【正文】 3億人次，實現(xiàn)旅游收入736億元。2001年更是中國入境旅游、國內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。而示范觀賞目標為基礎產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了“直接經(jīng)濟效益目標”的實現(xiàn)。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎。
　　、鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動，學習農(nóng)作物的種植技術，農(nóng)產(chǎn)品加工技術以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗農(nóng)村生活。如深圳的民俗文化村等。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。
　　
　　生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設計與施工，把農(nóng)業(yè)建設、科學管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應市場機制的、以自然為基礎的旅游；它還是國家政府機構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。
年收入預測表
序號 項目名稱 計算基礎 金額（萬元） 備注
1 萬畝水果經(jīng)濟林 10000畝 1500
2 虎園 40萬人30元 1200
3 花卉苗木 2000畝
4 大棚蔬菜 600畝=600萬元 900
5 百鳥園 20萬人20元 400
6 金鹿園 鹿食品473鹿酒系列1015門票收入350 1838
7 民族文化新村 展廳收入200住宿餐廳收入500娛樂收入300 1000
8 特色植物園合計 藥材收入100畝* 1508738
1．問題與建議
1．3．1 在全面分析市場、準確經(jīng)營定位，提高項目管理水平的前提下，項目建成后，有可觀的社會效益。進行重點規(guī)劃、重點投入、重點推銷、重點管理，使其成為帶動全省旅游業(yè)快速發(fā)展的龍頭。
旅游業(yè)是帶動效應極大、創(chuàng)匯能力很強的行業(yè)。******的公路縱橫交錯，四通八達。到1997年底共開通國內(nèi)航線14條，運送旅客21萬人次，貨物640噸。國家西部開發(fā)的戰(zhàn)略，使******面臨歷史性的發(fā)展機遇，加快加大旅游資源的開發(fā)和旅游業(yè)的發(fā)展使******有可能走出一條打破傳統(tǒng)工業(yè)化思路，克服生產(chǎn)性資源不足約束，發(fā)揮優(yōu)勢和快速發(fā)展的新路，為中西部經(jīng)濟振興發(fā)揮示范作用并成為增長的帶頭地區(qū)，并促使******市域經(jīng)濟的發(fā)展。同時還可以通過自身的努力與積極的爭取，與三峽(宜昌)、重慶、武漢等已有或即將形成的大型旅游基地形成網(wǎng)絡，相互支撐、相互帶動。******已經(jīng)形成了融山、水、洞、歷史文化、民俗風情于一體的全方位、立體型開放的旅游格局，旅游軟、硬環(huán)境日臻完善，2000年躋身全國優(yōu)秀旅游城市。其中，鄰近中心城市的主要有：***風景名勝區(qū)、天門山森林公園和茅巖河風景名勝區(qū)；市域范圍內(nèi)的有：八大公山自然保護區(qū)、九天洞風景名勝區(qū)、洪家關賀龍故居、江埡水庫、萬福溫泉、五雷山；市區(qū)及市區(qū)周邊的有普光彈寺、玉皇洞石窟等。近年來，農(nóng)業(yè)科技的投入也較多，是******省“優(yōu)秀星火科技示范鄉(xiāng)”，也是******市農(nóng)業(yè)局、******市林業(yè)局的科技示范基地，較好的科技基礎為項目實施創(chuàng)造了條件。生物資源豐富，植物資源有近1000種，其中列入國家二級保護的有10多種，如香果樹、銀杏、鴿子花、龍蝦花、杜鵑花等。

項目區(qū)內(nèi)自然資源豐富。
：占地20畝。水果示范區(qū)畝均產(chǎn)量達到20003500公斤。年產(chǎn)值達到500萬元。年產(chǎn)值達900萬元。年收入達4000萬元。項目區(qū)地勢東、西、北高，中間低平，向南開口，屬典型丘陵山地地貌。
1. 2項目概況
地理位置
******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園位于******市近郊****公路兩旁的****鄉(xiāng)境內(nèi)，南起****************，北至*******，包括******************9個村，南北長約12公里。
“城市是文化的容器”。
隨著***風景名勝區(qū)向國內(nèi)外的有力推介，已與世界上30多個國家和地區(qū)，國內(nèi)的20多個省市建設了旅游協(xié)作關系，伴隨國家拉動內(nèi)需刺激消費的“假日經(jīng)濟”政策，來******瀏覽客人逐年增多，城區(qū)的旅游接待能務明顯不足，造成核心景區(qū)壓力增大，而生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的建設，開辟了景點和人文景觀，擴大了接待設施，這種外延式拓展景區(qū)環(huán)境容量的舉措，是緩解核心景區(qū)人滿為患矛盾的最佳方式。******生態(tài)農(nóng)業(yè)園建立農(nóng)林土地綜合利用的生態(tài)模式，強化生態(tài)過程的生態(tài)性、趣味性、藝術性，生產(chǎn)豐富多彩的綠色保潔食品，為游人提供觀賞和研究良好生態(tài)環(huán)境的場所，形成林果糧、農(nóng)林牧綜合的農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀。圍繞建設旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設，引導和推動永定農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。民俗風情旅游資源區(qū)包括苗族、土家族、白族的服務飾、民居、飲食、節(jié)慶、禮儀、婚戀、秤、交通等方面的特有的喜好、風尚、傳統(tǒng)和禁忌，是吸引現(xiàn)代游人的特色產(chǎn)品。旅游業(yè)是增大經(jīng)濟總量的第一增長點，旅游業(yè)越發(fā)達，其綜合經(jīng)濟效應越明顯，帶動功能越強，從而迅速增大經(jīng)濟規(guī)模總量。以優(yōu)美、神奇的自然風光和完整、和諧的生態(tài)環(huán)境為基礎的生態(tài)觀光旅游，是世界旅游業(yè)發(fā)展的重大趨勢之一，符合旅游可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，也順應保護資源與環(huán)境的基本國策。
******國際旅游新城的需要
******因旅游建市，靠旅游興市，發(fā)展經(jīng)濟必須以旅游為突破口，以旅游業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)、勞動其他產(chǎn)業(yè)特別是生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展。
******市政府、***政府及主管部門的有關******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設文件規(guī)定。使之成為“社會效益、環(huán)境效益、生態(tài)效益、經(jīng)濟效益”并進的觀光、休閑、度假觀光園，為******旅游事業(yè)上新臺階作出應有的貢獻。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。高密度的資金投入，高新技術的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。
3．一體化。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。
生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。
現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。 范文范例參考目 錄
第一章 總 論
1．1 項目背景……………………………………………12
1．1．1項目名稱 …………………………………………12
1．1．2建設單位概況 ……………………………………12
1．1．3項目可研報告編制依據(jù) …………………………17
1．2 項目概況 …………………………………………17
1．2．1地理位置 …………………………………………17
1．2．2建設規(guī)模與目標 …………………………………25
1．3 建議 ………………………………………………25
第二章 市場分析
2．1 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 ……………………………31
2．2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析…………………………33
2．3 綠色食品市場分析…………………………………37
2．4 經(jīng)濟林分析…………………………………………38
2．5 ******蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢…………………40
2．6 ******野菜資源的開發(fā)利用………………………42
2．7 旅游商品市場及現(xiàn)狀………………………………44
2．8 ******生態(tài)觀鳥區(qū)…………………………………46
2．9 金鹿苑………………………………………………47
第三章 建設規(guī)模與產(chǎn)品方案
3．1 指導思想 …………………………………………48
3．2 建設目標 …………………………………………50
3．3 項目建設規(guī)模 ……………………………………55
第四章 項目選址
4．1 項目現(xiàn)狀 …………………………………………56
4．2 場址建設條件 ……………………………………59
第五章 技術設備方案工程方案
5．1 技術方案 …………………………………………60
5．2 項目組成 …………………………………………60
5．3 生產(chǎn)技術方案 ……………………………………61
5．4 無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術…………………………61
5．5 庭院生態(tài)模式建設技術…………………………61
第六章 原材料燃料與供應
6．1 自然資源材料 ……………………………………62
6．2 社會經(jīng)濟條件材料 ………………………………62
6．3 項目區(qū)農(nóng)基礎設施較為完備 ……………………63
第七章 項目總體布置
7．1 總體規(guī)劃布置 ……………………………………64
第八章 節(jié)能節(jié)水措施
8．1 建筑節(jié)能概述 ……………………………………65
8．2 節(jié)水概述 …………………………………………66
第九章 項目實施進度
9．1 項目環(huán)境現(xiàn)狀 ……………………………………67
9．2 生態(tài)環(huán)境概況 ……………………………………67
9．3 水土流失現(xiàn)狀調(diào)查 ………………………………67
9．4 建設項目對環(huán)境的影響評價 ……………………67
第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置
10．1 工程項目管理……………………………………69
10．2 組織機構(gòu)…………………………………………69
10．3 人力資源…………………………………………69
10．4 員工培訓…………………………………………69
第十一章 項目實施進度
11．1 建設工期…………………………………………70
第十二章 投資估算
12．1 估算編制范圍……………………………………71
12．2 估算編制依據(jù)……………………………………71
12．3 投資估算…………………………………………90
第十三章 經(jīng)濟效益分析
13．1 年營業(yè)收入 ……………………………………92
13．2 成本估算 ………………………………………92
13．3 所得稅 …………………………………………98
13．4 利潤估算 ………………………………………98
13．5 財務指標分析 …………………………………99
13．6 敏感性分析 ……………………………………100
13．7 資金籌措………………………………………101
第十四章 國民經(jīng)濟評價、社會評價
14．1 項目對社會的評價 ……………………………102
14．2 生態(tài)旅游已成為當今世界旅游發(fā)展的潮流 …103
14．3 生態(tài)觀光園建設是一條必由之路 ……………105
14．4 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向 …………106
14．5 生態(tài)效益 ………………………………………106
14．6 社會效益 ………………………………………107
第十五章 招標投標
15．1 工程項目招標投標概述 ………………………109
15．2 工程項目招標投標因素分析 …………………113
15．3 建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理及設備材料招標范圍………113
15．4 建設項目的設計、施工招標組織方式 ………113
15．5 建設項目的設計、施工招標方式 ……………113
15．6 招標初步方案 …………………………………114
第十六章 風險分析
16．1發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風險的根本途徑115
16．2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風險 …………………115
16．3 自然風險 ………………………………………116
16．4 市場風險 ………………………………………116
16．5農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風險的關鍵117
16．6 防范風險措施 …………………………………119
第十七章 研究結(jié)論與建議
17．1 推薦方案總體描述 ……………………………120
17．2 結(jié)論與建議 ……………………………………121
附圖、附表、附件
（一）附件
******百鳥園、修建性、詳細規(guī)劃總平面圖
******旅游農(nóng)業(yè)示范園規(guī)劃總平面圖
******匯金鹿苑總平面圖
******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園管理中心
******市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范場及技術培訓示范基地
******生態(tài)觀鳥區(qū)位置示意圖
第一章 總 論
1．1 項目背景
生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域。
生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的５至１０倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點和終點都要定位于市場上。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。
4．高新化。這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎。******市***人民政府乘我國加入WTO和西部大開發(fā)之時，抓住機遇，決定在張青公路兩旁建設：******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設五區(qū)一村一廊，五區(qū)為優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、特色作物區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、一村一廊為民俗文化新村和綠色長廊。
******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園辦公室委托書及咨詢服務合同。
該項目的建設符合******市“十五”時期旅游總體發(fā)展規(guī)劃。
“地球呼喚綠色，人類渴望森林”是******旅游形象的基調(diào)和主題。
旅游業(yè)是***經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，也是******最有優(yōu)勢、最有前途的產(chǎn)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀