【正文】 3億人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入736億元。2001年更是中國(guó)入境旅游、國(guó)內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場(chǎng)空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個(gè)新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。
　　、鄉(xiāng)村活動(dòng)場(chǎng)所構(gòu)成，營(yíng)造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動(dòng)，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等，體驗(yàn)農(nóng)村生活。如深圳的民俗文化村等。代表性的有法國(guó)的教育農(nóng)場(chǎng)，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺(tái)灣的自然生態(tài)教室等。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評(píng)、繪畫(huà)、寫(xiě)作、攝影等活動(dòng)融為一體。
　　
　　生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動(dòng)，它的形式和類(lèi)型很多。狹義的僅指用來(lái)滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過(guò)以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國(guó)家政府機(jī)構(gòu)用來(lái)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。
年收入預(yù)測(cè)表
序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 計(jì)算基礎(chǔ) 金額（萬(wàn)元） 備注
1 萬(wàn)畝水果經(jīng)濟(jì)林 10000畝 1500
2 虎園 40萬(wàn)人30元 1200
3 花卉苗木 2000畝
4 大棚蔬菜 600畝=600萬(wàn)元 900
5 百鳥(niǎo)園 20萬(wàn)人20元 400
6 金鹿園 鹿食品473鹿酒系列1015門(mén)票收入350 1838
7 民族文化新村 展廳收入200住宿餐廳收入500娛樂(lè)收入300 1000
8 特色植物園合計(jì) 藥材收入100畝* 1508738
1．問(wèn)題與建議
1．3．1 在全面分析市場(chǎng)、準(zhǔn)確經(jīng)營(yíng)定位，提高項(xiàng)目管理水平的前提下，項(xiàng)目建成后，有可觀的社會(huì)效益。進(jìn)行重點(diǎn)規(guī)劃、重點(diǎn)投入、重點(diǎn)推銷(xiāo)、重點(diǎn)管理，使其成為帶動(dòng)全省旅游業(yè)快速發(fā)展的龍頭。
旅游業(yè)是帶動(dòng)效應(yīng)極大、創(chuàng)匯能力很強(qiáng)的行業(yè)。******的公路縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)。到1997年底共開(kāi)通國(guó)內(nèi)航線14條，運(yùn)送旅客21萬(wàn)人次，貨物640噸。國(guó)家西部開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略，使******面臨歷史性的發(fā)展機(jī)遇，加快加大旅游資源的開(kāi)發(fā)和旅游業(yè)的發(fā)展使******有可能走出一條打破傳統(tǒng)工業(yè)化思路，克服生產(chǎn)性資源不足約束，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)和快速發(fā)展的新路，為中西部經(jīng)濟(jì)振興發(fā)揮示范作用并成為增長(zhǎng)的帶頭地區(qū)，并促使******市域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)還可以通過(guò)自身的努力與積極的爭(zhēng)取，與三峽(宜昌)、重慶、武漢等已有或即將形成的大型旅游基地形成網(wǎng)絡(luò)，相互支撐、相互帶動(dòng)。******已經(jīng)形成了融山、水、洞、歷史文化、民俗風(fēng)情于一體的全方位、立體型開(kāi)放的旅游格局，旅游軟、硬環(huán)境日臻完善，2000年躋身全國(guó)優(yōu)秀旅游城市。其中，鄰近中心城市的主要有：***風(fēng)景名勝區(qū)、天門(mén)山森林公園和茅巖河風(fēng)景名勝區(qū)；市域范圍內(nèi)的有：八大公山自然保護(hù)區(qū)、九天洞風(fēng)景名勝區(qū)、洪家關(guān)賀龍故居、江埡水庫(kù)、萬(wàn)福溫泉、五雷山；市區(qū)及市區(qū)周邊的有普光彈寺、玉皇洞石窟等。近年來(lái)，農(nóng)業(yè)科技的投入也較多，是******省“優(yōu)秀星火科技示范鄉(xiāng)”，也是******市農(nóng)業(yè)局、******市林業(yè)局的科技示范基地，較好的科技基礎(chǔ)為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造了條件。生物資源豐富，植物資源有近1000種，其中列入國(guó)家二級(jí)保護(hù)的有10多種，如香果樹(shù)、銀杏、鴿子花、龍蝦花、杜鵑花等。

項(xiàng)目區(qū)內(nèi)自然資源豐富。
：占地20畝。水果示范區(qū)畝均產(chǎn)量達(dá)到20003500公斤。年產(chǎn)值達(dá)到500萬(wàn)元。年產(chǎn)值達(dá)900萬(wàn)元。年收入達(dá)4000萬(wàn)元。項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)東、西、北高，中間低平，向南開(kāi)口，屬典型丘陵山地地貌。
1. 2項(xiàng)目概況
地理位置
******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園位于******市近郊****公路兩旁的****鄉(xiāng)境內(nèi)，南起****************，北至*******，包括******************9個(gè)村，南北長(zhǎng)約12公里。
“城市是文化的容器”。
隨著***風(fēng)景名勝區(qū)向國(guó)內(nèi)外的有力推介，已與世界上30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，國(guó)內(nèi)的20多個(gè)省市建設(shè)了旅游協(xié)作關(guān)系，伴隨國(guó)家拉動(dòng)內(nèi)需刺激消費(fèi)的“假日經(jīng)濟(jì)”政策，來(lái)******瀏覽客人逐年增多，城區(qū)的旅游接待能務(wù)明顯不足，造成核心景區(qū)壓力增大，而生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的建設(shè)，開(kāi)辟了景點(diǎn)和人文景觀，擴(kuò)大了接待設(shè)施，這種外延式拓展景區(qū)環(huán)境容量的舉措，是緩解核心景區(qū)人滿為患矛盾的最佳方式。******生態(tài)農(nóng)業(yè)園建立農(nóng)林土地綜合利用的生態(tài)模式，強(qiáng)化生態(tài)過(guò)程的生態(tài)性、趣味性、藝術(shù)性，生產(chǎn)豐富多彩的綠色保潔食品，為游人提供觀賞和研究良好生態(tài)環(huán)境的場(chǎng)所，形成林果糧、農(nóng)林牧綜合的農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過(guò)生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)永定農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。民俗風(fēng)情旅游資源區(qū)包括苗族、土家族、白族的服務(wù)飾、民居、飲食、節(jié)慶、禮儀、婚戀、秤、交通等方面的特有的喜好、風(fēng)尚、傳統(tǒng)和禁忌，是吸引現(xiàn)代游人的特色產(chǎn)品。旅游業(yè)是增大經(jīng)濟(jì)總量的第一增長(zhǎng)點(diǎn)，旅游業(yè)越發(fā)達(dá)，其綜合經(jīng)濟(jì)效應(yīng)越明顯，帶動(dòng)功能越強(qiáng)，從而迅速增大經(jīng)濟(jì)規(guī)模總量。以優(yōu)美、神奇的自然風(fēng)光和完整、和諧的生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)的生態(tài)觀光旅游，是世界旅游業(yè)發(fā)展的重大趨勢(shì)之一，符合旅游可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，也順應(yīng)保護(hù)資源與環(huán)境的基本國(guó)策。
******國(guó)際旅游新城的需要
******因旅游建市，靠旅游興市，發(fā)展經(jīng)濟(jì)必須以旅游為突破口，以旅游業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)、勞動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)特別是生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展。
******市政府、***政府及主管部門(mén)的有關(guān)******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)文件規(guī)定。使之成為“社會(huì)效益、環(huán)境效益、生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益”并進(jìn)的觀光、休閑、度假觀光園，為******旅游事業(yè)上新臺(tái)階作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。
3．一體化。其市場(chǎng)范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。
生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷(xiāo)售情況較好、人人愛(ài)吃的動(dòng)物及特色品種。
現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。 范文范例參考目 錄
第一章 總 論
1．1 項(xiàng)目背景……………………………………………12
1．1．1項(xiàng)目名稱(chēng) …………………………………………12
1．1．2建設(shè)單位概況 ……………………………………12
1．1．3項(xiàng)目可研報(bào)告編制依據(jù) …………………………17
1．2 項(xiàng)目概況 …………………………………………17
1．2．1地理位置 …………………………………………17
1．2．2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) …………………………………25
1．3 建議 ………………………………………………25
第二章 市場(chǎng)分析
2．1 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 ……………………………31
2．2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析…………………………33
2．3 綠色食品市場(chǎng)分析…………………………………37
2．4 經(jīng)濟(jì)林分析…………………………………………38
2．5 ******蔬菜生產(chǎn)與市場(chǎng)供求形勢(shì)…………………40
2．6 ******野菜資源的開(kāi)發(fā)利用………………………42
2．7 旅游商品市場(chǎng)及現(xiàn)狀………………………………44
2．8 ******生態(tài)觀鳥(niǎo)區(qū)…………………………………46
2．9 金鹿苑………………………………………………47
第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
3．1 指導(dǎo)思想 …………………………………………48
3．2 建設(shè)目標(biāo) …………………………………………50
3．3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 ……………………………………55
第四章 項(xiàng)目選址
4．1 項(xiàng)目現(xiàn)狀 …………………………………………56
4．2 場(chǎng)址建設(shè)條件 ……………………………………59
第五章 技術(shù)設(shè)備方案工程方案
5．1 技術(shù)方案 …………………………………………60
5．2 項(xiàng)目組成 …………………………………………60
5．3 生產(chǎn)技術(shù)方案 ……………………………………61
5．4 無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)…………………………61
5．5 庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)…………………………61
第六章 原材料燃料與供應(yīng)
6．1 自然資源材料 ……………………………………62
6．2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件材料 ………………………………62
6．3 項(xiàng)目區(qū)農(nóng)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備 ……………………63
第七章 項(xiàng)目總體布置
7．1 總體規(guī)劃布置 ……………………………………64
第八章 節(jié)能節(jié)水措施
8．1 建筑節(jié)能概述 ……………………………………65
8．2 節(jié)水概述 …………………………………………66
第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
9．1 項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀 ……………………………………67
9．2 生態(tài)環(huán)境概況 ……………………………………67
9．3 水土流失現(xiàn)狀調(diào)查 ………………………………67
9．4 建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響評(píng)價(jià) ……………………67
第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
10．1 工程項(xiàng)目管理……………………………………69
10．2 組織機(jī)構(gòu)…………………………………………69
10．3 人力資源…………………………………………69
10．4 員工培訓(xùn)…………………………………………69
第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
11．1 建設(shè)工期…………………………………………70
第十二章 投資估算
12．1 估算編制范圍……………………………………71
12．2 估算編制依據(jù)……………………………………71
12．3 投資估算…………………………………………90
第十三章 經(jīng)濟(jì)效益分析
13．1 年?duì)I業(yè)收入 ……………………………………92
13．2 成本估算 ………………………………………92
13．3 所得稅 …………………………………………98
13．4 利潤(rùn)估算 ………………………………………98
13．5 財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 …………………………………99
13．6 敏感性分析 ……………………………………100
13．7 資金籌措………………………………………101
第十四章 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)
14．1 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的評(píng)價(jià) ……………………………102
14．2 生態(tài)旅游已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流 …103
14．3 生態(tài)觀光園建設(shè)是一條必由之路 ……………105
14．4 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向 …………106
14．5 生態(tài)效益 ………………………………………106
14．6 社會(huì)效益 ………………………………………107
第十五章 招標(biāo)投標(biāo)
15．1 工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)概述 ………………………109
15．2 工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)因素分析 …………………113
15．3 建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及設(shè)備材料招標(biāo)范圍………113
15．4 建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)組織方式 ………113
15．5 建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)方式 ……………113
15．6 招標(biāo)初步方案 …………………………………114
第十六章 風(fēng)險(xiǎn)分析
16．1發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑115
16．2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險(xiǎn) …………………115
16．3 自然風(fēng)險(xiǎn) ………………………………………116
16．4 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) ………………………………………116
16．5農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵117
16．6 防范風(fēng)險(xiǎn)措施 …………………………………119
第十七章 研究結(jié)論與建議
17．1 推薦方案總體描述 ……………………………120
17．2 結(jié)論與建議 ……………………………………121
附圖、附表、附件
（一）附件
******百鳥(niǎo)園、修建性、詳細(xì)規(guī)劃總平面圖
******旅游農(nóng)業(yè)示范園規(guī)劃總平面圖
******匯金鹿苑總平面圖
******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園管理中心
******市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范場(chǎng)及技術(shù)培訓(xùn)示范基地
******生態(tài)觀鳥(niǎo)區(qū)位置示意圖
第一章 總 論
1．1 項(xiàng)目背景
生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開(kāi)辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。
生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。利潤(rùn)和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的５至１０倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場(chǎng)上。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專(zhuān)業(yè)化是其必然。
4．高新化。這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。******市***人民政府乘我國(guó)加入WTO和西部大開(kāi)發(fā)之時(shí)，抓住機(jī)遇，決定在張青公路兩旁建設(shè)：******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設(shè)五區(qū)一村一廊，五區(qū)為優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、特色作物區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、一村一廊為民俗文化新村和綠色長(zhǎng)廊。
******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園辦公室委托書(shū)及咨詢服務(wù)合同。
該項(xiàng)目的建設(shè)符合******市“十五”時(shí)期旅游總體發(fā)展規(guī)劃。
“地球呼喚綠色，人類(lèi)渴望森林”是******旅游形象的基調(diào)和主題。
旅游業(yè)是***經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，也是******最有優(yōu)勢(shì)、最有前途的產(chǎn)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀