【正文】 放器 內置雙聲道 100W 數(shù)字功放、數(shù)字卡啦 Ok 支持 1080P 高清放映 支持字幕插播流動字幕、支持插播視頻廣告短片。 （ 3）輔助建設 兩間高科技放映室。 規(guī)劃建筑面積 1000 平方米的 汽車運動特色主題會所，廣大車迷在這里不但可以欣賞到高水平的賽車比賽，進行賽車實踐，還可以在這里了解汽車及賽車的相關知識。 : 封 閉型式的越野場地，規(guī)劃項目包括：連續(xù)坡、單邊橋、輪胎陣、平滑池、深水池、蹺蹺板、七星堆、 “ 之 ” 字路、炮彈坑、巨石堆、轉角沙池、 “ V” 型谷、淺水池、 30 度側斜坡等。 汽車運動競賽區(qū)可視為汽車是試駕場地和賽車場地，來此的游客，能在這里身臨其境的體驗賽場極速狂飆。 （ 5） 公共服務 基礎 設施 ： 計劃在建設辦公場所 1000 ㎡ （含游客服務中心），入口管理房 200㎡ ； 公共衛(wèi)生間 500 ㎡ ； 計劃設置廣播系統(tǒng)1 套，鋪設廣播線路 3000m；計劃建設垃圾中轉站 1座 300 ㎡； （ 6）公共 小品 ： ? 服務小品：規(guī)劃建設 遮陽亭、廊架、座椅，電話亭 、 環(huán)境衛(wèi)生的廢物箱等，這些小品設施兼具實用功能之外還應體現(xiàn)主題特色 。 （ 2）路網建設工程： 景區(qū)內設置入口 5處、鋪設車道、人行道 3000米 。 依據(jù)太湖山水城旅游度假區(qū)總體規(guī)劃，以發(fā)展環(huán)太湖觀光農業(yè)為理念，將太湖山水景觀資源與當?shù)靥厣柁r業(yè)資源結合在一起，山水城旅游度假區(qū)投入 5000萬元，通過調整農業(yè)種植結構，改造林相環(huán)境，完善道路、水系等設施，完成了紅沙灣生態(tài)農業(yè)觀光區(qū)一期工紅沙灣生態(tài)汽車公園項目 商業(yè) 計劃書 16 程建設，于 20xx年 3月開園，形成了林果生產、旅游觀光、農事體驗、休閑度假以及科技示范等功能。然而，商品服務對消費者來說，是被動的，沒有新意的，但體驗是存在于顧客心中的，是顧客在形體、情緒、感知、精神、知識上主動積極自由參與所得，它將通過體驗使顧客產生深刻的印象。 三、采用全新的體驗式服務形式、突破傳統(tǒng)服務行業(yè)冷面孔式的管理行為。景區(qū)內 各項配套設施完善， 桔園飯店、紅沙灣農家 樂等口碑皆佳， 有著建設該項目各種資源、環(huán)境及其他有利條件。 觀光區(qū)有翠冠梨、醉李、冬棗、楊梅、枇杷、柑桔、茶園等近千畝四季果品自采園，有太湖好望角、金線牽葫蘆、沿湖觀光小道、湖上草亭、煙波浩淼亭等多處觀光景點，還有垂釣怡情區(qū)、劉灣休閑服務區(qū)、自駕游野營基地 、燒烤樂園、水上娛樂等休閑娛樂場所。全年新增汽車 14 萬輛（增幅達 %）?！笆晃濉逼陂g，我國汽車產銷量保持高速增長，年均增速為 25%，汽車產量占世界總產量的 %。 而汽車產業(yè)的迅猛發(fā)展，無疑為本項目帶來可持續(xù)發(fā)展的動力。 休閑主要以郊區(qū)溫泉、農家樂等普通項目為主，競爭力不強 。蠡湖新景、十八灣成為華東地區(qū)最大的免費景區(qū)，有著優(yōu)越的城市環(huán)境。 本市 連續(xù)多年經濟總量位列全國前十位，以約占全國萬分之五的土地，千分之三點五的人口，創(chuàng)造了全國 %的經 濟總量，人均地區(qū)生產總值達到 8962美元。江蘇私家車保有量高，汽車一族對車的訴求不再局限于代步功能，更多的文化需求（如汽車運動）逐漸涌現(xiàn)，而整個江蘇尚沒有一家功能齊全的汽車主題公園，落后于其他同類省份。 預計 20xx年底竣工。 圖 11 汽車公園功能規(guī)劃 紅沙灣生態(tài)汽車公園項目 商業(yè) 計劃書 5 圖 12 汽車公園功能區(qū)域規(guī)劃 圖 13 汽車公園功能區(qū)實景 紅沙灣生態(tài)汽車公園項目 商業(yè) 計劃書 6 汽車影院 汽車賽道 兒童汽車游樂園 汽車足球場 駕駛體驗營 汽車運動培訓 汽車 改裝俱樂部 越野俱樂部 紅沙灣生態(tài)汽車公園項目 商業(yè) 計劃書 7 汽車 4S 店與配飾店 汽車 婚紗攝影基地 汽車婚禮 汽車主題餐廳 汽車主題旅館 汽車博物館 汽車展 項目建設內容 ? 基礎配套： 景觀帶、 環(huán)衛(wèi)建設、消防設施建設、物業(yè)安保管理等。 依托 本市 龍頭渚、紅沙灣景區(qū)天然優(yōu)越的自然環(huán)境與農莊特色，將建設完成一期汽車 公園項目、二期期別墅度假村、三 期旅游商業(yè)街的整套大型景區(qū) 項目，涵蓋運動休閑、家庭聚會、生態(tài)旅游、農家度假等旅游功能。以汽車為主題，注重挖掘汽車的深層文化，結合建筑、景觀、藝術、科技等開發(fā)主 題公園及文化廣場。 隨著經濟的快速發(fā)展和人們生活水平的提高，全球旅 游產業(yè)迅速升溫，使得一些旅游地的內容和形式都發(fā)生了很大的變化， 美國洛杉磯 1955 年建成迪斯尼游樂園成為了世界上第一個真正意義的主題公園， 從此以后，主題公園作為一種新的旅游資源出現(xiàn)。 建設工期 .......................................... 8 第二章 項目建設背景及條件 ............................. 8 項目市場分析 ....................................... 8 ....................................... 9 ............................ 9 .................................... 12 第三章 項目建設方案 .................................. 14 總體建設思路 ...................................... 14 項目建設方案 ..................................... 15 ................................ 15 ................................ 18 ................................ 19 主題商業(yè)項目建設方案 ............................ 21 ............................. 22 第四章 項目經營管理與勞動定員 ......................... 24 ...................................... 24 機構設置與人員培訓 ................................ 25 紅沙灣生態(tài)汽車公園項目 商業(yè) 計劃書 2 第五章 項目實施進度與管理 ............................ 26 項目實施進度 ...................................... 26 項目實施管理 ...................................... 26 第六章 投資估算與效益分析 ............................ 27 投資估算與資金籌措 ................................ 27 ........................................ 27 ........................................ 28 經營成本分析 ...................................... 28 年經濟效益分析 .................................... 29 .................................... 29 投資利潤率 ...................................... 31 第七章 項目商業(yè)模式 .................................. 32 經營結構 ......................................... 32 商業(yè)模式 ........................................ 32 第八章 風險預測 ...................................... 34 政策風險 ......................................... 34 市場風險 .....................................