廳）、餐飲、茶室、 娛樂、健身、住宿等建精選資料可修改編輯筑 2500 平方米。 場(廠) 址 環(huán)境條件本項目所在區(qū)域位于沙洋南口廖坑自然村，季風氣候明顯，自然降塵和工業(yè)降塵量較小的，溫度和干濕度季節(jié)變化明顯。游客產(chǎn)生的垃圾統(tǒng)一收集，定期處理，對環(huán)境不產(chǎn)生影響。（4）工程竣工階段環(huán)境保護措施重點是建筑垃圾清運，清運過程中做好防護。 綜合評價 本項目對實施過程和建后運行過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響，已做了充分考慮，制定了較科學合理的環(huán)保措施，不會對環(huán)境造成不利影響，同時 由于實施了廢棄物的資源化技術(shù)，有利于種植業(yè)的發(fā)展和精選資料可修改編輯土壤的改良。建設(shè)凈化塘、沼氣池等環(huán)保設(shè)施。糞污水治理：結(jié)合國家清潔能源工程，采用運行成本較低、管理簡便、可 資源綜合利用的沼氣技術(shù)進行處理；少部分采用“兼氧、 厭氧消化十物化” 二級處 理工藝，實現(xiàn)畜禽糞與 污水就地消化。因此，從環(huán)境保護角度分析，項目對環(huán)境的影響程度是可以接受的?？偨?jīng)理辦公室蔬果生產(chǎn)部水產(chǎn)生產(chǎn)部 莊園管理部 配送中心 財務部 辦公室精選資料可修改編輯 勞動定員項目勞動定員 50 人，其中生產(chǎn)人員 45 人，生產(chǎn)管理及科研人員5 人。流動資金 800 萬元。18 千克/羽＋ 元/ 千克＋ 元/千克＋元/ 千克＋ 元/千克＋ 元/千克]18 千克/ 羽15 萬羽=1998 萬元 —1750 萬元=248 萬元蛋雞苗年產(chǎn)蛋雞苗 450 萬羽，每羽綜合成本 元/羽，銷售價 元/ 羽。公式計算：利潤=50 元 /羽12022 羽—30 元/羽12022 羽 = 24 萬元葡萄